第277章這院子我買了

　　院子比較大，進去之后，有點像進了紅樓夢里面大觀園。

　　大門背后一棟古代院子的建筑。進入院子的通道是一扇制作很精致的拱門，造型玲瓏，相當華麗。

　　“陳先生，這院子有十多個小型的四合院組成，每個四合院之間所有連通各院的門，就是你看到的這些拱形雕花門，恭王府里面就是這個布局，據說修建這處府邸的工匠就是從恭王府那里請過來的。”

　　劉經理在前面帶路，一邊給陳楚良解釋著這個院子的特色，一邊指點他看那些有歷史文化氣息的房屋建筑。

　　古樸中透著匠心獨運，這就是古代建筑的魅力。

　　看到院子里面的房屋布局和環境，陳楚良打算買下來的心就更強烈了。

　　在里面走了半個多小時，都還沒有把整個院子東南西北角看完，陳楚良覺得看房也差不多了，接下來就是談價錢的時間。

　　“陳先生，您看這院子怎么樣？這幾個月其實我也帶過許多買家過來，買主們對房子是沒問題的。而且上任房主對院子的保護也比較重視，幾乎每隔一個月就要請人過來除雜草打掃衛生，你買下之后，按照你自己的想法，花不了多少錢，把院子修繕一次，住著絕對舒服。”

　　吃不住這年輕的顧客究竟要賣不賣，劉經理當然是希望把房子賣出去，說話也挑容易讓顧客下決心買的點說。

　　陳楚良看著四周，這院子確實太大，擱在古代，絕對是一個王府幾十號人住在里面，他就說：“院子還不錯，周圍的環境也算是鬧中取靜，就是房子太大了，怕住起來空曠，這種老房子，如果有一個角落沒有人氣，就有點不通氣，還有沒有小一點的？”

　　雖然喜歡這院子，但是貨比三家，也不是沒有好處，至少可以做個參考。

　　劉經理一聽，心里咯噔一聲。

　　好多房主都是這樣想。

　　像這種大院子，家里沒有十多個人口住在里面就顯得很荒涼。

　　而且這種老宅子，從封建王朝遺留下來，有忌諱的人，肯定是不愿意把院子給空著，會影響風水什么的，他就說：“陳先生，我們公司接手的院子，就只有這么一套大面積的沒有賣掉，其他小戶型，像幾千平米、幾百平米的房子，說實話，賣的比較俏，大家都看見燕京的房價在長，就紛紛入手這種文化遺跡的老房子。如果你想要小一點的，我就沒辦法了。”

　　陳楚良心里稍稍有些猶豫，如果現在把這個院子買下來，修繕好之后，他也沒多少人住在里面，相當于荒著，但是自己要不買的話，恐怕過了這村就沒這店了。因為，在等兩年，這房子就是絕版。

　　站住那里沉吟了一會之后，陳楚良下了決心，說道：“劉經理。這院子我倒是有意向買下來，不過這價錢…你總得說出來，讓我做個參考。”

　　劉經理心里那個感慨啊，老哥你終于問價格了。

　　“陳先生，這套房子面積確實是有些大有一萬五千多平，但是包含了院子外面的綠化林以及院子后面一個種著梅花的人工小山丘，賣家因為是急售，就把這些附帶的面積算作是贈送，所以綜合下來，這間院子的實際面積，也就是一萬平米出頭，這樣吧，我們給您最優惠的價格，一萬一平怎么樣？”

　　“一萬？”

　　陳楚良在心里毛算了一下，這院子實際購買的面積是一萬左右，一平米一萬的價格，差不多就是一億的成交價。

　　難怪這房子賣了很久沒賣出去。

　　要讓人一下子拿出一個億來買這種老房子，就算是炒房的土豪都不敢入套。再說了，炒房買房的人，肯定是選擇升值更快的商品房，對這種買下來還需要花很多錢修繕，后期維護成本很高的老宅，投資的就少了，除非是自己住，但是又考慮到人太少住大院子瘆得慌，但是又有誰能夠算得準，這種四合院，十多年后會成為稀缺貨，畢竟，現在燕京的城市化還在發展當中，四合院還不缺。

　　陳楚良壓低聲音說：“這房子以現在的行情，不值這個價，你說個合適的價格，我覺得可以，就買了。”

　　劉經理還想爭取多提成，說：“陳先生，這房子雖然是房主的急售房，但是位置和地段擺在這里，也就是價格確實是高了點，但是它值這個價，你看連市區三環內的房價都已經到八千了，這房子，賣給你一萬，也不是坐地起價，關鍵是還送了幾千平，這些地方，上任房主買過來，前前后后花了幾百萬用來打造，當是白送了。”

　　陳楚良笑了笑：“上任房主買這房的時候，那些贈送的面積就是附帶送的，只不過請人裝修了一下，弄些花草過來搞了一片綠化，這不是太大的讓步。”

　　見陳楚良好像很了解當地產似得，劉經理心想，看來眼前這個青年應該是鐵定了要買，這就是準客戶啊，他一定要把這房子賣出去。

　　“陳先生，你等等，我打個電話。”

　　劉經理走到一邊打電話去了。

　　他在遠處和電話里的人談的很激烈，大概五六分鐘后，又走回來說：“剛才和房主聯系了。整個院子，包括贈送的綠化面積一口價九千萬，而且必須是現款，不接受按揭貸款。價格不能再少，少了就賣不出去。

　　“九千萬？”

　　一下子砍了一千萬，陳楚良還是覺得很吃驚，看來這院子的房主真的急著用錢。

　　立刻決定了要入手這院子，陳楚良揮了揮手說：“那就買了吧。”

　　輕描淡寫的一句話，說的當真是波瀾不驚。

　　劉經理張大嘴巴，如同吃了一個雞蛋。

　　就這么豪氣的買下來了？前后不到半天時間？這套賣了幾個月的天價房終于找到下家了。

　　看來眼前這年輕人，比起前些天那些看起來更像是成功人士的老板們更有魄力啊。

　　瞧瞧人家說話的語氣，再瞧瞧人家看過房之后，眼都不眨一下就說買了，劉經理覺得自己今天賣房的經過，可以在他們房產中介圈子中吹噓一輩子。

　　臉上堆滿了笑容，同時遞過去一張名片：“陳先生，你定一個時間，然后來我們中介公司來完成后續的手續。”

　　如果可以，劉經理此刻哪怕是俯下身來親吻這個年輕人的腳尖都可以。這套房子賣出去九千萬，他個人的提成不會少于三百萬。就這么一眨眼的時間，他就成百萬富翁了。而送給他這場富貴的，便是眼前這個開桑塔納的年輕人。

　　陳楚良收下名片，說：“就明天吧，一早我就到你們中介公司。”

　　丟下這一句話，陳楚良勾著韓芝那雙有些顫抖的手，就準備回去了。

　　看著這一對兒應該還是大學生年齡的小年輕，劉經理瞳孔微縮，無非是在感慨，真正的有錢人，應該就是如此吧，今天自己算是見識了。