第1056章 不敢說出來

　　聽到李超人有求于王業，張小希頓時來了興致，追問到底是怎么回事。

　　王業就簡單地給她解釋了一下今天李超人邀請自己做客到底是什么目的，最后還指了指自己帶回來的那個小木盒笑道：“看到沒，那就是老李送我的禮物，應該價值不菲，他出手還是挺大方的，并不像外界媒體說的那樣。”

　　張小希好奇地打開那個木盒，就看到里面是一塊漂亮精致的手表，她也是識貨的人，一眼就認出這是一塊百達翡麗，而且不是市面上常見的款式，應該是比較稀有的那種。

　　她手腕上戴的依然是王業送她的那塊普通百達翡麗，雖然以她現在的收入早就可以買更昂貴的款式了，但不知道什么原因，她卻一直沒有換。

　　欣賞了一下手表，張小希的注意又轉移到李超人的克里米投資計劃上來，好奇地問道：“克里米那邊真的有這么大的投資價值嗎，那可是兩千億港幣啊，要是這些錢砸在內地我還能理解，但克里米那么小的一個地方，砸進去這么多錢，多久才能收回啊。”

　　張小希也是去過克里米半島的，對那邊雖然談不上多熟悉，但好歹是實地看過的。

　　相比起那邊來，她顯然更看好內地的發展，畢竟內地人口眾多，地方又大，無論怎么看，都要比克里米的發展潛力要大多了吧。

　　李超人為什么放著“家門口”的巨大市場不顧，偏偏跑去那個“偏遠”的小地方投資呢，這一點讓她有點想不通。

　　張小希的疑惑，在王業這里就不是什么問題了，因為他站得更高看得更遠，對李超人以后的投資思路更了解，所以他明白為什么李超人會這么做。

　　并不是說李超人不愿意投資內地，事實上他早就進入了內地市場，在各大城市拿下了很多地塊。

　　像首都的東方廣場，那個地段和位置可以說是首都最好的了！

　　很多人可能不知道，那就是李超人投資修建的，94年開始修建，04年開業，拖了整整十年，投入了二三十億美刀，在那個年代也算是超級大手筆了。

　　當然了，這個東方廣場也給李超人帶來了豐厚的回報。

　　此外，他還在首都拿到了很多低價的土地，其中有很多一直囤起來壓根就沒有開發，拖個十幾二十來年后等到首都的房價飆升后才開始動工，可謂賺得盆滿缽滿了。

　　內地的投資給李超人帶來了豐厚的回報，但像他這樣“老奸巨猾”的人自然不會把所有雞蛋放在一個籃子里。

　　所以，在內地經濟發展還未顯露出頹勢時，李超人就在籌備著套現離場了，因為在他看來，任何國家的經濟高速發展都不可能一直持續下去。

　　而且前面經濟發展越快，那積累的問題和泡沫就越大，所以賺到了錢就要趁早套現離場。

　　利潤只有變成了現金，并且順利進入自己口袋，那才叫賺到了錢，否則就是紙面上的數字。

　　后來他拋售內地資產、套現香江資產、大舉投資英國，然后又從英國“跑路”，其實都是一個思路，那就賺到了“合理的利潤”后就立刻抽身離場，繼續下一個投資目標罷了。

　　這其中談不上什么愛國不愛國的，按老李自己的話來說，他就是一個“純粹的商人”，不需要給他戴高帽子也要詆毀他，就這么簡單…

　　在某個地方投入巨資，那只能說明他對這個地方的未來發展很看好。

　　而從某個地方套現離場，也只是他對這地方的長遠發展不看好而已，沒有那么多復雜的因素。

　　不過有些東西在張小希面前不好解釋，王業也不喜歡背后議論人，就隨口回應道：“可能他有自己的判斷吧，不過在我看來，內地的幾個一線城市比起克里米來也不遑多讓，尤其是在地產行業方面。你呀，就放心地耕耘國內市場吧，沒必要舍近求遠。”

　　確實，據王業所知，內地幾個一線城市的房價，會在后面短短十多年間上漲一二十倍！

　　當然了，這也是要分地段的，并不是所有房子都能漲那么多。

　　克里米半島雖然沒有背靠著龐大的市場，但它也有自己的優勢，那就是它可是全球自由貿易港，而且在王業的計劃中是要打造成東歐的金融中心、貿易中心！

　　加上這個地方完全控制在王業的手中，政策制定方面非常靈活，船小好調頭嘛，王業會根據局勢的變化來隨時調整克里米的產業方向和相應政策。

　　不過王業也不想讓張小希往克里米那邊發展，所以特別點明，讓她安心在國內發展就好。

　　因為在他的規劃中，張小希負責的就是他的國內產業，旗下公司賺到的錢、融到的資全部都要留在國內，不需要走出去。

　　在東歐那邊，他手下有太多公司了，壓根也不缺這么一個啊。

　　張小希那么聰明，自然一點就透，立刻點頭笑道：“那是，國內還有那么多事情要忙呢，好幾家大悅城新項目都已經開工建設了，雜事一大堆，估計到時會忙得腳不沾地。再加上還要收購香江中環的寫字樓，這又是一個大投資，我的精力也有限，短時間內您可不要再給我派任務了啊，先讓我把手頭這些工作做好了再說。”

　　她說的是實話。

　　一口氣在幾大一線城市拿了幾塊黃金地段的地皮，要同時開建幾個大悅城中心，那可是大型商業綜合體啊！

　　不光是有購物中心，還包括配套寫字樓、高檔公寓、五星級酒店。

　　投資巨大！

　　這幾個項目可沒有首都大悅城那么好的運氣了，首都那個當時是可以直接接手別人基本快搞好的項目，所以只用了半年時間就順利開業了。

　　可這幾個新的項目，那都是要從零開始，太多的事情要做了，太多的關系需要協調了。

　　說實話，也就是因為這是王業名下的產業，暗中有人照顧，所以張小希才覺得自己“無往而不利”，在辦事的過程中一路綠燈，從來沒有遇到有什么人或者什么部門難為她…

　　要是換了一家公司，誰有那個膽子敢一口氣搞這么大啊！

　　張小希幸運的是，她背后老板是王業這尊“大佛”，然后手里資金又足夠的充沛，壓根不需要為錢發愁。

　　王業點點頭，隨口問道：“香江這邊的事情有眉目了嗎，不過這次收購需要的資金我們就不能全部自己出了，手頭一時間也拿不出那么多錢。你談的時候要注意，最好是利用好銀行貸款和分期付款這些手段，不過肯定不用擔心還不上錢的…”

　　他已經大致地算過，這次要是收購三五棟中環內的頂級寫字樓的話，可能需要一千億港幣左右。

　　而從內地的資管公司賬戶上，最多能抽調出來兩百來億，這還是要暫時挪用一部分大悅城新項目的建設資金。

　　用這兩百億資金，撬動上千億的大收購，這事說難也不難，只要有大銀行愿意給你貸款就行了。

　　當然，這么大的交易，那些出售寫字樓的業主也不可能要求一次性付款的，必然可以談分期付款這類的協議。

　　張小希臉上露出笑容，“當然，那個劉先生辦事還是很有效率的。他今天和我一起去和香江置地集團的高層見了面，對方在中環內有一個物業想要出手，就是中環交易廣場，一共有三棟寫字樓，可惜這三棟樓不算太高，也不是標志性建筑。對了，置地集團實力還是很強的，您住的這個文華東方酒店，租的就是置地集團的物業。”

　　中環交易廣場？

　　王業皺眉想了想，沒什么印象，應該確實不算什么地標建筑吧。

　　不過既然是在中環內，而且是三棟樓組成的建筑群，那規模也不算小了，值得出手。

　　就問道：“這三棟樓是一起出售嗎，大概價格是多少？”

　　“是的，這三棟樓都是三十多層的建筑，全玻璃幕墻，看起來還是十分搶眼的，也是甲級寫字樓，里面的公司都很有實力。今天初次接觸，對方的報價是三棟樓一起打包一百一十億港幣，我覺得這個價格有點高了，還要和他們再談談…”張小希把今天見面過程詳細地介紹了一遍。

　　王業邊聽邊點頭，聽張小希的描述，這個物業還是值得收購的。

　　那些地標建筑固然好，但人家業主未必賣啊…

　　所以既然遇到了差不多合適的待售樓盤，那就直接買下來好了，要是錯過了這兩年的機會，以后再想買這樣的樓盤，那價格可就要上天了！

　　或許過個幾年之后，這三棟寫字樓每年收的租金，都夠這次收購資金了！

　　而且置地集團手里可是有不少頂級寫字樓的，先處好關系，說不定回頭還能從他們手里買到更好的樓盤呢！

　　所以等張小希介紹完后，王業干脆地囑咐道：“價格能談就談，要是對方比較堅持，那現在的價格也可以接受！后面你再收購別的寫字樓時，如果樓盤位置和條件足夠好，那價格不是問題，就算比現在的市價高一些，也沒有關系，直接拿下就好！”

　　張小希抿嘴點頭，她算是看出來了，對于中環的頂級寫字樓，自己老板這是志在必得啊。

　　雖然她也不知道王業到底哪來的信心，如此看好香江中環的產業，但沒關系，既然老板都下定了決心，自己去執行就好了。

　　而且過往的事情早已證明了老板的眼光，那可是從來沒有出過錯的。

　　就是資金壓力有點大啊！

　　真要是如王業所說，買幾棟地標建筑，那總交易金額肯定要突破千億港幣了，等于是要背負上大幾百億的貸款，每年光是利息就是一筆不小的金額了…

　　王業對于貸款并不擔心，也完全沒想過還不上貸款會如何。

　　因為過幾年后，先不說這些購置的寫字樓租金可能就足以償還貸款了，而且他手里還握有大量的谷歌、亞馬遜、蘋果股份，到時趁著亞馬遜谷歌股價上漲時，隨便套現賣一點，那這些貸款也就顯得微不足道了。

　　兩人聊完正事后，時間也不早了，來到了晚上十點多。

　　王業看了看時間，笑著對張小希說道：“今晚別走了吧，時間太晚了，就在這休息算了。明天我就要返回莫斯科，我們還能一起吃個早餐呢，下次再見面，又不知道要什么時候了。”

　　張小希微微點頭，臉色有點黯然。

　　是啊，兩人平時都很忙，尤其是王業的身份比較敏感，想要回國一趟都不容易。

　　兩人見一次面真不容易啊…

　　王業起身準備去洗漱，不過又想到了什么，停下腳步轉身問張小希道：“對了，這兩天一直在談工作，都忘了問問你有沒有交男朋友了。你長得漂亮，現在也算事業有成，應該挺多男的追你吧，哈哈。”

　　身為老板，對得力下屬還是要多些關心的，張小希又是他老同學，所以問她這個問題也不算什么侵犯隱私，就當是老同學之間的關心吧。

　　張小希連忙搖搖頭，故作輕松地解釋道：“哪有！我平時也很忙的，整天飛來飛去的，而且接觸到的男人都差不多和我爸爸年齡差不多了，同齡人接觸的還真的挺少。我上次不是和你說了嘛，短時間內不會考慮個人問題的。”

　　她也沒有忽悠王業，確實如她所說，平時工作中接觸到的優秀男人是很多，但問題是那些人年齡都要比她大得多啊！

　　而和她同齡的男孩子，都是才大學畢業參加工作的，張小希怎么可能會看得上呢！

　　不開玩笑地說，張小希在清華的那些同學或者所謂的學長學弟，在她面前都要自卑的，因為她現在太優秀了。

　　沒畢業時就被評上了“首都優秀青年企業家”了，剛畢業就成為了清華的“優秀校友”，掌控著市值千億的資管公司，和普通學生早就不在一個層次了！

　　當然了，確實有一個和她同齡的男孩子比她還要優秀，而且張小希真的是看得上，內心是真喜歡，問題是她又不敢說出來啊…