第一八四章 專賣店選址
做為蜀南境內，三個民族自治州之一的定山州，早年也是絲綢之路的重鎮之地。只是跟早年相比，如今的定山州已然不復以往繁華，反倒顯得有些落寞。
對此番首來州城的沐正峰而言，即便兩世為人，他對這座州城的記憶也不多。好在找的導游陸晴菲，在州里讀書三年，對州城的情況還是比較了解。
來到州城年青人最喜歡的商業步行街，看著街道兩旁琳瑯滿目的店鋪，跟著逛街的沐萱等人，也覺得州城確實比縣城更熱鬧。可對沐正峰而言，他卻覺得很一般。
甚至逛了一圈，沐正峰也很直接的道：“晴菲，這條商業步行街，看上去蠻熱鬧，可要想找到合適的店鋪，只怕有一定的困難，還有其它步行街嗎？”
“還真有！只是那邊，暫時沒這邊人流量高，但是州里新規劃的一條商業街。聽學校的同學說，那邊現在人流量還是多了些。要不，去那邊看看？”
“行！坐公交還是走路？”
“走路吧！距離這邊，其實也算不了太遠，半小時左右就到。聽我爸說，州里打算搞旅游開發。那條商業街，都建的有點仿古。只是客流量，沒這邊的多。”
“沒事！去看看也不打緊，新興商業街，想熱鬧起來，其實也需要時間。可真等商業街熱鬧起來，我們再想加入其中，那就有些困難了。不是嗎？”
“也是哦！走，那我帶你們去。”
步行半個多小時，一行人終于來到陸晴菲所說的新商業步行街。看到街道兩旁的仿古建筑，還有進駐的一些店鋪，以及在步行街閑逛的人，確實不如之前的多。
好在沐正峰清楚，先前去的應該是老街，而這邊則是新街。但從目前再建的街道跟小區看，沐正峰相信這條街要熱鬧起來，應該不會太久。
而且這條街進駐的一些店鋪，也很適合年青人過來購物。走進步行街，沐正峰也看到一些服裝店。只是在沐正峰看來，這些服飾店多少顯得小而雜。
國內真正的服飾品牌店，在這邊還真沒看到。這也意味著，如果能把第一家專賣店開在這里，也有機會成為第一家正品專賣店，不似其它賣雜牌的服飾店。
看著街道有些招租的告示，沐正峰突然道：“這店鋪只許出租嗎？”
“那倒不是！只是買這樣的店鋪，價格可不便宜呢！”
“大概多少？”
“這個我要問一下才知道！”
等到陸晴菲打電話詢問，告知這邊的商鋪，售價高達近三千一平時，莫麗微等人也感慨道：“這么貴？咱們縣里的房子，也不到一千塊一平呢！”
“這是州城，而且還是商鋪，價格肯定不一樣。就算三千一平，買一幢上下百平的商鋪，六十萬應該能拿下。走，先看看有合適的店鋪再說！”
隨著沐正峰說出這話，眾人也是為之一驚，卻也沒說什么。跟莫麗微等人震驚所不同，王茹夢卻覺得這價格不算太貴。要是到省城，繁華地帶的店鋪都上萬一平。
當一行人，來到拐角處，看到貼在門上的告示，站在門口打量一下的沐正峰，很快撥通告示上面的電話。沒多久，一名工作人員便趕了過來。
看到沐正峰一行人時，對方也很客氣道：“那位是沐總？”
“你好！你是街道辦的？”
“是的！這座商業街，都是由我們街道辦負責租賃跟出售。能否問一下沐總，你購置商鋪打算做什么？街道辦有要求，有些買家是不宜進駐商業街的。”
“放心！我是做服裝的，我打算在這邊開個專賣店。自主品牌，公司自用！”
“啊！這樣嗎？那我先開門，沐總不妨先看看？”
打開木制的大門，在工作人員的引領下，沐正峰一行也踏入店中查看。因為店鋪還沒人入駐過，所有看上去很空蕩。只是店鋪面積，應該不至一百平。
面對詢問的工作人員，也笑著介紹道：“跟其它店鋪相比，這店鋪面積容積大一些，上下兩層加起來，一共有二百五十平左右。價格的話，樓上便宜些。
只是這個位置正好位于轉角處，我們也沒想將其隔開來出售或出租。如果沐總覺得可以，可以到我們街道辦商談一下。對你這種有公司的企業，我們還是有優惠的。”
“這樣嗎？行，能去樓上看看嗎？”
看到位于后方的樓梯，連護欄什么都沒安裝，眾人也覺得這店鋪蠻空蕩的。二樓的情況，跟一樓也差不多。只是站在二樓，還是能看到左右兩條街道。
從樓上下來，沐正峰想了想道：“能去你們街道辦看看嗎？”
“那沐總覺得，這店鋪怎么樣？”
“店鋪還行！雖說是毛胚房，而且這條街還不算熱鬧。但我個人，還是看好這條商業街的前景。只不過，是買還是租，還需要看你們能給什么條件再定。”
“請沐總放心！目前我們街道辦，還是很歡迎像沐總這樣有實力的企業入駐的！”
就在工作人員，引領沐正峰一行，來到同樣位于步行街一角的街道辦事處時。招待沐正峰等人坐下不久，一名中年婦女便笑著走了出來。
令沐正峰意外的是，坐他身邊的陸晴菲，卻突然起身道：“嫻姨！”
被喊的中年婦女，似乎也愣了一下道：“晴菲，怎么是你？他們是？”
“嫻姨，這是我老家的朋友。哦，這位就是沐總，是他想買商鋪的。對了，他是百靈鳥服飾有限公司的總經理，這位是生產經理莫麗微，這位是生產主管蒙瓦婭。”
見陸晴菲跟眼前的街道辦主任認識，沐正峰也覺得有些意外。只是想到陸晴菲父母都是公職人員，而且都在州里工作。會結識一些單位的人，不也很正常嗎？
只是對調任街道辦的何淑嫻而言，她卻多少能看出，陸晴菲跟這位年青的沐總，只怕關系不一般。想到陸晴菲也是百林縣人，那這沐正峰想來也不簡單。
都說有了熟人好辦事，得知沐正峰打算購買店鋪開服飾專賣店，下一步還會去省城開店，何淑嫻也顯得很熱情，將商業街的一些情況說了一下。
正常情況下，店鋪更多用于租賃。只是為吸引更多商家入駐，負責招商的街道辦，也會將一些店鋪用于出租。這樣的話，也能回收一些建設資金。
相比建造這條商業街的成本，店鋪出售的價格無疑更貴。若是能多賣出一些店鋪，州里為打造這條商業街貸的款，自然都能償還。后續租金，也是純收益呢！
商業街之所以建造兩屋店鋪，更多也是考慮到，有些店鋪還要住人或者做倉庫。而二樓的話，更多為開店者做為生活起居之用。一樓的話，自然就做為店鋪對外開放。
先前看店時，沐正峰也覺得店鋪規劃上，多少有些不合理。原因便是，店鋪并未設置消防逃生通道。真要樓下開店，樓上住人的話，后面也要開辟一條消防通道。
見何淑嫻是街道辦負責人，沐正峰也很直接說出這話。聽完后，何淑嫻想了想道：“謝謝沐總提醒！現在看來，商鋪后面，確實有必要搞一條逃生通道。
步街道很多店鋪，都采用木制結構，如果真發生火災，后果還是很嚴重的。若是等步街道商鋪全部出租或出售，還是有必要加強一下消防方面的檢查跟宣傳。”
“何主任不嫌我多嘴就好！行，那我們就言歸正傳，這套商鋪如果我以公司名義買下的話，大概需要多少錢？另外，是否可以申請銀行抵押貸款？”
“既然你是晴菲的朋友，那我也給你一個實價。這幢商鋪，上下兩層折合下來，每平最低兩千六百五。總價的話，應該是六十六萬左右。
至于沐總需要貸款的話，等購買手續辦理完，可以用店鋪辦理五十萬左右的商業貸款。其中原因，相信沐總也能理解。銀行對商鋪估值，肯定要降低的。”
“行！那就這樣吧！店鋪買下來，隨時可以進場裝修嗎？不出意外，我希望下月初便能開業。另外的話，我從外面派來過來裝修，應該沒什么問題吧？”
“沒有！這是店主的自由！只是裝修前，也需告知一下街道辦，盡量不要影響商業街其它商戶就行。正常的裝修，相信大家都會理解的。”
“謝謝！麗微，把公司執照等證件都拿出來，讓何主任幫忙辦理購買手續。錢的話，先預付十萬訂金，可以嗎？剩下的五十六萬，我爭取明天拿過來。”
“可以！既然你是晴菲朋友，往后有什么事，你都可以來找我。”
面對何淑嫻的熱情，沐正峰卻道：“謝謝何主任！我的話，往后來州里的時間不多。這是我們專賣店首任店長王茹夢，蜀南大學的高材生，往后她會負責這邊的事。”
聽到這話的何淑嫻，也隨即笑著道：“沐總，看來你手下，也是人才濟濟啊！”
這年頭，重點大學的畢業生，還是很吃香的。而蜀南大學，無疑是蜀南最知名的大學。能招募這樣的大學生當店長，確實有點令何淑嫻意外。
名牌大學的畢業生，跑來當一間服飾店的店長，多少顯得有些大材小用嘛！