第1646章 大將歸來

　　也是在3月底的時候，霍健寧便正式的從內地轉回了香江任職。

　　從今年春節開始，霍健寧就開始了安排內地的事務。

　　包括麒麟收錄機公司，包括麒麟唱片公司，他都把準備好的人才給提拔了上去，以此保證在他走后，業務不會斷層。

　　臨安那邊的大佬們，是很舍不得這個年輕的總經理離開的。

　　他們之前不是沒有和香江人打過交道，相比起來，溫文爾雅又做事非常麻利的霍健寧，是留給他們印象最好的。

　　如若不是臨安這邊的兩位繼任總經理，都算得上是熟人，也是從兩個工廠一開始建立，便在臨安工作的，他們肯定得向殷俊請求，再把霍健寧留個三五年。

　　回到了香江，霍健寧的職務還是麒麟集團副總裁，但具體負責的卻是麒麟集團新增加的房地產業務。

　　首先他第一個要做的，就是新會展中心的項目。

　　去年11月份，香江政.府便已經批復同意了貿發局和麒麟集團的合作開發灣仔新填地的事宜。

　　基礎的平整土地和打地基工作，早就在有條不紊的進行著。

　　這一點，是霍健寧在內地就已經關注了的。

　　具體負責的七八個經理，從一開始便是對霍健寧負責，由霍健寧在內地指揮他們按部就班的工作。

　　如今回到了香江，霍健寧近在咫尺，也就能更好的掌控局面。

　　這么四個月多的時間，新會展中心整體項目，已經有了不小的成果。

　　首先是造型最為復雜的新會展中心，底部的20米鋼筋混凝土底座，已經灌注完畢。

　　現在在用鋼鐵焊接著上半部分主體的構造。

　　數十座塔吊不停的將鋼鐵吊到需要的地方，由攀附在上面的工人們進行各種焊接搭建工作。

　　新會展中心并沒有全部實行鋼筋混凝土結構，而是采用底部用鋼筋混泥土、上部全鋼筋的建筑方式。

　　雖然全世界大部分的這種會展中心、現代化體育館、博物館等等，用的都是全鋼筋建筑，但香江不一樣。

　　這里就在海邊，海水的侵蝕非常嚴重，想要保持長期的使用，后期的維護不至于太麻煩，最好的方式就是這種。

　　底座的鋼筋混凝土可以保證更長時間的耐腐蝕和強度，上部結構的鋼筋建筑，則是每年進行檢查檢修，有問題更換和維修補足，便已經足夠。

　　悉尼大劇院便是和香江差不多的位置，他們用的是全鋼筋的建筑方式，過了那么一二十年，每年的修繕工作才是讓人叫苦不迭，非常麻煩。

　　以殷俊在上面投入的人力和物力，整體的建筑工程大約在今年年底便可以完工。

　　相比之下，高檔寫字樓、酒店公寓和金沙酒店，便顯得要慢一點了。

　　倒不是說這邊的工程有多么復雜，或者是人手不足。

　　而是這些建筑樓比起會展中心要高多了，而且全部采用的都是鋼筋混凝土的傳統建筑方式，所以晾曬和等待干燥的時間就有很嚴格的規定。

　　哪里像是新會展中心，上千人花一個月的時間把鋼筋骨架搭建完畢后，就全部整體的澆灌混凝土，再晾曬一個月左右，便完成了全部的下半部分和基座的建筑任務。

　　寫字樓、公寓和酒店這些地方，一層就是一層，沒有干透硬透之前，根本不能修建第二層。

　　能15天左右就修建好一層，已經屬于是速度很快的了。

　　15天修建一層樓的房子，這也就是90年代著名的南灣速度。

　　但內地，特別是北方，在90年代卻很難達到，原因就在于天氣溫度。

　　所以這還得多謝最近香江的天氣非常好，從冬天就是幾乎整天整天的太陽，很少有下雨的時候。

　　不過接下來，運氣自然會更好了。

　　因為現在天氣已經熱了起來，比起冬天的時候至少要升高5度，再等一個月，溫度就要到30度以上。

　　這樣的天氣，最適合建房的混凝土干燥了，可以加快它們干燥穩固下來的時間。

　　由此修建一層的速度可以從15天，提升到10天左右。

　　饒是如此，整體的新會展中心項目修建工期，還是排到了1986年，也就是兩年之后了。

　　畢竟金沙酒店三棟主樓都是66層的高建筑，還有最頂端的那艘龐大的帆船，更是需要精雕細琢和認真施工，才能做到盡善盡美。

　　霍健寧對此也并沒有什么心急的。

　　因為他要主持的項目，都不是短時間能做好的。

　　比如說更加重要的大嶼山發展計劃，便是這一次他回到香江的重中之重。

　　這個承載著殷俊香江夢的龐大發展計劃，涉及到的發展資金超過了800億港幣，而且隨時準備增加投入。

　　大嶼山發展計劃，也是香江有史以來最大的工程項目，比起政.府主導投資的項目都還要大。

　　也是由于這個原因，政.府到現在還在緊張的商討著計劃的可行性，以及應該怎么來對待這個計劃。

　　不得不說，殷俊選擇的時機太好了。

　　換了其它任何一個時候，政.府都不可能批準這么大規模的買賣土地，也不可能讓殷俊有這么大展拳腳的機會。

　　但現在香江的土地市場和樓市，全部都是在最低谷，港.府也急切的需要有人站出來，大規模的發展房地產，拉動各種經濟鏈條的發展。

　　于是，大嶼山發展計劃對于他們來說，也是一根救命稻草，必須要抓住。

　　所以霍健寧明白，別看現在香江政.府還在爭論不休，但最終他們肯定會屈服的。

　　而且分歧只不過是在于他們想要獲得多大的好處。

　　不光是麒麟集團要求的30平方公里的土地，他們要賣多少錢。

　　也不光是他們將來每年能在這塊土地上，收取多少的稅收利益。

　　更重要的還有一點。

　　既然大嶼山發展計劃已經提出了，麒麟集團做了這個先行者，那么麒麟集團附近的那些土地，也就不是什么荒地了，完全就是一塊塊待開發的寶地啊。

　　他們只要等著麒麟集團把規劃的東西全部建造開來，這些附近的土地，不敢說賣得和上環和中環一樣的貴，甚至是比油尖旺要差一點，但賣到廣播道、青衣、牛頭角這樣的地價價格，該是不夸張吧？

　　那可是超過每方呎500港幣的高價啊！

　　各大開發商們，可是早就虎視眈眈的！

　　也就是現在政.府根本沒有松口，否則他們就敢幾十畝幾十畝的買下土地，跟著殷俊一起開發，一起享受房地產暴漲升值的幸福。

　　大嶼山的面積那么大，再加上可以填海造地，單是在這里賣的土地，起碼就能收入數百億。

　　而且和麒麟集團的開發計劃一樣，政.府不僅僅可以賣地，以后這里的那些商業設施，開展的那些營業活動，都是能源源不斷貢獻稅收的。

　　有著迪斯尼在，有著麒麟集團的各種商業娛樂設施在，這一筆稅收肯定是少不了！

　　可以毫不夸張的說，只要是同意了麒麟集團的大嶼山開發計劃，那么大嶼山又將成為香江一個新的商業經濟繁華區域，算得上一個絕對的意外之喜。

　　畢竟現在政.府連元朗新界都沒有開發完畢，如果不是殷俊提出了這些新興發展計劃，他們哪里想得到還能在大嶼山建造這么新型的繁華城鎮？

　　在這種情況下，霍健寧絲毫都不慌。

　　作為大嶼山發展計劃的總負責人，他根本就沒有去政.府詢問，而是處理手上的事情和業務，逐漸的再次熟悉香江，以便更好的開展之際接下來幾年的工作。

　　如果是按照殷俊的計劃來進行，未來的五年時間，基本上霍健寧都是不會從房地產項目上面抽身而出的。

　　說起來，霍健寧手里都還有不少的大項目。

　　除了繼續讓手下的那群經理們，不斷的在香江掃蕩購買優質的土地、樓盤和房子之外，還有港島的8座麒麟商業廣場的生意。

　　這么八座定制的商業廣場，肯定不算小了。

　　地面地上加在一起16層樓，每層樓是3600平方米，8座加起來，差不多能有80億港幣，

　　在如今的香江地產行業，許多往后幾千億市值的巨頭，總資產都還沒有80億呢，你說如果他們賣一棟大廈出去，就能回籠10億港幣，有什么不好的？

　　因此在一開始，劃定區域的各個有土地的地產商們，就積極的跟霍健寧聯系，想要拿到這個定制名額。

　　麒麟集團可沒有倒閉的風險，一旦簽訂合約之后，都不用拿到首付款，他們就敢以最快的速度開工，爭取早一點交完房子，早一點拿到全部的款項。

　　和麒麟集團做生意的人都知道，麒麟集團做生意非常有古人之風，從來不會拖欠擠壓貨款，一切都是按照合同做事，肯定沒有虧待合作方的時候。

　　和這樣的公司做生意，那才叫放心。

　　只不過霍健寧對于這個，還是并不著急。

　　早在臨安的時候，他的座機電話便被一眾開發商的總經理們給打爆了，但他都沒有給出承諾。

　　回到香江后，每天有人請他出去應酬，他也都去了，不過還是從來沒有當場表態的。

　　他去應酬只是為了重新熟悉香江的商業環境，認識那些房地產的掌權者們，而并不是急著拍板的。

　　牽涉到以10億10億為單位的生意，根本就馬虎不得。

　　霍健寧二十多歲就被殷俊委以重任，他知道其實麒麟集團內部很多人都有微詞的。

　　只是因為他在內地的成績還算是不錯，所以才沒有大規模的爆發不滿。

　　現在他回到了香江，直接被殷俊委以上千億港幣的眾多項目，就更需要把手里的事情做得漂亮，才會為自己正名，才會給大家證明，俊少沒有看錯人。

　　霍健寧的性格本身就穩重踏實，考慮到了這么多的問題，你說他怎么可能毛毛躁躁的就決定？

　　就拿這個麒麟商業廣場來說，如果一旦選址錯誤，沒有預期的客源來滿足需求，那么這個責任是誰的呢？

　　到時候那些人就更加有閑話來講了。

　　所以，做事情不能急。

　　急了就容易出錯。

　　相對于保守，出錯才是最麻煩的！

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