第1731章 溢價收購的本質

　　大客戶經理回答：“這種超市，乃至其他企業的融資，他們的目的是通過融資的手段，獲得其他投資方的資源。這個資源，不僅僅是現金，更重要的是很多附帶的東西。就目前來看，陳先生您只有現金，沒有其他的資源。請恕我直白，即便您直接拿出1700萬加幣，恐怕對方也不會接納。”

　　陳文的腦子和閱歷，早就已經很強了，立刻懂了對方的意思。

　　他聯想到一個概念，在企業并購這件事上，并非說錢一定是萬能的。被收購的一方，不但要錢，更看重你能夠帶給他們什么資源。

　　只有當你的錢和資源雙佳，才能夠一步步通過并購和兼并，建立起一個實業帝國。

　　這個概念，陳文覺得應該跟張婉婷聊聊。

　　與歐洲方向的代理人張婉婷對話，這會不是時候，陳文問道：“那么以你看來，我應該如何對大統華進行投資？”

　　大客戶經理回答：“溢價，收購他們21個點的股份。”

　　陳文懂了。

　　21個點，足以為張麗解決移民監的問題，而且大情人自己不需要去頭疼企業經營的事，還可以坐享其成拿分紅。

　　陳文沒有其他資源，如果他按照對方標稱的融資比例，去投資21個點的資金，對方大概率不會接納。

　　在這種博弈下，陳文必須提高投資金額，溢價收購對方的21個點股份，用額外的資金來沖抵原本應該存在、但他缺失的附加資源。

　　陳文問道：“溢價多少？”

　　經理拿出計算器，一陣噼啪：“對方融資后的資本金是2000萬加幣，21個點是420萬加幣，我建議陳先生溢價50個點，也就是210萬加幣，合計630萬加幣，購買對方21個點股份。”

　　接下來，辦理一堆業務。

　　6億美刀支票，做了三筆操作。

　　1億美刀償還透支。

　　4點9億美刀存入陳文賬戶。

　　為張麗也開了一個瑞聯銀賬戶，存入1千萬美刀，兌換為1250萬加幣。

　　隨后，瑞聯銀與張麗簽署委托協議書，替張麗辦理入股大統華的相關事宜。

　　后續怎么弄，張麗跟著瑞聯銀走就是了，周期需要幾個月。反正張麗要在加拿大養病，長期居住，這些事就當是給她無聊的生活帶來一點樂趣。

等到張麗完成對大統華的控股之后，瑞聯銀的大客戶部將與加拿大聯邦移民局進行談判，替張麗轉移民監項目。這一塊，張麗需要支付　　一些律師費和代辦費，不貴，一萬加幣的小錢。

　　此外，按照陳文的指揮，明年陳文的離岸公司注冊完畢之后，他將再次來到加拿大，與張麗合伙注冊加拿大的投資公司，格局與他和方書正的港島投資公司一樣，離岸公司占99個點，他的代理人占1個點。

　　張麗簽署相關文件的時候，整個人都有點暈乎乎，不敢相信幸福來得如此快！

　　她從1990年開始折騰的事，搞得亂七八糟的，還把自己的胃給喝得重傷，沒想到今天被陳文輕松解決了難題，還成為瑞聯銀的重要客戶。

　　張麗暫時沒有固定住所，也就沒有電話。瑞聯銀送了一個大哥大給她，張麗只需要自己去交電話費就行了。

　　昨天張麗被自己的破餐館氣得夠嗆，沒時間去找房子。瑞聯銀直接幫忙，大客戶經理搬來了一紙箱的物業資料，全是房產，每處房產一份文件夾。

　　那經理解釋：“很多客戶抵押房產獲得貸款，卻逾期無法還款，這些是我們銀行最近兩年攢下的抵押物。”

　　陳文笑嘻嘻問張麗：“麗姐，挑一棟吧？”

　　“好啊！”張麗喜滋滋地開始翻閱材料。

　　陳文也閱讀了一遍，倒是鬧明白多倫多富人階層的居住習慣。

　　能夠從瑞聯銀申請貸款的客戶，全是富人，或者說曾經是富人。

　　他們選擇的房產，全是價格不菲的，分為三類。

　　第一類是多倫多核心區的高檔公寓。

　　這種公寓相當貴，比獨棟HOUSE還要貴。

　　好處是位置絕佳，出門購物和餐飲消費很方便，幾個主要大學以及ZF機構也不遠，醫院就在附近街區，辦事很便捷。

　　陳文覺得，這種高檔公寓其實特別適合他這種經常犯懶病的人，而且他也挺喜歡人流量比較大的城區。

　　第二類是位于市區外圍一圈的高檔獨棟別墅。

　　實際上在這一圈的地帶，HOUSE的類型非常多，便宜的房子十幾萬加比，貴的上百萬甚至幾百萬，視地段、房型、學區等因素決定。

　　第三類，則刷新了陳文的認知。

　　大型莊園式的豪宅。

　　這類房產離多倫多核心區比較遠，瑞聯銀存下的資料不多，只有兩處。

　　一處50公里，另一處100公里。

　　占地面積在100英畝以上。

從照片上看，被修建成類似古堡般的格局，自帶　　歐式貴族園林，比莫雷諾家的那個慕尼黑農莊還要氣派。

　　價格嘛，兩處分別是一千多萬加幣和兩千多萬加幣。

　　陳文倒是挺喜歡第三類，很氣派，沒有住過，感覺特新鮮。

　　但和張麗商量了一下，還是不能買莊園。

　　雇人管理的費用，陳文消費得起，可是每次出門來多倫多辦事要趕一百公里路，這誰受得了啊，陳首富的商務活動很忙的。

　　在前兩類的選擇上，陳文和張麗的態度一致。

　　張麗說：“買別墅的話，房子會很大，花園要打理，房屋內部設施要維護，很麻煩很累人的，好多事要自己做。我們買高檔公寓吧，維護的事情可以全部交給大樓物業。”

　　陳文摟著張麗的美腰：“麗姐你太對我脾氣了，咱倆是懶弟弟和懶姐姐過懶人生活呀！”

　　方向定了，選房簡單。

　　選了一會，倆人挑中了一處。

　　不遠，距離瑞聯銀所在大樓只隔了一條街，特別方便陳文和張麗時刻與商業伙伴經常碰面。

　　兩百平米的使用面積，四個臥室，足夠陳文使用了，西蒙尼都能分一間臥室。

　　真貴，120萬加幣，折合100萬美刀，換算860萬華夏幣。

　　同樣價格在多倫多外圍，能買一處占地一千平米的院子，能買滬市核心區12個獨棟洋房。

　　當場，辦理付款手續。

　　陳文沒讓張麗用她的那點小資金，他刷卡支付了房款。房產落戶在張麗名下，陳文沒有加拿大身份，不可以擁有房產。

　　以前的客戶抵押了這處房產，瑞聯銀一直向物業支付了維護費，房子里的設施一應俱全，可以隨時拎包入住。

　　陳文帶著張麗和西蒙尼，拿上鑰匙，立刻去自己家看房。

　　停車場在地下，僅供業主使用。

　　坐電梯上樓，要是解鎖，進門，果然非常滿意。

　　一個巨大的客廳，連接開放式的廚房和飯廳，外加四個臥室、兩個衛生間和一個小儲藏間。

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　　美中不足是不帶陽臺。

　　客廳的落地窗外，俯瞰多倫多大學的遠景，側面是唐人街的街區，另一側可以看見瑞聯銀所在的大樓，視野里能找到兩處城市公園。

　　吃住行玩，真是方便。

　　裝修風格是歐式的現代風，雖然跟陳文記憶里21世紀的概念沒法比，但放在1993年是很時尚的。

　　請：m.tangsanshu