第一百二十八章 新街地塊

　　1981年，金嶺市政府對金嶺市做了詳細的調研和規劃，把新街地區定位為市一級商業和文化中心。八十年代以來，新街地區的交通狀況、設施水平、環境質量等問題日益嚴重。為緩解這一矛盾，1986年決定開辟市中心南北輔助干道，并修建環繞新街地區的環路。該環路開通后，在一定程度上緩解了新街地區中山路的交通擁擠狀況。同時，也由于原來位于沿街建筑背后的破舊建筑暴露出來，商業用地和住宅用地不合理的現狀，刺激了市政府對這一地區進行改造的要求。

　　1988年11月底，經過兩年的拆遷和整理，原太平村食品店舊樓附近的地塊被整理出來，作為金嶺市首次以公開拍賣形式出讓的土地，這個地塊受到了重點關注。袁明早就盯上了這塊風水寶地了，他讓唐季堯派人盯緊了市規劃局，剛探到風聲，安達就第一個向市委遞交了參拍申請。

　　上輩子這個地塊是鼎鼎大名的得基地塊，不過在得基建成前也轉手了不少人，建了幾次商場，最后都以倒閉而告終。只有得基拿到地塊以后重新規劃，建成了國內第一大的商業廣場，生意火爆到大家都不敢相信地地步。為什么其他人不行，只有得基行？金嶺人都風傳得基得到高人指點，改了地塊的風水，這才一飛沖天！

　　袁明是不信這種說法的，他更相信后世的調研分析。分析報告指出得基改造后打通了和新街十字路圓盤中心區的通路，讓人流在過街時自然形成導流；加上定位為綜合商超，內部集結了世界各大品牌，從男女用品、服飾到兒童用品、服飾，從餐飲到娛樂，從運動到休閑，應有盡有；最后最重要的是，它成為了后世地鐵一號線在新街的出入口之一，直接把地鐵口開到了地下負一層。讓人們出來就可以購物，這在當時在金嶺是一個創舉。

　　所以，袁明希望拿到這個地塊，直接按照得基的規劃來搞，雖然現在沒有地鐵，但他可以申請啊！最多地鐵開始建設時，多貢獻點資金而已。而且，他可以慢慢建設，只要等個5年，94年地鐵一號線就可以立項了！一個地塊從拿地到拆遷完兩年至少了，他可以慢一點，等到92年開始規劃地鐵一號線，估計不用他申請，就會有地鐵口落在這個地塊上。

　　他的想法雖好，但是也要先拿到地再說。這塊地位于新街中心商圈，有三個六七十年代有名的大樓，太平村食品店、李順昌服裝店和勝利電影院。太平村食品店在那個年代是高檔的象征，專門出售各種品牌煙酒和茶食糕點，如茅臺酒、五糧液、上海、金嶺牌香煙，貨真價實。

　　李順昌服裝店，那更是“來斯中的來斯”，“金陵服裝之首”的名號名不虛傳，只有達官貴人出國時，才會去那兒做一套西裝。上世紀70年代，誰家要是有一套李順昌的衣服是件很不得了的事情，普通人根本做不起。該店以時裝做工仔細、選料考究聞名，衣服不僅合身而且大方挺括，質量特別好。

　　勝利電影院原名新都大戲院，與大華大戲院、世界大戲院（后改稱延安劇場）和首都大戲院（后改稱解放電影院）并稱為民國首都四大影院。這次的規劃沒有把這家電影院包涵在內，但袁明知道最多到93年，這家電影院就再難支撐下去了，早晚是拆了了事。

　　太平村食品店、李順昌服裝店連帶人像攝影、婚紗攝影為主業的環球照相館、出售體育運動器材和服裝為主的華東運動器具公司，以及最大的理發店——曙光理發店，一共4萬多平米的土地面積在這次出讓之列。

　　11月28日在金嶺飯店麗翠廳舉行了拍賣儀式，一共十幾家企業參與競拍，大部分都是國企，只有安達房地產這一家私企。雖然8月國家已經開放了私人企業的注冊，但金嶺歷史上第一次有私企參與競拍，還是相當引人注意的。

　　王建隆坐在安達房地產的席位上，感到了很多注意的眼光。這些日子以來他已經習慣了這樣被注視的感覺。4個月來，除了7月、8月他主持安達虹橋廣場的設計和規劃之外，剩下的時間都在各種拍賣會上度過。唐季堯給他的任務是在年底前至少拿下20萬平米的土地儲備，主要地點設在京城、既南、滬海、金嶺、航洲、富州、惠州、申圳這些沿海一線城市。為了這個目標他算是拼命了，基本上吃喝拉撒都在路上，到目前為止已經完成80的任務。

　　因為這是王建隆在金嶺市第一次拿地，而在座的都是金嶺市當地企業，所以他一個人也不認識。而那些國企派來的競拍人，個個都趾高氣昂，看這個席位上只有兩個人的安達房地產公司，他們都很鄙視。你看俺們，少則十幾個，多則幾十個，這才是大公司應該有的氣勢！你那幾個人的破公司，哪能比？

　　王建隆感覺到他被集體鄙視了，雖然早就有心理準備，但還是很不是滋味。難道私企就一定低你們一頭嗎？這幾個月來辛苦到也沒什么，但總是被鄙視，反而激起了他的雄心壯志！他是從政府出來的，比任何人都明白這些沒活力的國企，除了等國家救濟之外，只有死路一條！等著吧！總有一天我會讓你們所有人都仰視！

　　這塊金嶺市最豪華的土地開始競拍了，底價1400元一平米，4萬平米就是五千六百萬華夏幣！沒過十分鐘，已經喊到了2000元一平米。這時大部分企業都放棄了，只剩下新百商場、中央商場、金嶺飯店、電力公司和安達房地產這五家企業了。

　　這時財大氣粗的電力公司，直接報了2500元！新百和中央商場心里這個氣啊！你一個電老虎，搞商場地塊干嘛？你會開發嗎？你有人開發嗎？看著電力公司的眼神直放電，仿佛要用眼神殺死他們。電力公司一看，哎呦呵，怎么著？不服氣啊！來啊，相互傷害啊！我就喜歡拍，你管得著嘛？

　　新百咬咬牙喊了一個2550元，緊跟著中央商場喊了一個2560！新百殺了中央商場的心都有，這對老冤家，從來都沒消停過。金嶺飯店一看，合著你們抬杠啊！也不看看這里是誰的地盤？立刻舉牌喊了2600！新百和中央商場哥倆頓時傻了，你個活鬧鬼，甩滴是一逼吊掃！算你狠，給你這個二胡暖子了，老子不要了！新百和中央商場恨恨的放棄了。

　　電力公司瞄了一眼安達房地產，心說，小泡仔仔，識相一得兒，要不待塊兒，打不死你！王建隆淡淡的看了這己家一眼，哦，你們玩夠了啊？好滴，該我玩了！施施然舉牌喊了一個2850！頓時帶電力公司赫的差點暈過去，尼瑪，不上路子啊！咬咬牙，電力公司舉了一個2900！想一下在代安達打暈過去！只是王建隆又淡淡的舉了一個3000！電力公司傻眼了！心想，得，算你小子狠！這下電力公司也退出了！

　　最終安達房地產用1.2億的天價拍下了這個地塊，整個大廳里鴉雀無聲，所有人都震驚的看著這個名不見經傳的，只有兩個人的安達房地產！紛紛在猜測，這家公司是什么來頭？這樣財大氣粗？3000一平米的價格在他們看來已經是天價了，還能賺錢嗎？他們一點都不看好！所以冷場了一會兒后，大廳里紛紛議論起來。

　　主持人可不管其他人怎么想，這個價格讓他很好的完成了市委交代的任務，也算是功德圓滿了！在場的市領導們都笑逐顏開，看來土地出讓可以作為市政的一大財源了啊！

　　王建隆倒覺得這個價格并不高，當初袁明給唐季亞的上限是1萬塊以內隨便報！他可是知道這個地塊未來的價值，現在拿下來以后可以升值何止百倍？所以王建隆還有些欣喜，給老板袁明節省了很多錢！又可以多拿一些地了。