466.起死回生

　　這棟大廈名叫雅盛大廈，名字來源于林盛舉和林月雅，而將雅放在前面，是林盛舉表示自己女兒更加重要。火然文a`同時呢，這個雅盛的盛，也不僅僅是林盛舉的意思，同時還有繁盛、昌盛等意，主要還是林盛舉希望自己的女兒未來能幸福，生活能越來越好，算是一種美好的寄托。

　　事實上，如果他不是突然出事，單就他的家產，在物質方面，也能保證林月雅有一個好生活。這一點，其實從之前林月雅的生活狀態就能看出來了，在大多數人一個月只有幾百塊錢工資的時候，她一個高中生就有一個月幾百塊錢的零花錢了，她甚至都花不完這些錢。當然和周方遠比還差著不少，但周方遠白手起家，遠方集團就是他的，整個華夏大地，能超過他的人可是不多，所以完沒有可比性。

　　雅盛大廈從竣工至今，已經荒廢了很長時間。最開始剛剛開門的時候，還算是有模有樣，起碼有幾家商家入駐，也有很多人在和大樓聯系想要租商鋪。但隨著民間關于這座建筑“鬧鬼”的傳聞越來越多之后，商場的經營狀況就每況愈下。正在聯系的商戶跑掉了，已經足下商鋪的商戶，在合同到期后也跑了，整個商場進入了惡性循環，反倒更加坐實了民間的傳言…結果就是本來就已經沒什么人的商場，徹底關門大吉。

　　林盛舉急得滿嘴滿嘴起泡，自己也陷入了巨大的危機之中。

　　本來住在周圍的居民都以為這座商場算是完蛋了，同時羨慕那些拆遷了的人居然這么輕松就搞到了新房子的時候，原本已經被判了死刑的商場卻突然有了新的動作。

　　現實外墻整體清洗，幾十個工人花了幾天的時間，將整個商場的外墻都仔仔細細認認真真的清洗了一變，將因為風水日曬雨淋而看上去顯得有些老舊的樓體洗的煥然一新，角落里被人隨地大小便后造成的骯臟區域也都清洗干凈，一周的時間，商場已經恢復了原本的樣子，在陽光的照耀下，閃爍著白色的光芒。

　　然后十幾張巨大的海報從樓頂放下來，直接落到了地面上。這些海報上面都是那些大家能數得上來的國內外名牌，有箱包，有皮鞋，有服飾，有珠寶，有家電…總之，十幾張大型海報將整個商場都覆蓋了起來。與此同時，一個又一個的商家開始入駐商場。

　　不過這一次，商場沒有進行任何招商，而是以剛剛成立的遠方物業為代表，出面和個大廠商直接聯系的。

　　這些廠商，很多在阿里上面都有旗艦店，國內的部分，就由阿里負責聯系。而國外的廠商，說實話數量更多，部聯系的話，商場內部甚至都不一定能放得下，所以他們只是挑選了一些在國內比較有名氣，受眾面比較廣的品牌，進行了聯系。

　　商談入駐條件的時候，遠方物業表示，他們這一次的商場只是試點，接下來遠方集團會在國內連續建立多個類似的大商場，并且在未來十年內，盡可能將自己的商場開往國各地，而每一次新建新的商場，都會以現在的商家作為首選合作伙伴。具體數量，暫定為五家商場。也就是說，如果這些品牌愿意和遠方集團合作，那么刨除雅盛商廈以外，之后的五家新建的商廈，都會有限選擇他們作為入駐商家。

　　這個條件呢，算不上好也算不上差，但最重要的是，遠方物業還拿出了阿里在國內電商行業的銷量和流量數據，還有遠方集團的集團實力數據等等。

　　明眼人都能看得出來，遠方集團在華夏大地上屬于冉冉升起的一顆新星，他們又有一個在華夏國內算是規模最大覆蓋面最廣用戶最多的電商網站，再加上華夏這么一個龐大的市場，被聯系到的這些品牌，在經過一段時間的商討之后，都決定同意遠方物業的合作請求。

　　于是，完沒有私人商戶，直接以商場為主體，完直營的這么一個商場就出現在了河西市老百姓的面前。

　　當品牌開始入駐，大樓內部開始翻新裝修的時候，鋪天蓋地的廣告出現在了河西市的每個角落。

　　商場主打的優勢就是直營，沒有多一層的經銷商，商場直接和品牌廠家進行合作，不僅成本相對更低，商品的品質和真實性也能保證。

　　這是大家以前從來沒見過的方式，以前的各種品牌專賣店，就算中間商再少，最起碼也是市一級別的代理商，省一級的代理商都很少，而這樣直接合作的第一級代理商，以前更是幾乎沒見過。更便宜的價格，更有保障的品質，以及那些掃描之后出現在報紙和各種廣告之中的簽約協議，都讓河西市的老百姓開始轉變看法。

　　其實老百姓說實話并不在意什么“鬧不鬧鬼”這種事情，之前商場會失敗，這個理由當然很重要。但這個理由攔住的不是老百姓，而是后續的商戶。沒有了商戶，大樓就沒有足夠的品牌，甚至當顧客走進商場之后，發現商場大部分的地方都是黑黢黢的，只有那么幾個商家在營業，大家的感覺自然會很不好，“鬧鬼”的說法才會愈演愈烈。

　　可現在已經談妥了最少幾十家品牌，商場內已經保證擁有了足夠的商品，而且還便宜，還保證是正貨，老百姓自然開始關注商場的裝修進度，同時民間關于商場的討論也越來越多，主流的想法就是等商場裝修好之后一定要進去看一看。

　　而就在這個時候，金波羅河西市總店也開業了。

　　金波羅現在在河西市也很有名氣，三四線城市嘛，不要渴求這個時候就能得到那些國際大品牌的青睞，快餐這種東西在這個年代還算是新鮮東西，河西市原本也有幾家快餐店，都本地的快餐店規模小，東西也不見得有多好吃，當一家金波羅加盟店在本地開業之后，“國內最大民族快餐企業”的名號一大出來，當時就在河西市吸引了大量的顧客。

　　精良的品質，干凈衛生的就餐環境，科學的管理方式，讓金波羅的這家加盟店在河西市餐飲業立刻就成了明星。如今總店也開業了，而且總店打出的旗號就是“金波羅總公司直屬專營店”，大家都知道這是金波羅直接開的分店，和加盟店還有不同。而且在這種人口密集的居民區，餐飲業往往比商業更容易獲得成功，對老百姓的吸引力也更大，于是乎，老百姓對于這家商場的關注力度越來越大，大家都在期待商場重新開業的日子。

　　林盛舉也很忙，他是真的忙，商場重新開業，幾乎所有的工作都是他再做，外墻清洗，內部裝修，水電路改造檢查，消防系統的檢查等等等等，太多的事情需要他去完成。

　　而就在林盛舉忙的腳不沾地的時候，河西市市政府的會議室里，周方遠和河西市市長，一個有些富態的中年人笑著握了握手。

　　“真是沒想到，周董居然如此年輕，看到你，我就感覺我自己已經老了啊。”

　　河西市市長摸了摸自己已經有些地中海的頭頂，自嘲的說道。

　　“哪里，丁市長您還很年輕，正是大展宏圖的時候，我也只是運氣好，在家鄉有一些關系，所以才有了如今的發展。”

　　周方遠擺擺手，笑著說道。

　　花花轎子大家抬，伸手不打笑臉人，畢竟沒有人不愛聽好話啊。

　　“哈哈，周董真是客氣了，對于周董來河西市投資，我代表河西市市委和市政府，要向周董表示歡迎啊。”

　　丁市長笑著說道。

　　“其實我很喜歡河西市，我的父親以前來這里出過差，和我說過這里的人很淳樸也很熱情，其實我早就想要來這里發展了，只是一直找不到合適的機會，這一次也算是機緣巧合，以后還希望丁市長能夠多多照顧一二啊。”

　　周方遠同樣面帶微笑。

　　但是這話，就有些深層次的含義了。

　　丁市長又如何聽不懂？

　　他先是謙虛的笑了笑，然后才故作苦惱的說道，“唉，其實老林這個事情吧，說起來，還真的不是市里面要坑他。其實之前市里面關于開發方案，是沒有一個定論的，有人想要開發東大街西段的老廠區家屬院片區，但也有人覺得直接開發南灘會比較好，市里面關于這個開發方案呢，一直是有些糾結的。直到之前我們終于有了一個相對成熟的討論結果，當時是決定要開發老家屬區的，開發方案也已經發布了出去。可是我們剛剛把這個方案發不出去，鐵道部就下了文件，我們河西市呢，馬上就會有三條新的鐵路從我們這里經過，同時省里面修建高速公路的方案也加入了河西市，所以考慮到交通優勢，我們才突然改變了開發方案。

　　老林也是太著急了，我們杠桿宣布消息，才準備進行招標的時候，他就又是貸款又是借錢的，硬是從其他手里把這塊地搶了過去。你不知道啊，周董，其實當時市里面的另外幾個地產商，對這件事都是比較不滿意的，這些大老板也圍著我抱怨了好久，那段時間我是真的難熬啊。結果誰知道計劃趕不上變化，最后卻變成了這個樣子，說實話，我們也實在是無奈。好在有了周董您的投資，老林的項目得以繼續下去，河西市也增加了一個新的利稅大戶，實在是可喜可賀啊。”

　　丁市長通篇道歉，但一點干貨都沒有，完是在扯皮。

　　周方遠自然知道對方是什么意思。

　　河西市之前做的確實是有些過分，是，人家林盛舉是讓坑了，但你們賣地的錢難道就不能返還一部分嗎？之前放出風聲要開發這邊的土地，地價上去了，林盛舉以高價買了土地，結果市里面的開發計劃說變就變，土地價值開始極速下跌，這里面的差價，市里面怎么就不說還給林盛舉？當然了，周方遠也很清楚，還錢是絕對不可能的。市政府也是要臉的，不論如何，交易已經完成，林盛舉是心甘情愿花錢的，沒有人逼迫他，所以市里面還不還錢都行。同時考慮到如果這時候還了錢，那以后再出現類似的狀況，市里面是不是還要還錢？

　　這么大一個市政府的面子難道不要了？

　　所以還錢是絕對沒有可能的。

　　不過就算沒有可能，避重就輕，對于真正重要的問題避而不談，也實在是讓人心寒。

　　周方遠看著對方，心里不滿，卻也只能無奈的在心里搖頭。

　　他只是一個商人，不說他有沒有那個能力，就算有，他也不適合和當地政府把關系搞差。更別說他現在還沒有這個能力了，便是心里再多不滿，也只能忍著。

　　不過話又說回來，如果不是河西市政府這么不講究，他怎么能順勢進入地產業？

　　完從白紙一張開始，從零開始的發展，難度當然比直接收購一個現成的公司要大很多了。

　　跟別說林盛舉本身也是經驗豐富之輩，如果沒有他，換一家公司的話，周方遠還未必愿意投資呢。

　　還有工隊，以及整個公司的管理層，這都是很麻煩的，周方遠苦于沒有順手的人，所以只能遲遲沒有動靜。現在得到了林盛舉的加盟，對于他來說是好事，花錢當然是沒少花，但他愿意花這筆錢，因為他很清楚，對于未來的地產業來說，五個億的資金真的不算什么。

　　和丁市長聊了一會兒，同意了對方的酒會邀請后，周方遠就回到了林盛舉家里。

　　林盛舉正在家里做飯，雖然他很忙，但他還是抽出時間給兩個小家伙準備了午餐。

　　吃飯的時候，林盛舉突然提出了問題。

　　“小遠，我考慮了很久，咱們現在這樣…該怎么賺錢啊，只靠商場銷售額賺錢？我擔心咱們會賠錢…為什么不直接招商呢，這樣以來咱們的壓力會小很多啊。”

　　周方遠聞言放下了筷子。

　　“林叔叔，我選擇直營而不是招商，有兩個原因…”