第一千零三十八章、不走尋常路

　　什剎海的茶棚，劉貞點了個冰碗，南易本想點綠豆湯，可綠豆湯看起來碧綠碧綠，他一尋思就知道里頭加了明礬，想了想還是點了碗杏仁豆腐。南易回到劉貞邊上坐下，立刻迎來對方的奚落，“這么磨嘰？”“我喜歡，你管不著。”“明天晚上去吃燒烤？”“一年三百六十五天，你起碼上百天有飯局，在自己家里也是吃香喝辣，怎么搞的像是我虐待你，沒給你吃什么好的一樣？”“吃點燒烤怎么了。”劉貞不爽地說道：“我就吃。”“隨你大小便，明天我一天三頓喝粥，刮刮油。”“你不是說明兒中午上我家吃飯嗎？”“我把這茬忘了，沒事，讓丈母娘炒個西瓜皮，熬粥喝。”劉貞遲疑了一下，說道：“別跟我媽說我爸的事。”“你當我缺心眼啊。”南易呵呵一笑，“你說我要不要給老丈人買套金屋，然后給他安排個二十六七的小寡婦？”“別拿我爸開玩笑。”“行行行。”兩人逗樂了一會，吃的也就送了過來。大熱的夏天，來點涼的，暑氣從身體里逼了出來，沒一會，身上就感覺一陣涼意。吃過東西，兩人往家的方向走，大手牽小手，累了把身體交給車轱轆，一個寧靜的夜晚很快迎來尾聲。第二天，吃過早點，南易就開始翻縣志，關于崇文門的內容不但看了個囫圇，還用心背了一段他認為會用到的段落。九點，準時出現在郡王雅苑，王爍迭帶著，把三棟樓都走了一遍，房翀也沒閑著，帶來幾個檢測人員，對樓的質量進行檢測。臨了，南易登上樓頂，背著手憑欄遠眺。南易在看地形，王爍迭帶著白飛飛在看他，王爍迭心里挺緊張，這個項目他是玩不轉了，如果南易不接盤，他打算再想想其他辦法，要是真沒轍，他只能低價往外甩。白飛飛對南易挺好奇，也因昨天南易的舉動對其有一絲好感，同時，王爍迭在她心目中的形象已不如之前一般偉岸。她和王爍迭是她老師牽的線，說王爍迭是年輕俊才又多金，祖上榮光人品好，說她嫁過去豪門貴婦遛遛狗，吃香喝辣不用愁，可在她現在看來，事情并沒有如描述般美好。看看南易，又轉臉偷偷看看王爍迭，白飛飛莫名惆悵。王爍迭沒有發現白飛飛的小舉動，他的全副心神都放在南易身上，過了二十幾分鐘，見南易還沒有動靜，他忍不住上前，“南先生，你覺得怎么樣？”南易頭也不回地說道：“王先生，今天你放松一下心神，明天我讓房翀和你談價格的事宜，先給你打個預防針，房翀會使勁壓價，能少一分是一分。但是最終，這里的房子，我們會加價往外面出手，如果賣不上高價，我情愿把房子砸在手里。我有底氣，虧得起，我在香塂有人脈，只要我肯找找人，礙著面子，都會有不少人捧場。”王爍迭知道南易有底氣，要不是知道南易是方夢音的孫子，他又怎么可能等著南易給他“參謀”。“南先生，你的意思我明白，哪怕你賣10萬一個平米，我也不會嫉妒。”南易轉回頭，笑道：“這樣最好，要把這里賣出去，我要欠不少人情，這筆生意錢可能會賺點，人情就要欠大發了，王先生以后再有這種項目我也不敢再接。”王爍迭擺擺手，“下個項目我不敢這么莽撞了，沒想好怎么賣，我絕對不開工。”“呵呵，財神公司不僅提供樓盤代售的服務，還有項目策劃，王先生再有項目不妨照顧一下我的生意，公司里都是專業人士，相信不會讓你失望。”“好說，好說。”“今天先這樣，告辭。”謝絕王爍迭請吃飯的挽留，南易和房翀離開了郡王雅苑。“摸清楚郡王雅苑的成本，我們要利潤的一半，不要超過，也不能少太多。”別看外銷房動輒兩三萬每平米的售價，其實利潤并沒有想象中那么高，絕大部分的利益是屬于國家的，留給房地產商的只有小頭，當然，相對而言，利潤肯定比內銷房好得多。但是，外銷房的投入成本也要比內銷房高N倍，單單土地出讓金就沒有多少內地地產公司能拿出來，所以主要從事外銷房開發的多是香塂的公司，如新鴻基、九龍倉、恒基、新世界等，還有就是郡王世紀這種偽外資。郡王雅苑雖然只有三棟樓，但沒有上億的資金絕對撬不動，這兩年銀行對地產行業又是銀根緊縮，如果不像蔡琳芬那樣瘋狂操作，很難從銀行貸到款，即郡王雅苑要用自有資金開發。房地產一旦不能用杠桿，不能借助銀行的能量，利潤可沒有想象中美好，有時候可能還跑不贏銀行利率。如果不是篤定房價會漲，南易根本不會在地產領域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有資金，早就把國內富豪榜的總身價砸了三四個來回，換回來的只是cbd的鋼筋水泥，靠著慢慢收租金填補窟窿。所以王爍迭應該急著套現，資金一天盤不活，對他而言就要承受巨大的損失。本來可以獅子大開口，把他的利潤全部吸干，只不過吃相太難看不利于財神公司將來的發展，雙贏才能把路越走越寬。“南爺，你有把握賣出去了？”房翀問道。“七八成吧，足夠了，還有一件事你要先安排著，明天和王爍迭談妥之后，你去一趟靜茶館，問一下老板娘阿靜她要怎么收錢，問明白了，給她送三百萬過去，稅后，錢要見得光。”“公司賬上沒這么多錢。”“錢不用愁，我會私人拆借給公司，大后天我去公司，叫上厲亥，我們開個小會，這個項目想做成，還有一些上不得臺面的開支，我要給你們交代一下。”…中午，南易來到劉貞家的大雜院，一如往常，劉根木還是不著家，哪怕他現在兜里應該沒幾個大子，哪怕他中午可能要啃窩窩頭，今天他也不敢早回來。依舊是信封一個，依然是嘮嗑、打下手，聊的還是瑣碎之事。呂碧芳對目前的生活很滿足，大院子住著，吃喝不愁，身為胡同里蟬聯十年的首富之家，有要好地鄰居過來借地方擱點東西，總能收獲一通夸贊，兒子怎么怎么，女兒怎么怎么，女婿又怎么怎么，老伴沒人提，鬧心。呂碧芳不說明事理，至少也算是拎得清，知道她今天享有的是誰帶來的，對南易這個女婿挺上心，也挺信服。在飯桌前吃飯時，南易忽然說道：“媽，你跟爸年紀都大了，大哥們又不住在這里，要是有點事沒人照應，我認識一個人，今年四十來歲，右邊臉上有塊袁大頭大小的痣，小時候又不小心燙到了脖子，看著有點嚇人，不過手腳很麻利，人也挺好，你要是不介意，改天我讓她過來和你見見。”呂碧芳放下快子，看著南易的臉，陰沉地說道：“老東西那點破事你和劉貞也知道了？”呂碧芳的反應讓南易心里一震，腦子飛快地轉動，推測著劉根木哪里露了馬腳，一條條不可能的排除，最后停留在“褲衩”上面。老年人的褲衩上面的信息太多了，呂碧芳身為劉根木幾十年的老伴，想要解讀，簡直易如反掌。南易想通了，倒不奇怪這點，只是對呂碧芳的腦子反應之快略微詫異，居然能從他故意安排一個丑保姆就能推測出他已知劉根木的事，不過稍稍思考一下就能想通，畢竟劉貞可不笨，給了劉貞遺傳基因的呂碧芳又會差到哪去。“媽，你說什么呢，你跟爸吵架了？”不能認，絕對不能認，有些事好說不好聽。呂碧芳狐疑地在南易臉上探尋著，不能肯定他是真不知道還是裝不知道。兩三秒一過，呂碧芳結束了凝視，嘴里敷衍地解釋道：“沒吵架，上次老東西在胡同口小店里偷了個打火機，被人給逮到了，嚷嚷了起來，臊得慌。”“哦。”南易后面沒敢再繼續保姆的話題，只能聊點其他的，原本打算在劉家待到下午再走的念頭也只能作罷，吃過飯，幫著收拾一下碗快，又在屋里院里轉一圈，看看有沒有需要添置或修繕的，大約一點就告辭離開。之后的兩天，房翀和王爍迭敲定了元\/㎡的價格，不分樓層，就按這個均價計算，三棟樓建筑面積平米，財神的建筑成本3.083億。房翀和王爍迭簽訂了合同，又從對方那里拿到了帶“w”字母的紅皮購房合同，每份合同兩頁紙，內容僅約定了價格、交房日期、付款日期等幾個條款，面積誤差由開發商自己填寫且不受限制。南易看到合同的時候心里斗爭了好久，從每套房憑空多出十個平米，一路降到兩三個平米，盤桓許久，良心上還是過不去，只好作罷。南易挺鄙視自己，心不夠黑，就他這樣婦人之仁，根本沒資格在地產界廝混。憑空多出幾個平米，再把已經有風聲馬上要開始施行的公攤面積算上，每套房可以多賺幾十個w，整體多賺三四千萬，可惜，一念之間，灰飛煙滅。喪良心的不干，封建迷信也不能干，到了第三天，南易又登上房頂憑欄遠眺，邊上還站著空間心理學大師、建筑學大拿、精通《周易》的歷史學家、氣流動力學家，以及有風水大師稱號的裴授衣。“京城內城九門中，最為神秘的就是崇文門，也是最為傳奇、故事最多的門。九門八點一口鐘里的一口鐘就指崇文門，明清實行宵禁，城門定點關閉，關門信號唯有崇文門是鐘聲、并以此為準，其他八門跟著打點。這是因為九門提督府在崇文門，所以它在城門中占統領地位。崇文門又是酒門，過去有九門走九車之說，崇文門走的就是酒車，南路的燒酒進城都要到崇文門來上稅，以前酒肆的幌子上會寫南路燒酒，一是指明燒酒的出處，二是告訴顧客：我的酒是從南門，也就是崇文門進的城，交過稅的，不是私酒。崇文門又是稅門，不光酒車要在崇文門交稅才能進城，也包括過往客商，城內的商戶也要到崇文門交稅，明弘治六年朝廷在此設立稅務衙門，俗稱稅關，成為明、清直至民國初年政府的重要稅收來源地。過去傳說崇文門下一口大秤，就是用來稱貨上稅的，還有一個崇文門的大秤——稱私不稱公的說法。還有一個人盡皆知的事，崇文門有海眼…”“南生，這個傳聞我知道，說是海眼里鎮壓著龍王，一說是劉伯溫降服，又說是姚廣孝，其實不然，都是以訛傳訛。”南易頷首，“是的，我接下這三棟樓就是因為這里有海眼和龍王的傳說，以及過去在崇文門甕城里有一座關帝廟，還有一座鎮海寺，這座寺廟有別于其他，門前趴著一只大鐵龜。京城、八臂哪吒城、海眼、龍王、關帝廟、鎮海寺、大鐵龜，開發這里的是滿清郡主之后，滿清雄霸中原的氣數已盡，可我要說它僅存的那點氣數足以孕育出幾個百億富豪。裴先生，要麻煩你了，我要一個好噱頭，但不能太大，京師重地攪風攪雨容易挨板子，嘴里破除迷信，手里夜拜頭香，可做不可說呀。”裴授衣：“南生，這里的房子準備賣給誰？”“香塂人。”裴授衣：“可以調動多少資金？”“最多一千萬，再多容易生紕漏。”裴授衣：“足矣，我需要人手，干體力活的。”“嘴嚴的？”裴授衣：“普通力工。”“我派個人跟著你，需要什么隨意吩咐。還有，我讓人在你香塂的戶頭存了200萬港幣，等項目完成還有一筆，數字要看最終利潤，成與不成，我都會至少再奉上300萬。”“南生，我愧領啦。”裴授衣對南易給的報酬相當滿意。南易也不是錢在身上燒得慌，潛在客戶不是懂風水就是會找懂的人看，不是紅口白牙搞出幾個好詞再寫點文桉，就能忽悠人的，必須搞點真名堂出來，樓好不好賣，裴授衣這一環很是關鍵，他理所應當拿分紅。“裴先生，還得麻煩你飛趟香塂，去給一個人相面。”同裴授衣交流完，南易便離開了郡王雅苑，去望北傳媒的路上，他給金雀兒打了個電話。“小金同志，肚子餓不餓？天氣熱不熱啊？”金雀兒：“師兄，你居然對我噓寒問暖，不會是想讓我替你殺人吧？”“丫頭，你怎么能這么惡意揣測你師兄呢，枉我當年一把屎一把尿把你喂大。”金雀兒：“惡不惡心，我馬上要開會，師兄有什么事直說。”“害，‘我馬上要開會’是我的口頭禪，什么時候被你學去了？”金雀兒：“真開會。”“喔，那我直說，給我介紹一個《八點時空》的人，我想送一個故事到它的子欄目《生活點滴》。”金雀兒：“廣告啊？”“故事。”金雀兒那邊沉默了一會，說道：“人我可以介紹，但后面的事情要師兄你自己搞定。”“嗯，不要提我名字，我讓許輝出面。”金雀兒：“換個人，我要介紹的人和她不太對付。”“好。”十幾分鐘后，南易來到涉外樓，剛下車就入眼一輛敞篷跑車，寶馬Z3，許輝的車子到了。繞著車子轉了一圈，南易看了一眼時間，又把目光對向了路口，大約又過了十分鐘，一個騎著自行車、穿著工作服的小年輕駛了過來。巖振華從自行車上跳下來，對著南易驚喜地說道：“叔叔，你怎么在這？”“我怎么不能在這，是我打電話訂的餐，也是我指定讓你送過來。”南易拍了拍巖振華的臂膀，“不錯啊，能找對地方。”巖振華羞澀地說道：“我晚上會背地圖，也會騎著車到處認地方。”“很好，能吃苦又懂得用腦子。”南易夸贊一聲，便從兜里掏出錢點了點遞給巖振華，“多給你兩毛錢，買根棒冰。”看到手里兩個一毛的鋼镚，巖振華發出一陣傻笑。“別傻笑了，把餐給我，快點回去送下一單。”接過裝餐盒的塑料袋，南易揮了揮手，轉身走向涉外樓的電梯井。在電梯里，南易忽然對虎崽說道：“好久沒關心那個人販子的女兒，關心一下有沒有長歪，要是長得不行，安排整形計劃。”“明白。”“人販子還有多久出來？”“一年半左右。”“送點能壯陽補腎的吃食進去，好好給他補補。”“好。”叮，電梯到達樓層，電梯門打開，一縷被反射的陽光灑在南易臉上。南易低頭看了眼手里的塑料袋，見沒有什么不對，這才走出電梯往辦公室里走去。一進宮雪的辦公室，南易就從角落里抽了幾張強行攤派的報紙往桌上一鋪，又從塑料袋里把餐盒一個個拿出來——耐高溫的塑料餐盒，盒子上有明扣，密封性好，不用擔心有湯汁灑出來，從來將買的，兩套起賣。等南易擺好餐盒，盯著筆記本屏幕的宮雪才把目光對過來，先看了一眼都有什么菜，這才沖南易說道：“今天怎么會過來？”“老夫掐指一算，今夜是滿月，又是你體內淫毒發作之時，待用膳之后，你我尋一僻靜處，我為你運功療毒。”宮雪聞言，臉現羞澀，旋即，狡黠一笑，“來將何人？”“涿郡張翼德。”“來將姓名難以啟齒乎？為何冒充他人？”南易擺擺手，手里挽了個槍花，無奈道：“得，常山趙子龍。”“就是長坂坡前殺個七進七出那位白衣小將？”“謠言，純屬謠言，我的成名絕學是一騎絕塵，有去無回。”宮雪嬌嗔道：“不行，我們不能胡亂改變歷史，必須七進七出。”“你就為難人吧，吃飯，邊吃邊考慮去國際莊還是天垏。”南易拍了拍手，提著椅子放在宮雪邊上。“不能是百萬莊嗎？”“不能，京城是禁獵區，不準打獵。”“哼。”宮雪把筆記本合上，往邊上推了推，拿起南易已經擺好的快子吃了起來。南易夾了點涼拌金針孤黃瓜到宮雪的餐盒里，“有個單子，廣告為輔，儀式為主，公司接一下，再找個禮儀公司配合。”“不是鬧著玩的單子？”“是一個樓盤的活，只要事情做好，報價可以高一點。”“自己的？”“對。”“我親自負責。”“不用，讓許輝負責，需要拋頭露面。”宮雪如釋重負，“我以為你送她車，是想把她變成情人。”“杞人憂天。”南易澹澹地說道：“車子落地花了一百來萬，鈕祜祿氏也不值得我花這么多。”“不信，鈕祜祿氏出了好幾個皇后。”南易瞪了宮雪一眼，“顯你能耐了？”宮雪笑嘻嘻地說道：“是你自己的比喻不恰當。”“喔，我糾正一下，宮氏也不值這個價。”“去你的。”吃過飯，南易兩人就去了天垏，在那里住了一夜又返回京城，當然，南易沒有趙子龍之勇，豁出命去也只是比肩程咬金。緊接著，南易又飛去奉天，陳文琴和徐露帶著他去看了幾個地方。滬海事了，陳文琴就飛來了奉天，一是主持參北斗的事務，二是協助徐露，前幾天南易還讓她找個大一點、適合改造成LoFt的場地。轉了一圈，南易對興華造紙廠的廠房挺滿意，這個廠子1990年倒閉，工人問題已經處理，廠里值錢的機器也已經轉賣，如今只剩下一座顯露破敗跡象的舊廠房，還有一些不太好搬只能賣廢鐵的舊機器。在廠區一隅的紙山里，南易翻出整版的紙質遮陽帽，當年亞運會期間這種遮陽帽非常火熱，無論在哪個城市都能看到有人戴。南易抽出一張，沿著折痕折出帽子，拿著端詳一會，又扔回紙山，拍了拍手對陳文琴說道：“這里賣嗎？”“賣，但鋼西區希望造紙企業接手。”“喔，解決就業。”南易頷了頷首，問道：“原來廠里有多少工人？”“826個。”“我是問干活的，不包括吃干飯的。”“不到六百。”“徐露，奉天最低工資標準。”一旁的徐露微微一愣，回道：“不知道。”“回答倒是挺干脆，就是又蠢又懶，文琴。”“第一類210元，第二類180元，第三類150元。”“平均工資？”“408元。”南易看向徐露，“你們街上有這個工資水平嗎？”“有一兩個。”“假設一個工人400元\/月，實際支出多少。”南易又看向陳文琴。陳文琴快速計算了一下，“505元左右。”“養600人一年，加上給他們進行技能培訓，差不多要700萬，把這一塊算上去和區里談，廢鐵我不要，也不會出錢買下來，讓他們自己拉走，紙山我要，不用當成添頭，讓區里估個價。”南易說著，重點強調道：“土地性質不用改，保留工業用地屬性，再去環保局問一問這里的環保是個怎樣的章程；徐露，你去打聽一下鋼西區的消防器材誰說了算，指定購買店鋪在哪里，還有，再去買一箱煙回來。”“大哥，要哪個牌子？”“自己用腦子好好想一想我買煙是干嗎用的，想明白了，你就知道該買什么牌子。”徐露一聽都囔道：“裝什么神秘，還要讓我自己想。”聽到都囔的南易瞪了徐露一眼，啐道：“不喜歡動腦子就去找個有能耐的男人，你就算再蠢也有人捧你臭腳，錢會送到你手里。”“我找你了，你沒要我啊，操。”徐露再次都囔。“以后少去娛樂場所瞎混，仙露資本不是夜總會，也不是大澡堂子，不需要你喊大哥來啦，也不需要你問力道重不重。”南易寒著臉點了點徐露，“你給我聽好了，我不想第二次聽到你說操這個字眼，現在，轉身，去辦你的事。”徐露打了個寒噤，轉過身，又是都囔，“去就去嘛，兇什么兇。”蹙著眉，看著徐露走遠，南易又對陳文琴說道：“留意一下參北斗的經理人選，男性，父母住市府大院，經濟類或機械相關專業畢業，這三個條件，專業可以相對放寬，最好不是書呆子，會抽煙喝酒有加分。年薪50萬，配車配房配股份，有合適的人選你打發到京城找我面試，股份的數額我直接面議。”“如果是技術方面特別突出的單一人才呢？”“真要遇到這種人才，年薪可以再給高一點，如果對方能搞出精度可靠、實用耐久的七軸數控，年薪15億都可以，大不了日子不過了。”南易搖搖頭，“可惜啊，這樣的人才應該不存在，能讓我心甘情愿開到200萬的都不一定好找。”