第十章 買房（2）

　　一樓后面探出一塊有二三十坪，是外探式的車庫，可以停兩輛車，現在一輛車位上正停著一輛，不過有蒙布蓋著看不出是什么車，不過顯然不經常開。由車庫的門進入，才算進入正式別墅，挨著車庫的是廚房和餐廳，然后前面是客廳，左手邊南北兩側各有主客臥一套。。。。。

　　房子的裝修很新，家具也很新基本沒怎么用過，有的塑料封還沒拆開呢，而且各種家具也都是名牌，顯然房子并不經常有人住，但是裝修的投入不小。李志揚在一路打量房子格局的同時，那位房主周小姐也是一路的打量著他。不過看他看的認真，問的問題也很實在，實在不像是來忽悠的中介或者消遣她的人，這才放下戒心。不過還是保持著一定的警戒，李志揚看完天臺的花園，又看了下沉式已經被改成健身房和游戲室的地下室，對這房子的格局感到特別的滿意。然后又去一樓的公用衛生間看了看，當看到衛生間里地面上的地磚，和略厚的墻壁，他心里有了底。。。。

　　“周小姐，您這房子很不錯啊！”李志揚故意感嘆道。

　　“是啊！買了之后就沒怎么住過，一直在外地忙，這不我最近想反正也住不上，留著也浪費，就想賣了得了，還省了物業費。”

　　周小姐自然而然的接話說道，然后又問：“李先生，您是從事什么行業的，看你年紀不大，是打算買房自己住？還是炒一炒？”顯然她還是對李志揚的消費能力有所懷疑。

　　“呵呵，我啊！外地人，最近做生意發了點小財，這次買房子當然是自己住。”李志揚回答道，然后又接著問道：“那您這房子打算怎么賣啊？”

　　“好，既然你真想買，那我就直說，這房子你也看了，以后京城三環內可不會在有這樣的別墅用地了。這房子不算地下室連樓前的小花園算上一共480坪，這些地方你也看過了，這房子我買了之后就沒怎么住過，房子的裝修還有家具還都是新的呢！這樣我也不多要這別墅你要買，就給一千萬得了，地下室算附送，家具也送你，你要就留下，不要到時候再說。”周小姐說道。

　　李志揚知道，其實周小姐開的價格不高，這要擱兩年后這房子絕對要翻一倍，賣個兩千萬都有可能。不過現在畢竟才06年，這房價絕對是高價，要知道這時候在郊區買個帶泳池和大花園的大別墅也就千多萬而已，這別墅也就勝在位置好，其他真沒什么出奇的。不過他顯然也知道漫天要價，落地還錢的道理。

　　“周小姐，據我所知，您這小區的房價現在也才不過一萬五左右而已，而您買的時候這房子三年前價格當時也就是9000元，您這480坪的別墅就買一千萬，均價都超過兩萬了。這有點不合適吧！”李志揚來之前已經在網上把這小區的房價摸了個門清。

　　“呵呵，看來你這是有備而來啊！那你說吧！你打算出多少啊？”周小姐見對方拆穿了她的意圖，顯然不是大頭，也不羅嗦，直接和對方挑明了。

　　“這樣這房您買的時候9000一坪，現在這附近的房價都是一萬三四左右，要非常好的地段才一萬五。這樣我給你算一萬五一坪，家具算送我的，怎么樣？”李志揚當然拼命的壓價。

　　“不行，不行，你這也太低了，再說了誰不知道，這京城的房價以后還得漲呢！而且我這房子裝修和家具你看都是新的呢！還沒怎么用過呢！這個價不行。”周小姐一口回絕了李志揚的報價。

　　“您別急啊！您聽我說，您說說要是按您的報價，那我還不如去京郊買個帶花園和泳池的大別墅得了，或者直接去燕莎那邊買得了。而且我這可是一次性的全付，現金也成，怎么著也得給點優惠吧！再說了，咱要是談不成，按您這價格還不知道什么時候房子才能賣出去呢？誰知道明年的房價會是什么樣？”李志揚說道，說道一次性全付和現金時還特意加重了語氣。

　　“等等，你讓我想想。”周小姐聽了李志揚的話陷入了沉思，沉默了一會兒后又拿出計算器在上面按了一會兒，顯然對李志揚的提議心動了。過了一會兒，她抬頭說：“你真能一次性的結清，不用貸款什么的？現金也行？”

　　“那當然，咱說話那是一口唾沫一個釘，說話算話。”李志揚故意拍拍胸脯說道。

　　“好！那就按這價格，不過我要現金一次性結清。”周小姐說道，不過聲音有點發抖，顯得有點激動。

　　“好，沒問題，那今天咱們就說定了，您看什么時間咱們把交接手續辦了？還有吧房產證和您身份證給我看一下吧。”李志揚說道。

　　“好，那下周吧！這時我身份證和房產證的復印件，你看下。”周小姐把房產證和身份證的復印件給李志揚看了一下，李志揚特意記下了她的身份證號碼，和房產證的編號，好回去查詢一下。

　　看好了之后，李志揚問道：“那周小姐您看什么時候有時間啊？咱們去把過戶手續辦了。”

　　周小姐說道：“下周吧！李先生，我還有輛車，本來是打算來京后，專門在京開的。但是由于在京的時間少一直沒怎么開，就停在車庫里，您看需不需要，要是行的話，你也一并買了吧！”

　　“什么車啊？”李志揚對車庫那輛蒙著布的車還是有點印象。

　　“一輛奧迪A4L，才開了幾千公里，去年才買的。”周小姐說著帶著李志揚去后面的車庫看車。

　　掀開蒙布，李志揚看見了那輛京牌的銀白色的奧迪A4L，這車也是李志揚喜歡過的車之一，不過他更喜歡大空間的SUV，不過這車在市里代步也不錯，畢竟他那輛路虎在市區里跑太費油了。而且開這車在朋友面前也不會顯得太高調，畢竟他現在想低調一點。

　　打開車門，車里散發著淡淡的香水味，來至于控制臺上的香水，顯然車已經很久沒動過了。他問周小姐要了鑰匙，發動了汽車，聽了聽發動機的聲音，感覺沒什么大問題，車也才跑了三千多公里，還沒過磨合期呢，顯然周小姐說的是實話，這車確實很久沒開過了。

　　“成，那就一起買了得了，我正好也需要一輛在市里代步的車，不過我只能出二十萬。”其實這車連牌帶保險全下來怎么著也得三十幾萬，不過現在是二手車，來至于當然拼命壓價，而且他知道周小姐肯定是個“怕麻煩”的人。

　　“好，那就這樣，下周你看什么時間你能把錢準備好，你給我打電話。咱們把過戶手續辦了。一共740萬哦！李先生沒問題吧！”周小姐說到。

　　“成，小意思，我到時候通知你！你要是還有其他在京的房產也想買的，通知我，合適的我就一并買了。”李志揚笑著好似無意的說了一句。

　　周小姐聽了卻是面上一呆，然后又問道：“李先生您還想買別的房子？”

　　“那當然，最好是商鋪，我正好一套住宅，一套商鋪，這樣就全乎了。我也算把后路準備好了，萬一以后外地的生意要是賠了，我到京城來老老實實的當個包租公，日子也能過得不錯，畢竟還是京城房價高，往外租房子也不錯。”李志揚樂呵呵的編著說。

　　這周小姐聽李志揚這么一說，臉上肌肉抽搐，明明狂喜卻生硬的控制住的表情。李志揚當然也沒出聲，過了一會兒，那周小姐卻接過話頭說到：“李先生，我還有一套商鋪您有沒有興趣？”

　　聽了這話，正背對這周小姐的李志揚臉上露出了得意的笑容。。。。。

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