第61章 大項目
“我餓了，范平安不如我請你去吃飯吧。”賈磊從新華書店走出來說。
“好啊，有人請吃飯我當然不會反對了！我們去吃什么？”范平安問。
“麥當勞！”賈磊看著隔壁樓上掛著的那個大大的小丑說。
“咳咳！賈磊我沒聽錯吧？你這么有錢的人居然只請我吃麥當勞？”范平安難以置信的問。
“我這個億萬富翁自己都吃漢堡呢，你有什么問題嗎？”賈磊回頭問。
“沒有！賈磊我覺得你早晚有一天是摳死的，堂堂億萬富翁請人吃飯居然是吃漢堡包，這事說出去都沒人會相信的！”范平安嘟囔說。
“有的吃還堵不住你的嘴，走啦！”賈磊說，然后他就走到麥當勞外面去排隊了。
“這個麥當勞好大啊？”賈磊剛一踏進去后就驚訝的說，估計要有上萬平方米。
“那當然了！據報紙上說長安街上的這家麥當勞是世界上最大的麥當勞，這里地下一層外加地上兩層總共有700多個位置呢，光收銀機就有29臺。”范平安自豪的說。
“既然這里有這么多位子，那為什么外面排隊的人還那么多？”賈磊問。
“當然是因為長安街的地段好，生意好啊！你沒發現從這里的窗戶能直接看到故宮嗎？一年來故宮旅游的游客有多少啊，這的人能不多嗎！”范平安指了指窗外說。
“好像的確是這樣！這下糟了…”賈磊掐了掐眉心頭疼的說。
“怎么，麥當勞的生意好不好跟你有什么關系嗎？”范平安不解的問。
“當然有了，這家麥當勞正好開在我的項目的地皮上！你說它這么大、生意這么好、真的能同意別人拆遷嗎…”賈磊特別頭疼的問。
“應該不同意吧，這里生意這么好一天能掙上百萬吧，誰會讓你砸了自己的金飯碗啊。”范平安立刻點頭說。
“看來這事兒的確不好辦啊，我不知道董家以后能不能有辦法把麥當勞遷出去，反正我是沒辦法的！我今天來看一眼就算了，這些事兒以后還是丟給董家吧。”賈磊說。
“賈磊你嘴上說著請我吃飯，可實際上是來打探敵情來了嗎？你這也太過分了吧！”范平安抽著嘴角說。
“我沒撒謊啊，我的確是要請你吃飯的。我們這就去點餐，你喜歡什么隨便點，吃多少都行我付賬！”賈磊立刻狗腿的說。
“你讓我隨便點嘛？那你待會可別后悔…”范平安看了賈磊一眼說，然后他就走到了收銀臺前面。
“把你們這最貴的套餐給我來100份，包括和飲料和薯條都要！”范平安開口說。
“噗！100份？范平安你吃得了那么多東西嗎？”賈磊驚訝的問。
“我一個人吃不了可我還有好多兄弟呢，上面這次給你派的保鏢不少，雖然你沒看到可不代表他們不在。”范平安指了指外面說。
“我自己有幾斤幾兩我還是知道的，上面就是再重視我，頂多也就給我安排十幾二十個人，你這個100人是不是太夸張了一點？”賈磊問。
“雖然我的兄弟人數的確不到100，可是他們都特別能吃啊！而且他們家里都有老婆孩子、父母兄弟的，我就想替他們打包一些帶回去。”范平安說。
“靠！范平安你這是在吃大戶嗎？”賈磊問。
“對呀！反正這些錢對你來說不過是九牛一毛而已，不宰白不宰。”范平安笑著說，他看賈磊的眼神就像看肥羊一樣。
“你…你…”賈磊聽到這都快氣瘋了，他用了好久才把這口氣壓下來。
“算了！反正你的那些兄弟們保護我也很辛苦的，你想宰就宰吧！被你們這群當兵的宰了總比被那些權貴宰了好，至少我東西送出去以后你的兄弟們還會說聲謝謝。”賈磊嘆了一口氣說。
“你這句話說的對！也不知道你都是從哪里得到的這些人生感悟的，小小年紀說話的口氣都快和我爹一樣老了。”范平安贊同的說。
“世道艱難，生存不易！感悟自然也就多了…”賈磊說，然后他就帶著人走了。
對了，他還帶走了一堆漢堡包！
賈磊自己的保鏢中午也沒吃飯呢…
賈磊也不是突然間就有了世道艱難生存不易這個感慨的，實在是最近有太多人跑來打擾、懇求他了。
最近金融行業的現金流緊張，好多人手里的項目離開了銀行的已經快撐不下去了 于是京城里一些消息靈通、背景深厚的人知道賈磊手里有一大筆錢后，就托關系找上門來找賈磊融資了。
“對不起，我最近正打算在長安街開個新項目沒有多余的錢來投資，您還是請回吧！”賈磊禮貌拒絕對找上門來的客人說，這句話他今天都說第8遍了。
一般的人來拉投資連賈磊的面兒都看不著，可這位身后的關系太硬了，賈磊不得不見他一面，委婉的拒絕一下。
“我們公司在海淀區的地產項目不錯，你真的不打算投個一兩千萬美元嗎？”來人鍥而不舍的說。
“你別看我手里的錢不少但是我新項目投資也大，我自己的這點錢根本不夠用，我還得到外面拉投資呢！”賈磊哭窮說。
“哎！既然你也沒錢，那我也就不強求了。告辭！”來人一聽賈磊說沒錢，立刻痛快的翻臉走人了。
“賈磊你最近真的很缺錢嗎？”王教授擔心的問，最近賈磊天天哭窮他老人家居然當真了。
“因為是你老問我就不說假話，其實我不缺錢！”賈磊回答說。
“既然你不缺錢，那你為什么還要去拉投資呢？”王教授不解的問。
“我缺的是人脈名聲！在咱們華國做生意可不是光有錢就行了，王府井的那塊地皮實在是太大了，而且那里的位置又十分敏感，一般人可拿不下來那么大的項目。
你外孫子我充其量也就是有幾個臭錢而已，要說在政府里的影響力我肯定是比不上李董兩家的，所以我才會和他們合作的。”賈磊解釋說。
“你說你開發項目缺人脈，那王老幫不上忙嗎？你再怎么說也是他干孫子啊？”王教授問。
“我干爺爺不行，事實上這件事兒的政治影響太高，凡是在國內的家族和企業大多都辦不了的，那塊地上光各部門下屬的機關單位就有幾十個，你讓我怎么拆。
而且為了拉攏港島的人心，上面也有意讓董家插手這塊地皮，順便給國家招商引資的決心打個，你要知道董李兩家可是第一批進入內地來投資的港商。
現在大部分港商和外商都對投資華夏國還處于觀望中，所以董李家這批人能拿到什么項目、會得到什么優惠待遇都會被國際上密切關注的。
政府一定會給董李兩家一些特別的優待的，借此來吸引海外投資者，如果只靠我的關系，這塊地皮一輩子都別想開發了。畢竟那里可是長安街呀！”賈磊說。
“你說的對！長安街的確與眾不同，可是什么人都能在那里做生意的，那在以前可是御街。”王教授點頭說。
在長安街做生意有多難呢？
賈磊瞇著眼睛回憶起上輩子東方廣場的開發案，這起開發案先后經歷了7年才最終建成。
賈磊記得東方廣場建設中途因為種種原因一度停工了兩次，最長的一次甚至停工了兩年，要知道當時李家已經成為了港島首富、董家哥哥更是成了港島第一人，東方廣場其他股東的人脈也都不可小覷。
就這樣東方廣場這個項目還險些被各種原因拖黃了，賈磊可不覺得自己的的小身板能比這幾家加起來還硬，一個人就能吞下這么大一個餅。
有時候餅太大了會把人噎死的！
賈磊這個人最大的優點就是有自知之明，他知道分寸、能在有限的選擇里給自己爭取最大的利益。
賈磊上次給董家開的條件剛剛好，他確信董家早晚回他談談的，因為不論是誰想開發那里都要先弄到賈磊手里的地皮。
果然，這一天很快就來了。
“賈少爺，我已經把你的要求和我表哥他們提過了，他們同意和你一起開發這個項目。”張培薇笑著對賈磊說。
“對于這個結果我并不感到意外，我提出這個要求時就知道你們一定會同意的。”賈磊點點頭說。
“合作開發的事我們雖然同意了，但是關于股份占比的事我們還需要再商量一下。我覺得關于開發案，我們各方還是應該按照投入的多少來劃分股份的好。”周小姐說。
“哦？怎么周小姐對于我提出的股份占比有意見嗎？你要知道這塊地皮和項目可都是我的，我只要30的股份可一點兒都不過分。”賈磊說。
“可是李先生和董家在你插手以前已經為這個項目找了好幾個投資者了，我們現在總不能把他們都攆出去吧。
我們找的這幾位合作伙伴都是實力雄厚的公司，如果他們在這個項目里占的股份太少了恐怕會不高興的，這樣董李兩家可是會得罪人的！
我們這樣做也是有不得已的苦衷的，所以李先生希望你能把自己的持股比例再降一點。”周小姐解釋說。
“你說李董兩家已經找了其他的合伙人了，請問你們方不方便把那些合伙人的名字告訴我？”賈磊問。
“可以。其實我們這個投資團是2月份的時候由貴國政府親自到港島招來的，貴國政府很熱情，給了我們很多的項目和選擇。
無論是投資辦場還是建設碼頭公路都是很好的合作項目，但是我們董家最看好的還是長安大街這個地產項目。
因為這里的位置實在是太好了，有許多特別的意義，所以這個項目在港島投資團里感興趣的人也有很多。
自從我們董家打算接手這個項目以后，港島最有實力的幾家公司都打算加入進來聯合開發的。”張小姐笑著說，然后她就給賈磊介紹了一下這個項目里所有的投資者。
“這個項目是由我們董家的東方海外公司與李家長江實業為主導聯手區政府名下的東方文化公司立項的，加入的投資者有港島的和記黃浦”、英資背景希慎興業集團和港島新昌集團。
在這個計劃里區政府的東方文化公司原本想用地皮占比10，而李先生希望他的股份占比超過50，而興業銀行背后的希甚興業公司和港島王家的新昌集團也占比不低于10，外加我們董家占的10股份，能給你留出來的份額也就只有10了！”張小姐笑著說。
“地皮現在已經轉到我手里了，你們只讓我占10我是肯定不會干的，其他幾家不好動，但李先生占的股份恐怕也太多了點兒吧？
這樣吧，我會再追加一部分投資用做項目后期的建設，我希望你們能把李先生的股份分兩成給我，這樣我就能占比0了！”賈磊說。
“減去兩成股份那不可能，我們頂多再給你10的股份，不然我們就失去控股權了。”周小姐緊張的說。
“控股權？據我所知董家的占比只有10吧，你哪來的控股權一說？”賈磊似笑非笑的看著緊張的周小姐說。
“我說的是董家和其他幾家港島公司聯合成立的東方匯賢投資公司，這個項目里大部分股份都是掛在這個公司名下的。”周小姐愣了一下然后立刻解釋說。
賈磊心里明白她說的控股權其實是那位李首富的，不過賈磊可不會現在揭穿這件事兒。
畢竟李首富的夫人現在還沒過世呢…
“關于控股權的話你們應該不用操心吧？事實上，無論我在這個項目里占比是20還是30我都拿不到控股權的，我不知道你們到底在擔心什么？”賈磊問。
“我們在擔心你聯合其他人奪走我們港資集團在項目里的控股權！
要知道如果你真得到了這個項目30的股份再拉攏上另外兩家英資集團，那這個項目最后的控股權恐怕就不一定在我們手里了。”張小姐緊張的說。
“你們幾個港島大家族已經是老朋友了，你怎么還會怕我和他們聯合呢？你放心吧我這個人最討厭麻煩了，我只負責出錢和地皮，以后這個項目的管理和經營都由你們說了算。
只要你們能按時把分紅分給我，誰當這個董事會主席我一概不管，這樣你們還不放心嗎？”賈磊問。
“你這么說我們還勉強放心一點，不過你要的30的股份實在是太多了，我們頂多能給你分出20的股份來。”張小姐說。
“25的股份，這是我的最低底線了！如果你們不同意的話我就直接找其他人開發這個項目，你們有興業銀行我后邊也是有花旗銀行的，在錢的這一方面我真的不缺！
如果我不是懶得打理國內的這些破事的話，恐怕我就不需要你們入股了！你們該不會忘了吧，這塊地皮真正的主人是我？”賈磊冷下臉來威脅說。
“別！您千萬不要去找其他人，關于股份的事我們還可以再商量嗎。你看這么大的事我們兩個女人也做不了主，不如我們回去以后把事情反應給其他人，再給你答案好嗎？”周小姐趕緊阻止賈磊說，她這時已經意識到賈磊這塊骨頭不好啃。
“我一個大男人總不能為難你們兩個女人吧！你們的要求我答應了，我暫時不會找其他人來參加這個項目。不過我希望你們盡快給我一個滿意的答復！”賈磊說。
“好的！我們一定會盡快的！”張小姐點頭說。