220.天價承包合同

　　周方遠的這一番話，其實不上多么的有見地。事實上，就文艾湖的重要性，市里面很多心明眼亮之人，都能看出一二。但劉市長還是感覺很驚訝，原因有二：其一，周方遠太年輕了，才十幾歲的年紀，還未成年，當其他人還在為了學習和游戲而苦惱的時候，他已經能夠在自己面前侃侃而談，而且所的東西，是很多比他更年長，更有經驗的人都未必能看透的，只是這一點，就讓劉師長對周方遠另眼相看。其二，則是周方遠太直接了，將自己的想法毫不隱瞞的出來，而且明是看中了那塊地的升值空間。要知道，劉長智作為市長，見過太多所謂的成功人士，那些人見到自己的時候，無不用各種言語和動作來掩蓋自己的真實目的，生怕那點動作被市里面知道一般。可事實上，如果市長有心調查，很多東西都是沒辦法掩蓋的，畢竟一市之長的職權決定，這座城市里沒有什么事情能真正的瞞過他。

　　但如今周方遠卻如此光明正大的將自己坐等土地升值的想法了出來，這就讓劉長智有些好奇了。他好奇這個年輕人到底是城府不夠深呢？還是干脆就是有恃無恐呢？如果是前者，劉長智認為不大可能，畢竟他的調查結果是，周家在商業上能夠有今天的這份成績，和面前這個少年人是完脫不開關系的，就算這一切都是這個少年親自操作的，他劉長智也是相信的。

　　這樣的人，你他城府不夠深，那是有可能的，畢竟他還很年輕，但城府淺到一張嘴就把所有的想法都出來？劉長智認為這不大可能。

　　如果不是城府的問題，那就只能是有恃無恐了，無恐必因有恃，那么他的“恃”又是什么呢？

　　劉長智決定試一試對方，他甚至忽略了周方遠還只是一個高中生的事實。

　　“你就這么肯定我會答應你的請求？既然你都看出來文艾湖周圍的土地很值錢，那我為什么不把土地留在市政府的手里，而是承包給你讓你去賺取巨額的差價呢？”

　　劉市長換了個姿勢，面帶微笑的看著周方遠。

　　“因為我能替市政府分憂，”周方遠同樣面帶微笑，“據我所知，目前開發區區政府為了治理文艾湖，為其輸水保證文艾湖不會干涸，每年要話費數百萬的費用。而這筆錢，只靠開發區是承擔不了的，所以市里面每年都要專門給開發區撥幾百萬的費用，用來支撐文艾湖的管理維護工作，這無形之中大大增加了政府的負擔。

　　而如果我能承包下文艾湖的話，這筆錢理所應當由我來出，除了承包費用可以為政府增收以外，治理費用的減免，還能降低政府的支出，這是其一。其二，如果土地承包下來，肉食品公司將會整體搬遷至文艾湖西岸，將更有價值的位于市中心的土地空出來進行開發，同樣能為市里面增加稅收。其三，一旦我承包下文艾湖，我會對文艾湖進行方位的開發，增加水產養殖項目，增加旅游項目，這同樣能為市里面提供稅收。劉叔叔，文艾湖放在政府手里，它就是一個湖，既然你們目前沒有開發文艾湖的打算，何不將它承包出來？所有的工作都由我來做，市里面只要坐等收錢就行，最多每年定時定點派幾個人去檢查一下，確定文艾湖本身情況良好即可。這是一場雙贏的交易，我想劉叔叔你應該沒理由拒絕才對。至于土地升值的差價，這其實就是一場賭博，我賭文艾湖的土地會在未來十年到十五年之間不斷甚至，所以提前進行投資。

　　如果投資失敗，算我眼光有問題，如果投資成功，那就是我有先見之明。無論怎么看，輸贏都在我自己身上，市里面不會有任何損失，您，是不是這個道理？”

　　周方遠笑瞇瞇的道。

　　劉市長也笑了，只不過他的笑容里更多的是欣賞和贊嘆之意。

　　半個時后，當周方遠走出政府辦公大樓的時候，忍不住握了握拳頭。

　　這事兒成了！

　　劉市長已經同意將文艾湖承包給他，接下來市里面會派出專人，對文艾湖的價值進行評估，然后提供一個合理的承包方案。這一點上，周方遠沒有任何擔心，他知道劉長智不會借著這個機會故意提高報價，劉市長還不是那種肚雞腸的人。

　　而他還有一個目的沒有，那就是他想要在北桐市發展花卉種植業。

　　如同之前過的那樣，北桐市缺水，所以水產養殖幾近于無，而花卉種植也是如此。一方面是因為這時候的北桐人還不太在意鮮花的重要性，大家平時送禮也很少會送花，畢竟這東西總是給人一種不夠實惠的感覺。但隨著老百姓生活水平的不斷提升，精神需求就會越來越大，花卉這種東西，不能吃不能喝，但是它漂亮啊，而且還有不錯的寓意，比送一箱牛奶或者送一盒蛋糕，出去要好聽的多。

　　所以在未來，北桐市的花卉市場還是很大的。

　　而文艾湖湖底的淤泥，無疑是最好的肥料，湖水也充滿了營養，周圍又沒有任何高大建筑，守著這樣一塊地一片湖，種花那是得天獨厚。

　　土地升值前，就靠種花養魚來平衡自己的花銷，甚至還能略有盈余，等待土地開發的時候，直接賺取高額的土地轉讓費用，這買賣怎么看都是不虧的。而且別忘了，還有湖心島呢，周方遠都想好了，湖心島，他要建成一個私人的度假勝地。實在不行的時候，還可以對外營業，總之，承包文艾湖，只會賺錢，絕對不會賠錢，這一點，如果他連這點把握都沒有，那他真的是白白重生這一次了。

　　回到家，他把劉市長已經答應對外承包文艾湖的消息告訴了父母。

　　周媽聞言當然是各種驚訝，她還什么都不知道呢，周爸則是高興的嘴巴都要咧到耳朵根了，當然結果還是被老媽扯著耳朵教訓了一通，周方遠也沒能躲過去。盡管他已經解釋這里面隱藏的價值，但老媽嫌他倆有啥事藏著掖著，所以他也只能生生忍受老媽的責怪。

　　市里面的動作很快，三天，一個承包方案就拿了出來。因為這一次不是公開承包，所以不用對外公布，只是把周方遠和周爸叫去，父子爺倆又和劉市長面談了許久，其中還包括一些職能部門的領導，以及開發區的區領導。

　　最后承包協議如下，周家以5000萬元的費用承包文艾湖25年，每年250萬元，這個價格不算貴。還有文艾湖周圍共計一萬畝的土地，也在承包范圍內，這些土地的承包年限是五十年，每年每畝承包費用為500元。湖心島承包費用70年，每年的承包費用為100萬元。總計部花費為3億7000萬，這絕對不是一個數目，堪稱天文數字也一點不為過。好在這筆錢不用一次性付清，而是每年提供承包費即可。

　　這么一算的話，周家每年承包文艾湖以及周邊土地，需要話費1000多萬，加上治理費用，總共需要1500萬左右。

　　這同樣不是一筆數字，要知道周家也是去年才開始發家的，目前所有產業加起來，也不過幾千萬的規模而已，流動資金更是連一千萬都沒有，如今每年的承包費用就要1500萬，如果資金鏈出問題，周家會一夜之間進入破產的序列。

　　周爸在看到這個數字以后，也是驚訝的眼睛都要瞪掉了。

　　但周方遠卻覺得這個數字沒什么了不起的。

　　別的不，就金波羅的收益能力，一年1500萬也是能承受的。畢竟如今他們已經有分店和加盟店一共100多家，每個店一天哪怕只能提供1000的純利潤，一天下來也有10萬了，一個月300萬，不到半年就能掙出來1500萬。而事實上呢，金波羅現在每天的收益在3050萬之間，所以這點承包費只是稍微咬咬牙，一個多月就能賺出來的程度。而且金波羅的規模還在不斷擴大，東山省那邊已經傳來消息，最少有十幾個人想要加盟金波羅，周爸過幾天就準備去東山省一趟，統一考察這些店面。

　　而且周方遠家也不是只有這點家產啊，運輸隊如今已經開始運輸，除了運送金波羅的半成品食材以外，也對外承接快遞業務，雖然剛剛起步，但自給自足毫無問題。

　　農場和肉食加工廠，一年下來除了自家的消耗以外，也能為周家賺取百多萬的利潤。當然這都不重要，重要的是健康蔬菜和健康肉食占據的市場份額，隨著物質水平的不斷提升，人民對生活水平的需求不斷提升，此兩者的收入還會越來越高。

　　還有就是遠方絡，一千多套吧管理系統，每天的收入都是相當可觀的，句不夸張的話，一套系統，平均下來一年就能為他們賺數千元的利潤，一千套吧系統，自己算算是多少錢？

　　而這只是北桐本地周家的產業，如果把外地的產業也算上，騰迅的股份，還有阿理的股份，在未來都是產金大戶。還有即將上馬的游戲公司，以及支付公司這么吧，現在周家是沒錢，手上也就一千多萬，但正要論產金能力，周家就是現在開始吃吃喝喝什么都不做，這輩子都差不多夠了。區區一年1500萬的承包費，真的不算什么。

　　想明白這些之后，周爸也放下心來，在承包合同上寫下了自己的大名，從這一刻開始，周家新增了一塊包括文艾湖在內的，面積將近兩萬畝的土地。

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