第451章 初步方案通過
第(1/2)頁 見完吳委員，林樓回去給許文彪打了個電話，讓他跟梁志天等香江事務所的骨干馬上來京城，等他們都到了之后，林樓開會通報了這一消息，“這次亞運會的場館及其他配套建筑的設計業務，將采取招投標的方式進行，我們也要做好準備，盡快拿出方案來！”
“老板，我們打算參加那幾個項目的競標？最近香江的報紙媒體，全是北京拿下奧運會主辦權的消息，好多大富豪都準備捐款呢！我們要是能拿下幾個重要項目，對事務所日后的業務一定很有幫助。”
許文彪當然知道亞運會的巨大影響，所以詢問過后，還講述了北京拿下亞運會主辦權在香江造成的影響，順便展望了一番未來。
關于這些，林樓肯定比他更清楚，要知道奧體中心旁邊的游泳館就是霍先生捐資一億修建的，并且以他的名字命名為英東游泳館。
日后為了舉辦2008年奧運會修建水立方的時候，霍先生又捐了兩個億，然后就在這屆奧運會上，就在水立方里，他的孫媳婦郭晶晶拿到了金牌。
“既然要拿就拿影響力最大的建筑，主體育場組委員打算繼續使用工人體育場，不會重新修建新的，而是在原來的基礎上進行翻修改建，那么在剩下的所有體育場館里面，最受人關注的就是位于咱們這座四合院南邊的主體育館了。”
“我的計劃是將主體育館和周圍的體育場、游泳館、曲棍球場、綜合業務樓以及周圍的景觀作為一個整體項目，一起設計，一起拿過去競標！為北京打造一個以體育產業為中心的城市綜合體！”林樓向他們通報了自己的計劃。
“按照初步估算，這些項目占地面積66公頃，總建筑面積超過10萬平方米，從規模上來講，比烏魯迪的圣鼓體育場大得多，絲毫不下于拉脫維尼亞首都國際機場項目。”
“城市綜合體？”李慶熙和許文彪等人經常接受林樓的熏陶，對城市綜合體這一概念并不陌生，但眼下歐美發達國家的城市綜合體多以商業性質居多，所以對體育綜合體這個想法還有些疑惑，當下就提出了疑問。
林樓給他們做了解釋，“超過十萬平米的體育設施，一旦建成，每逢體育比賽或者文藝演出的時候，必然會帶來巨大的人流，如果這些人只是來看看比賽或者演出就走，實在是有些太浪費了，在周圍增加了購物、餐飲等商業配套，必然會產生很好的經濟效益。”
“另外，在沒有演出或者比賽的時候，這些場館也會對外開放，讓普通老百姓也能進來運動鍛煉，他們同樣有購物、用餐等需求，這些配套也能滿足他們，所以從商業運營的角度來說，這一計劃是可行的。”
日后的奧體中心早就不只是單純的體育競賽場館了，在增加了商業、旅游、餐飲等配套后變成了多物業形式超級綜合體，林樓只是把將來的工作提前做好罷了。
當然，商業活動必然會受到時代發展以及經濟水平的影響，2008年之后的奧體中心對現在的北京來說還是太前衛了，領先半步是天才，領先一步就成了瘋子，所以在林樓的計劃里，這些配套設施肯定會根據現有的經濟水平來。
然后林樓又拿出了美國、歐洲一些體育場館的資料，向他們展示了這種模式的盈利能力，他們這才慢慢地接受了林樓的想法。
“單純從技術的角度來說，一位設計師或者一家設計單位負責同一地塊所有項目的設計，能夠保證風格的統一性，減少設計沖突，同時還可以在景觀、管線等方面節省成本，是要比每位建筑師負責一座體育場館要好得多。”
就算是地塊整體有一定規劃，安排好了管線的入口，但負責某座場館的建筑師不一定了解臨近場館設計人員的想法，還是會造成一定的浪費，而一名建筑師負責所有場館，就可以進行統一地規劃，從而減少重復、浪費。
同時在采購方面也有便利，同一位建筑師肯定會盡可能地選擇同一家企業生產的某種設備或者建筑材料，對工業化生產來說，做得越多，成本就越低，采購價格也自然就降下去了。
討論結束，林樓還是和之前一樣，先讓他們試一試，然后自己再拿出自己的方案，或者在他們方案的基礎上進行調整，但在此之前，一些大方向上的東西還是要先確定下的，所以李慶熙問道，“那么，這個項目要把握的精髓究竟在那里？”
對此林樓也是早有準備，2008年奧運會的場館建設充分體現“科技奧運、綠色奧運、人文奧運”的理念，1990年亞運會的理念肯定和2008年奧運會不同，但這三個方向依舊可以用上，而且也非常合適。
“1990年的亞運會即是中國第一次舉辦亞運會，同時也是對未來申辦奧運會的一次預演，必須讓外國人看到新中國成立以來在科技、文化、經濟等領域的變化，向他們展示我們的實力，改變他們關于中國的固有印象。”
“所以你們在設計這個項目的時候，一定要將這些表達出來，在保證場館功能完善、美觀大方的同時，將最新的科技成果、文化精髓都融入進去，讓來參加或者觀看比賽的遠動員、觀眾一看，就知道這是一座屬于中國的先進體育館。”
“同時成本的問題也要考慮進去，咱們國家現在的經濟水平并不高，這屆亞運會的預算估計也不會太寬裕，要是造價太高肯定通不過。”等到2008年奧運會的時候，基本上就不用為建筑成本的問題頭疼了。
本屆亞運會不得不主動向全社會請求捐贈，而2008年奧運會，好多人都等著捐錢呢，結果國家壓根就沒開這個口子，最終還是看著霍先生他們太熱情，實在是不好意思拒絕 (本章未完,請翻頁)
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這下大家伙都明白了，有的打算自己試試，有的則拉著關系不錯的同事，計劃和他們合作開展這項工作。
現在他們手上還有好幾個項目，肯定不能把全部精力都放在這上面，所以每天到了四合院之后，大家伙兒都先盡快完成手頭的活兒，然后再開始琢磨亞運體育場館的設計方案。
眼看著事務所的人有點不夠用了，林樓就把之前搜集到的資料整理整理，篩選一番，從中選出幾位看起來不錯的人選，請他們過來聊了聊，最終選了幾個表現不錯的留下，讓他們回去先辦理停薪留職，然后來這里幫忙。
而與此同時，林樓所說的那些話也被人帶回了本單位，并在建筑界傳播開來，大家都為林樓的好胃口感到吃驚。
“他林樓是有點本事，但一口氣吃下這么多大項目，也有點不合適吧？”亞運會多重要的任務啊，那家建筑設計單位不想摻和一把？現在林樓一口氣就要拿下最大的那塊蛋糕，這誰愿意答應啊。
“我還真就不信了，他今年才多大年紀？十萬平的項目說做就能做？這里面牽扯到多少東西，他清楚么？”有人感到不忿。
“話說回來，人家在非洲設計過國家體育場，這回又在歐洲拿下了拉脫維尼亞首都機場的設計任務，這兩個項目不管是體量還是設計難度可都不低啊！別看他年紀小，人家也是真有本事的。”有人想起了這兩個案例，你讓林樓做的話，人家還真能設計出來。
“這兩個項目的資料我也看過一些，確實有很新穎的想法，一點兒也不像是二十來歲年輕人的水平！”項目究竟好不好，這可騙不了人。
方才說話的那位頓時卡住了，但過了一會兒又強自分辨道，“他是有水平不假，不過他的想法不一定符合咱們中國現在的實際，他說的內什么城市綜合體，在美國、在歐洲、在日本搞一搞可以，國內的話，城市發展水平還沒到這個程度吧？”
“這倒也是，國外現在以商業為主的綜合體已經有不少了，以體育為中心的好像還沒有特別有名的例子吧？在國內肯定就更搞不起來了！”這個觀點倒是贏得了不少人的贊同。
“看吧，我估摸著啊，這小林最近去歐洲去的比較多，見識了巴黎這樣的國際大都市，都快忘了咱們北京是咋回事兒了！要是讓他胡搞亂搞，最后勞民傷財卻收不回成本，那就不好了，所以咱們這回無論如何也要把這些項目從他手里搶過來！”
不管是出于什么愿意，幾家有實力的設計單位紛紛抽調精干人員，開始了主體育館，以及周邊體育場、游泳館、曲棍球場和綜合業務樓等項目的設計工作，務必要讓自家單位也在這塊最大的蛋糕上分一塊。
林樓聽到消息后依舊不為所動，既然要成為世界知名的大建筑師，競爭總是少不了的，而且說實話，這次競標參與的設計單位雖然多，但論起綜合水平，還真不一定比他參加拉脫維尼亞首都機場項目競標時候遇到的對手強！
畢竟中國的建筑設計水平和國際先進水平還有不小的差距，而且這些建筑設計單位里面挑大梁的那批建筑師基本上學得都是蘇聯那一套，建筑理念早就已經過時了，要是連這次都贏不了，將來還怎么和扎哈、庫哈斯他們競爭？
一邊進行著拉脫維尼亞首都國際機場的設計工作，一邊進行著亞運場館的構思和準備，同時還要處理其它項目上一些零零碎碎的事情，另外還要每周抽幾個小時出來給清華大學建筑系的學生上課，林樓這段時間可是忙壞了。
不過就算再忙，他也會抽出一些時間去陪伴于兵兵，感情這種事情可是需要經營的，好在于兵兵很體諒他，大多數時候不用他過去，就自己過來了，陪林樓說說話，幫他處理一些雜事，讓林樓可以毫無后顧之憂地進行工作。
很快，拉脫維尼亞首都機場項目的初步方案修改完畢，林樓再次前往巴黎和阿爾方斯碰頭，雙方匯合到一起做了最后的修改調整之后，前往杜姆市，給索爾格卡達爾、瓦爾加格爾格和巴納巴斯普里什金他們匯報。
這次的匯報就要順利多了，雖然依舊有點小問題，但不影響初步方案的通過，拉脫維尼亞方面接受了他們遞交過來的方案，現在可以進行下一環節，施工圖的設計了。
于是林樓又和阿爾方斯開會，討論了施工圖的分工問題，相較于上次，這回李慶熙、徐家平、郭毅剛等人出色的表現，又讓林樓一方多拿了不少份額。
“那么就這樣吧！下次開會的時候，我們去北京好了。”阿爾方斯有些不甘心，但奈何技不如人也只能接受了。
“沒有問題，我帶你去吃當年蓬皮杜總統訪華時候，伍豪先生送給他的大同銅火鍋！”這回林樓就不說烤鴨了，大同出產的銅火鍋是中國最好的，北京好多老字號火鍋店都用的是大同生產的銅火鍋。
等日后鄧希賢代表中國回訪法國的時候，還買了些他和伍豪當年在法國勤工儉學時候吃的面包回來，大家一起回味了當年的青春歲月。
從巴黎離開的時候，林樓也買了一些當地的美食帶上，準備回去送給于兵兵家里，順便再去謝老太太家里看看，讓她也回味下當年的難忘歲月。
既然初步方案已經通過，那么第三筆百分之十一的設計費也該到賬了，和阿爾方斯分完之后，林樓又入手了一百多萬美元。
所以回到北京之后的第一件事，林樓就召集人手準備發放提成了，李慶熙、馮少平、金秋香等老員工已經習慣了，顯得很是淡定。
郭毅剛跟蔣文松兩個新人可是激動壞了，初步方案的設計，我倆也是出了力的，不知道這次能分多少啊？