第一百二十二章 買房送戶口

　　飛機落地中海的時候，是中午十一點半。

　　許逸姍對將近兩個小時的飛行格外滿意，唯一遺憾的就是航程似乎是有點短，按她的話說，還沒坐夠就降落了。

　　出了機場，許逸陽先是帶著許逸姍，去了一家西餐廳吃午餐。

　　兄妹二人吃飽喝足之后，許逸陽便帶著她打車去了中海外。

　　他想把房子買的離學校越近越好，這樣對自己也最方便。

　　車上，許逸陽對妹妹說：“等哥哥把正事辦完，剩下的時間就全陪你玩。”

　　許逸姍自然乖乖答應。

　　其實對她來說，去哪玩不重要，做好哥哥的跟屁蟲就足夠了。

　　出租車上，繁華的中海讓許逸姍驚嘆連連，可許逸陽對現在的中海卻提不起什么精神。

　　其實，他對現在的任何一個城市，都提不起精神，畢竟跟自己習慣的那種大城市，差了二十年的發展進程。

　　此時的中海，繁華中也帶著幾許破敗，就連日后的金融圣地陸家嘴，現在也只是零星有著幾棟高樓。

　　中海的房地產，同樣也沒有真正開始起飛，市區繁華地段的均價，也就三千左右的水平，偏遠地區以及郊區甚至還不到兩千。

　　中海外的老校區，算是比較靠近市中心的，離外灘大概四公里左右。

　　把房子買在這里，增值空間就自然不用說了，以后交通也會非常方便。

　　中海外老校區挨著魯迅公園，魯迅公園面積很大，綠化和環境也很好。

　　許逸陽帶著妹妹在魯迅公園附近找了一圈，公園西南門附近看到了一個正在出售中的樓盤。

　　樓盤名稱叫中海御景，看著都是二十層往上的高層住宅，小區地理位置不錯，而且旁邊緊挨著的，就是在建的地鐵3號線。

　　如果沒記錯的話，這一站建成之后，應該是紅口足球場站。

　　把房子買在這，跟學校就隔著一個公園，而且還緊挨著地鐵。

　　許逸陽覺得這個小區的地理位置真的是沒得挑，是自己最佳的選擇。

　　于是他便帶著許逸姍，直接去了中海御景的售樓處。

　　中海御景的售樓處就在樓盤正門口的底商，售樓處裝修的很是氣派，銷售人員也都穿著非常正式的西裝制服。

　　此時售樓處里已經有不少咨詢的顧客，許逸陽進門之前看了看外面的廣告。

　　樓盤的廣告上，重點寫著：港資開發、港式管理、高端精裝修、地下車庫、人車分流等等醒目字眼。

　　而均價那一欄，則用碩大的字體寫著：“驚爆價：6588㎡起！”

　　6588一平，比市面價格貴了一倍，還驚爆價…

　　不過想到這里地段確實沒得挑，許逸陽還是帶著妹妹走了進去。

　　一個十八歲的男孩，帶著一個十五歲的女孩，兄妹倆成功的引起了所有銷售人員的忽略。

　　銷售人員都主動圍著一些比較像潛在客戶的中年人，給他們介紹樓盤的詳細信息。

　　許逸陽也沒準備立刻找人詢問，見大廳正中間擺放著樓盤的沙盤，便帶著妹妹到跟前看了看。

　　自己在外面只能看到小區都是高層，其他也看不太出來。

　　不過從沙盤上可以看出，樓間距還是很大的，而且從沙盤上看，園區綠化率也確實很高。

　　小區一共一南一北兩個大門，汽車進了大門直接開進地下車庫，地上沒有停車位，看來確實是采用了人車分流的理念。

　　這種設計對地皮比較浪費，一般能達到這些設計的，基本都屬于高端小區。

　　許逸陽又看了看戶型圖，整個中海御景一共有五種戶型，最小的110平，然后是135平、158平、170平和274平。

　　這五種戶型里，許逸陽一眼就相中了274平的平層戶型，四室兩廳三衛，客廳餐廳面積很大，帶十米長、兩米寬的大陽臺，戶型看起來十分完美，算不上是豪華平層，但也能算是個大平層戶型了。

　　這樣的大戶型，住一家四口人綽綽有余，就算是七口人也能住得很舒適。

　　而且總面積平數大，就保證了無論是臥室還是客廳、衛生間，都相對比較大，每一個房間都很寬敞。

　　而且，大城市的房價有一個特點，戶型越大，單價越貴，而且差距越來越大。

　　比如同一個小區的兩種戶型，200平的房子，單價一般比100平的要貴，二手價格貴的更多。

　　這是因為大戶型本來就少，而且在大城市的市區，大戶型非常難得。

　　有錢人瞄準的都是這樣的戶型，住的舒服不說，裝修改動與定制的空間也更大，所以他們根本就不在乎那點溢價。

　　相比之下，小戶型就遠沒有這么吃香。

　　因為小戶型的房子，在大城市實在是太多了。

　　一般來說，在郊區買別墅的，不是真土豪，在市區住三四百平，甚至四五百平大平層的，才是真正的土豪。

　　看看燕京北三環附近的萬柳書院，最高的時候二十多萬一平米，一套大平層售價甚至過億，郊區幾千萬的大別墅跟它比起來，完全不是一個量級。

　　至于中海湯臣一品這樣的神盤就更不用說了，賣得怎么樣許逸陽不清楚，但價格那是真的貴出天際。

　　許逸姍見哥哥一門心思研究房間模型，好奇的問：“哥，你要在這買房嗎？”

　　許逸陽點了點頭，說：“這離學校近，以后會方便一些。”

　　許逸姍撒嬌道：“那你要給我留個房間，以后我有時間就來找你玩！”

　　“好，買完了房間隨你挑。”

　　這時候，身邊一個女銷售人員正在跟一對中年夫妻介紹：“先生、太太，我們中海御景，絕對是中海市區內的第一個高端高層社區，雖然單價整體比較高，但我們贈送全套精裝修和部分廚衛家電，而且房子未來的升值空間很大，您看這外面，在建的地鐵站距離小區一共也就不到三百米，明年就正式投入運營了。”

　　那中年男性忍不住問：“那你們現在有沒有什么優惠政策啊？”

　　女銷售員說：“現在是有中海市政府的政策，如果您在我們這里購買A、B、C、D這四種戶型，都可以解決一個藍印戶口，如果購買E戶型，可以解決兩個藍印戶口。”

　　“藍印戶口？”那男性咂著嘴說：“我是本地人啊，要你一個藍印戶口有什么用處，能不能在價格上給我幾個點的優惠？”

　　女銷售員說：“抱歉先生，給不了優惠，如果您買頂層或者一層，每平米可以便宜兩百元。”

　　“哎呀，兩百塊錢沒意思。”那男人搖著頭說：“人家隔壁的虹光公寓也帶裝修，才四千塊一平。”

　　女銷售員微微一笑，說：“先生，我們和虹光公寓不是一種產品，我們的定位是高端精英社區、城市花園洋房，比虹光公寓要好得多，虹光公寓是簡裝交付的，我們是精裝。”

　　那中年男性說：“你們外面廣告說的是6588一平米，結果這個130的B戶型每平米還要貴三百，這不是坑人嗎？”

　　女銷售員耐著性子解釋道：“先生，我們6588元一平米是起始價，110平的A戶型確實是6588，但是B戶型、C戶型一直到E戶型，隨著它們的面積不斷增加，單價也是不斷提升的。”

　　中年男性一個勁地搖頭，說：“太貴了太貴了，你們要是給點優惠，我還可以考慮一下，如果沒有優惠，那我只能去其他樓盤看看了。”

　　“抱歉先生。”女銷售員認真的說：“我們這里是沒辦法額外給優惠的，而且我們這里房子賣的真的很快，開盤十天，已經售出70了，很多南蘇、浙省的有錢人聽說了都跑過來搶購，您如果想回去考慮的話也沒問題，但我個人建議您不要考慮太久，否則的話很可能就沒有房源了。”

　　中年男性想要優惠但屢屢被拒，表情已經有了幾分厭惡，撇嘴說道：“吹牛皮不用上稅的？你們這個破樓盤，賣的死貴，誰會買啊？我看你們早晚要砸手里，等你們降價了我再考慮吧。”

　　說完，他拉著身邊的中年女性，邁步便往外走。

　　女銷售員無奈的搖了搖頭，正準備去接待其他客人。

　　一直在旁邊聽著的許逸陽開口叫住她，問：“小姐，你剛才說，買E戶型能解決兩個藍印戶口，是真的嗎？”

　　女銷售員見問自己的是一個年紀輕輕的男生，心里便知道，他不可能是來買房的。

　　不過，她還是非常禮貌的點點頭，說：“是的先生，274平的E戶型，單價是7688元一平米，總價是210萬，帶精裝修，沒有優惠，可以解決兩個藍印戶口，其他戶型可以解決一個藍印戶口。”

　　說著，她又補充了一句：“不過兩個藍印戶口一定要辦在一個戶口本上。”

　　7688元一平米，超出均價不止一倍，但考慮到有精裝修，如果裝修效果不錯，總體也還算值得。

　　不過，一套大戶型能解決兩個藍印戶口，這對許逸陽的吸引力還是非常大的。

　　藍印戶口是幾個大城市在快速發展階段，為了拉動經濟、拉動地產，專門推出的一種利好政策。

　　買房，或者投資達到一定要求，就可以得到藍印戶口。

　　從戶口自身的實用性來說，藍印戶口確實比正式戶口差了不少。

　　但關鍵是，藍印戶口就是最接近正式戶口的預備役，是有機會升級正式戶口的。

　　拿一個藍印戶口，等于半只腳邁了進來，將來轉正式戶口就不算難。

　　而且政策上，藍印戶口的窗口開的很短，政策很快就收緊了。

　　如果等將來一線城市戶籍限制越來越多、門檻越來越高的時候，別說藍印戶口，就算是工作居住證，都成了一般人求之不得的存在。

　　許逸陽看著身邊一臉懵懂的許逸姍，心里立刻就有了掏錢的意愿。