145房價開始大跌了,買大廈的撿錢計劃

　　下午的時候，王冠熙返回了皇后小區。

　　最近其實都挺忙的。

　　在股市上賺錢，喝酒應酬，商業布局。

　　今天周末的下午，要在家好好休息了。

　　這一睡，就到了下午5點半。

　　父母都回來了，表叔也在。

　　母親莫云珍在廚房做菜，而父親王俊明和表叔韋德舟坐在沙發上，喝著上好的龍井茶，夸夸而談。

　　“冠熙，醒了啊”韋德舟拿出來了禮物，給了王冠熙。

　　“謝表叔”王冠熙接過問道：“最近賬戶里又賺很多錢了吧？”

　　現在他父親王俊明跟表叔韋德舟已經逆轉人生了，他們做空了120手瀘深300指數，建倉位置在4070，波動一個點就是3.6萬人民幣。

　　如今瀘深300指數已經跌至2800位置，賬戶里浮盈4572萬人民幣了。

　　“哈哈，那是當然了”韋德舟神情很得意的說：“這次終于是發達了”

　　王俊明也道：“你老散戶終于贏了莊家了”

　　韋德舟哈哈一笑：“那些莊家也是人，是人也犯錯，會虧錢”

　　“10個莊家，今年8個虧錢”

　　接著他打開了新聞，笑道：“你們看看！”

　　這時候一條新聞，標題黨。

383名基金經理虧損超過1萬億　　滬指從去年10月份的6124高點，一直回落到今年6月份2800點的附近，跌幅超過50。被譽為天之驕子的基金經理，2008年上半年，總體虧損了高達一萬億元，期間究竟發生了什么？

　　他們見多識廣，每人手頭上都掌握著幾十億、數百億的資金，似乎了解大量不為人知的市場秘密、并能精確地把握買賣股票的良機，公開場合中總是在眾多狂熱崇拜者的簇擁下侃侃而談。

　　他們說的話字字千金，他們的聽眾個個全神貫注，唯恐因錯過重要信息而喪失發財的機會。

　　他們是被譽為天之驕子的基金經理，他們被認為神秘而又無所不能。

　　唯一遺憾的是，在他們身上發生了一件劃時代的事情，但并不值得羨慕。2008年上半年，他們總體虧損了高達一萬億元，超過了作為國民經濟支柱的169家中央企業2007年的總利潤。

　　“這些家伙們，那不都在虧錢嘛”

　　韋德舟滿臉帶笑的倒了一杯茶，悠哉的喝了起來。

　　王俊明并不是專業人士，忍不住問道：“這是真的還是假的？虧1萬億？”

　　韋德舟用很肯定的語氣道：“當然是真的了，股價一直跌，股市的市值在不停的縮水，他們持有那么多股票，賣給誰啊？”

　　王俊明點頭，笑道：“那么龐大的股票需要套現出來，需要天量的資金，而去抄底的散戶，能有多少錢呢，都不夠塞牙縫”

　　王冠熙也道：“但是大盤經過多次調整回調上漲，每一次回調，都有散戶們進場，然后抄底在半山腰，很多散戶們都是被勾進場，做了高位接盤俠啊”

　　沒記錯的話，未來股市會低迷幾年，很多在07年，08年買股票的老股民，都是被套了幾年。

　　韋德舟有些膨脹的道：“莊家算什么，這次大盤跌了那么多點，不知道多少機構虧得慘不忍睹，我們就躺著賺錢呢，現在經濟形勢越發的不好了，瀘深300指數肯定跌至2000點以下，到時候我們起碼能賺個7000萬以上，老表啊，這次我們收購即將倒閉的深紡工業集團，那也是輕而易舉了”

　　說到收購深紡工業集團，王俊明也是非常的激動，最近公司已經到了倒閉的邊緣了，每天開支非常大，銀行的人，還有供應商們經常來公司要錢，老板周宏天四處借債，已經負債累累了，但是公司就是一個無底洞，根本填不滿的。

　　“這次我就等著做老板了，哈哈”

　　說著他激動的拿起茶杯，狠狠的喝了一口道：“打了半輩子工，這次要翻身了”

　　想想就激動，沒想到炒股指期貨那么容易發財，做對一次就賺那么多錢。

　　“哈哈，是啊，老表，以后我們也是老板了”韋德舟又對著王冠熙道：“冠熙阿，你也是富二代”

　　這次在瀘深300指數上會賺很多錢，完全是出乎他意料之外，不過總算是發財了，這種發財機會10年一遇阿。

　　王冠熙一聽，微笑道：“那真是很榮幸，很光榮”

　　這時候又看到了一則新聞。

深市炒房客因房價下跌破產曾囤房69套資產上億　　2006年到2007年6月，在深市房價節節攀升的洶涌浪潮中，他們在房子來回倒賣中與房價一起瘋狂，成為房價上漲的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，現在深市房價整體下跌超過30，多數炒房客也成為裸泳者。

　　這個炒房客的名字叫李冬。

　　王冠熙忍不住嘆道：“真是悲催”

　　韋德舟開口道：“這家伙我認識啊，炒房失敗了，唉，貸款炒房啊，現在住在300一個月的租房里”

　　“這家伙就是被樓市深套而猝死的典型，不久前，他還是一個有著億萬資產的炒房客，如今他成了清貧一族”

　　“之前在深市炒房確實很賺錢啊，我聽李冬說，一些房子都是零首付，而且月供比租金還低，他當時用40萬積蓄賺了一大筆錢”

　　接著他說起了李冬的故事。

　　2004年聯合朋友買了十幾套樓，然后在2005年初，炒作之風開始盛行，先是開發商提價，緊跟著房產中介也活躍起來，加上經濟的高速增長。

　　2006年9月，手里握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰，過上了貴族般的風光生活，手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑，每天去哪都有人開車接送，吃飯是天天進館子過小年，那是讓韋德舟非常羨慕，后悔自己炒股，沒有去炒房。

　　但是現在李冬給跪了，69套房歸零，韋德舟也非常慶幸自己當初沒有去炒房，然后炒房加杠桿的話，非常容易完蛋。

　　王冠熙笑道：“炒房還是很賺錢的，就是在高位賣出去，低價買進來，跟炒股一樣，這李冬要是能抗住，未來這69套很值很多錢，房價還是繼續繼續暴漲的”

　　“哈哈，冠熙，以后讓你爸在深市多買幾套房”韋德舟笑瞇瞇的說：“我也覺得深市的房價未來會繼續暴漲”

　　接著他分析了一番，又道：“香港的房子又小又貴，深市的房子現在又大又便宜，未來肯定能追上香港的房價，到時候多買幾棟房子，就等著房價暴漲，賺大錢了，老實說，我感覺打工一輩子，都比不上買房投資賺的錢啊”

　　王冠熙沒想到表叔還真的富有投資眼光啊，確實如此，房價漲得很快，對于普通人而言，在深市，瀘市買幾棟房子，那未來真是會賺很多錢的。

　　這時候莫云珍走過來，將做好的菜放在桌上，開口道：“聽說現在深市的房價很多地方都開始大了跌”

　　王俊明開口道：“是啊，聽說很多炒房的現在日子非常難過，這房價都不知會跌到什么樣子，我都擔心買在半山腰”

　　韋德舟想了想說：“怕什么，等我們做完這一次瀘深300指數，就買兩套房子屯在哪兒”

　　“到時候房價應該非常便宜了，很多貸款炒房的，都完蛋了，房價還會繼續跌，到時候一跌到底，我們就去抄底房子”

　　王冠熙開口道：“對，等房價跌到底部就可以進場抄底，就像買股票一樣”

　　他未來在內地主要會在四個地方吧，深市，瀘市，楠京，廣市，未來在這些地方，買一棟大夏，不僅僅收租金，物業費，還有能增值。

　　馬上全球經濟危機就來了，到時候他會賺很多錢，按照他的投資預期，企鵝集團，比亞迪汽車，亞馬遜公司，都得花很多錢了，估計是沒錢買大廈了，但是他可以貸款買大廈啊，經濟危機后，內地經濟會非常非常的火爆，大廈收租，物業費都能獲得很多錢，完全夠還銀行利息本金了，10年之后，就能收回成本，免費獲得一棟大廈，簡直是撿錢阿。

　　好比說，問銀行貸款10億，這筆貸款是長期的，10年來說，假設每年固定支付4利息的話，10年，利息就是4億，而10年后的房價，那可能翻幾倍了，10億變成30億，甚至40億。

　　而本金加利息，也就是14億。

　　這買大廈能不穩穩的賺錢嗎？

　　想到這里，王冠熙不由得期待起來，真想未來貸款100億，在深市，廣市，瀘市，買十棟大廈囤在哪里。

　　不過現在就是要趕緊搞錢啊，在全球金融海嘯來臨之前，賺到足夠的錢。

　　韋德舟笑道：“確實，炒房跟買股票一樣，嘿嘿，今年對很多人是惡夢，但是對我們而言就是發財年”

　　“老表，你說不是不是？”

　　王俊明笑道：“哈哈，當然是了，今年就是我們的發財年。’

　　說著他拿出煙，然后兩人抽起。

　　吃過晚餐后，王冠熙打開了華潤啤酒集團的股票走勢圖。

　　上周的時候，他在30.00位置做空了500萬股華潤啤酒，賺了7500萬港元。

當時股價跌至了14.00位置　　他平倉完后，有大資金進場，將股價拉到了20.00位置。

　　又給了他做空的機會。

　　明天周一開盤，股價沖到25.00位置以上的話，他就繼續做空！