第1226章 不欠債的老爹
對于孩子的喜歡，趙浮生從來都不掩飾。
上輩子他沒有孩子，這輩子到現在，接觸最多的孩子就是范貝貝，在趙浮生看來，教育問題無論如何不能忽視。
畢竟在人的孩童時代，人就好像站在火車站里，下一刻將要搭乘哪一列火車，往哪個方向去，都是說不準的事情，不管是誰，就連父母有的時候也沒有權力和能力幫孩子選擇人生，但身為長輩，還是可以把他們朝著正確的方向指引的。
趙浮生覺得，自己有責任和義務，把范貝貝的人生，朝著正確的方向引導。
抱著懷里的小丫頭，趙浮生臉上露出一抹微笑。
很久之前，趙浮生就明白了一個很深刻的道理，哪怕你預估好了一切，但是劇本擁有不會像你想的那樣發展。
所以當人們遇到了一些無法解釋或者難以表達的狀況的時候，這就是命，這就是足球，這就是籃球等等，就變成了最好的回答。
而現在，趙浮生坐在家里的沙發上，也很想吐槽一句：這特么就是命啊！
“爸，所以你是說，你現在不欠銀行錢了？”趙浮生無奈的對父親開口問道。
原本回家，他的心情是很不錯，結果在飯桌上老爸的一句話，讓他瞬間無語了。按照老爸的說法，萬達最近這大半年的時間，擴張速度極快，利潤也很高，在把自己之前買下的土地轉手拍賣之后，已經徹底還清了所有的銀行貸款，負債率為零。
看著自家老爹喜笑顏開的樣子，趙浮生簡直有種要發瘋的感覺。
這年頭做房地產，居然還想著不欠銀行的錢！
老爹你是新時代的好少年是不是？
雖然對于生在紅旗下，長在春風里這十個字很想吐槽，但趙浮生也明白，老爸肯定是覺得做企業，欠著銀行的錢不合適，不一定什么時候人家把貸款斷掉，自己就會受制于人。
但問題是，自家如今做的是房地產，又不是老干媽。
不是所有人都有老干媽創始人那種性格的，不貸款，不融資，不上市。人家之所以敢那么做，是因為歸根結底，她的現金流充足，而且做的又是干調生意，完全不需要像房地產公司這樣考慮資金回收周期。
而對于現在的萬達公司而言，沒有負債率，就意味著，他們只能按部就班的進行市場開發。
就像老爸現在這樣，先在寧海站住腳，然后下一步是濱州，然后接著是下一座城市…
一想到這里，趙浮生就覺得相當蛋疼。
對他而言，他其實倒不是覺得這樣不好，只是覺得，這樣發展的話，實在是太慢了，等老爸把龍江省的市場打下來，估計全國房價已經開始上漲了。
到了那個時候，萬達這種背景不強資金不充足的公司，想要在這次大潮當中分一杯羹，可就不會像現在這么容易了。
很多事情，機會其實往往就在那一瞬間，錯過了也就錯過了。
“怎么，你覺得不合適？”趙爸看到趙浮生的反應，就明白過來，看樣子，兒子對于自己現在的做法，很不滿意啊。
對于自家兒子的本事，趙爸如今是驕傲之余，又帶著一絲不服氣，畢竟都說老子英雄兒好漢，自己這個兒子如今儼然成為整個家族的驕傲。但問題是，趙爸總覺得，自己應該比兒子更強才行。
“不是不合適。”趙浮生苦笑著對父親解釋道：“你不覺得，現在公司的擴張速度很慢嗎？”
“慢？”
趙爸眉頭皺了皺：“我們已經拿下了周邊五個城市，在各地興建了五個萬達廣場，并且…”
“將近一年的時間。”趙浮生擺擺手，干脆就打斷父親的話道：“爸，您要明白，按照你現在的這個發展速度，你起碼需要三五年的時間才能夠走出東三省，到時候您覺得，國內的房地產市場，會是什么樣子？”
趙爸語氣一滯，很顯然，趙浮生的話讓他意識到，兒子的野心，比自己想象的還要大，或者說，之前自己所考慮的發展計劃，很明顯在趙浮生看來，不夠。
“爸，您知道做房地產的精髓是什么嗎？”看到父親沉默不語，趙浮生想了想，覺得不能讓老爺子太失去信心，決定還是給父親提點一下。
趙爸愣了愣神：“是什么？”
“用別人的錢，給我們賺錢。”趙浮生淡淡地說道。
聽到這十個字，趙爸頓時就愣住了，好半天都沒說出話來，很顯然，趙浮生這句話，和他一直以來的經營思路，完全是不一樣的。
或者說，趙爸從來沒想過空手套白狼這種事情。
但是在趙浮生看來，做房地產，如果沒有這樣的心態，那遲早是要被市場淘汰的，因為這個行業的水實在是太深了，全靠自己手中的現金，根本無力支撐一個龐大的房地產公司。
縱然有自己在背后，趙浮生也不看好父親如今這樣的經營模式。
授人以魚不如授人以漁，讓老爸學會如何經營一家房地產公司，才是最重要的。
做生意其實分幾個階段，開始的時候往往就是賭博，那真是贏了會所嫩模，輸了下海干活。但是一旦進入正軌之后，企業的發展有時候往往需要穩定。
當然，這個穩定不是說像趙爸那樣，按部就班，而是說在保證自己公司核心利益的前提下，要穩中求進。
“貸款，然后拿地，在東三省的二線城市開發萬達廣場。”趙浮生言簡意賅的對父親提出了自己的建議，最后認真的說道：“您有一年的時間占領東三省的市場。另外，我可以給您介紹兩個人，您的合作者。”
事到如今，這是唯一的辦法。
上輩子趙浮生聽過一句話，說生活就像某種痛苦，既然沒辦法逃避，那就選擇享受好了。說這話的人其實是傻逼，但在趙浮生看來，既然事情到了這個地步，那自己干脆就讓老爸，做一個有良知的房地產商人好了。
請：m.