第873章 彌補遺憾

　　王業在鵬城待了三天，處理完企鵝公司的事情后，就問小馬哥要了幾輛車。

　　自己帶著幾名隨從在粵省轉了一圈。

　　去煉油基地看了看，那些已經建成的加油站也大致考察了一下。

　　這年頭的粵省，尤其是鵬城羊城這邊，用日新月異來形容都不夸張。

　　道路上的車輛密度要遠比其他地區要高得多！

　　尤其是對比王業老家那邊就更明顯了。

　　在王業老家那一片，過道以及高速上，車輛還比較稀少，更不存在堵車這種情況。

　　但來到鵬城羊城這邊后，那條出名的廣深高速上，車輛密密麻麻的，時不時都會堵車，在當時也算是一個奇觀了。

　　車子多，加油站的生意就可想而知了，絕對火爆！

　　尤科斯的那些加油站，都選在相對比較好的地段，而且非常正規。

　　統一的裝修風格，統一的大logo，甚至每個加油站都配備當時還很少見的24小時便利店，加上油質出色，價格合理，很快就在粵省打出了名聲。

　　很多司機都知道，尤科斯加油站的油品好，價格實惠。

　　所以王業就看到，大部分的尤科斯加油站都有很多車子在排隊加油，生意非常的好。

　　看完一圈后，王業也算是放下心來。

　　很多事情還是按照自己“記憶”中的規律在發展，并沒有太大的改變。

　　自己能夠影響到的，或許只有自己身邊關系比較親近的那些人吧。

　　以及自己能夠接觸到，和能夠決策的某些事情和行業…

　　視察完煉油基地和加油站后，王業這次回國的公務算是徹底完成，馬上就要啟程返回莫斯科了。

　　在離開鵬城前，王業還特意自己獨自駕車去曾經租住的地方轉了一圈。

　　這個小區是在福t區靠近關口的地方。

　　前世王業居住的時候，這里已經算是市中心了，十分繁華。

　　但在2004年時，因為靠近關口，所以四周還比較荒涼，只有這個小區孤零零地矗立在馬路旁邊，到處塵土飛揚，被四周的大工地包圍著。

　　小區大門口掛著大紅橫幅，上面寫著《首付只要兩萬八，兩居室帶回家！》

　　要是較真的話，這其實涉及到“虛假廣告”了，鵬城當時的房子雖然便宜，但也沒那么便宜…

　　2004年時，這種靠近關口的地方，房價應該是四五千一平吧，就算再小的兩居室，那也有五六十平，差不多要二十多萬一套。

　　兩萬八的首付，那也就是一成首付罷了。

　　不過在當時，還沒有所謂的限購，也沒有限制首付必須幾成。

　　房子還沒有那么搶手，還沒有大資金去炒作。

　　在鵬城，有錢人的資金都還在投入實業，去開工廠擴大生產做外貿，沒人在乎房子…

　　所以為了能把房子賣出去，各大房企也是絞盡腦汁，什么一成首付，送全套家具家電什么的，只要你愿意掏錢買房，什么都能商量！

　　其實在國內，一直到2008年前，房價都還是相對合理的。

　　當時的人們，還沒有人認為房子有什么投資價值，大家買房也真正是為了居住屬性。

　　所以哪怕當時的房價，對比起人們的收入來說，并不算高，但房子依然不好賣。

　　就說鵬城，當時人均收入應該也能達到兩千塊以上了。

　　很多樓盤的房價也就是四五千塊一平，也就是說很多人兩個月的工資就能買一平房子。

　　這個收入房價比來說，放在全世界來說都算很合理，甚至是比較低的。

　　過個十幾二十年后，再看當時的房價，簡直就是不可思議的低啊…

　　只能說人們的觀念才是推動房價暴漲的決定性因素！

　　當人們只看重房子的居住屬性時，房價就不可能高起來。

　　但是，一旦房子具備了所謂的“金融屬性”后，成了“投資品”，那價格多高都很正常！

　　把車子隨便小區售樓處的路對面，王業打開車門下了車，手里還拎著一個小手包，里面裝著手機和一些證件什么的。

　　這是那個時代小老板的標準行頭，不過對王業來說還是挺別扭的。

　　因為他很少自己一個人出門，每次出去時都是前呼后擁的，什么東西都不需要自己拿…

　　售樓處門口站著幾位銷售人員，看到王業向這邊走來，大家都是眼睛一亮。

　　其中一個女孩子動作更迅速一點，她一個箭步就沖了過來，滿臉笑容地迎向王業。

　　其余幾名銷售只能嘆了口氣，停下腳步，誰讓她們動作慢了一拍呢，被那個女孩子搶了先。

　　“先生，是要買房嗎？我們這個樓盤正在做大酬賓，價格非常優惠，只要買房，一律送精裝修和全套家具家電，小兩房首付只要兩萬八！均價也不高…”那女銷售像機關槍一樣滔滔不絕地介紹道。

　　王業一邊往前走，一邊隨口說道：“外面太熱，去里面給我介紹吧。”

　　這八月底的鵬城，確實熱得離譜，就下車走這幾步路，王業額頭上都冒汗了。

　　那女銷售一聽，這確實是來看房的啊，雖然還不確定到底會不會買，但起碼有希望了，臉上笑容愈發燦爛。

　　這年頭房子可不好賣，更別說她們這個樓盤位置比較偏，所以開盤一段時間了，基本是無人問津的狀態。

　　要是再賣不出去房子，她們這批銷售就都要“下崗”了！

　　殷勤地為王業拉開售樓處的玻璃門，請王業進去。

　　等王業找個沙發坐下后，女銷售又忙前忙后地為他端來冷飲什么的。

　　忙活完后，女銷售拿來幾張印刷精美的戶型圖和樓盤彩頁，開始向王業詳細介紹起來。

　　“先生您好，我叫胡月月，是這里的銷售顧問，下面我給您詳細介紹一下這個樓盤的情況。

　　我們這個樓盤的開發商可是國有大企業，萬科您應該聽說過吧。

　　開發商實力雄厚，修建的小區質量絕對有口碑，不用擔心。

　　這個小區叫金域華府，定位比較高端，小區容積率僅為2.2，綠化面積高達50，車位比高達1.6：1…”

　　其實，王業可能比這位女銷售對這個小區都更熟悉。

　　畢竟他前世可是在這里住了七八年啊…

　　今天之所以過來，王業就是為了彌補前世的遺憾罷了。

　　上一世，他在這租住了七八年，對這個小區以及周邊非常熟悉，一直也想在這個小區買一套小房子，把家人都接來鵬城。

　　可惜的是，直到他“重生”時，這個愿望依然沒能實現！

　　現在有了機會，哪怕自己壓根不會過來住，也不稀罕炒房賺的那點錢，但王業依然還是過來打算買房，只是為了圓一個前世的夢罷了…

　　微笑著打斷了胡月月的介紹，王業問道：“這個小區一共是八棟樓是吧？”

　　胡月月連忙點頭。

　　金域華府這個小區規模不大不小，只有八棟住宅樓。

　　不過放在鵬城，這也不算小了。

　　畢竟鵬城的土地非常緊張，極少有大樓盤出現，這種八棟樓的小區已經算規模不小了。

　　至于外地城市那種動輒幾十棟樓的大樓盤，在鵬城幾乎是看不到的。

　　“那第7棟現在開始銷售了嗎？這棟樓賣出去多少套房子了？”王業繼續問道。

　　胡月月愣了一下，她以前可沒有遇到過這樣的問題，這個客戶好怪啊…

　　不過沒關系，無論客戶問什么，她都是要回答的。

　　“第7棟還沒開始發售，現在我們主要是推銷第1棟到第4棟。這前面四棟戶型也是非常齊全的，而且臨近街道，將來小區主大門旁邊一百米就會有一個地鐵站，非常的方便…”

　　地產商賣房都是這套路。

　　先拿出來一兩棟樓，甚至是拿出一些戶型開賣，給潛在客戶營造一種房源緊張的氛圍。

　　而好的房源和戶型，前期都是舍不得賣的，而是捂在手里，放在后面才會賣。

　　王業擺了擺手，用不容置疑地語氣說道：“既然第7棟還沒開始發售，那么我就買這一棟吧。”

　　胡月月臉色有點不太好看，笑容也變得勉強起來。

　　她心想，這怕不是故意來搗亂的吧！

　　第7棟既然還沒有開始發售，那她一個小銷售，自然也沒有資格做主賣給客戶房子啊。

　　哪怕客戶是真心要買，這事也不好辦！

　　她竭力勸道：“先生，您是看中了哪一個戶型，第7棟的戶型和第3棟完全是一樣的…”

　　“我意思是要買整棟樓。”王業澹澹地說道。

　　“啊…”胡月月愣在當場。

　　買整棟樓…

　　她完全沒有這個概念啊！

　　胡月月也是大專畢業剛來鵬城工作沒多久，來這里當銷售還是她的第一份工作。

　　這種大房企的銷售顧問，也不是誰都能當的，也就是胡月月形象比較好，人長得漂亮，又有大專學歷，才被錄取。

　　經過一段時間的培訓，才到這邊上崗做起了銷售顧問的。

　　說實話，她還沒真正賣出過一套房子呢，結果現在這個客戶開口就是要買一棟樓…

　　難道這就是傳說中的“炒房團”！

　　說起大名鼎鼎的溫z炒房團，很多人應該耳熟能詳。

　　這個詞語是在2001年就出現了。

　　不過當時的溫z炒房團活躍在魔都、蘇杭等地，還沒有來到粵省這邊。

　　所以胡月月雖然有聽同事用羨慕的語氣提起過炒房團的事情，但壓根沒有想過這種傳說居然有一天會出現在自己身邊啊。

　　她又仔細打量了一下面前的這個男人。

　　看起來挺年輕的，衣著也比較普通，穿著一件白色的圓領衫，米白色休閑褲，腳上就是一雙帆布鞋。

　　和鵬城很多小白領看起來并沒有什么區別，除了人長得挺帥的…

　　不過長得帥還是丑，并不重要，因為買房靠的是財力，是看腰包是否夠厚，而不是看臉。

　　她小心翼翼地問道：“先生，您知道一棟樓有多少套房子，需要多少錢嗎？”

　　也就是胡月月這種新手，不敢得罪客戶，要是換了一名老銷售，估計這會已經翻臉趕人了。

　　開什么玩笑！

　　就算大名鼎鼎的溫z炒房團，人家那也都是組團去買房，而且是直接和開發商高層聯系，拿最低的價格。

　　怎么可能就派一個二十出頭的年輕人，徑直來到售房處去找一個銷售顧問來談呢。

　　一看就不靠譜！

　　這種人，就是來搗亂的！

　　王業微微一笑，不慌不忙地說道：“第7棟是兩梯六戶的設計，樓高二十一層，也就是一百二十六戶。戶型有大有小，就按每戶一百平來算，以你們的公開售價也就是一戶四十五萬左右。整棟樓也就是五千萬出頭吧，不知道我算得對不對？”

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　　他在這個小區住了那么多年，對戶型什么的當然再熟悉不過，所以說起這些數據也是信手拈來，毫不費力。

　　胡月月這下有點拿不準了，要是說這年輕人是來搗亂的吧，但看他那氣勢和說話語氣，又完全不像。

　　而且說出來的那些東西都是有理有據，十分靠譜。

　　但要是說他真能并且要買下一棟樓，胡月月打死都不敢信啊…

　　五千萬啊！

　　這個金額太過夸張，真的是這個年輕人能夠拿出來的？

　　剛才王業過來時，開的車也很普通，一輛豐田佳美而已，這并不是什么豪車，完全不是那種能拿出五千萬資金買房的大富豪應該開的車啊…

　　她在這猶猶豫豫的，但王業可沒時間和她耗下去。

　　就說道：“我知道，這種事情你做不了主，讓你們銷售總監或者副總，反正是能做主的人過來和我談吧。你可以告訴他們，我是認真的，而且今天就要定下來！”

　　或許是王業說話時的那種自信和氣勢震懾住了胡月月，她諾諾地說道：“那好…吧，我現在就去找銷售副總過來，他就在辦公室呢。”

　　說著，就起身急匆匆地往里面走去。

　　王業坐在那里，悠閑地喝著冷飲。

　　不多時，身后傳來一陣腳步聲，胡月月和一名穿著白襯衣黑西褲的中年男人快步走了過來。

　　“您好，我是這里的銷售副總，這位先生怎么稱呼？”中年男人老遠就伸出雙手，笑著說道。