第34章 小說里都是騙人的
“我靠！原來我上輩子在點家看的那些重生全都是騙人的嗎？”賈磊聽到這個價格后忍不住在心里罵了一句。
賈還記得上輩子自己在點家看的那些重生文里，有多少主角的第一桶金就是靠買房子做拆遷戶發的家？
“要是按照94年這個賠償方案來看，那群主角沒虧本就算運氣好了！誰能想到，90年代初期的拆遷補償面積是按人頭分的而不是按照平方分的呢…”賈磊拿著拆遷合同心里吐槽說，這可和里寫的不一樣。
“你確定一定以及肯定，您們給我的這個賠償方案上的數字沒寫錯嗎？”賈磊拿著拆遷合同問，他真心希望這個合同是寫錯的。
“拆遷合同上的數字沒寫錯啊！我們這次拆遷補償款可是國家賠償標準給的，整個蒲東開發區里的所有拆遷戶都一樣的，我們真的沒在里面做任何克扣。”拆遷辦的人趕緊解釋說。
最近市里面正在嚴抓拆遷辦新農村拆遷款違規拆遷的行為，誰敢在這時候搞鬼啊。
“可是你們給的這個價錢也太低了吧？那些普通人能愿意嗎？”賈磊皺著眉頭問。賈磊本人不缺錢，他只是覺得這個拍遷補償標準太低了。
“普通人有什么不愿意的，大家聽說會給現金高興的很呢，現在國內的拆遷款都是按照這個標準來的。
蒲東的房子大多數都是鄉下人自己蓋的不值錢的磚瓦房，老百姓們都覺得這回即能拿房子又能拿到錢可是占了大便宜了。”拆遷辦的人羨慕的說，他也想要攤上這種又有房子又有錢的好事兒。
要知道現在明珠市區里還有許多人住在又老又舊的弄堂里呢，大家都沒想到蒲東這個爛泥灘里的人這次居然會因為建開發區，遇到這種房財兩得的好事。
“如果換成是我，我寧愿不占這個便宜也要把自己的房子留下來！就這點兒錢以后也許在明珠市連個廁所都買不下來了…”賈磊小聲嘟囔了一句，然后他就準備在拆遷合同上簽字。
“對了？你們的回遷房樓層是怎么分配的？”賈磊突然放下筆來問，這可是很重要的事兒。
“大部分居民的居民分到手的回遷房都是用抽簽的方法來決定樓層和位置的，這樣即公平又方便，大家都很認同這種抽簽方法的。”拆遷辦的人回答說。
基本上當時所有單位的分房都用這種抽簽的辦法，這樣能保證相對的公平，而員工即使分不到好房子也頂多是覺得自己運氣差而已。
“既然你都說了大部分的人是用抽簽的方法來分配房屋的，那我想知道那些不用抽簽的小部分人是怎么分房子的？”賈磊抱著胳膊望沙發上一靠問。
賈磊怎么可能甘心就這么便宜的把自己的房子賣給拆遷辦了，要知道這個房子如果放在20年以后至少能賣六七百萬呢，他怎么樣也要挽回一點損失。
“您放心，既然你是趙市長的兒子那我們拆遷辦一定會給你一些方便的！您就不用和其他的回遷戶們一起參加抽簽了，你想挑哪層樓房子都可以的。”拆遷辦的人聽到賈磊的問題以后趕緊笑著回答說。
這種事已經是現在各企事業單位分房的潛規則，他們最近已經辦了好幾次了。
想當年在沒有電梯的時候，1棟樓里最受歡迎的房子就是第三層和第四層了，這幾層樓窗戶下面沒有垃圾堆、垃圾站，上下樓爬起來也省事兒，各單位一般都是優先分給領導家屬的。
“你是說我想挑哪層樓都可以嗎？”賈磊瞇著眼睛問。
“是的！你隨便挑，哪層哪個位置的房子都可以的。”拆遷辦的人巴結的說，他們這種小職員哪敢得罪賈磊這個趙市長的干兒子啊。
“那我就不客氣了，我就要一棟臨街房1樓底層的房吧！”賈磊想了想說，至少這種房子未來的升值潛力要比住宅大一點。
“可是1樓的房子離馬路那么近，每天車來車往的很影響休息的。你要不要再考慮一下別的樓層？”拆遷辦皺著眉頭問，這種房子一般的普通市民不喜歡要的。
“吵點兒沒關系反正我又不去那里住，我打算把那里改成小型商鋪租出去，1樓面街的位置剛剛好。”賈磊不在意的說。
他現在也是有別墅有豪宅的人了，當然不會去回遷小區里住了，這種房子對賈磊來說就是食之無味棄之可惜罷了。
“好的，您放心，我們一定會按照您的要求辦的，現在您可以簽了這份拆遷合同了吧。”拆遷辦的人著急的問。
“當然可以了！”賈磊說完就一攤手，皮特立刻把一只純金派克筆遞到他手上，賈磊接過筆刷刷的就在合同上簽好了自己的名字。
“你們這里就只有這幾份要簽字的嗎？還有其他的合同要簽嗎？”賈磊簽完字以后抬頭問。
“沒…沒有了！”辦事員趕緊磕磕巴巴的回答說，然后就他尷尬的把自己遞到一半的圓珠筆放在桌子上了。
“既然你們拆遷辦沒什么事了。那我就先走了。”賈磊說完站了起來？
在賈磊眼里這種小事不值得他浪費太多的時間，所以賈磊簽完字以后立刻準備回去了。
“您先等等！您的拆遷款還沒拿呢，您先別急著走啊。”拆遷辦的人趕緊喊住已經走到門口了賈磊說。
“那點錢我不要了，你把它加到房子里給我換一間大點的回遷房吧。”賈磊揮揮手說。
反正開發商蓋的回遷房有一部分也是要賣的，賈磊索性直接把這點兒錢再投資到房地產里坐等升值了，要不然在華夏高通貨膨脹的環境下，這不到7萬塊錢真的連個廁所都買不了了。
賈磊在這時候買房真的是很正確的，房地產泡沫破滅之前明珠市的房價曾一度高達五到八千元，可是房地產泡沫一破滅，就連明珠市中心的房地產價格都降到了每平方米3000元，賈磊最近可是趁機買了不少低價的商鋪。
“賈磊你等等我！我們兩個待會還得一塊回居委會呢，你讓我搭個便車吧。”馬大姐趕緊追上去說，她坐賈磊的車回去至少能省下5毛錢路費呢。
“哎呦！這個賈磊少爺開的車還真漂亮，看車牌好像是進口的賓利吧？也不知道他這輛車要花多少錢才能買到呢？”一個送到門外的開拆遷辦的主任羨慕的看著賈磊開走了的車說。
“哎！這個小少爺可咱們趙市長的這個干兒子據說他有的是錢，你沒看到他這個少爺就連一支鋼筆都是純金的嗎。
人家都說賈磊現在可能是明珠市最有錢的人了，他現在至少也應該是個億萬富翁吧！
你沒看到連老外都給他當保鏢和秘書嗎？沒有錢老外怎么可能這么聽話呢。”一個拆遷辦的人接話說。
“漬漬！如果我要是有一個這么有能耐的干兒子該多好啊，我聽說他借給趙市長一大筆錢呢。”拆遷辦的主任人別羨慕的說。
“呵呵…，主任你好像弄錯了吧？如果賈磊不是趙市長的干兒子。他怎么可能在這么短的時間內賺這么多錢呢…”另外一個人冷笑一聲說，他可不相信就憑賈磊自己能掙到這么多的錢。
像這種似是而非的流言蜚語其實這兩年來一直都在明珠市流傳著，好多人都以為賈磊之所以能夠成為富豪都是因為趙市長的關系。
賈磊如果聽到這句話一定會喊冤的，他的錢可是靠自己的雙手掙來的，還不是靠托關系走后門進來的。
雖然在90年代里托關系走后門是一件十分正常的事兒，90年代第1批發起來的富豪大部分都是靠著官員的裙帶關系發展起來的官倒和皮包公司。
在這幾年里只要有人脈誰就能從銀行貸款，然后做批各種條子買地皮辦企業什么的，全國人民都已經習以為常了。
“馬大娘，咱們這回去居委會就能直接辦房改房的認購手續了嗎？”賈磊問。
“房改房的認購手續不是在我們居委會里辦的，你要買房得去你們廠里辦。你現在就辦房改房的認購手續嗎？這恐怕要麻煩了！”馬大姐頭疼的回答說。
“辦房改房認購除了錢以外居然還需要什么手續嗎？難不成因為我不是廠里的員工，就沒有資格買下我自己現在租的房子嗎？”賈磊不解的問。
“不是，當然不是這個原因了！你父親可是廠里的大功臣，廠里怎么可能不讓你買下自己的房子呢。
我之所以說你現在沒辦法買下那個房子只是因為你現在還沒成年，年紀不夠上房本的。”馬大姐解釋說。
“噗！”聽到這個答案后賈磊心里的小人一口心頭血噴出來，然后倒地陣亡。
“我以前怎么不知道上房本的要求還和年紀有關啊？”賈磊不解的問到。
“現在的政策就是這樣，這個房改房的房本只能寫一個戶主，而這個戶主必須是成年人，這樣給大家進行工齡抵長款的時候才能夠更容易一點…
賈磊，要不你把你媽叫過來代你簽這個協議吧？她可是你唯一的親人了？”馬大姐想了想說，這是大多數人家解決類似的事情的辦法。
“你說讓我媽回過來替我簽買房協議？這恐怕不太合適吧…”賈磊垂下眼皮聲音冷淡的說，畢竟王衛紅并不一定想來的。
“這有什么不合適的，誰家的房子都是這么寫的房本啊！那本來就是你的房子，你媽只不過是幫你暫時擔下名而已，等你媽死了房子還不是你的嗎。”馬大姐大大咧咧的說，這幾乎是現在的人默認的分配法則。
“馬大娘你恐怕忘了吧，我媽已經改嫁了！她現在可不止我一個孩子，如果房子真的掛在我媽名下，呵呵…這房子日后屬于誰還不一定會是誰的呢…？”賈磊冷笑一聲說，一瞬間他仿佛覺得事情的發展方向又拐回了上輩子的軌道。
賈磊上輩子的房子就是掛在王衛紅名下的然后王衛紅還不是把它賣掉了買了周家的房改房又存了一部分現金，而周家人之所以會把賈磊推下樓也是因為房子…
所以賈磊這輩子無論如何，也不想再讓自己的房子和王衛紅扯上一絲一毫的關系！
“你媽可是你親媽？她應該不會把你的房子給其外人吧？”馬大姐皺著眉頭說。
“那可不一定！你沒聽說過有了后爹就有了后娘這句話嗎？再說了，我親弟弟也是我媽的親兒子，他可不是什么外人…
我可不想等到那時候因為1棟破房子和我弟弟反目成仇！”賈磊冷笑說。
縱觀房改以后幾十年的歷史，多少人家的兄弟姐妹、恩愛夫妻、父母子女因為1棟房子最后鬧得反目成仇家破人亡的，這幾乎已經是報紙社會版上最常見的事情了。
“可是你不把你媽叫回來，那你房子的房產證就辦不下來呀？你打算怎么辦呢？”馬大姐擔心的問。
“我想怎么辦？當然是涼拌了！”賈磊瞇著眼睛冷冷的說。
很快馬大姐就知道了賈磊嘴里的涼拌是什么意思了，賈磊到了廠里直接找到廠長辦公室和廠長談自家的房改房問題了。
“廠長我就再問你一次，一張房產證上真的就只能填一個名字嗎？”賈磊問。
“對呀！這是房產局的要求和政策，我們也沒辦法改變的。”廠長慢條斯理的回答說。
“那么我能在房產證上填我自己的名字嗎？”賈磊又問。
“這個真不行，你現在是未成年人沒有單獨立戶的權利！房產證上必須要填戶主的名字，而這個戶主也必須是成年人。”廠長說。
“只能填戶主的名字嗎？其他人不行嗎？”賈磊皺著眉頭問。
“一般情況下房產證上都是填戶主的名字的，除非是女工但用自己工齡買的房才能填自己的名字，不過也有好多女工你把房產證掛在自己丈夫的名下。”廠長解釋說。
“原來把房子掛在監護人的名下也可以嗎，既然這樣那我能把我的房子掛在我三姑的名下嗎？”賈磊問。
“可以是可以！但是你三姑畢竟是個外人，你不如把房子掛在你媽名下吧。”廠長勸到。
“不必了！我母親遠在京城來一份太麻煩了，這房子暫時就掛在我三姑的名下吧。反正我又不差這一套房子，掛在誰名下都行…”賈磊瞇著眼睛說。