第491章兩個方案

　　“哎！”

　　掛斷電話，龐巨林眉頭皺著，聽到陳楚良要過來買樓盤，龐巨林居然一點兒賣出去的都沒有。

　　龐巨秀還不知道給龐巨林打電話的是誰，不過聽他剛才的對話，對方像是要來賣樓盤的樣子。而且姓陳，該不會是？龐巨秀把人設往猜想的那人身上靠，問道：“老四，誰呀？”

　　龐巨林說：“還能有誰，一直和東勝不對路的那人。”

　　龐巨秀立刻就知道，她猜對了，問道：“馬上過來？”

　　龐巨林點頭道：“對，馬上過來！”

　　龐巨秀認真想了一會兒，輕笑道：“那還真要好好會一會這個人，這兩天電視里到處都是關于對方的報道。一個在互聯網上做的風生水起的人，涉足到實體行業，雖說這隔行如隔山，但是，對方連康華集團都能夠吞下去，這句話就顯得外行了。看來這位年輕人，以后將會是整個漢州的標桿。”

　　言下之意，大概也是有點迫不及待想見對方了。

　　沒等多久，陳楚良帶隊，和姜清鳳還有孫凱旋三人就到了東勝在江北區這面開發的漢庭麗景樓盤。

　　見到了龐巨林，還有龐家的另外兩位嫡系。

　　這些人陳楚良都不陌生，可以說重生前就或多或少認識。

　　以至于見面后陳楚良連手都懶得和龐家的人握。

　　他這種一點都不適合做生意的冷漠，讓龐家三兄妹不同程度地受到了打擊。

　　“陳總，姜總，還有孫總，三位里面請。”

　　龐巨林一看連康華集團還有孫家的孫凱旋都到了。

　　以商人敏銳的嗅覺，龐巨林立刻想到這是不是和新南門棚戶改造拆遷的事有關？各大地產商開始提前準備？

　　同時，心里面開始盤算，這樓盤是要再等等，還是現在就出手？

　　雖然風險很大，但是收獲也很大！

　　陳楚良可不管龐巨林看不看透他的來意。

　　就算看透了又怎么樣，新南門棚戶改造最后的謎底，都已經在陳楚良手里面，其他人的猜測也僅僅是自我感覺良好而已。

　　總之，他今天是來東勝是買房的。

　　而且還是一次性打包全部收購，一間房子都不剩下。

　　所以，到了之后，陳楚良直接就切入主題。

　　“龐總，時間也不早了，我就直說吧。漢庭麗景這個樓盤，總的來講，還是不錯的。東勝現在都已經開發到了二三期了吧？如果現在全部把你們沒有賣出去的房源買下來，大概需要多少錢，龐總報個數，不過，你也別想著虛報一個數字，來之前，我已經讓公司的會計師給好好的算了一筆，心里有數。”

　　陳楚良一字一句，說的很慢，就好像要讓龐巨林聽清楚，等會兒別把這些提醒忘記了。

　　比起前面來看這個樓盤的商人，陳楚良簡直是最爽快的一個購樓者了。

　　當然，在來東勝的漢庭麗景小區路上，關于這個小區的各方面的資料都已經擺在了陳楚良面前，最牛叉的精算師也給他算好了，這個小區樓盤打包出售，考錄到東勝繼續要錢，全部資金最多不超過五個億。

　　這點底兒，陳楚良還是門兒清，也能作為直接和龐巨林開門見山談價錢的底氣。

　　龐巨林還真是怕這種連樓盤都沒看，就開口說要買的人。

　　這讓龐巨林都不知道怎么把心儀的價格說出來。再則，看到陳楚良還有康華集團的姜清鳳以及孫家的孫紅兵三人一起出現，龐巨林有點兒不想低價賣了。

　　“呵呵，既然陳總是爽快人。我們東勝肯定也爽快。漢庭麗景的樓盤，陳總如果想要購買，我這里有個最誠懇的價格，6個億！”

　　龐巨林直接在先前蘇南李姓商人的價格上，多報出了1個億。這是他在賭對方是想買房迎接新南門棚戶改造，畢竟新一任的一把手可是和孫家有著千絲萬縷關系，憑著這一點，也能分一杯羹。

　　“6個億？”

　　陳楚良覺得自己聽錯了。

　　東勝這是要急著拋售填補斷裂的資金鏈，還是想自己死撐，不肯把價格降下來。對方的報價明顯就是不想做這筆生意。

　　“龐總，6個億的要價，太獅子大張嘴了吧？我的會計師精算過，這地方，最多值得了五個億。你是欺負我不會做生意，還是看我年輕好忽悠？”

　　陳楚良不介意把價格還到一個合理的數字上。就看龐巨林怎么去圓這個價格了。

　　龐巨林說：“陳總，6個億這是最低市場價，不然，以漢庭麗景樓盤的升值空間，十個億隨便賣。”

　　“看來龐總是真沒誠心想賣房了。”陳楚良沒聽龐巨林自吹自擂，一副極度失望的樣子。

　　龐巨林以為他肯定馬上就走了。

　　誰料到，陳楚良卻說道“6個億，雖然高了點，我還能接受。不過，我有幾個條件，龐總也應該聽聽吧？”

　　龐巨林沒想到對方居然答應6個億的價格，笑說：“陳總有意見就盡管提。”

　　陳楚良說：“第一：我需要今年年底，所有二三期工程必須交房。這個沒得任何商量。”

　　龐巨林在一旁略顯為難。

　　提前交房不是不可能，這一點，還是能辦到，大不了就加班加點。

　　“交房的事，我們盡量保證。”

　　陳楚良說：“如果龐總真的要價6個億，一分不少。那我也沒話可說，不過，在支付方面，我想，因為金額額龐大，上了五個億，因本公司資金有限，想給龐總簽訂一個分期支付的約定。6個億的金額，我們分為三期。第一期就是現在購買樓盤后，我們支付成交款的40，第二期的期限是購買樓盤后的第三年，我們根據房屋交付情況，以及房屋質量問題再成交40，第三期是房屋竣工后的第五年，我們成交最后的20。主要目的是對整個房屋的整體結構以及五年質保期扣押的一個保證金。龐總作為業內人，應該明白，我的提議，是在允許范圍內。”

　　陳楚良沒有和龐巨林講價格。

　　而是直接拿出一個五年三期的分期付款方式，讓龐巨林為自己的漲價自食其果。

　　要知道，龐巨林現在急需要現金，任何空頭支票都是假的。

　　而陳楚良故意這樣約定。目的就是讓龐巨林不會那么舒坦就數錢了。

　　聽了陳楚良這種近乎于空手套白狼的套路，龐巨林臉都是烏青烏青的。

　　“陳總，我們就不玩這一套吧？五年三期，到時候恐怕這個地方的房產增值都不止6個億。”

　　龐巨林現在需要的是現金，而不是一張空頭支票，換句話說，分期付款，他拖不起，他需要要對方一次性付清。

　　陳楚良說：“龐總既然不愿意五年分三期的支付方式，我這里還有一個一年期限全部結清的辦法。那就是一次性支付你四億五千萬，雖然讓龐總少賺錢，不過也能一下子就拿到很多錢，相信龐總現在還是挺缺錢的。”

　　用了一句反問，陳楚良覺得有必要提醒龐巨林他的條件是什么？以及東勝的現狀。。

　　在陳楚良的兩個條件中。

　　一個不講價，五年之后按照約定分期付清全款6個億。

　　還有一種是直接一口價四億五千萬打包出售。

　　至于，龐巨林選哪個方案他自己考慮。

　　當然，龐巨林要是不太笨，肯定會選擇陳楚良一次性付清的方案。

　　畢竟，這個方案能最快回籠資金拆東墻補西墻。。

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