第八章 喬總的野心

　　喬欣龍對趙澤君印象還是很不錯的。

　　他們這一類所謂的‘二代’，深知建立自己關系網的重要性，對于喬欣龍而言，趙澤君無論從哪個方面看，都是一條很優質的‘關系’。

　　何況趙澤君還救了他的命，這種機會是可遇不可求的，不說是用‘鮮血凝結的友誼’吧，至少也是超越一般友情的深厚友誼。

　　還有趙澤君的大屏幕，未來合作電影等等因素，綜合在一起，喬欣龍當然希望，趙澤君和綠國之間的合作能夠成功。

　　哪知道對方一上來，就沖著父親的‘心頭肉’：足球，狠狠開炮。

　　“咳咳咳…趙總，話不能這么說吧，我們國家足球這兩年發展還是不錯的，從甲A升級到了中超，一片欣欣向榮…”喬欣龍趕緊打圓場。

　　“你別說話！”喬衛軍一揮手，有些粗暴不講理的打斷了兒子。

　　喬欣龍立刻住嘴，多一個字都不敢往外冒。

　　老趙忍不住看了眼喬欣龍，有些意外。

　　這位龍大少爺，可是‘敢’開跑車撞西湖的主，上次吃飯，對方的談吐、見識，表現出的各種能力，也都能入老趙的眼。

　　一個有水準、有理想、有格調，還略有些張揚的‘四有’富二代。

　　可沒想到，在他老爸面前，判若兩人，簡直就是一個封建時代對著嚴厲家長唯唯諾諾的乖寶寶。

　　見趙澤君在偷看他，喬欣龍板著臉假裝什么都沒看到沒聽到。

　　“你這么不看好大陸足球？有什么依據嗎？”喬衛軍問趙澤君。

　　“喬總，你是局中人，國內足球的大環境你比我清楚，要問依據，你能拿出來的其實更多，我說來說去，無非就是那些老生常談。”趙澤君搖搖頭。

　　趙澤君很明白，如果聯手投資足球，以他對國內足球的了解和一定的先知，可以很容易獲得喬衛軍的好感，就像當初投資入伙研發長生藥，結交牛勝利一個道理。

　　但是具體問題具體對待，足球這個坑，比長生不老藥大得多。當初連宋衛軍都要遠走他國避災，看他現在的樣子，好像心里那個足球夢依舊沒有熄滅。

　　自己可不想牽扯進去。

　　再者，自己畢竟已經不是當初那個一無所有，連個老混混都敢來吞并的小企業家了。

　　企業家之間打交道，乃至普通人之間打交道，用心機是一方面，但同時，也必須有自己的性格和尊嚴，一味的逢迎只會讓人看不起。

　　該硬的時候要硬得起來。

　　大不了，出高價買他的地皮就是了，趙澤君盤算過，如果把建武市澤業廣場抵押貸款，他并不缺錢。

　　“什么事都是可以改變的，只看你有沒有這個決心和信心。”喬衛軍說。

　　“問題是我沒有這方面的興趣。既然有這些時間和精力，為什么不投入到更高回報，我本人也更加感興趣的事業當中呢…比如，房地產，比如城市綜合體。”

　　趙澤君主動把話題引到了正題上。

　　“好吧，那就談談地皮。”見趙澤君堅持，喬衛軍倒也干脆利落，沒有在足球的問題上多糾纏，說：“老城區那塊地，去年年初買下來的，當時用了六千萬，按照今年的地價，現在出手，一個億問題不大。”

　　他口中老城區的地，就是趙澤君最看重的那一塊，面積其實不大，也就100畝的樣子，但是周邊全是生活區。

　　老城區里的居民，往往是一個城市里，財富積累最深厚的一批人，他們幾代人，幾輩子，都生活在杭城，表面上不顯山不露水，可家里有幾套房子是平常的事。

　　外地人就比較辛苦了，打拼了半輩子，也就賺一套房，勉強和本地人站在同一水平上。

　　“喬總，一個億沒問題。”趙澤君直接說。

　　“趙總，你誤會我的意思了。”喬衛軍搖搖頭：“這塊地一年漲了百分之三十多，那明年呢？后年呢？這不是一個億能衡量的。”

　　“恐怕不能這么算吧。”

　　趙澤君笑了起來，“要是這么算，市場上賣雞的，還得把雞下的蛋，蛋孵出來的小雞，小雞長大后的再下的蛋…全部算進去，這就沒止境了，我們做買賣，只能算眼前的賬。”

　　“你這個話似是而非。”喬衛軍搖搖頭：“我這塊地將來升值是看得見的，不需要有任何投入，一年比一年漲得多，不是什么雞生蛋蛋生雞的‘理論盈利’。再者，綠國當前并不缺這一個億的資金，我賣給你，就是實實在在的虧本！”

　　“爸…趙總前幾天救了我和欣云…”喬欣龍笑嘻嘻的說。

　　“這是兩碼事！”

　　喬衛軍又一次直接揮斷了兒子，對趙澤君說：“趙總，我不是不知好歹，不懂感恩的人。救人的事，我非常感激，如果你個人有什么需要，我個人能辦到的，一定盡力。但現在我們聊得是商業合作，我們代表的，是我們自己，也是兩個公司的股東、員工的利益，這不能混為一談。”

　　喬衛軍這個話不能說不對，也不能講完全對，公司的領導者、最大股東和公司，本就是分不開的。

　　不過，趙澤君算是領教到了對方的‘較真’和‘固執’。

　　在這個問題上，趙澤君不準備繼續和喬衛軍糾纏，救人市恩，反而容易激起對方的反感。

　　“喬總，但我所知，貴公司并不涉足商業中心，更不要說城市綜合體了，這塊商業用地，留在你手里，只有升值一條路，最后還是要賣掉的吧？”趙澤君問。

　　“那就不是一兩個億的問題了。”喬衛軍笑笑，“綠國雖然不做城市綜合體，可國內做城市綜合體的地產企業，并不止澤業一家。”

　　趙澤君眉頭一皺：“喬總，你不會準備賣給萬達吧？”

　　喬衛軍沒有直接回答趙澤君，只是說：“杭城在中國南方城市中的地位和影響力，比建武市還是高一些的，城市綜合體這種新型的地產模式，想要真正在南方站住腳，打開市場，杭城是首選。而杭城之中，我的這塊地皮，位置上也是首選。趙總，你承認這一點嗎？”

　　趙澤君略微沉吟：“是的。如果在杭城的城市綜合體成功了，比在建武市的影響力，的確要大。會輻射到江南諸省市。”

　　“所以，看上這塊地的，絕對不僅僅是你趙總一個人。”

　　說到這里，喬衛軍從一開始就很強硬的語氣，終于緩和了些，回頭看了喬欣龍一眼，對趙澤君說：“至于萬達，雖然我和對方還沒有聯系，但我相信，只要我愿意出手，對方一定會高價接盤。”

　　趙澤君眉頭又是一皺，這點他絕對相信。

　　萬達是北方企業，勢力范圍在北方，一直想要‘過江’，如果能拿下杭城，就能建立在南方最堅實的橋頭堡。

　　有了一個橋頭堡，憑借萬達的財力、背景各種資源，很快就可以在南方打開局面，在短時間內將萬達廣場鋪設至南方眾多大中型城市。

　　這對于澤業是巨大的威脅，甚至是毀滅性的打擊！

　　澤業的理念比萬達先進，但資金和背景，遠不如萬達，在澤業沒有在南方站穩、鋪開之前，一旦讓這頭猛龍過江，并且找到好的立足點，澤業將面臨一場局面不容樂觀的生死大戰。

　　自從澤業成立的那天起，趙澤君就幾乎以‘冒進’的姿態，不顧下屬反對，高強度布置任務、巨額投入資金，正是要和萬達爭時間。

　　等澤業在南方局面打開后，憑借先人一步的理念和率先占領的市場，萬達根本擠不進來，到時候，不光能占據南方的市場，澤業甚至可以籌備‘北伐’。

　　殺過長江！跨過山海關！一路席卷，最終取后世的萬達而代之，成為國內商業地產霸主。

　　前提是，接下來的幾年內，澤業必須在南方高速發展，不讓萬達有機會在南方做大，甚至徹底斷了萬達做城市綜合體的心思。

　　見趙澤君沉思，宋衛軍呵呵一笑：“你放心，我暫時沒有聯系任何其他企業。畢竟，你對我家，是有恩的。正是考慮到這一點，我們才會坐在這里談話。”

　　喬衛軍頓了頓，“但是趙總，在商言商，這塊地給你，我必須有利可圖。”

　　有利可圖？趙澤君心里已經有些明白了，想了想，問：“喬總，你的意思呢？”

　　“錢我不要，現在這塊地，哪怕兩個億賣給你，我也覺得虧本。同樣的，這么高的價錢，你也不會接受。”喬衛軍伸出一根手指，在護欄上點了點：“綠國要股份，帶股送地。”

　　趙澤君沉吟片刻，“可以。杭州澤業的股份，我同意拿出來一部分。你要多少？”

　　“不，趙總你誤會了。”宋衛軍搖頭，“我說的，不是杭州澤業廣場的股份，而是澤業地產公司的股份。”

　　趙澤君眼神一緊。

　　這兩者當然有巨大區別，目前澤業公司只包括一家澤業廣場、一家物業公司，和澤建，但未來，會有眾多的澤業廣場，物業和澤建也會因此不斷壯大。

　　澤業公司的股份，是他最核心的東西，不會輕易給人。即便是丁嵐、牛勝利，他們持有的股份，也不是澤業公司本身的，甚至連建武市澤業廣場都不是，而是附屬建筑，香格里拉大酒店和酒吧街、澤業下屬公司澤建的股份。

　　“一個澤業廣場，未來的潛力和價值是有限的，但澤業地產的前景無限。”喬衛軍緩緩的伸出一個巴掌晃了晃，正色道：“綠國要澤業地產公司5的股份。”

　　趙澤君想了想，忽然笑了，“這塊地目前價值一個多億，你只要百分之五的股份，等于是為我公司估值接近30個億。”

　　“是的，我仔細的研究過你的商業模式，很看好你本人和你的公司。澤業目前的市值，可能只有十幾個億，但我相信，未來成就，遠不止此。”

　　說完，喬衛軍站起身，扶著欄桿，望向下方的球場，淡淡說：“趙總，古人講道不同，不相為謀，這話對，也不對。人生的道路很多，一條道不同，我們可以一起走另一條道，求同存異嘛。綠國在商業地產這塊是短板，澤業不做住宅地產，綠國入股了澤業后，雙方各取所需，豈不是很好。”

　　就在此時，下方藍隊前鋒一個漂亮的帶球過人，晃過了紅方后衛，近距離一記抽射，足球從對方守門員的雙手間穿過，鉆進了門框死角。

　　“好球！”喬衛軍大笑鼓掌。