第三百六十五章 新豐公寓

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　　云春市距離江州約有兩個小時的路程，修通一條高速公路之后，這個距離就會縮短為1個小時。也就是說，云春的旅游業即將贏來發展的契機。

　　和楊玉立約在南陽街見面。南陽街在9月3日就已經改造完成，在新生入學之后開始對外招租，已經陸陸續續的有幾家餐廳進駐。但是較之前所不同的是，位于主街區的租金較高，也只有經營高級餐廳才有賺頭。

　　南陽街全長約兩公里，但是最精華的部分也就是從江大東門至音樂學院東門1000米的距離。這1000米采取復式街巷結合的林蔭大道，有著繁榮商業街區的熱鬧與喧囂，也有著給濃密梧桐樹蔭遮閉下的悠閑。

　　選了一家新開張的中餐廳。下午…，已經過了飯點，餐廳里人不多，清涼的空調讓人感覺很舒適。坐到靠窗的四人小桌上。

　　陸景制止了楊玉立喊服務員上酒的舉動，苦笑道：“去隴右喝掛了。我現在見酒就想吐。你準備在白云山搞旅游地產？”

　　楊玉立從公文包里拿出一份商業計劃書遞給陸景，“是的。一旦云春至江州的高速公路修通，可以預見云春的旅游業會迅猛的發展，我預計明年十一黃金假期可能會來一個大爆發。所以做旅游地產的話，現在就需要開始著手籌備，越往后，所付出的代價也就越大。”

　　陸景接過來，也沒看商業計劃書，笑道：“我現在就想偷個懶。現在立豐控股手里的項目都進行的怎么樣？”

　　楊玉立笑道：“白沙井已經改造完成。剩下的手尾就是幾棟賣出去的大廈正在修建。南陽街這里也改造完畢，位于師大和江大交叉點的新豐公寓也已經完成。我回頭讓沈效光把鑰匙送過來。

　　手頭就剩下美術學院那邊的別墅正在開發。立豐控股現在手里大約有2個億的富余資金，我準備全部投入到云春的旅游地產當中去。”

　　“恩。你覺得可以就行。”陸景笑著說道。云春旅游業肯定會發展起來，記憶中十年之后僅僅是白云山一年的旅游總收入就有150個億。所以立豐控股此時投2個億下去，只賺不賠。

　　說著，陸景揉了揉眉心：“這樣，你出錢買一點景華的股份，然后進景華的董事會黑手黨先生，離婚吧。”

　　楊玉立一愣，繼而狂喜起來。三月底他本來想組建新地產公司，讓陸景來執掌新公司。但是無奈陸景不愿意涉足地產行業，只說日后再說，想不到現在陸景突然提出來讓他進景華的董事會。

　　以景華公司此時在江州的地位，他擔任景華的董事，以后在江州和那些官僚打交道無疑要舒服得多。現在江州中層的官員不知道景華是陸市長的關系的人恐怕沒有。

　　陸景笑了笑，楊玉立恐怕還不太清楚江州市上層的政治動態。熊為明還在江州占了半邊天呢。楊玉立站隊之后，有些事情辦起來阻力會很大。當然，有些事情辦得會異常順利。建委系統一直是顧日輝的山頭，在占哥兒京城的婚禮上，陸景聽大哥提了一句，顧日輝最近有希望上副市長。

　　“新地產公司的事情，你可以在云春嘗試一下。看看融合程度。”

　　楊玉立眉開眼笑的說道：“行。”

　　吃過飯，楊玉立打電話給沈效光，讓他將新豐公寓的鑰匙送過來。和陸景一起走出餐廳，往新豐公寓走去。

　　位于音樂學院東門對面的星空網吧大氣的湛藍色銘牌很是顯眼，站在師大與江大的交叉路口都可以一眼看到。陸景給關寧打了一個電話，“額，星空網吧什么時候開張的？”

　　“二十號就開張了啊。你回江州了？”關寧在電話里驚喜的說道。

　　“恩，在新豐公寓門口。你有時間過來陪我嗎？”陸景說道。

　　“當然有。乖乖等著哦。”說著話，沒一會兒就見關寧與何夢瑤微笑著從星空網吧出來。

　　關寧穿著裸粉色的圓領短袖雪紡衫，白色的蕾絲邊及膝薄紗裙，露出光潔纖長的迷人小腳。何夢瑤穿著碎花連衣裙。兩人身高一般高，走在一起就像姐妹花一般。只不過氣質迥異。關寧是清純嫵媚的氣質，而何夢瑤是清冷幽靜的氣質。

　　“原來你們在網吧里面。”陸景笑著握住關寧的手，與何夢瑤打了個招呼。好久不見，她越發的清麗脫俗。縱然是下午，都能感到一股沁人心脾的清涼感。

　　南陽街師范大學與江州大學交界的地方本來只有大約0.7畝的土地可以用作開發公寓，但是立豐控股說服了師大和江大，把那里陳舊的兩棟教師宿舍樓都拆掉連同0.7畝的土地在一起重新建造8棟15層的公寓外加2棟8層的單身公寓。

　　立豐控股會在8棟樓房中分別拿出二十套兩居室的房子補償給師大和江大。現在的江州的房子還不是那么值錢，不過一棟8層的單身公寓造價不菲。學校里正好可以解決教師住房困難的問題，面對這么豐厚的條件自然也就同意下來。

　　楊玉立當然不會做賠本的買賣。那8棟公寓都是二居室、三居室、四居室的房子。除開給兩所學校的40套房子，剩下200套房子算下來每套房子平均面積有100平米，以江州此時商品房2000一平米的價格計算，價值4000萬。更別說南陽街建好之后，隨著這里的商業氣氛逐步培育出來，這里的房子肯定會繼續升值。

　　陸景挑了一棟靠近江大南門公寓，“就這棟吧，去南陽街也近，回江大也方便。”

　　他不希望公寓里住著亂七八糟的住戶，要挑就挑一棟樓。

　　沈效光坐車到南陽街，然后氣喘吁吁的跑過來，看到陸景身邊站著兩位絕色女孩：一個明艷動人，氣質清冷；一個花容月貌，清麗動人。沈效光眼神稍稍一斂。這樣的女孩不是他所能奢望的。

楊玉立笑著介紹道：“這是沈效光，悟性很不錯的一個年青人。他原來在何欣靜的高爾夫球會里面當球童。上個月，他幫公司把明新家園小區那幾套房子都賣了出去權財　　。南陽街這里的幾棟房子促銷方案歸他負責。”說著，又給沈效光介紹陸景的身份——景華公司的投資人。

　　陸景笑著點點頭，“走吧，進去談。”沈效光拿門卡開了門，介紹道：“這棟樓里安裝的是智能門卡系統，可以通過指紋識別。”

　　進門是一個寬敞的大廳，地面還有些凌亂。一共有兩步電梯提供上下。直接上到十五層，拿鑰匙打開門，這是一套四居室的房子，有一個半圓形露天的大陽臺，可以遠眺江大、和新月湖的風景。面前沒有任何的遮攔，采光性極好。

　　關寧與何夢瑤在房間里四處看著。陸景、楊玉立、沈效光三人在客廳里說話。沈效光說道：“這里的公寓先不著急賣，我打算先放幾套精裝修的房子出來試試市場反應，再等美術學院那里的別墅開發好之后，推高這周邊地區的房價，再放一批房源，最后等南陽街的商業氛圍培育出來之后，再將最后一批房源賣掉。整個過程我預計會歷時兩年。”

　　陸景微微的動容，這個沈效光很有兩把刷子，對楊玉立笑道：“你倒是挖到一個人才。”他想起與何夢瑤說的話，如果白沙居民小區的房價低于白沙井的房價，他會人為的推高白沙居民小區的房價，避免跟著他走的第一批動遷的白沙居民吃虧。

　　而沈效光無疑就是一個很好的操盤手。

　　“立豐控股在白沙居民小區里面還有多少套房子？”

　　“還有1200套。當時是按照可容納2000戶的小區修建。”楊玉立說道。

　　陸景對沈效光說道：“白沙居民小區這個樓盤也交給你運作。要讓白沙居民小區的房價不能大幅低于白沙井的房價。”

　　沈效光琢磨了一下，保證道：“我有把握。”他倒是有些奇怪，在江州地產行業很有名氣的楊總怎么對眼前這個青年很順從。

　　下樓來，走過林蔭的馬路，轉到南陽街上。楊玉立、沈效光告辭離開，陸景和關寧、何夢瑤回星空網吧。

　　關寧問道：“陸景，你不打算住研究生公寓了？”陸景笑著她耳邊道：“我們兩個以后住這里。”關寧俏臉微紅，羞澀的別開臉，“我才不要。多難為情呀。”她可沒打算和陸景公然同居。江大里面同學不少呢。

　　陸景嘿嘿一笑，也不說明白沙井那里還給她留著房子的。這里他準備用來當做公開會客的地點。后湖別墅那里他去住得少，當據點不太合適。

　　“何夢瑤，漢生網吧沒有在南陽街開張嗎？”走到清涼的網吧里，上了二樓，在二樓吧臺里，陸景問道。星空網吧比原來足足擴大的一倍，這樣，孟漢生開在南陽街的網吧利潤就會少很多。剛才一路走過來還沒有看到漢生網吧。

　　何夢瑤走到窗戶處，指著斜對面一家正在裝修商鋪說道：“那里就是漢生網吧。”

　　陸景走過去，看著下午的陽光照在接到對面的房間里，那里裝修工人正在忙碌。他從來就不寄希望孟漢生會主動不在南陽街開設網吧，但是他有把握把孟漢生網吧的利潤壓低。

　　看著何夢瑤近在咫尺的玉容，陽光反射到她的臉上，潔白無瑕的像一塊玉一般，晶瑩剔透，她五官生動，明艷動人的眼睛看著陸景，好奇的問道：“你在看什么？”

　　陸景沒好意思說“在看她”，說道：“你好像瘦了。宋雨綺調走后，你一個負責星空網吧的業務是不是挺累的？”

何夢瑤看著陸景略帶關心的眼神，微微羞澀的別開臉，清聲說道：“還　　看完記得：方便下次看，或者。