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第六百五十八章 一毛不拔

夢想島中文    重生之傳奇時代
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  地產行業與金融業結合最為緊密,也是最典型的資本密集型產業,能被確立為國民經濟支柱,絕對不是偶然。

  這個行業涉及到基建,上下游產業鏈能創造大量的就業崗位,而大資本、長周期、高風險的特性,又讓地產行業長期與資本伴生,一定階段內,被作為經濟引擎也不奇怪。

  全球幾大經濟體,幾乎都走過這條路,同時也都踩過坑,近代的歷次經濟危機,幾乎泰半都與地產行業有關。

  國內如今的地產政策,基本是在照搬香港經驗,不過只學了個皮毛,畢竟兩地的體制不同,土地政策更是差了不少,結果也是大相徑庭。

  與地產行業相比,金融行業出問題,動搖不了市場的根基,最終都是能自愈的。

  比如P2P,爆了也就爆了,博傻理論已經說得很清楚,投機可以,但不要做接盤俠,股市也是一樣,歷次股災,有人賠得傾家蕩產,就一定有人賺得盆滿缽滿。

  資本場中的投機者,沒有人是值得同情的。

  不過地產行業卻是個例外,對于普通民眾而言,買房是基本需求,房價直接干系到居民的生活水準,這也是嚴教授愿意涉足其中的原因,不過學者觀點也只是觀點,即便是嚴教授,以一己之力也根本不可能左右政策的走向。

  對于手里這份意見稿,陳喬山沒太當回事。

  他心里很清楚,今后這種調控政策層出不窮,也沒見有起作用的,這么說也有些絕對,起碼后來出臺的刺激政策沒有一次是落空的。

  嚴教授在文件上面有不少批注,一些重點內容也被劃了出來,陳喬山看了看,不由問道:“老師,您不同意政策調控?”

  “不是不同意,是不看好。”雖然陳喬山的學術底子很是淺薄,但在眾多學生中,嚴教授偏是最習慣跟他討論這些,概因這位學生的觀點不流俗,偶爾還能有些驚人之語,而且眼光絕對精準,正是基于這些,嚴教授才更加惋惜,好好一個學術苗子,卻無心向學,也只能讓人徒呼奈何。

  “地產行業的問題很復雜,這次調控來的太過倉促,一旦達不到應有的效果,后續將會很被動。”嚴教授很不看好這次調控,如果簡單的八條產業指導政策就能解決行業問題,那也太高估地產商人的操守低估他們鉆空子的能力。

  嚴教授很是有幾分擔憂,陳喬山卻不甚在意。

  房價注定是要起飛的,國八條能起的作用也就可想而知,這會兒就是來個國八十條,也未必踩得住地產行業的剎車。

  陳喬山自然不會說這些,他笑著問道:“老師,您既然有意見,為什么不向有關部門反映反映?”

  “怎么反映,向誰反映?”嚴教授沒好氣地回了一句,征求意見稿是向特定人員報送的文件,說是征詢,實際上已經形成結論,估計再有半個月也就該推出了。

  嚴教授也是輾轉拿到這分文件的,此時再有什么意見,也只能是徒然。

  陳喬山大概能猜出其中的關節,便沒再提這事,翻到后面,他發現這份文件還有清華大學房地產研究中心的參與,看到這里,他腦子里下意識便冒出一個念頭,“老師,我們學校還沒有專門的地產研究中心吧?”

  嚴教授說道:“沒有,清華那邊掛靠在土木工程學院,北大沒有建筑系,也就沒這方面的考慮。”

  北大工科很少,但是建筑系早在建校之初便存在,只是建國后專業調整,52年院系被整體并到清華,如今校內跟建筑搭邊的也只有景觀設計學院。

  這些情況陳喬山也是清楚的,他笑道:“地產研究中心研究的是房地產經濟,跟建筑學院沒多大關系吧?”

  “清華那邊也不只是建筑系,是跟經管學院聯手的院系合作中心,你關心這些做什么?”嚴教授有些奇怪,陳喬山有天賦不假,但他看得出來,這個學生對做學問沒什么興趣,即便偶爾寫幾篇論文,也都是帶有明確指向性的,背后也都牽扯著利益糾葛,真要是讓陳喬山專心做學術,恐怕早就撂挑子走人了。

  陳喬山思索片刻,便提議道:“老師,既然決定研究地產行業,您為什么不在校內牽頭搞一個地產研究中心,清華那邊由建筑系牽頭,我們何不直接掛靠在經濟學院下邊,也算是名正言順不是?”

  嚴教授苦笑道:“主意是不錯,但維持一個研究中心需要大筆經費,院里的預算本就捉襟見肘,哪有能力再建一個機構。”

  當年北大國發創建之初,分別與經院和光華談過合作,但都是限于經費問題沒有達成協議,最終林連長從海外搞到一筆錢,這才自立門戶,結果成了與光華和經院三足鼎立的存在。

  院系一級的機構也是分等級的,如果嚴教授愿意出面,肯定能邀請到一批重量級的研究員加盟,但經費卻是個大問題。

  辦法也不是沒有,如果能承接到政府的項目,經費自然不用愁,但從無到有需要一個過程,短期內是一個持續投入的過程。

  陳喬山確實有心一試,成為一個重量級科研機構的幕后金主,都不失為一門不錯的投資,從長遠收益來看,絕對是劃算的,而起以他目前的財力,承擔研究經費完全不成為題,但陳喬山也明白,即便他愿意掏錢,也需要一個合理的名目,否則很有可能是花錢找不自在。

  陳喬山心里琢磨了一遍,又問道:“老師,如果說資金的問題我能解決,你覺得有幾成把握?”

  見他仍是不死心,嚴教授不由得笑道:“怎么解決?這可不是一筆小數字,難不成你還準備自掏腰包維持機構運轉?”

  “也不是不可以,這點資金我還是掏得起的。”陳喬山笑著回了一句,談到錢,他還是很有底氣的。

  今年有好幾個項目陸續到了收益期,年底之前,陳喬山的身家又會迎來一次暴漲,到了目前這個階段,錢對他真的已經只是一個數字。

  而且不同于一般的富豪,陳喬山手里都是隨時可以支取的現金,這才是真正的底氣所在。

  嚴教授眉頭微皺,提醒道:“研究中心肯定是官方項目,國內現行的環境下,還沒有私人提供資金的先例,再者說,這也不止是錢的問題。”

  陳喬山何嘗不知道這個道理,但好在是在北大,也不是沒有變通之法。

  見他沒吭聲,嚴教授以為陳喬山沒想明白,便又說道:“先秦的諸子百家中,有個大家叫楊朱,你知道他的學說沒有?”

  陳喬山搖了搖頭,說起諸子百家,除了孔孟,他也就知道墨子老莊等有限的幾位登過語文課本的,至于楊朱,他還是頭次聽說。

  陳喬山笑著拍起了馬屁,“您老不僅懂經濟,還研究這些?”

  嚴教授沒好氣地瞪了他一眼,教訓道:“研究談不上,但起碼的了解還是有的,也不知道你們現在這些大學生,都是怎么上來的。”

  挨了教訓,雖然覺得冤枉,不過陳喬山也沒抱怨,活了兩輩子,他始終都覺得,論及知識面廣度和實用程度,高中才是人生獲益最多的學習階段。

  見陳喬山不吭聲,嚴教授只得耐下性子解釋道:“《孟子》中記載,‘天下之言,不歸楊,即歸墨。’其中的楊,就是楊朱,一毛不拔的典故你總該知道吧?”

  陳喬山忙點點頭,這個他還真知道,便說道:“拔一毛而利天下,不為也。”

  “對,就是這句。”嚴教授臉色終于好轉,陳喬山起碼還沒到不學無術的地步,頓了頓,他又說道:“從道德層面上看,這句話確實有瑕疵,但我們是學經濟的,你應該懂得其中的道理吧?”

  陳喬山點了點頭,一毛不拔是個貶義詞不假,但從另一個層面來考慮,卻未嘗沒有道理,比如對沖突地區提供人道援助,雖然暫時解決了問題,其結果卻往往是加劇了地區沖突規模。

  嚴教授的意思很明白,即便真的要做,錢也必須讓經院自行解決。

  陳喬山并不認同,“老師,其他問題可以再商量,但研究中心將來肯定是要靠成果換資金,我也不可能投入太多。”

  說到底,嚴教授不過是文人氣太重,沒好意思占學生太多便宜,話說李股份當初連院系的冠名權都賣掉了,這才有了光華,經濟學院接受捐贈搞個研究中心也說得過去,不過終究有些名不正言不順,中間肯定會有波折。

  見老爺子還是不松口,陳喬山只得說道:“地產行業其勢已成,成為經濟引擎已經不可避免,地產研究中心的重要性也就更加凸顯,真要是做起來,對經院絕對是一大助力,再者說,即便是掏錢,我也未必自掏腰包,您老就別猶豫了。”

  經濟學院的金融實驗室已經開建,資金全部來源于陳喬山,他畢竟是光華的人,因為嚴教授的緣故,經院已經占了不少便宜。

  嚴教授心里也很是好奇,“研究中心要是做起來,資金不是小數目,你準備從哪找錢?”

  陳喬山笑道:“您老放著好好的元宵節不過,到冰天雪地折騰一趟,還被人指著鼻子叫罵‘禍國殃民’,事情總不能就這樣揭過吧,我要求也不高,找人幫您把啟動資金解決了就成,一毛不拔肯定是不行的。”

  嚴教授當然清楚陳喬山指的是誰,亞布力論壇背后站著92系的一幫民營企業家,論資金實力,在國內絕對是首屈一指的,如果是陳喬山個人出資,嚴教授難免有些糾結,但出錢的是別人,他也就沒那么多想法了。

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