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第七百六十章 付出才有回報

  1月對于華國人來說,都不是新年。

  充其量就是圣誕和國歷新年是一個假期,大家玩玩兒的,覺得很有意思而已。

  真正大家最在意的,還是春節。

  臨近春節,便是臨近年末的時候。

  在這個時候,尋常人會覺得沒有很多事情做,有些天天盼望過春節。

  但是那些公司的老板們,卻是在緊張的工作著。

  一方面是對即將過去的一年做總結,另一方面也是要做明年的計劃規劃。

  當然了,通常情況下,優秀的老板們是要提前三年、五年就有一個大致的規劃,然后每年再階梯式的推進和補強。

  做得最好的,必然是那些以后功成名就的超級富豪們。

  其中便包括了李超人。

  傳說李超人會看十年之后的事情,會用二十年來安排一個方案。

  這顯然是放屁。

  他如果真的能預料到未來,那么就肯定不會大筆投資英國,然后等待英國脫歐,給長實集團帶來數百上千億的巨額損失了。

  只不過,因為李超人是成功的人,而且是特別成功的人,所以才會對他吹捧得特別厲害的。

  但有一點是沒有說錯的,李超人至少是走一步看三步的主兒,絕對的是情商非常高的聰明人。

  而且李超人有一點更值得殷俊學習,那就是說到做到,答應了的事情絕對不推辭。

  比如說上一次,殷俊委托他幫忙搞定麥理浩,讓麥理浩同意自己開設衛星電視臺的想法,結果沒多久麥理浩便去了天水圍視察,然后跟殷俊交換了條件后,回去便開始推動政.府對于衛星電視的松綁。

  因此,殷俊自然得記人情。

  李超人的人情,可不是那么好欠的。

  這殷俊正在準備《生死時速》的當兒,他就又發出了邀請,請殷俊去喝早茶。

  老實講,香江幾大富豪之中,殷俊最愿意相處的,還是憨厚的鯊膽彤,至少他沒有那么多事兒。

  李超人這個人,殷俊有點琢磨不透,但很多時候卻不得不給他一些幫助。

  兩人之間的交情,與其說是交情,不如說是利益合作。

  李超人也是有人情就會用,絕對不會浪費。

  富一代通常都比較節省,李超人也一樣。

  說是請殷俊喝早茶,其實也就是五個蒸籠,兩個小菜,外加兩碗稀飯。

  幸好殷俊也不是專門來吃東西的,一邊填飽肚子,一邊他就聽李超人說話。

  “這幾天我也收到了去年的經濟統計數據,果然和殷生你得到的信息差不多啊!”李超人有些感慨的道,“晃一眼看過去,居然土地價格和房子價格,都已經這么高了。我記得我那時候做塑料花廠的時候,工業用地才不過幾十塊錢,十幾年時間便漲了幾十倍。最近公司都有話說了,讓我把這塑料花廠的房子賣出去,重新去新界找更便宜的地盤修建工廠,或者干脆不做這個了。”

  聽到他說起他賴以成家的塑料花廠,殷俊早就知道答案,不過還是很一本正經的問道,“李先生的意思呢?”

  “我想把它留下來,作為我曾經奮斗過的一個紀念。”李超人毫不猶豫的道,“再說了,那里面的工人跟了我那么多年,他們除了做這一個行業之外,別的什么都做不了,我不能放下他們不管。”

  殷俊笑著點了點頭。

  李超人在前世就是這么干的,2020年都保留著這個塑料花廠。

  然后一有人談起這個,他便是如此的回答。

  你當然也可以說他作秀,但李超人確實是這樣做的,養活了一批又一批沒有什么能力的工人,貼錢都要維持生產。

  這樣做,倒也不失為一種值得提倡的炫耀。

  “我們做生意,應該看向的是遠方,而不是眼前的蠅頭小利。”殷俊道,“最近我收到風聲,不少的股東準備提議,讓長實集團還是參與恒隆集團的聯合財團,去競標港島線地鐵上蓋物業?”

  “是啊,雖然我跟他們說了其中的利弊,但很多人還是看著眼紅。”李超人點頭道,他不奇怪殷俊收到了風聲,殷俊本來就是長實集團第二大的股東,收到消息很正常,說不定還有人去試探了殷俊的意思。

  但是那些人肯定想不到,殷俊卻是那個最堅決反對參與港島線地鐵上蓋物業競標的人,找他簡直是白花功夫。

  “相比起港島線地鐵上蓋物業,我真正有些在意的,是我們和德潤一起購買的天水圍土地。”李超人道,“殷生你是最了解這塊土地的人了,你覺得現在開發,是不是時候?”

  殷俊一皺眉,旋即展開,“是李先生想要做,還是…他們?”

  “我!”

  李超人面不改色的道,“現在黃埔船塢那邊,工業轉商業,我已經詢問了一下,就是差不多要十幾二十億,實在是太劃不來了。但天水圍我們的土地,可是能直接修建的!如果開發得快的話,完全可以在兩年之內做出一個大成績來,先把利潤收入囊中。”

  一個月前,李超人來找殷俊,談的就是黃埔船塢的開發事情。

  殷俊沒想到,僅僅是一個月之后,他就有點迫不及待的感覺。

  不過想想也是。

  德潤、長實集團和會德豐三家,一口氣在天水圍買了趙家2500萬方呎,合計232.26公頃的土地,幾乎占據了趙家所有土地的一半面積,卻只是花費了1.5元每方呎。

  這個價格,已經不能說是白菜價了,簡直就是搶錢的價格!

  別的不說,在如今的1981年1月份,他們現在什么都不做,直接把2500萬方呎的土地賣出去,至少都能賣到20億港幣!

  幾乎是凈賺20億啊!

  如果換成另外一個人,肯定轉手就給賣了,這樣白白拿到20億,在城里做什么不好?

  但是,天水圍的土地,卻根本賣不出去。

  倒不是說沒有人買,實際上只要他們肯出價,之前拿了殷俊在天水圍的麒麟花園土地的地產商們,肯定愿意聯手再來一次豪購,把這2500萬方呎收入囊中,慢慢的開發。

  不能賣的原因,在于這塊土地的最大股東是德潤,一共占據了60以上的利益,剩下的才是長實集團的30,會德豐只是意思一下,占據了10。

  德潤是自始至終都想要自己修房子來賺錢,以及擴大影響力。

  那么大一塊土地,賣出去只能得到20億,但如果花1020年來修的話,利潤起碼是300億以上,創造的其它利益也是不可勝數。

  德潤在香江從來都不缺乏耐心,他們在意的也不僅僅是金錢,更重要的是對整個香江經濟的影響。

  殷俊已經給他們開了一個好頭,這么好的機會,他們怎么可能錯過?

  然而,現在李超人專門說起這個,肯定就是有了波折。

  “你的意思是…德潤不想動?”殷俊詢問道。

  “是的。”李超人有些無奈的說道:“他們覺得現在還不是時機,現在大盤剛剛開始漲。他們認為等到兩年之后,也就是1983年左右,才是一個動作的最好時機。”

  殷俊聽得目瞪口呆,“這是什么邏輯?兩年之后?這得漲到什么價位?不怕崩盤?”

  李超人很有種“英雄所見略同”的感覺,“他們追求的是一種大規模、大創造、大效應,覺得香江現在各種經濟都在騰飛,房價也會上漲到很可觀的水準,沒有必要現在去修建廉價的房屋…事實上,他們之所以這么推遲開發,還是有殷生你的很大因素?”

  “我?”

  殷俊一瞬間恍然大悟,“難道說,他們想要等到麒麟花園完全開發完畢了,成為了一個相對成熟的社區,然后才借著這個東風,開發他們的土地?”

  “沒錯!”李超人道,“麒麟花園肯定不是窮人住的房子,一旦周圍形成了良好的中產階級氛圍,那么這塊土地的規劃就變得非常的好。這樣他們相當于接著麒麟花園往下修,就會獲得更多的關注度和利益。”

  “想得倒是很好,但恐怕世事不如人意啊。”殷俊沒可奈何的搖了搖頭。

  誠然,如果按照現在香江的發展趨勢,如果沒有阿根廷和英國忽然開撕,然后英國大獲全勝后,撒切爾夫人的忽然自信心爆棚,想要挾大勝之銳氣,逼迫華京讓步的話,香江的房地產真有可能繼續再往上走兩三年。

  然后又加上了麒麟花園的加持和示范作用,德潤集團的天水圍項目,肯定會有著大好的光明前途。

  可是歷史沒有如果,也沒有那么多的僥幸。

  一年半之后,撒切爾夫人訪問華京后,香江樓市肯定開始崩盤。

  到時候,德潤就會知道什么叫做欲哭無淚。

  前世也是一樣。

  到了最后,這塊天水圍土地,被香江政.府以很低廉的價格回購了去,最后反過來又高價賣了出去,而李超人的長實集團拿到了最大的一塊兒。

  大部分的好處都是被香江政.府得到了,德潤想要直接開發天水圍土地的愿望,完全落空。

  偏偏殷俊還沒辦法提醒德潤,即使是提醒了,人家也不一定聽。

  “有人勸我說,如果德潤不肯開發,那么我可以把這部分的股份給賣出去,拿到六七億光榮退場…”李超人又望向殷俊,“殷生覺得如何?”

  “典型的丟了西瓜撿芝麻。”殷俊知道李超人在征求意見,剛剛得到了人情的他,當然會說得很明白:“李先生你是為了和內地有密切的聯系,所以才幫著德潤做事情的,對吧?那么相對于一個已經在漸漸開.放的12億人口的超級市場,區區幾億的利潤,算得了什么?只要能讓華京的人感覺到我們充分的善意,那么別說是這塊土地了,就算是更多的支持,我們也該給德潤的!”

  “不計代價?”李超人微微皺眉。

  他雖然很看好內地,但卻還有點猶豫,猶豫支持的力度。

  他怕太輕了不會得到內地的贊同,又怕太重了,會影響自己在香江的根基。

  這一方面,他很愿意聽聽有著卓越眼光的殷俊的意見。

  如果不是因為這個,李超人才不會這么容易的便用掉了自己好不容易得來的人情。

  “不計代價。”殷俊給了他肯定的答復,“只有你付出得更多,才會得到得更多。雪中送炭,勝過錦上添花!要是大家都看得出來內地的發展向好了,還輪得到我們獨占鰲頭嗎?”

  李超人聽著不覺笑了。

  他雖然沒有說話,但心中卻是對殷俊的認識,又增添了幾分。

  這個人,真是敢想敢做,也是敢投注的啊!!

  殷俊其實也是沒有辦法,沒辦法讓李超人去止損,或者說是套現離場。

  他看出了李超人有些動搖,但這樣重大的事情,相信李超人深思熟慮之后,還是會選擇自己今天說的這個辦法。

  他們兩個都是聰明人,知道德潤這樣做,很有可能會撲街,很可能會損失慘重,但有些好笑的是,你卻偏偏不能不陪著他撲街。

  說白了,這已經不是在做生意,而是在站隊。

  一旦有什么閃失,李超人過去幾年做出來的親善表現,就全部都作廢了。

  李超人從來不會做虧本生意,他知道以后的內地,離不開香江,自然也就離不開他。

  但是,怎么樣讓自己才能更加受重視,那就得如同殷俊說的那樣,不計代價了。

  我都能陪著你一起虧錢,不離不棄了,你還想我怎樣?

  有著這樣的態度,華京那邊才會把長實集團,才會把李超人看成自己人,讓他進入內地那無比寬廣的市場。

  前世的時候,也正是因為李超人如此深得內地的信賴,所以很多公司想要進入內地市場,都必須要通過李超人的引薦。

  最著名的便是寶潔集團為了進入內地,硬生生的幾乎相當于白送了大筆的股份給和記黃埔,與和記黃埔成立合資公司,在內地運營自己的事業。

  十幾年后,當和記黃埔把股份套現的時候,這筆股份已經價值數百億!

  所以說,有時候,獲得的信任,完全是可以當作錢來用的!!

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