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第1579章 “瘋狂”的建議?

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  看著杜先生一本正經的樣子,殷俊心里好笑。

  別看杜先生是有名的雷霆君子,但他卻也懂得什么叫做妥協。

  否則再過幾年滬海經濟發展遇到煤荒時,杜先生也不會看著路過滬海的煤船就抓著扣下來用,等到別人找上門來再慢慢的扯皮。

  想想看吧,這么一個鐵面包公,居然耍賴和人家扯皮,這畫面該有多么讓人好笑?

再說了,現在粵州南灣那邊已經有試行的合作開發商業房產的例子,還已經實行了好幾年了,殷俊才不相信他不曉得  “房地產是一把雙刃劍,它會增加民眾的負擔,推高社會的各種物價。”殷俊道,“但是在改.革的最初期,這種發展方式還是有很多道理在的。首先我們可以解決民眾的住房問題,總不能什么都讓國家來給吧?你有錢自己買房子住,這不是天經地義嗎?

  然后,想要購買住房,那么必須努力工作,否則哪里買得起房子?有了這種努力的勁頭,對于經濟發展是不是一個好事兒呢?

  第三點更簡單了,房地產行業是最能拉動產業鏈條的經濟形勢之一,甚至連之一都能去掉。房地產商修建房子,需要購買大量的水泥、河沙、鋼鐵,需要運輸、建筑、安裝水電氣設施…這些產業,哪個不是勞動密集型,哪個不是能促進就業的?

  一個房地產,既能讓地方政.府有錢可以收,拿來做各種基礎建設,還能夠拉動經濟,讓民眾們能通過工作賺到錢,更能解決掉老大難的住房問題…杜先生,您覺得這樣的產業,還能找出別的來代替嗎?”

  杜先生聽得神色漸漸凝重起來。

  殷俊說的那些,其實他都去研究過。

  只不過杜先生沒有把它全部拉攏來看。

  如果是全部聯系到一起,這個房地產果然是一個非常好的發展行業。

  即便是它有那么多的缺點,可是在這個時期,在這個階段,它真的是無可替代的最好拉動經濟的催化劑啊!

  “其實我說這一點,跟滬海本身的形勢也有很大的關系,因為在我看來,沒有誰比滬海更有理由來開展商業房地產試點了。”殷俊道,“我對滬海并不陌生,好幾次來這里都拜訪了上美廠,也就是我們麒麟集團最重要的合作伙伴。

  前兩年,他們就對我說,因為返城知.青的陸續歸來,他們廠里也有上百名子弟從全國各地的鄉下回來。因為他們年齡都大了,再和五六十歲的父母住在一間三十多平米的小屋里,實在是不像話,所以想要琢磨著廠里再修一些單位房。

  他們說修也就修了,不但修了幾十棟出來給廠里的員工們居住,讓返城知.青住進了老房子,還有剩余的房子留起來,可以招納更多的賢才英士。這兩年,上美廠越來越興旺發達,想來也有這種房子攻略,奪取了人才的心的緣故吧?

  當然了,我也明白,像是上美廠這樣遇到同樣情況的工廠,在滬海比比皆是,但是他們卻沒有上美廠這么好命,沒有多余的錢來修建房子給廠里子弟們居住,甚至連修繕一下老破舊的宿舍的錢都沒有。

  可問題并不是這樣拖延就能解決的,該面對的始終要面對。我知道,單是這兩三年,從外地返回滬海的知.青子弟就超過了30萬人,如果再加上他們陸續回來的家屬的話,可能會超過50萬人!這50萬人的生計、住房等需求,就是一個橫在滬海市政.府面前的巨大難題。

  想要解決這個難題,那么必須要破局!在如今沒有錢、沒有政.策、沒有多余的崗位的情況下,還有什么是比商品房房地產行業更加好的破局方法呢?

  靠著房地產這個行業,解決掉這群人的生活問題,解決掉這群人包括另外許多人的住房問題,然后還能進一步的拓展經濟模式,把滬海市的潛力進一步的挖掘,為即將到來的更大的工廠、商貿模式做準備,這不是挺好的嗎?”

  “啪啪啪…”

  饒是以杜先生的能力和見識,此時也忍不住拍掌起來。

  “術業之道,達者為先,古人誠不欺我也!”杜先生嘆了一句,滿是贊許的看著殷俊,“今天我聽了殷先生這么一番話,簡直是豁然開朗!有些事情,我們擔心害怕的不敢動手,雖然不至于犯錯,但卻對于解決問題沒有一點幫助!唯有積極進取,找到新的模式,才能破局發展,這真是金玉良言啊!”

  這就對了。

  杜先生本來就是敢于任事的人。

  前世滬海的商品房雖然不是從他手里出來的,但也是他上調中樞之前,準備下來的布局。

  這一世有了殷俊,提前給他點破,他自然不會坐視不理。

  “具體商品房是怎么做的,南灣和粵州都有試點,我就不班門弄斧了。”殷俊沒有居功自傲,而是接著說了下去,“除了基礎建設,城市發展的第二點,就是積極的發揮自己的優勢。香江最出名的是開.放性的金融、各種電子小工業產品以及港口運輸,憑借著這三點,香江這么幾十年發展得如火如荼,逐漸的成為了東方最繁華的城市之一。”

  “殷先生你少說了一項。”杜先生道,“還有你主導的香江娛樂行業,電影電視和音樂一起,每年的產值超過了500億港幣,而且還在以一個飛快的速度增長著,很有可能成為香江的又一個王牌優勢。”

  殷俊笑了,“杜先生你的情報真是精準。”

  這事兒少年自然知道。

  娛樂行業大昌盛,本來就是他的目標。

  以后娛樂行業都能成為韓國的支柱性產業之一,為什么在香江不行呢?

  500億港幣算得了什么?

  如果再把動漫以及各種玩具和衍生品加上,未來成為5000億規模的超級大市場!

  “我說滬海和香江有些相像,其實也在這三個方面。”殷俊道,“論港口,滬海港曾經是東亞第一港口,從美.國、日.本、韓國過來的貨輪,貨物都需要經過滬海進入華國,即便是現在,滬海港口仍舊承擔著30以上的輸入量吧?”

  “差不多。”杜先生點頭道。

  “金融行業就更不用說了,我國的央行沒有放在華京,而是放在了滬海,一直沒有遷移的打算,這就證明國家是把滬海視作金融中心的。”殷俊道,“有著這樣的優勢,滬海積極的開.放金融領域,做股票交易市場,做農業產品期貨市場,做石油期貨市場,做金屬交易市場…等等,敢為華國先,有什么不可以?”

  杜先生聽得目瞪口呆。

  饒是他覺得自己膽子大,也沒想到讓滬海變成這么瘋狂的金融中心。

  股票交易市場這倒不用說了,滬海也是有想法做的,畢竟身為華國的金融中心,滬海不做,還有誰來做?

  但石油期貨市場這樣的東西,現在連美.國都沒有開始做,只有英國倫敦的才夠權威,你華國一個和世界石油幾乎沒有關系的國家,怎么敢弄這個?

  還有金屬交易市場,這也是倫敦交易所的獨屬專利,你一頭鉆進去,都不怕被打死?

  農業產品期貨市場這個也是不大可行的,因為華國是以農業為本,絕對不允許在農業上弄風波,搞得國家不安寧。

  可杜先生又不能說殷俊的想法太荒繆。

  想要做一個國際級別的金融大都市,這些都是很有必要的。

  哪怕不是全部,但其中的兩三項也應該有。

  歷來,能做成這些交易所的,能在區域內發揮金融影響力的,才會得到中外的認可,才會覺得它是屬于國際級的大都市。

  否則你只是在國內的金融圈兒打轉,算什么國際級的大都市呢?

  看著杜先生一臉不知道該怎么說起的樣子,殷俊也笑了笑,“當然了,這個事情肯定不是三五年就能搞定的,我們可以慢慢來嘛!先從股票交易所開始做起…這一點,完全可以派人去香江的股票交易所、東京股票交易所、新加坡股票交易所去取經,集合眾家之長來為我所用嘛!”

  這時杜先生才松了一口氣,“嗯,我也有這個想法,等到時機成熟,一定會好好的去學習的!”

  “再有就是滬海的貨運碼頭問題,我知道黃浦江的碼頭已經夠擁擠了,但憑借著現在的港口,遠遠沒有辦法支撐一個國際級的港口的吞吐能力。”殷俊道,“我這里給你們建議一下,咱們滬海不是挨著舟山群島嗎?在那里找幾個小島,修建幾個大型的碼頭,作為分散壓力所用。”

  杜先生眼睛一亮,“這是一個好主意!對!放在舟山,再利用時間差,有效的分流和利用現有的航道!嘿,殷先生,你可真是一個天才啊!一句話就把我們的困局給破了!!”

  殷俊曬然一笑。

  這破局的人可不是我,而是杜先生你啊!

  我說的修繕擴建舟山群島碼頭的事兒,正是你兩年之后就會去做的啊!

  如果不是杜先生在這一次的任上,做出那么多的成果,扎實的給滬海留下了騰飛的基礎,90年代滬海怎么會一天一個樣兒呢?

  請:m.

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