第874章 當面挖墻腳
“姓王。”
王業笑著和他握手道。
“王先生您好，叫我老吳就好了，聽小胡說，您要買一棟樓，還指定要買七號樓？”
吳副總坐在王業對面，急不可待的問道。
王業點點頭，爽快地說道：“是的，如果價格合適，我打算直接買下七號樓。”
這年頭可沒有什么限購這些，只要你有錢，隨便買！
甚至在首都那邊，還推出過買房送戶口的政策呢。
可惜就算這么大的利好政策，依然沒有多少人買房…
吳副總臉色入常，但胸膛微微起伏，顯然有點小激動。
這個樓盤一共也就八棟樓，真要是一下子賣出去一整棟，這可是大手筆大生意啊！
他連忙說道：“價格好商量，這種整體購入一棟樓，在價格上我們會給予相應的優惠的。不過王先生有熟悉的銀行，能保證拿下貸款嗎？”
這個問題很重要！
在他看來，或許這個年輕人是代表著某個炒房團過來購房的。
但是炒房團最擅長的就是用最少的資金，撬動最大的樓盤，自己只出很少一部分資金，絕大部分的錢，都要靠銀行貸款。
這里和銀行的關系就比較重要了。
想要貸款，那就要有相應的抵押，普通購房者是拿所購買的房子做抵押。
首付個兩三成，剩下的錢都從銀行做貸款，但是需要有相應的資金流水或者工資做保證，銀行才會放心貸款給你。
但炒房團又不一樣了。
因為這些人大多并沒有什么穩定的工作，很難提供什么還貸保證。
所以都是找各種關系，和熟悉的銀行協商好，盡可能少擔保甚至不擔保，還要盡量多地拿到貸款。
普通購房者或許只能貸到七成房價的貸款，剩下的自己掏一部分，開發商墊付一部分，這是那個年頭常用的套路。
可炒房團的這部分差額，開發商就不愿意墊付了，需要他們自己去和銀行協商。
王業笑了笑，“不用，我全款買。”
吳副總手一抖，給嚇了一跳。
全款！
一下子掏五千來萬現金？！
說實話，做房地產以來，類似這樣的豪客他也不是沒見過，但那種基本也就是買一兩套房子而已。
一下子買一整棟樓，還付全款的，他也是第一次見啊！
咽了咽口水，吳副總尬笑道：“這樣…看來是我小看王先生的實力了！至于價格嘛，王先生心目中的價位是多少呢？”
王業懶得和他討價還價，伸出一個巴掌，“五千萬一口價！”
吳副總大喜望外，因為五千萬這個價格，差不多就是零售價格了！
一套一套地去賣，按照現在的市場價來說，七號樓這棟樓全賣掉，也就是五千萬出頭的樣子吧。
現在一口價五千萬買下一整棟樓，絕對是他們地產商賺到了啊！
不過王業的話還沒說完。
王業繼續說道：“不過你們要負責精裝修，以及配上全套的家具家電，標準也不用太高，就按照樣板間那樣做就行吧。”
吳副總的臉色一下子垮了下來，自己高興得太早了啊…
他皺著眉頭思索再三，在心中計算這筆買賣到底能不能做。
因為他們現在賣的可是毛坯房，真要是按照樣板間的標準去配上精裝修和全部家具家電的話，那基本上等于一平方要優惠一千來塊了！
當然了，他們開發商去搞裝修以及批量采購家具家電的話，實際成本可能會低很多。
但無論怎么算，裝修和家具家電成本加起來，一平方五六百塊還是要的…
這樣算來，整棟樓裝修下來，也是要不少錢的！
不過真要讓吳副總因為這個就放棄這筆生意，他絕對是不愿意的！
開玩笑，好不容易碰上這么一位豪客，一下子就賣掉一整棟樓，這樣的好事要是錯過了，以后不知道還有沒有。
他想了一會后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打個電話，向公司總部匯報一下。因為這個價格已經不在我的權限內了，需要向領導請示。”
王業點點頭，表示理解。
吳副總起身急匆匆向辦公室走去，留下胡月月陪著王業。
胡月月這會算是知道了，感情這個看起來年齡和自己差不多的年輕人真的是一個大老板！
她坐在王業對面有點拘謹，雙手握在一起搓了搓，想要說點什么卻有不知道該說什么話題。
最終也只是看著王業尬笑了一下。
王業倒是很隨意地問她道：“胡經理是哪里人啊？”
也不是沒話找話說，而是王業從剛才和她說話時，聽出來她隱隱約約有點中原口音，不過不太確定。
“啊…我，我是中原人。”胡月月連忙回答道。
果不出王業所料，這個胡月月果然是自己老鄉！
他笑了笑，“哈哈，那巧了，我也是中原人，我們還是老鄉呢。”
胡月月又驚又喜，連忙探頭問道：“王先生是中原哪里的，是在鵬城這邊工作嗎？我家是省城的，也是在省城讀的大學，畢業后剛來鵬城。”
王業只是微微搖頭道：“我不在這邊工作，只是來這邊辦點事，剛好看到這個樓盤在發售，所以就做點投資。”
胡月月心中驚嘆不已，好家伙，這人得多有錢啊！
只是路過這邊，就隨手買了一棟樓？！
兩人一對比，這差距可就太大了啊。
王業想了想，笑著問她道：“那胡經理這也是剛參加工作，冒昧問一下，你對自己未來的職業發展有什么規劃嗎？”
胡月月愣了一下，職業規劃？
說真的，對于自己的未來，她還真沒怎么想過。
或許在大學畢業之前，曾經對未來有過憧憬，夢想著自己將來也能像電視劇里的那些高級女白領一下，衣著體面，光鮮亮麗地出入高檔寫字樓，下班后去富麗堂皇的高端商場買買買…
但等她真正畢業后，求職時碰了一鼻子灰，胡月月算是慢慢地認清了現實。
就自己那垃圾學歷，要能力沒能力，要文憑沒文憑的，怎么可能找得到好公司和高薪工作呢！
最終也就是靠自己人長得有點漂亮，才“混”進了萬科這種大企業，當了個銷售顧問。
你別說，福利待遇還是不差的，比起自己同班同學來強上不少！
以后？
以后就踏實工作唄，從新人銷售顧問，混到資深銷售顧問，再到主管，再到…
再往下就不敢想了！
所以，聽王業這么問，她老老實實地回答道：“沒有想過，想做好眼下的工作吧。培訓時，總監副總他們都說過，房地產行業將來會有很好的發展，只要我們能踏踏實實干下去，收入不會比那些坐辦公室的白領差。”
王業笑了笑，這話還真沒錯！
04年就能在萬科這樣的大房企當銷售顧問，如果真的能一直干下去，能力還不差的話，可以說將來相當長一段時間，都會有很好的收入。
比起那些苦哈哈的小白領來說，真的要強上太多了。
只是工作看起來沒有白領們那么體面吧…
不過嘛，王業有個突如其來的想法，因為他想到，自己為了彌補遺憾，買下了一整棟樓，后續怎么辦呢…
總不能就把這棟樓讓在這不管了吧。
自己或許好幾年也未必來鵬城一次呢，就算來了，也不可能住在這里。
這房子買了就閑置，那幾年后可能就慢慢荒廢了。
要知道，房子是需要有人住的，那樣才會有人氣，才會保持一個比較好的狀態。
越是空置，房子破舊得越快！
所以，他就把主意打到了胡月月這個小老鄉的身上…
“胡經理，有沒有興趣過來幫我做事。”王業開門見山地問道，也不繞圈子了。
胡月月大吃一驚，她完全沒想到王業會邀請她跳槽。
而且她對王業完全沒有了解啊，只知道這個人應該是非常有錢的那種，但到底做什么行業，公司是什么，又完全不知道。
“這…我…我都不知道王先生您是做什么行業的，也不知道自己能不能勝任…”胡月月諾諾地說道。
王業干脆地說道：“請你過來，是想讓你幫我管理這棟樓的，等交房后，你負責把這棟樓的房間出租出去，然后每個月負責收房租，管理各項雜務等，這些事情你應該沒有問題吧。”
胡月月松了口氣，做這些啊，那自己肯定能勝任的！
不過，還有一個關鍵問題沒有搞清楚呢，那就是自己過去后，收入能有多少呢…
她也不好意思直接問待遇，剛工作的年輕人嘛，臉皮薄，羞于主動提錢的問題。
“那個…我…我…”吭哧了半天，她也沒問出口。
王業當然知道她在猶豫什么，笑了笑，問她道：“你在萬科這邊工資多少？”
“兩千塊，如果能賣掉房子，還有一點提成，不過我還沒賣掉過房子呢。”胡月月老老實實地回答道。
“那你過來后，暫時先給你四千塊的月薪，年底還有最少三個月的獎金。前期只管理這一棟樓，但你可以考察一下這邊的房地產市場，要是有合適的樓盤，還可以再買幾棟樓，都交給你管理。”王業笑著說道。
胡月月眼睛一下子瞪得熘圓。
四千塊的月薪，年底三個月獎金，也就是一萬二！
那自己一年下來，豈不是能收入六萬塊了…
在2004年時，這絕對算得上高薪了！
尤其是對于她這種大專畢業，剛參加工作的年輕人來說。
胡月月有點激動，“王先生，您是認真的嗎？”
王業無奈道：“當然，回頭我讓一家資產管理公司聯系你，由你來負責在這邊成立一家公司，專門用來管理我購置的房產，你就擔任這家公司的總經理好了。”
王業的打算是，他會用“王業”這個身份購置房產，這些資產都放在胡月月管理的新公司下面，這家新公司又歸張小希負責的資產管理公司來管轄。
資金走賬什么的，前期都是從張小希那邊來走。
這樣一來是比較方便安全，二來也是在胡月月上面有個人能監管到她，以及監管這里公司的運作。
王業又不是傻子，雖然五千萬對他來說不值一提，但也不會傻呵呵地就直接扔給一個剛見過一次面的女孩子，以后不管不問了吧。
所以，在流程和程序上，必須要正規，要有能夠監管胡月月以及新公司的人。
那張小希的資產管理公司就很合適了。
當然，平時張小希也不會怎么管這邊的事情，也就是定期審核一下賬目和財務而已。
以后再要投資這邊房產時，由張小希那邊的資產管理公司來出錢就好了，包括這一次！
他們這邊剛說好，吳副總就又步履匆匆地走了過來。
隔著老遠，就看到他臉上那遮不住的笑容，顯然向領導匯報的結果是不錯的。
這也不能怪吳副總心里藏不住事，不懂得借機裝一下，以便和王業再討價還價一番。
實在是因為這筆生意對他來說太重要了！
當時的房地產市場，可是買方市場，新樓盤很多，但大手筆買房的人卻不多。
自己好不容易碰到一個，吳副總也不想在價格上太過斤斤計較，把客戶給嚇跑了…
再說了，這種一開口就是買一整棟樓的大客戶，吳副總不相信人家不懂行情，說不定在來之前，早就把鵬城的房地產市場了解得一清二楚了呢。
只是不知道因為什么原因，看上了自己負責的這個樓盤…
既然對方爽快，那自己也不能磨嘰啊，所以他剛回到王業面前，就豪爽地笑道：“哈哈，王先生，我們公司領導已經批準了這個價格。合作愉快！”
說著，他就伸出雙手，王業澹定地伸出右手，和他握了握手。
“對了，吳副總，不好意思啊，我剛剛和胡經理聊了聊，發現我們還是老鄉，還挺聊得來，所以就想挖她到我公司做事，你應該不會怪我吧，呵呵。”王業開玩笑說道。
當著別人領導的面挖人，估計也就王業能做得出來吧…