第一三六章 當農民蠻好(早安)
抵達裝修公司時，做為公司經理的李義維，也跟往常一樣守在電腦旁玩游戲。做為公司的負責人，他每天工作都很悠閑，可收入卻足夠讓他衣食無憂。
看到進門的沐正峰，略顯意外的同時，李義維卻沒起身直接道：“進山就回來了？”
“嗯！又在忙呢？”
“打發時間而已！對了，這趟進山收獲如何？”
“還成！這是你要的東西，還有四套房子的裝修圖紙，年底能完工不？”
面對沐正峰的詢問，李義維直接瞪眼道：“咋地？看不起我公司的裝修水平嗎？還是說，你小子設計的圖紙太高級？我手底下那些人，搞不來？”
“那倒不至于！知道你公司業務忙，這不是怕你們忙不過來嘛！”
“這話還行！這本是什么？銷售攻略，這就做出來了？”
“很難嗎？有些東西，其實多去城里轉轉跟網上找，還是能學到不少東西的。只是我個人覺得，你家開發的小區，要是不著急的話，其實可以緩緩。”
“啥意思？”
“意思很簡單！要是你家急著回收資金，那就盡快開盤預售。如果不著急，那就將其打造成一個精品。個人感覺，明年房市是個節點，到時價格也能賣高點。”
雖說李義維是劉耀陽介紹給自己認識的，他也是百林大飯店的股東。可兩人因為年齡的原因，反倒更聊的來。結交至今，李義維也沒少幫沐正峰，這人情也要還。
清楚沐正峰不會無緣無故說這話，李義維想了想道：“房地產公司的事，都是我老爸在負責，我基本不插手，你是不是聽到什么風聲？”
“你覺得我消息渠道，能有你厲害嗎？只是前次去省城，感覺省城房價也處于一個節點。另外的話，你應該聽說省里準備申請國家改革試驗區的消息吧？
所謂的改革試驗區，性質應該跟沿海各省的特區差不多。一旦申請成功，個人預測房地產市場會瞬間變得火爆。土地拍賣價，勢必也會飆升。
雖說咱們百林距離省城太過遙遠，可你應該清楚，人都習慣跟風。如果你家還想屯地，爭取今年或明年上半年拿下。到了下半年，拿地價格勢必也會上漲。”
“握了個草！聽你這么一說，還真有可能呢！”
盡管在別人眼中，李義維顯得有點玩世不恭。可裝修公司交到他手里，每年贏利也不比他父親時差。由此可見，這小子的玩世不恭，更多也是一種偽裝跟掩飾。
那怕不插手房地產公司的事，卻不意味著他不關心。聽完沐正峰的分析，他也覺得非常有可能。房地產市場，本身就牽一發而動全身，省城漲，周邊各市縣也必漲！
退出暫停的游戲，李義維開始仔細看沐正峰編寫的銷售攻略。看完之后，李義維也很感慨的道：“你丫就是個妖孽！怎么樣？有興趣換份工作嗎？”
“咋地？給你出主意不成，你還想連鍋端嗎？謝了！我覺得，在鄉下當個農民蠻好。”
清楚李義維也是開玩笑，可他真要愿意來城里工作，相信李家也愿意給他一份高薪。問題是，就沐正峰現在每年的收入，也不比縣城公司的高管收入低。
況且，端人碗，受人管，沐正峰才沒興趣，去別人手下聽命行事呢！
根據沐正峰提供的銷售策略，他建議李義維家投資的沿河小區，主打江景房以及新城住房的優勢。百林的縣政府要往北搬遷，也是很多人都知道的事。
可新政府還在修建當中，要搬過去辦公，怕是也要等到明年才有可能。縣政府搬去城北辦公，其它的政府部門，也會陸續搬遷過去，北區也將成為新的縣中心。
在銷售策略中，沐正峰也有建議李家，可以先把銷售中心建起來。小區生活及綠化等配套設施，也可以提前完善起來，再請人制作小區的銷售樓盤。
等小區樓盤建的差不多，再抽調裝修公司的精英，拿出幾個特定的戶型，直接裝修成樣板房。那樣的話，讓買房者看過后，也知道房子裝修會是啥效果。
要是買房者覺得樣板房好，購買同樣戶型后，裝修公司直接報價給他們裝修。這樣的話，公司即賣掉了房子，還給自家的裝修公司招攬到更多生意。
除此之外，沐正峰還建議李家憑借這個房地產項目，引進目前相對少見的小區牧業管理模式。對買房者而言，有物業替其看家護院，他們也會覺得更放心。
君不見，早前沐正峰深夜‘淘寶’的那片別墅區，為何房價會那么高，為何會讓城中百姓覺得那里高檔。更多原因，不正是因為想進別墅區，都要經過保安檢查嗎？
要是什么人都能進進出出的小區，買房者也會覺得不放心。雖說物業這種存在，有時也令業主頭疼。可真要沒了物業，有時小區業主居住起來，其實也不方便的！
看過沐正峰編寫的銷售攻略，李義維確實覺得比父親聘請的銷售經理更靠譜。好在他清楚，要想招募沐正峰給他家打工，估計也是沒可能的。
等看到沐正峰畫好的房屋裝修圖，看著其中兩套房子，裝修明顯有些簡單，李義維也好奇道：“四樓這兩個房間，怎么裝修的這么簡單？”
“這兩間房，未來一段時間，都會做為員工住宿區。三樓兩間房，將來住人，肯定要裝修的更好一些。燈具、材料什么的，我全部包給你，沒問題吧？”
“那肯定！買房子給員工住，你打算來城開公司？”
“不算公司吧！不過，確實有點想法，看看年底能不能搞出來。你也知道，眼下我養的兔子，已經開始在十村八寨推廣。另外，板房小學建起來，也要多搞點錢。
具體做什么，還要盤算一下才行。現在跟著我吃飯的人不少，不多搞點事業，也無法安置那么多人。總之，你先幫我把四樓房間裝修好，三樓慢點都無所謂。”
“成！具體成本，等裝修出來再告訴你。”
那怕李義維愿意免費給沐正峰裝修這四套房，估計沐正峰也不一定會答應。收個成本價，彼此心里也舒服。事實上，這份銷售攻略，價值也不菲呢！
憑借這份銷售攻略，做為新組建的房地產公司，憑借這個新小區，也許李家也能賺個開門紅。有一個精品小品做后盾，往后別人買房，也會更信任他家開發的小區。
聊完這些事，李義維又帶著沐正峰，前往之前買房的小區。把帶來的身份證跟戶口本都復印好，交給小區負責人幫忙辦理房產證。
忙完這些，兩人在街邊隨便吃了頓午飯，而后沐正峰又騎車回家。而此時的大飯店，中午客流量明顯比平時更多。不少包廂，都坐滿了過來吃飯的食客。
不少客人一進店，都直奔食材展示廳而去。看到養在玻璃水箱的甲魚，不少食客都笑著道：“老劉，行啊！這么多野生甲魚，那里搞來的？”
“這可是商業機密，那能隨便透露的。咋樣？現在相信，我能搞到你要的甲魚吧？”
“行！那中午我那桌，全部給我搞四斤的。聽說甲魚越大越滋補，對吧？”
“成啊！你自己挑，還是我讓人給你選？”
“你們撈！秤完重，給我看一下就成。”
都是老顧客，也不怕劉耀陽在秤重上搞鬼。真要做這種事，一旦讓別人知道，那可是砸招牌的事。這種情況下，等晚上來的客人，只能挑三斤以上的甲魚。
好在做藥膳，三斤以上的野生甲魚效果也不錯。只是看到養了不到半天，就清空大半的甲魚，劉耀陽也知道，做餐飲這一行，有好東西真的不愁賣。
對這些不差錢的食客而言，在飯店吃完滋補的藥膳，都覺得渾身有種發熱的感覺。等他們回到家，又或者到其它消費場所，才真正體會到藥膳的好處。
望著被征服的對象，這些人都很滿意的道：“這甲魚藥膳真不錯，就是貴了點！不過，一個月吃兩回，還是沒啥問題的。”
有錢消費這種昂貴藥膳的客人，大多都是中年人。對他們而言，人到中年有時也會覺得力不從心。甚至很多時候，都有一種心有余而力不足的感觸。
現在吃了藥膳，真正感覺到帶來的好處，那回頭客自然不是問題。結果很顯然，原以為至少能堅持半月的劉耀陽，三天后又打電話來催貨。
好在沐正峰也沒讓他失望，又送了幾十只甲魚進城。隨著這兩批甲魚賣完，看到沐正峰帶回的現金，陪著進山的三家人，都覺得無比高興。
那怕腿疼了兩天的白山虎，更是躍躍欲試道：“峰哥，啥時再進山？”
“急什么！真要天天去，你當別人不會發現嗎？老實干活，等下次進山，會叫上你的！”
知道捕甲魚收入確實很豐厚，可沐正峰并不想過度捕撈。暑假兩個月，最多每月進山兩次。那樣的話，等九月跟十月份，一個月最多撈一次。
一年撈個五六次，也不至于對甲魚造成斷代或斷層。甚至未來有機會，他打算購買一些野生甲魚苗，將其投放進泥龍溝。那樣的話，才能確保每年都有甲魚可撈啊！