【0121章】 初步方案

　　麗景灣執行總裁鐘志年到來的速度之快有點出乎顧飛的意料之外，看來營銷中心還是有能人，也說明麗景灣的銷售情況不容樂觀！

　　“歡迎顧先生，何小姐來到麗景灣指導工作！”鐘志年年過四旬，但是在顧飛兩人面前卻刻意放低姿態，讓人好感倍增。

　　麗景灣項目是鐘志年力推的項目，作為金越公司常務副總經理的他親自出任項目執行總裁，但是項目開盤以后銷售情況很差，他承受的壓力極大！

　　今天，聽到營銷中心匯報有兩位開著保時捷的年輕人來看房，直奔大平層，鐘志年也是不敢怠慢！

　　這年頭，能開得起保時捷，都不是普通人！

　　來到營銷中心，鐘志年一眼就看到了那輛擺在門口的Cayenne，在心里立刻就將顧飛的消費等級拔高了！

　　這臺Cayenne鐘志年知道，上周在德惠中心就看到過，兩百萬的售價，讓人望而卻步！別看鐘志年的頭銜很唬人，平時出入也是鮮衣怒馬，但是他即便有錢也不敢買保時捷，不然舉報信分分鐘就會飛到紀委。

　　鐘志年深知，能夠花費兩百萬買車的家庭，說不定就是麗景灣的救星了。

　　“鐘總客氣了！”對方的胸牌字挺大，金越集團公司副總經理，麗景灣項目執行總裁，是個能做主的。

　　“我們看了一下，66樓的大平層挺不錯，不知道鐘總能給出什么樣的誠意？”顧飛的目的很明確，拿下大平層，順勢在麗景灣投資。

　　“顧先生，大平層的價格是定死的，哪怕是總公司也無權更改！”鐘志年面露難色，字斟句酌，說道：“另外一套我們賣給了西川某位大人物，價格就是4000萬，還請顧先生見諒！若是顧先生還能在麗景灣有更多的投資計劃，我可以做主給您最大的折扣！”

　　鐘志年很想把大平層賣掉，四千萬的資金回籠，可以讓麗景灣項目緩一口氣，后續的配套工程建設能夠繼續進行下去。不過，大平層的另外一位買主是集團老總親自拉來的大人物，售價就是4000萬，鐘志年可不敢私自把另外一套大平層的價格調低。

　　要不然大佬覺得掃了面子，自己可就吃不了兜著走了！

　　“我倒是很看好麗景灣的前景，不過不知道鐘總能不能幫我們辦下貸款，那樣我們的投資就會更靈活了！”

　　僅僅依靠顧飛自身的資金，買下大平層以后，也就能買十套八套的房子，投資意義并不大。唯有通過銀行的杠桿，采用首付的方式，看漲房價跑贏利息和通脹，才能獲得最大的利益！

　　雖然現在濱海府還沒有全面限購，但是顧飛要想用幾千萬的資金撬動數億元的投資，沒有房產公司和銀行的配合，是不太可能的！

　　顧飛從世界杯彩票中席卷7000多萬資金，拿出近五百萬在邕州購置房產，這是顧家的根本盤，哪怕顧飛以后投資失敗，也能確保家人生活無憂。

　　買車花了兩百萬，剩下的錢，顧飛準備留下三四百萬零頭用于日常生活開銷。

　　六千萬的資金，要留下兩千萬用于支付每個月的還款以及后續的裝修，實際上可以用于投資的也不過四千萬罷了！

　　一套大平層的總價就是四千萬，本來還覺得自己已經實現財務自由的顧飛，頓時發現自己在濱海還是個窮鬼！

　　將來顧飛還得尋找到合適的財源，才能確保自己的資金鏈不斷裂。

　　一聽顧飛的話，鐘志年就知道顧飛所圖不小，畢竟只有大額的投資，才會需要房產公司出面協調銀行。

　　現在的麗景灣情況很不妙，回款太慢影響后續工程的進度，而滯后的配套工程又影響交房速度，進一步加重了觀望客戶的疑慮。

　　金越集團實力雄厚，麗景灣項目即便再拖上幾年，也不會有任何影響，但是鐘志年卻等不及！

　　集團老總快要到點了，幾個副總都在較勁，希望能夠更進一步。本來作為集團常務副總的鐘志年領先其他競爭對手半個身位，但是麗景灣的僵局給他帶來了不少麻煩！

　　現在，麗景灣就需要一個契機，刺激持幣觀望的消費者，一舉打響濱海高端房產市場的第一槍。

　　“如果你們這里的優惠力度足夠，我也讓家里過來買！”這時候，何曉嵐的話，成為了壓倒駱駝的最后一根稻草！

　　“我這邊可以以2萬的最低價向顧先生提供房子，銀行那邊也由我們出面協調，具體的貸款方案需要我們三方進行磋商！”一咬牙，一跺腳，鐘志年決定豁出去了！

　　畢竟，以兩萬的均價出售一部分房產，麗景灣項目還處于盈利的階段，只不過沒有預計那么高罷了。

　　鐘志年定下基調，接下來的工作流好辦了，尤其是聽到顧飛的預算達到驚人的四千萬，鐘志年更是喜出望外！

　　當即之下，鐘志年力推立刻叫來了宇宙行的工作人員過來研究配資方案。

　　這時候，鐘志年建議顧飛成立一家公司用于房產投資，這樣就可以避免很多政策限制。聽說那些開濱海買房的江南人就是集資成立公司，集團購房，很是形成了濱海房產市場上的一股力量。

　　鐘志年倒也是有心引進東甌的購房團，但是他們嫌麗景灣的價格太高，持幣觀望，雙方正處于僵持之中。

　　若是顧飛的投資計劃能夠成功實施，估計那群東甌人就坐不住了！

　　涉及到數千萬的投資，后續的事情很麻煩，不是三兩天能夠完成；再說了，顧飛這邊無論是開設公司還是從銀行貸款，都還需要靠譜的律師幫忙才行。

　　傍晚時分，顧飛帶著一個協議草案離開麗景灣，接下來兩個星期能夠把所有事情理順就算不錯了。

　　同時，顧飛以個人名義和麗景灣簽訂了購房協議，以四千萬的價格購入1棟66層的大平層，首付20%，八百萬，30年360期等額本息還款，每個月還款187760元！

　　等額本息看起來會比等額本金還款總額會增加許多，但是卻很適合顧飛現在資金匱乏的階段。一旦房價暴漲，顧飛損失的利息就可以通過房價的漲幅彌補回來了。

　　這年頭，只需要跟上形式，一切都好說！