第59章 京城東方廣場下金蛋的項目
“賈磊既然你想休息一下，那不如我們兩個去夏威夷旅游吧！你不是說英國政府和寶馬集團的這次談判至少要花兩三個月的時間嗎，這么長時間都夠我們環游地球一圈了。”小猶太提議說。
“你別找我去玩了，我沒空！我還要趕著回京城去要債賺錢呢…”賈磊擺擺手說，他可是很忙的。
“哎！賈磊你都有這么多錢了還要賺什么錢？你就不能偶爾休息一陣子嗎？”小猶太問。
“賺錢的機會稍縱即逝，我寧可現在累一點也要抓住機會，不然以后肯定會后悔的！我還年輕，以后休息的時間有的是，現在還不用提前養老。
如果你真的這么閑的話，那我就向夏爾先生提議給你進行一次專業的英國貴族禮儀培訓和商務基礎知識培訓吧。
我覺得小猶太你現在真應該去上一個短期的MBA培訓班，這樣等我們把羅孚汽車公司收購下來以后你就可以去那里當總裁了。”賈磊說。
“我不要，我都這么大一把年紀了可不想再去學校上學了。”小猶太聽到這趕緊搖頭說。
“呵呵…，這恐怕由不得你了！既然你已經是維克多集團的大股東兼航運公司的繼承人了，那么你早晚都要去學工商管理的。”賈磊意味深長的笑到，他終于找到合適的人甩羅孚汽車公司這個鍋了。
賈磊預料的不錯，為了能收購羅孚汽車公司，寶馬集團開始和英國政府進行了長達幾個月的艱苦談判。
英國政府希望寶馬集團這次收購案能給英國帶來更多的就業機會和投資，而寶馬集團則想關閉羅孚汽車公司在伯明翰地區的那些不掙錢的生產基地以及組裝車間，這樣寶馬集團才能減少損失順利的幫羅孚汽車公司完成轉型。以便扭虧為盈！
可是關閉工廠就等于減少就業機會，英國貿易工業部不關心寶馬公司收購羅孚公司以后是否能盈利，他們關心的是在伯明翰這樣的票倉重地能否有足夠的就業指數，這才是對英國政府最有利的。
雙方一邊在算計著自己的經濟利益，另外一邊卻在考量的政治影響，大家的目的原本就不同，那么所需要談的條件自然也就不同。
再加上島國政府和本田集團時不時的進來搗亂和施壓，都讓這場收購案進入了激烈的僵局之中，于是寶馬公司和英國政府雙方為了各自的目的展開了漫長的談判，賈磊則決定趁著這段時間回國一趟。
華夏政府向他借的那幾十億美元現在可一分還沒還呢，賈磊決定親自回去催一催。
1993年9月 賈磊剛一下飛機就有人接來他了，賈磊看著眼前過于熱情的工作人員總覺得有點不妙。
“既然人接到了我們就走吧！”范平安冷冷的說，他這個態度倒是讓賈磊安心了。
“范平安你今天怎么會來接我呢？這待遇也太高了吧？我這次可是私人行程，來之前我可沒通知政府啊？”賈磊不解的問。
“現在有錢的都是大爺，你的待遇高不是很正常的嘛！你等著吧，說不定過兩天你的待遇還會變得更高的。”范平安冷笑說，世人哪有不向錢折腰的。
“咦？現在不是說欠債的才是大爺嗎！什么時候變成有錢的是大爺了？”賈磊不解的問。
“欠債的怎么可能變成大爺呢？賈磊你沒發燒吧？”范平安問。
“我當然沒發燒了，這句話是我在商場上聽朋友說的，我聽朋友說珠三角那邊的三角債現象挺嚴重的，所以有人就這么調侃了。”賈磊低頭解釋說。
“呵呵…，賈磊你的這句話聽起來還真形象啊！我這次回國以后的確見到過要債要到求爺爺告奶奶的。”范平安說。
“賈磊你為什么會突然這么說，你該不會是在擔心自己的錢吧？你放心吧，國家是肯定不會欠你錢不還的。”張文王立刻保證說。
“但愿吧…”賈磊點頭說，他心里還真有那么一點點的擔心。
賈磊的擔心其實一點也不多余，大家別看這次的匯率戰爭是華夏國打贏了，可華夏國即使贏了匯率戰爭，可它內部依然處于高通脹的環境中，即使我們不想承認人民幣匯率和價值的確是下跌了。
賈磊到了特別行動組以后石教授和王老接待了他，出乎賈磊意料的是，這回上面的人還錢還得特別痛快。
“賈磊這是你的10億美元本金利息和你朋友的40億美元的本金外加利息的銀行賬戶，你們可是隨時把這筆錢轉走。”王老說。
“我朋友的那筆錢我明天就給他轉回去，我的這筆錢就暫時先放在銀行里吧，我知道你們現在挺缺錢的，我最近手頭很寬裕不急著提現。”賈磊說，畢竟國家的外匯儲備越多越好。
“呵呵！你不用擔心這個，至少我們現在手里還是有些現金的，2組的人借著這次機會在國際上炒了一把人民幣期貨，他們這回可是把我們跟你借錢的利息給掙回來了。這些錢你就放心拿走吧！”王老說。
“那我就不客氣了！”賈磊點頭說，然后他就把兩個賬戶卡收了起來。
“對了！這次為什么只有兩個賬戶？我不是還有5億美元呢嗎？”賈磊問。
“嗯…，你那么5億美元不是以投資項目款的名義轉過來的嗎，這次的事情結束了以后我們就把那筆錢原路退還給項目組了。”石教授回答說。
“只要你們把錢還回來就好！說實話，我還一直都不知道你們給我找的項目借口是什么呢？
華爾街對私募基金這塊管理的很嚴的，如果我們這次做的這個假項目經不起考察，我的基金恐怕要有大麻煩了。”賈磊說。
“你放心吧，我們幫你找的項目絕對沒問題！這個項目你可以隨時退出，而且這個項目估值上也絕對符合15億美元的投資額度。”石教授回答說。
“那你們到底給我找的是什么項目啊？我怎么不知道哪個投資高達15億美元的項目是可以隨時退出的？一般的項目總要有個工廠或是合同吧，這些東西萬一旦做的不好就會被m國金融管理委員會的人看出破綻來的。”賈磊問。
“我們給你找的項目里并沒有工廠和企業這些東西的，你這筆錢不過是出來打個過場而已，我們要是真弄出個工廠來那就太麻煩了。
你知道在西單和王府井之間有一塊地皮嗎？上面就在那給你那畫了個圈整了塊地皮，然后給你批了個房地產項目來做掩護。
反正房地產項目開發的時間都長，光前期的測量與拆遷就要拖好幾年的，所以你的錢到賬以后卻一直沒有新的動作也是很合理的。
過兩個月你隨便找個借口撤資就行了，到時候你的錢就能光明正大的拿回華爾街的基金了。”石教授介紹說。
“嗝！…咳咳咳！”賈磊聽到了這句話嚇得居然被空氣嗆到了，然后他就開始撕心裂肺的咳起來。
“你剛才說什么？你們給我找的項目是居然是西單和王府井之間的那塊地皮嗎？我、我、我…我沒聽錯吧？”賈磊難以置信的問，那里邊有什么全國人可都知道啊。
年收入幾十億租金的李嘉誠的東方廣場！
“你沒聽錯，上邊原本就在猶豫是否要開發這塊地皮呢，正好你這邊需要一個大項目我們就把它暫時拿來用了。”石教授說。
“那我想問一下！我…能不能…把這個暫時變成永久啊？”賈磊緊張的問。
“怎么？你難道還真想投資房地產項目嗎？現在海島的房價跌的那么慘，全國還有幾個人敢投資房地產項目啊？”石教授皺著眉頭問。
“我也知道全國的房地產市場現在跌得都慘，可這塊地皮的地段真的不錯，我并不想放棄它。
再說了就算房價大跌，房地產項目也不是不能賺錢的！
我在海島同樣蓋了一家商場，哪怕現在海島的房價已經跌了一半了，我的商場的房價卻幾乎沒怎么跌。而且我的手下告訴我，這個月商場還漲了房租呢，我覺得在內地蓋幾個商場收房租應該也是不錯的生意吧。”賈磊說。
“嗯！如果賈磊你真想要這個項目的話那你就拿去吧，反正我們國家現在也特別缺美元，這5億美元不用還給你我會很高興的。”石教授笑著說。
“老石，有些事你不知道詳情，我勸你還是不要亂答應的好。”張文王突然說。
“你這話是什么意思？這個項目不是一直都掛在賈磊頭上嗎？他想要我們為什么不能答應？”石教授不解的問。
“因為現在還有別人正和政府商量開發這塊地，對方來頭很大，上面正準備跟他們合作呢。”張文王頭疼的說。
“這個新來的買家是誰？”石教授好奇的問。
“港島董家！”
“港島李家！”
張文王和賈磊同時開口說，但是兩人卻給出了一個截然不同的答案。
“董家是什么人？”賈磊聽到張文王的話后好奇的問。
30年后誰不知道東方廣場是李嘉誠的得意之作，可是卻很少人聽說過東方廣場是屬于董家的。
“董家是港島的船王世家，他們和我們國內的淵源很深，這次董家人受邀來國內投資，他們家的大小姐剛好也看上了這塊地皮。”王老解釋說。
“那你們為什么不直接把地皮賣給董家人了？”賈磊問。
“因為你是先來的董家是后來的，前一陣子發生的那件事情太突然了，我們倉促間上哪去找一個價值15億美元的項目啊！
上面想來想去只有京城的地皮夠貴、房地產項目造價夠高，這才給你的那筆錢找了一個合適的借口。
可是上面沒想到，這個地皮和立項的事情剛一傳出去就有其他人感興趣了，我們和董家人還要有其他合作的，所以上面原本打算等你退出以后就把這個項目轉給董家的…”張文王特別為難的說。
“董家嗎？這回可麻煩了…”賈磊頭疼的說。
董家是什么人賈磊當然知道，賈磊覺得以自己的小身板肯定是克不過董家的，可是東方廣場真的是一個下金蛋的母雞呀！
如果賈磊從來沒機會參與東方廣場建設的話他是不會在妄想的，可是現在這個項目現在明明已經被人送到自己嘴邊了，賈磊可真的不想讓這塊大肥肉溜走了。
“無論怎么說現在這個項目還掛在我的頭上呢，我真的很喜歡這個項目并不想放棄。
但是這么大的一塊地皮的建筑過程肯定很難，以我一個人的實力如果想要完成這個項目的建設恐怕有點吃力的。
這樣吧，你們去問問董家的意思，看他們介不介意和我合伙開發這塊地皮？”賈磊問，這是現在最好的選擇了。
“你說想你和董家合作開發這塊地嗎？那你要怎么和他們合作開發呢？”張文王問。
“我出錢董家出力，至于最后的股份分成我們到時候再自己商量吧！”賈磊說。
賈磊的想法很快就被人反映上去了，上面的人聽了以后先是一愣。
“怎么，賈磊居然真的看上了那個做幌子的項目了嗎？那我們現在該怎么辦？”有人問。
“這事兒不好辦啊，賈磊和董家可都是功臣！而且我們早就把地皮和項目批給賈磊了，如果他不感興趣我們當然可以把地皮和項目轉給董家，可是現在賈磊感興趣了…，哎”王老說到這里深深的嘆了一口氣，剩下的話他也沒法說了。
“這世上總沒有剛過了河就把橋拆了的道理，如果我們真的過河拆橋了，以后國家再有什么事兒誰還會出手幫忙？”首長慢慢的把其他人欲言又止的話說了出來。
“就是這個道理！可是我們既不能把賈磊趕出去，也不能拒絕了董家合作的要求吧？
畢竟我們以后還要跟董家在港島問題上有更深層次的合作呢，不能一開始就和董家人鬧得不愉快。”王老發愁的說。？
“其實老王你也不用這么愁，你的那個干孫子歷來都是懂事的，這事賈磊自己不是已經提出了解決辦法嗎？”首長說。
“解決的辦法？賈磊提了什么解決的辦法嗎？”有人不解的問。
“據我所知，董老先生82年去世的時候給東方集團留下了200多億的負債呢，現在的這位小董先生雖然能干，但也足足花了10年時間才勉強把東方集團扭虧為盈。
他們想在那塊地皮上開發房地產項目肯定是缺錢的，賈磊既然愿意放棄獨家開發權選擇和董家合伙開發，我覺得董家人應該沒什么意見的吧？”首長問。
“只要賈磊肯出錢又不亂來的話。我也覺得董家人應該不會有意見的，畢竟董家現在是真的缺錢。”王老點點頭說。