第三百五十九章 收購隆宇置業(1)
聶湛買了許多的大紅燈籠來，包完湯圓后他就帶著顧海帆兩個人掛起了燈籠。
顧秀秀滿臉慈愛地說道：“家馨，聶湛是個好男人，你得好好把握。”
陸家馨俏皮地表示自己也很好：“姨婆，你這話說反了。應該是要他要好好珍惜我，畢竟他比我老那么多。”
顧秀秀笑了起來：“男人比女人大些好，知道疼人。老爺當年就很疼我，讓我過了這么多年好日子。”
陸家馨笑著轉移了話題。
吃過晚飯聶湛帶著顧海帆將這些燈籠全都點亮以后，就與陸家馨離開了。一整天都在顧宅，也得有兩個人單獨相處的時間。
兩個人去了中環街，因為是元宵到處張燈結彩，熱鬧得不行。兩個人一邊逛一遍聊，膩歪到十一點多才分開回各自的家。
開學了，陸家馨又開始忙碌起來了。不過這個學期課程已經學完，比去年要輕松許多。
星期三放學回到公寓，何彬就一見到她，就將自己所打聽到的隆宇的情況跟陸家馨匯報了。
隆宇置業利潤比別的置業公司高，是他的寫字樓跟高檔公寓占比高，鋪面跟住宅樓比較低。隨著內地改開，許多國外的公司進駐港城，不僅寫字樓空置率降低，租金還上漲了，高檔公寓也是供不應求。
陸家馨將何彬之前給的那四家置業公司的資料都看了，看得還很仔細，但對比隆宇就差多了。
何彬說道：“老板，地產生意如今又火起來了，隆宇那些優質資產肯定會升值，想要成功收購估計會溢價。”
這在陸家馨的預料之中，她點點頭說道：“我考慮一下。”
轉頭，她就打電話給蘇鶴元說了這件事：“隆宇公司我了解了下，很不錯，我想收購。蘇大哥，請幫我問下你那朋友，那家老板愿意多少出手？”
蘇鶴元笑著應下了，然后說起了綠幣/日元匯率的事：“家馨，又跌了不少，我準備平倉了。”
陸家馨笑著說道：“現在平倉也可以。不過以我的推測匯率今年是不可能回升的。若是想賺點零花錢，可以繼續買。”
“日幣會一直升值？”
陸家馨聽他驚訝的語氣，暗道也是因為她知道上輩子的日幣走勢，不然也很難相信：“這只是我的推測，具體如何還得看市場。”
“那你買了沒有？”
到現在，這個也無需隱瞞了。陸家馨說道：“買了，十倍的杠桿。我覺得還會跌，準備過些時間再平倉。”
蘇鶴元羨慕了：“那你豈不是賺了三倍多的？你本錢多少？什么時候買進的？”
陸家馨含糊地說道:“三千萬綠幣，十月份買進的。”
本錢三千萬，從十月份算起匯率下跌百分之二十多，十倍杠桿，那就是賺了六千多萬綠幣。
只是想著陸家馨這段時間做的事，他突然覺得不對了：“你的錢都在外匯賬戶上，哪來那么多的錢買別墅以及收購公司？”
陸家馨覺得說多錯多：“我什么時候說了錢都在外匯賬戶上了？還有，我這別墅是三成首付，其他都是貸款。收購隆宇置業，我也準備付三成首付，剩下的貸款。”
蘇鶴元皺著眉頭說道：“隆宇置業的物業價值一點三億，去掉負債。凈資產大概八千萬往上。你首付個三成，等于是要貸五千多萬，你沒有公司跟抵押物，銀行不會給你貸那么多錢。”
陸家馨補充道：“隆宇置業八千萬拿不下來，估計要溢一到兩成，不過就算溢價兩成也是值的。”
“你要銀行不借錢給你，你這公司也拿不下，除非是找萬生銀行。只是聶家的人本就嫌你是大陸來的，要你去跟萬生銀行借錢，真借到了錢他們對你成見會更大。”
陸家馨表示自己不會去萬生銀行貸款的：“貸款的事里不用為我擔心，我有辦法搞定的。”
不說她在外匯市場還有一大筆錢，只賬戶上還有一千多萬綠幣，匯豐就會給自己貸款。也是知道地產行情變好，所以她準備收購了置業公司以后，再大量購進優質物業。
見她語氣篤定，蘇鶴元哪能不明白她手里還有錢：“行，我現在就打電話，約他晚上一起吃飯。”
晚上十一點，蘇鶴元打電話給陸家馨。電話很快就打通了，只是接電話的不是陸家馨。
古文峰說道：“蘇老板，我家老板半個小時前已經睡下了。有什么事你告訴我，等明早我轉告她。”
都睡著了，除非十萬火急的事否則不會去叫醒她的。
蘇鶴元也信任他，說道：“你跟家馨說，隆宇置業的凈資產七千六百萬左右，老板開價一個億。明日她醒來，你告訴她。”
“好的。”
陸家馨第二天早上醒來后知道這事就給蘇鶴元會回了電話，聽到對方說話含糊不清知道是剛醒：“蘇大哥，這個價沒問題。”
蘇鶴元一聽這話就道：“先不著急，先跟隆宇置業的談，往下壓個三五百萬應該可以。”
陸家馨笑著說道：“蘇大哥，現在地產火熱，這寫字樓跟鋪面比去年同期漲了很多。若是對方愿意降一點自然好，若是老板不愿也沒關系。明日我派人去跟老板談，確定對方要出售你再陪我過去簽合同。”
只有簽了意向收購合同，她才能派律師跟審計進駐隆宇。像置業公司業務比較簡單，審核起來也快、。
蘇鶴元一聽就說道：“派什么人，我去跟你談。這上億的生意可不是開玩笑的，讓旁人去，你放心我心里還犯怵呢！”
陸家馨并不擔心何彬會坑自己，這種事要敢弄虛作假，她可以直接去法院告的。就何彬那樣謹慎的人，不會做這種自毀前程的事。不過蘇鶴元愿意幫自己去談，那就更好了，畢竟他那朋友是老板的親戚，有這么一個人在旁搭腔說不定能便宜一些。
“蘇大哥，那就麻煩你了。”
蘇鶴元笑著道：“都是一家人，這么見外做什么？你啊，就等著我的好消息吧！”
“那我等著。”