第二百二十二章 不是朋友至少是熟人

　　雖然趙澤君嘴上還是稱呼‘歐陽先生’，但話語明顯緩和了許多。

　　一開始，趙澤君對歐陽靖的‘善意’，采取的態度是完全不接茬，裝傻充愣，甚至還帶有一定懷疑，根本不接受他釋放的‘善意’。

　　雙方之間的壁壘不破，也就沒法繼續談下去。

　　直到歐陽靖讓保鏢拖走巴軍，薄叔的一番話后，趙澤君的態度才有所緩和。

　　“前面的我接受，最后一句不明白”，是趙澤君釋放的一種善意，表示愿意聽歐陽靖繼續說下去。

　　歐陽靖當然能懂趙澤君的言外之意，不明白他的‘誠意和歉意’，就是說，既然是一個你公司的外圍成員來搗亂，和你又有什么關系，需要你來致歉？

　　等于直接在質問他，難道是你指使的？

　　歐陽靖雖然希望通過此事和趙澤君搞好關系，但他畢竟不是巴軍那樣的下三濫，有他自己的尊嚴身份，不可能一味的去巴結趙澤君，于是正色道：

　　“趙總，更多的解釋我不想說，也說不清，但是如果我要針對你，絕對不會刷這一類可笑的小把戲。這個人以前幫過我的忙，我沒虧待他，這一次，就像薄叔說得，他在外面給我惹事，我教訓他，是給你一個交代，更多的，也是給我自己一個交代。”

　　趙澤君心念一動，對方的這個說法倒是合情合理，之前就覺得歐陽靖沒必要派人來搗亂。

　　自己和歐陽靖之間，雖然早期存在一些‘兩人爭鋒相對’的傳言，但畢竟沒有任何實質性的矛盾與利益沖突，這次對方能主動上門，應該是有一定和解誠意的。

　　他的承業公司規模日益擴大，如果想真正的在蘇南省立住腳，把根在蘇南省這塊土壤里扎牢，需要的不僅僅是最初的名氣和冒險精神，更需要建立本地的關系網。

　　“歐陽先生。無論這次是不是意外，事情既然已經過去了，我希望，我們雙方以后不再發生類似的事件。”

　　趙澤君想了想，終于露出一抹歐陽靖希望已久的笑容：“建武市雖然比不上首都，但也是一個副省級大城市，蘇南省和周邊幾個省，這幾年經濟發展速度非常驚人，我們這些商人趕上了一個好時代，生存空間非常廣闊，有著幾乎無盡的市場，完全可以和諧并生，你覺得呢？”

　　“我也是這么想的，不僅可以和諧并生，還能攜手合作。我這次來，最主要的其實還不是致歉，有一個項目，不知道趙總有沒有興趣一起合作？”歐陽靖說。

　　“哦？什么項目？”

　　“我上次拿了兩塊住宅用地，一塊距離澤業廣場很近，適合開發小型的高檔小區；另一塊偏僻一點，在南屏山附近，按照市里的規劃方案，未來的南屏工業園，會有持續引進企業，到時候企業員工會產生大量的住宅需求。”

　　趙澤君點點頭，兩塊地，對于自己來說都是有一定吸引力的，于是問：“怎么合作呢？”

　　“我們兩家，嚴格說是你和我兩個人，注冊一家新的房地產公司，由我來出地皮和一部分資金，你出一部分資金，開發這兩個樓盤。”歐陽靖說。

　　“出資比例和占股呢？”趙澤君問。

　　歐陽靖笑了：“趙總，既然是我主動找上門來，當然不會是一半一半。地皮我免費提供，資金我出60，占股55。”

　　“這么說我占了很大便宜，這兩塊地就價值一個多億吧。”趙澤君道。

　　“不錯，地價不便宜，未來升值空間很大，否則我也不會來和你談。我認為，趙總你是最佳的合作伙伴，和你合作，這兩塊地未來的利益將最大化，遠遠超過和任何一個其他的合作伙伴。”

　　歐陽靖說：“澤業的宣傳能力讓人刮目相看，你個人對這兩塊地的影響力也非一般人可以比，澤業廣場附近那塊，如果能搭上澤業廣場的順風車，未來價值不可估量；南屏那塊，客戶主要針對工業園區，更是需要南屏園區的強力人士支持。”

　　他頓了頓，雙手一攤開：“而我呢，其實付出的并沒有看起來看么多。主要還是土地，錢嘛，是銀行替我出的。同時，還能在蘇南省，結交趙總你這樣的一個朋友，何樂而不為呢。”

　　趙澤君眼簾一垂，沉吟片刻，再次看向歐陽靖的時候，掛上了笑容。

　　“歐陽，你很坦誠，商場上有爾虞我詐，但同樣需要坦誠，我喜歡和坦誠的人合作，也愿意和坦誠的人交朋友。”

　　聽到趙澤君終于變化了稱呼，歐陽靖心中微微一喜，和薄叔相視對望了一眼，“趙總，這么說，我們達成一致了？”

　　“等一等。”趙澤君擺了擺手：“但是剛才你的提議，恕我暫時不能接受。”

　　“這是為什么？”歐陽靖一愣，滿臉不解。

　　真實原因有兩個。

　　第一，老趙現在在房地產事業上的布局，大方向在商業地產，城市綜合體。

　　這一塊需要海量的資金、人力、物力和社會關系的投入，能做好商業地產第一塊就已經很不容易了。

　　目前商業地產局面一片大好，他最大的任務，是集中一切資源，擴大商業地產的戰果并且打開新局面，不可能在這種情況下，去分散資源轉向住宅。

　　他的確做過很多看起來和主業無關，甚至無厘頭的拓展行為，比如在做貼吧的時候忽然搞什么音樂播放器，但歸根結底，都是為了主業服務。

　　況且，在國內，城市綜合體的競爭對手很少，萬達在城市綜合體這一塊畢竟尚幼；

　　尤其是南方和中部，完全沒有任何成規模、有潛力的對手，市場一片空白，大有可為。

　　住宅地產就不同了，競爭激烈，別的不說，光是拿地這一塊，就足夠形成一場激烈的商戰。

　　有資格涉足住宅地產行業的，無一不是實力公司，大鱷眾多。一旦涉足住宅房地產，理論上就有可能和同行產生競爭關系。

　　老趙現在絕對不希望和萬科、恒大這一類的巨鱷，發生任何沖突和競爭。

　　哪怕最后能贏，也必然會消耗大量寶貴的資金和精力。這些資源如果投入到商業地產中，他有信心帶來更多的回報。

　　第二點，歐陽靖身上畢竟流著‘首都幫’的血統，公開和他合伙辦公司，就意味著自己和他綁在了一起，是一條船上的人。

　　不能說只要和他合作，就一定會受到蘇南本地圈子的排擠，但是多少會有一些負面影響。

　　除非這個家公司的管理權在自己手里，歐陽靖是小股東，他跟著自己干。

　　顯然，這不可能。

　　對內沒什么好處，對外也沾不到他歐陽家的光，據老趙所知，歐陽靖在歐陽家的位置很尷尬，在情況不明朗的時候，就貿然亮明旗幟和他站在統一戰線，絕對不是明智的選擇。

　　此外，和其他商人一樣，趙澤君對于首都幫的人，同樣抱有戒心。

　　第二點老趙不會和歐陽靖直說，第一點也不會全說，只是淡淡道：“我近期沒有開發住宅的計劃。”

　　“趙總，我們如果能合作，這兩塊地賺錢幾乎是一定的。在管理方面，不需要你操太多心，你主要的精力還是可以放在商業地產商上嘛。”歐陽靖說。

　　“歐陽，你的能力我絕對是信得過的，能白手起家，一兩年之內掌握幾個億的資金，商業天才這四個字不是浪得虛名。”趙澤君微微點頭：“但是很抱歉，這次合作恕我無能為力。”

　　不等歐陽靖再說什么，趙澤君又道：“你看這樣行不行，你開發你的，在南屏和澤業附近，如果需要我幫忙，又是在我能力范圍以內的，我可以盡量給予你方便。”

　　雖然話語內容很客氣，是用詢問的語氣說‘行不行’，但趙澤君的態度已經非常明確了，歐陽靖再堅持下去，那就是強人所難。

　　他沉默了片刻，起身向趙澤君伸出手：“趙總，既然如此我就不多說了，將來還需要多多仰仗。”

　　“不客氣，互相合作。”趙澤君和他握了握手，“走，我送你們到樓下。”

　　坐車離開尚荷的路上，歐陽靖一直靠在后座上，閉目不語。

　　“少爺，你是不是有些失望？”薄叔問。

　　歐陽靖睜開眼睛，卻是搖頭一笑。

　　“沒什么失望的，是我自己之前把希望值定得太高了。”歐陽靖說：“我和他不但毫無交集，以前還有所謂的矛盾，貿然上門提出合作，人家有防備也是理所當然。”

　　“嗯，但也不是毫無收獲。”薄叔說：“至少你們兩已經破冰，我們拿出了誠意，趙澤君同樣拿出了誠意。”

　　歐陽靖瞇著眼睛，淡淡的說：“王炎之前說的一點都不錯，趙澤君這個人很難纏，不到萬不得已，不要與之為敵。”

　　“恭喜你少爺，在蘇南省有這樣一個朋友。”薄叔說。

　　“薄叔，也不能太樂觀，我和趙澤君還不是朋友，不過，畢竟叫了我一聲歐陽，算是熟人了。”

　　歐陽靖說著，搖頭苦笑：“你說我當初怎么想的，好端端的，怎么選了一個這么棘手的人來蹭熱度。我當時還真就是欺負他年輕，沒根基，真惹了也沒什么大不了的，哪知道…”

　　“這不能怪你，蹭熱度，當然要選風頭最勁的。”薄叔若有深意的說：“同樣的道理，如果有人想立威，第一個要打的，也是風頭最勁的。”

　　歐陽靖似乎想到了什么，語氣中濃濃的譏諷：“想打虎的人，最后大多都成了死人。”

　　薄叔說：“如果有人真的想在蘇南省，打趙澤君這頭座山虎，我們也不妨為虎作倀一次。”

　　“那是當然。”歐陽靖聳聳肩。