第29章 人傻?錢多、速來

　　“既然這樣你就給我開個價吧，這塊地皮到底要多少錢？”賈磊問道。

　　“按照土地局的定價，這塊地皮的土地出讓金要5820萬美元！”李經理回答說。

　　“5820萬美元嗎？”賈磊聽到這個數字后不由愣了一下，似乎有點兒驚訝。

　　“怎么，你是嫌這個價錢貴嗎？這可是我們經過仔細研究后定的價錢，按照那塊地皮的面積和所處的地理位置來說應該物超所值的。”李經理問道。

　　“你放心我不是嫌這個價錢貴！我和你想的正相反，我之所以會驚訝只是因為這個價錢太便宜了！，

　　不過我有點不明白的是，國內的招商項目標價用的不應該是人民幣嗎？怎么你們公司的土地轉讓金卻要用美元來標價呢？”賈磊不解的問。

　　“因為這些土地出讓金必須要用美元來付款，所以我們就直接用美元來標價！

　　開發區之所以會把這些地皮拿出來讓我們公司銷售，就是為了賺那些外商們手里的美元的。所以這些位置極佳的地皮才沒有拿到明面上去競拍的！”李經理給賈磊解釋說。

　　“呵呵…，看來政府為了賺美元可是什么辦法都用出來了，怪不得華夏的外匯儲備漲得那么快呢！”賈磊聽到這個答案后無語的說，這不是強逼著人家用美元來結帳嗎。

　　華夏政府這幾年可是被外匯赤字的情況逼慘了，所以他們已經開始想方設法的從外面吸引外商和外資了。

　　而華夏政府能拿的出來的、成本最低卻又最值錢的商品，當然就是地皮了！

　　用地皮換美元這可真的是一個穩賺不賠的好買賣，華夏政府就是靠著這個方法才短短的兩年之內就把外匯儲備從200億美元提到了上千億美元。

　　“賈磊你別把政府說這么貪財行嗎？我們這么做也是逼不得已的，誰讓我們國家現在實在是太缺外匯了。

　　你應該知道國際上的所有貿易往來都必須要用美元結賬的，如果我們手里沒有美元，那國家就不能從國外買到國內急需的工業設備和原材料了。”李經理給賈磊解釋說。

　　國家這么不擇手段的賺外匯也是沒辦法的事兒，在通貨膨脹如此劇烈的情況下國家手里沒有足夠的外匯儲備很容易會重蹈隔壁蘇聯的覆轍的。

　　“你不用和我解釋，這個道理我懂！恐怕現在國內沒有任何人比我更了解政府有多缺外匯了…”賈磊似笑非笑的說。

　　上面要不是太缺錢了，幾個月前就不會去找賈磊來借美元了。

　　“既然你能理解就好，那么你打算什么時候付款？是先付定金還是分期付款？”李經理試探的問。

　　他以前見多了那些太子黨們隨便給個定金就把地皮拿走了，然后等賣了地皮以后再付全款的。而這個賣地皮的時間到底是什么時候就不知道了，所以李經理才擔心的問了一句。

　　“付款的事你不用擔心，我隨時都可以通過花旗銀行給你們全款轉賬的。不過在付款之前我有個事兒想向你打聽一下？”賈磊說。

　　“哦？你有什么事想向我打聽啊？”李經理高興的問，賈磊只要肯付全款什么事兒都好說。

　　“我聽說在我之前還有其他人也對這塊地皮感興趣，是嗎？”賈磊裝出一副不經意的樣子問。

　　“對，在你之前的確是有一家來自港島的湯臣集團也對這塊地感興趣！其實這塊地我們區政府原本就是打算賣給他的。不過既然你想要區里就把這塊地賣給你了，現在我們正打算給他們換另外一塊地皮呢。”李經理介紹說。

　　“其實你也不一定要給湯臣集團換地皮的，那樣多麻煩啊！你知道我對房地產開發這塊沒什么經驗的，所以我想找個人來共同開發這塊地。

　　也不知道湯臣集團愿不愿意和我合作共同來開發這塊地？”賈磊笑著問李經理。

　　“這個我不知道，但是我可以幫你問一問湯先生的意思。如果你們二位能合作開發這塊地皮那真是再好不過了！”李經理立刻高興回答說。

　　如果賈磊能和湯臣集團合作共同開發這塊地，那湯臣集團就不會因為這塊地皮易主的事兒對區里有怨言了。

　　“我也是這么想的，那就拜托李經理你幫我約一下湯先生見面了！”賈磊笑著說。。

　　“好的，我會的！”李經理回答說。

　　“既然事情已經談妥了，那咱們就簽合同吧！”賈磊說，地皮這種東西還是攥在自己手里才保險。

　　“可以，我這就叫秘書把合同拿進來簽字，只要你的錢一道這塊地皮就屬于你了。”李經理笑著說。

　　“那我就先謝謝李經理了！既然您這么痛快我也不和您玩虛的了，以后您要是有什么能用的我的地方就和我吱一聲，我保證盡量幫您辦到。”賈磊立刻笑著說。

　　“既然你這么說那我就不客氣了！其實不用等以后了，我現在就有事情想讓你幫個忙。”李經理笑瞇瞇的說。

　　“不知道你有什么事情相比請我幫忙？”賈磊好奇的問。

　　“你也知道蒲東這個地方在大開發以前連一條像樣的水泥路都沒有，從92年動工開始我們就一直在修路可是到了現在還沒修完呢…”李經理說到這里忍不住停下了。

　　“路要一步步的走、飯要一口口的吃，修路的事你也不用太著急了，反正早晚都會完工的。”賈磊安慰他說。

　　“可是我不急不行啊！眼看著別家的工地上房子都蓋了一半了可我們的路還沒修好，那等到商場或是辦公樓開業的時候人們要怎么上班啊？”李經理為難的說，然后他就深情的看著賈磊欲言又止。

　　“您看我干嘛？什么話您就直說吧…”賈磊看著他的問，賈磊預感到李經理恐怕是早有圖謀的。

　　“你看你即是趙市長的干兒子又市里面有名的富豪，那你是不是該學習那位湯先生是明珠市的發展貢獻一點力量？”李經理笑著問。

　　“為家鄉做貢獻的確是應該的事兒！你就直說吧，你想讓我幫什么忙？”賈磊頭疼的問。

　　“工程進度慢這件事一方面是因為物資的關系，但是主要還是因為人力物力的工作效率問題。

　　我聽說你在莫斯科那邊的人脈很廣，那你能不能幫我們弄一些建筑工程機械回來？我們可以花錢租！”李經理趕緊說。

　　“你們可以花錢租？也就是說你們不打算出買機器的錢嗎？”賈磊聽到這里抽著嘴角問。

　　“哎呀！工程機械多貴呀，一臺就要價值上百萬呢我們可買不起！所以才想通過你去租幾臺…”李經理哭窮說，事實上他們也是真的買不起。

　　賈磊和李經理簽好了買地的合同以后，就開始研究起湯臣一品老總湯君年的資料來了。

　　“漬漬！原來這個湯先生祖籍是明珠市的，怪不得會拿出全部身家回明珠市來投資了。他這是打算報效還鄉嗎！”賈磊看著湯君年的資料佩服的說。

　　湯君年這個人的一生極其傳奇，4歲離開明珠市到了港島，18歲時跟著父親父兄一起賣窗簾，22歲去一個人去灣灣創業。

　　湯君年靠著一天摩托車賣窗簾起家一年掙了5個億，然后靠著這些錢買下了兩棟百貨大樓出租正式進入房地產業。

　　“這位湯先生40歲歲的時候和其他人一起投資的工業園區里的“湯城”房地產項目，居然能在兩個星期之內就賣了74億人民幣。看來他的經商頭腦的確厲害！”賈磊看到這里由衷地贊嘆說。

　　如果賈磊沒有重生這個BUG，此人頭腦和能力足以吊打他八百回！

　　“他就算他經商頭腦再厲害又有什么用，到頭來這塊地皮還不是被你搶來了？”阿飛不屑的說。

　　“腦子好怎么沒用了，至少人家知道該怎么開發這塊地皮！我們兩個就不行！”賈磊翻了個白眼說。

　　“我們怎么不能開發了？在港島的時候我們也不是輕易就把商場建起來了嗎？”阿飛得意的說。

　　“咱們那個商場充其量也就是個大型的倉儲批發中心，去做生意的人大部分都是小買賣人所以對環境不挑。

　　可你別忘了，我新買的這塊地皮可是在金融區中心的，咱們總不能弄個隨隨便便的去糊弄吧？

　　那城市規劃局的人還有我干爹不把我吃了！”賈磊翻了個白眼說，蓋倉儲中心和金融區里的高級建筑能是一回事兒嗎。

　　“既然是里邊對開發區的建筑要求得高，大不了咱們這次請個好點的外國設計師來設計，然后再雇專業的工程隊來施工不就行了？你干嘛非要和湯君年合作呢？”阿飛不解的問。

　　“飛哥你聽說過畫虎不成反類犬嗎？

　　有些東西是通過細節來展現自身的品位和價值的，我可不認為我們兩個的品位會比這位先生高？咱們兩個弄出來的高級豪宅你覺得那些有錢人會認同嗎？”賈磊無奈的說。

　　哪怕上輩子湯臣一品的房子在網上都被扒爛了，可是幾十年間無數的仿造者也再沒能弄出一個湯臣二品來…

　　賈磊可以確定一定以及肯定的說，一旦離了這位湯臣一品的締造者，自己生產的東西頂多就是一個外表和湯臣一品有8分相似的四不像。

　　“咱們兩個的品味…嗯…？好吧，我承認自己的品位確不高！”阿飛摸了摸自己脖子上的金鏈子客觀的說，他現在走的還是暴發戶風格呢。

　　“我的品味也沒比你高到哪去！雖然我現在穿的都是定制的衣服，可你就沒發現嗎，我買的衣服都是成套的從來沒有自己選過？

　　如果你讓我買自己挑衣服穿，阿瑪尼我都能給你穿成地攤貨…”賈磊嘆了一口氣說。

　　他上輩子就是個大寫加粗的直男加宅男，你永遠別想在他身上高雅和品位兩個詞，賈磊的頂多能被人稱上一聲儒雅。

　　這還是在對方拍馬屁的前提下！

　　“不過賈磊我有一個疑問，既然這位唐先生這么厲害，那他怎么可能會和我們合作呢？要知道你可是剛從他手里搶了一塊地皮，他不恨你就不錯了！”阿飛問。

　　“呵呵…，阿飛你也太小看商人這兩個字兒了！在商場上有句話說的好，沒有永遠的敵人、只有永遠的利益！只要我給出的利益足夠大，他就一定會主動來找我們合作的。”賈磊自信的說。

　　“這句話雖然有幾分道理，但是你為什么就這么肯定他一定主動會來找你合作的？”阿飛不解的問。

　　“因為…”賈磊說到這里停了一下，不知道想起什么突然笑了。

　　“因為他缺錢呀！”賈磊笑著說。

　　“缺錢？這不可能吧？這位湯先生不是從港找來的大老板們嗎？他怎么會缺錢呢？”阿飛不解的問。

　　“他當然缺錢了，因為他這個人喜歡賭！他看好明珠市以及蒲東的發展于是就把自己的全部身家都拿出來賭在這兒了。

　　我的人調查到他從去年開始就暫停或是出售了自己在港島的許多產業，甚至就連在廣冬省的啤酒廠和土地也被他賣掉了。

　　只不過短短一年時間他就在浦東投了5億美元，一舉成為在明珠市投資最大的臺商。

　　如果他有錢的話又怎么可能賣廠子賣土地呢？”賈磊指著桌子上的報告說，他這個人一向不會打沒有準備的仗的。

　　“我的天啊！一年投了5億美元，他可是真有錢啊！他這么多錢都是怎么賺來的？”阿飛震驚的說，他不能想象一個人白手起家居然可以這么快就賺夠5億美元。

　　按照現在美元對兌人民幣1:8.6匯率，那可是足足43億人民幣啊！

　　“可惜這些錢并不都是他的，無論是港島的房地產企業還是灣灣的房地產企業，他們搞建設的錢大多是從銀行貸的款或是賣預售的樓花弄來的。

　　可惜蓋房子不是一朝一夕的事兒，最近這段時間他已經把5億美元都花完了，要不然他怎么會找一家本地企業一起來競拍濱江大道這塊地皮呢？我猜那家永興公司應該能幫他搞定貸款的事兒吧！”賈磊笑著說。

　　“既然他現在這么缺錢，那么他就應該會答應你合作的要求了。畢竟明珠市里誰不知道你是有名的財神爺呀，你剛剛不還幫陸家嘴金融區買了十幾臺工程機械嗎！

　　你現在就差在自己腦門上刻上人傻、錢多、速來！6個大字了，如果換成是我聽到你這個傻子想和我合作的消息，那我也肯定會來的。”阿飛立刻了然的說，誰不希望能找到一個幫自己出錢的傻瓜呀。

　　“麻煩你別提買工程機器這件事了。行嗎！我現在一想起這件事兒就心疼，你說我買那么多工程車干什么…”賈磊聽到這立刻捂著胸口說。

　　他可不想掙這點租金！

　　請：m.ddyueshu.cc