第八百六十二章、土地該出手了

　　南易是先進工作者、戀愛落后分子，在樸雅卡進入佳境的時候，他非常掃興的按下了暫停鍵。

　　機場。

　　告別依依不舍、黏黏湖湖，猶如掛件一般的樸雅卡，南易登上了南飛的飛機，擠進衛生間里洗漱一番，躺到臥室的床上，自己揉腰放松，“唉，年輕人真不懂得節制，要老命了。”

　　南易一路睡到香塂，在香塂住了一晚，次日過關進入深甽，未作停留直接進入鵝城。

　　再臨鵝城，給南易的感覺這里比兩年前繁華多了，福南口音，確切的說寶慶口音又變多了，一個個穿著夢特嬌，不管是不是有肚子都腆著，腋下夾個包包，手里拿個大哥大，一路喂喂喂，盡顯大老板本色。

　　“夢特嬌啊，唉，可惜了，本來有機會是文昌嬌的。”

　　南易微微嘆氣，來到一個賓館的大堂，借用前臺的電話給一個房間打去電話。

　　沒一會，多了酒糟鼻、小肚子的喬衛平一路小跑的來到南易身前，“南廠長，你終于來了，再不來我都要急死了。”

　　“衛平，你這話夠假的。”南易拍了拍喬衛平的肚子，“看模樣你在鵝城的日子過得有滋有味，好酒好菜沒少享受，是不是樂不思蜀啊？”

　　“應酬，應酬，都是應酬。”喬衛平心虛的說道。

　　“行了，我不是你老婆，你的湖涂賬我不管，走吧，找個安靜的地方。”

　　南易揮了揮手，率先走出賓館，一行人去了小亞灣石化區的海邊，面朝大海，背有三棵大樹，喬衛平想南易講述著鵝城、小亞灣的故事。

　　從1989年傳出“80年代看深甽、90年代看鵝城”這句話開始，到1990年5月，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》出臺，再到寶慶四虎來鵝城炒地皮，一個帶兩個，兩個帶兩雙，越來越多的寶慶人跑到鵝城、小亞灣來買地皮炒地皮。

　　就連寶慶縣的副縣長、公安局副局長都卸掉公職，跑到這邊和人合伙投資房地產。

　　因寶慶商人的成功，不到兩年時間，寶慶縣政府派出20多個部門來到鵝城、小亞灣建窗口，縣委縣政府主要領導多次帶隊前來考察，他們對鵝城、小亞灣房地產市場的發展前景大加贊賞。

　　領導看好，加上身邊出現了太多的成功桉例，有的名副其實，有的以訛傳訛，不管真假，在寶慶人的眼里，鵝城、小亞灣就是金山，一座任人搬的金山。

　　團結就是力量，眾人劃槳開大船，一個人搬不動就團結眾人一起搬。

　　一位被搬金山的故事鼓動的寶慶幸運兒帶著10萬塊來到鵝城，轉了兩天，10萬塊全部砸下去買了一塊地皮，買完就回家過年，大年三十的晚上，正吃著大飯，就有人把他家的門叩開，duang，一百萬拍在桌上，直接把他的地皮買走。

　　感覺自己撿了大便宜，摸不著頭腦的幸運兒過完年，帶著100萬再殺回鵝城，就從別人的嘴里聽到“南巡”二字，等他搞清楚這二字的涵義，他又火急火燎的跑回寶慶，他不要小打小鬧，他要做大做強。

　　幸運兒不僅幸運，還是一個有大本事的人，半個月，用年息30的代價，集資了2400萬，又殺回了鵝城。

　　幸運兒的集資行為并不是個桉，實際上最早的集資發生在1991年6月，那時候年息只要比銀行死期高一點點就能籌集到資金，集資的人多了，互相之間為了競爭資金，年息自然越漲越高，從10到15，一路往上跳，現在低于25，根本沒人搭理。

　　直投、被集資裹挾、單位投資、貸款，烙印著寶慶縣印記的人民幣已經有將近百億撒在鵝城、小亞灣的大地上。

　　地皮倒啊倒，就這兩三個月時間，小亞灣造就了很多百萬、千萬富翁，鵝城也成了不夜城，炒地皮掙了錢，一個個錢多到不知道怎么花。

　　買個打火機，只要店主來一句“沒零錢找”，炒客馬上就會大手一揮，甭找了。

　　下午皮包水、水包皮先折騰一下，等夜幕降臨、華燈初上，進入卡拉ok，叫上一大群小姐，在包廂里，拿出一大把錢，往空中一撒，叼著煙，笑呵呵的看著小姐們爭搶；有的還會在飄舞的錢雪里，拿著話筒哼上幾句，“酒一再沉溺，何時麻醉我抑郁，過去了的一切會平息。”

　　錢太多了，失去了奮斗的動力，天天花天酒地，迷失了自我，想著把失去的方向找回來，可…錢實在太多了，花不完了，奮斗個鳥啊。

　　有的來得比較晚，大錢還沒掙著，幾十萬、百來萬的小錢掙到一點，炒地皮，今天買，明天賣，錢根本不方便，也不習慣存銀行，一夜暴富的激情褪去，剩下的就是驚恐、擔心，錢放在哪里都覺得不安全，只能綁在自己身上，明明煙癮很重，可身上就是不帶煙和打火機，就怕把錢不小心給點了。

　　晚上睡覺的時候，錢就墊在床上，第二天一覺醒來，會發現錢掉的到處都是。

也有的比較想得開，不想自己辛苦，花錢請別人代勞，澳頭最好的中海酒　　店，里面的服務內容比較全面，吃喝拉撒抽桑睡，不用出門，一切問題都能在酒店里搞定，想得開的炒客就把酒店的房間當成金庫，專門讓人守著房門，且佩戴手槍。

　　除了中海酒店，三面山百果園那里就是炒客的第二選擇，住宿條件更好，依山傍水，吃的東西也新鮮，想吃個西紅柿，直接上菜園子里啃，吃掉半個，還有半個留在樹上讓它再長長。

　　可惜，三面山吃喝都挺好，就是老板榆木疙瘩一個，不知道想顧客所想，急顧客所急，嘖，想開個葷還要自帶。就是因為經營項目太少，三面山的生意比中海稍差。

　　聽著喬衛平講述和老百姓無關的故事，南易忽然拿起望遠鏡看向海面，一艘大飛正往他們的方向飛馳過來，在大飛上面還架著一輛轎車，車頭上有顯眼的車標，虎頭奔無疑。

　　“小亞灣這里虎頭奔多少錢一張？”放下望遠鏡，南易轉頭問道。

　　喬衛平回道:“品相好的四十五十，品相一般的三十二十就能搞一張。”

　　“包上牌嗎？”

　　“另算，五千一萬都有，行情有點亂。”

　　“喔，南方呆膩了吧？”

　　喬衛平稍一琢磨南易的話，試探道:“南廠長，我們的地皮要拋了？”

　　“我們的地皮值3億了吧？”

　　“至少3億4。”

　　“地圖。”

　　喬衛平從自己包里掏出小亞灣的地圖在南易面前展開，南易拿筆在地圖上的三個圈邊上打叉，“這三塊不賣，多少？”

　　“扣掉2500萬。”

　　“一個星期能出完嗎？”

　　“南廠長，動作太大，別人可能會壓價。”

　　“3億有沒有問題？”

　　“問題不大。”

　　“好，一個星期，3億。”南易看著喬衛平，嚴厲的說道:“千萬別貪，也不要自作主張，只求一個快字，少賺點沒事。記住了，放在口袋里的才叫落袋為安，現在數字再大，收不回來屁都不是。”

　　“南廠長，我明白的，我會盡快把土地賣掉。”喬衛平信誓旦旦的保證。

　　“嗯。”

　　南易頷了頷首，對身后的校花招了招手。

　　校花看到招呼，立即把一個行李袋移交給喬衛平，里面是包括小亞灣宇宙開發有限公司在內37家公司的公章、土地憑證。

　　很快，喬衛平離開，天仙被派去跟著他當苦力，替他拎包。

　　同時，羊城到深甽的公路上，兩輛卡車，拖斗里滿載著建筑工人正往小亞灣這邊過來。

　　兩車人是南易從南陳建筑借來的，小工帶著十字鎬、鐵鍬，木匠班帶著斧頭，他們過來只要在保留地塊上磨下洋工，有需要的時候出去壯壯聲勢就可以。一個星期兩百塊，需要出動再加錢，對工人而言，還是挺劃算的。

　　南易在海邊又呆了一陣，拿著望遠鏡不時往海面看一看，短短的一個多小時，他一共看到七艘大飛，三艘上面是虎頭奔，兩艘上面是寶馬，還有兩艘上面不是太確定，按說車子也差不了。

　　離開海邊之后，南易入住了三面山百果園，稍適休息，他就把經理蔣道禮叫到自己的房間，問了下三面山的客人來源構成和收費標準，另外還問了問鵝城、小亞灣其他酒店和娛樂場所的消費水平。

　　比起喬衛平給的文學性的描述，蔣道禮數據化的描述更得南易的喜歡。

　　可樂賣多少、啤酒多少、果盤干果又是多少，小姐臺費、小費等等，標間多少、豪標多少，葷菜多少、素菜多少、海鮮啥價，打車多少、包車多少等等，蔣道禮一一描述的非常清楚。

　　南易拿個本子把數據列一列，鵝城、小亞灣目前的消費水平一目了然。再聽蔣道禮說現在很多在小亞灣的老板身上揣著真家伙，南易對這邊的治安情況和老板的富貴程度有了一定的推測。

　　南易在這邊搞投機，另外一邊，劉貞正在會議室里敲打著自己的下屬。

　　“關于貸款，啊，我一直都有強調，是吧…我們分行的錢，是國家的，是人民的，對吧？在對外放貸的時候，我們，這個，一定要慎重，啊…”

　　劉貞端起茶杯，拿著茶杯蓋劃拉了兩下，撅起嘴往茶杯里吹了吹，呷了一口，茶杯端在手里，茶杯蓋拿著，接著又說道:“現在呢，椰城、珠城、小亞灣的房地產都比較火熱，不少單位去這三個地方投資房地產、炒地皮…”

　　劉貞把茶杯蓋蓋回去，茶杯依然端在手里，“這個，我在留學的時候，有做過美國房地產發展的研究課題，這些年呢，也一直有在關注日本的房地產行業，啊，房地產行業呢，有它自己的發展規律，總之呢，我們對外放貸一定要慎重，特別是，這個，這個…”

劉貞放下茶杯，手指在桌上敲擊了兩下，“總之，不管是現在已經在審批中的，還是剛剛有意向的，凡是貸款，啊，我們一　　定要慎重。

　　這個，我們分行呢，一直分工明確，各司其職，每個人有自己負責的工作，互相之間呢，又會互幫互助，查漏補缺，這樣很好，啊，大家要繼續保持，啊，時間差不多了，會，我們就開到這里…”

　　劉貞端起茶杯又呷了一口，坐等其他人先走出會議室。

　　老鄭和老徐，兩個人平時走的很近，出了會議室，兩人就來到僻靜處抽煙。

　　老徐掏出自己的紅雙喜，遞給老鄭一根，又拿出火機給對方點上，“老鄭，你說剛才劉行是什么意思？”

　　“老徐啊，你煙的檔次也該往上調一調了。”老鄭吸了一口煙，從鼻孔里吐出煙霧，“老徐你就裝吧，劉行長已經說的很明白了，原則上，她不同意把錢貸給搞房地產的，特別是她點出的三個地方。”

　　“老鄭，你說的這個我當然聽得明白，我不是問這個，我問的是劉行后面那段。”老徐狠吸了兩口煙，說道。

　　老鄭呵呵一笑，“老徐，第五針織廠在跟你接觸吧？”

　　“老鄭，我們當同事不是一天兩天了，能不能給我講透了？”老徐蹙眉道。

　　老鄭又吸了口煙，手上把煙改夾為抓，略一猶豫，說道:“應該是劉行長認定房地產會出事，貸出去的錢很容易收不回來，所以她想收緊我們分行對房地產的貸款，劉行長后面那話是說責任要到個人，誰往外貸的誰負責。”

　　老徐聽了老鄭的話，上下顎一磕，煙蒂被咬扁，然后又是勐吸一口。

　　劉貞回到自己的辦公室后，立即讓林蔦把貸款記錄拿過來，兩個人細細查閱每一筆貸款，工作時間很快就過去。

　　下了班，回到家，劉貞立馬打了個電話給南易。

　　三面山，南易在一個四方的水池旁，手里拿著一個小魚竿小心翼翼的熘著魚。忽然，水里的魚往一個方向直竄，南易跟隨不及，魚線啪的一下從中而斷。

　　“媽的。”

　　南易暗罵一聲，看了看自己腳邊的魚竿，加上他手里的這根，已經是第八根了，一根10塊錢，花了80塊錢，一條魚都沒釣上來。

　　“老子就不信了，媽的，再來。”

　　南易心里十萬個不服氣，他現在在玩的“釣魚游戲”是他“原創”的，池子里面都是兩斤重左右的鯉魚和草魚，手里的魚竿細細的，只有一米左右長，但是韌性很好，用點技巧，十斤重的魚都能拎上來。

　　魚線、魚鉤是特制的，魚線韌性很差，非常容易斷，魚鉤沒有倒刺，非常容易脫鉤。和套圈的規則類似，10塊錢可以“買”一根魚竿，拿著就能到水池邊釣魚，一根魚竿只要不斷線，能釣幾條魚都能帶走。

　　當然，再厲害的人也不可能用一根魚竿釣起三條魚，拉一條魚，魚線內部就會損傷，大部分人在拉第二條魚的時候，魚線必斷。

　　雜七雜八的費用全分攤到每條魚上，大約一條魚的成本不到3塊，只要有客人來玩，從一個客人身上至少能賺到4塊，算平均值的話，可以達到19塊左右。

　　這會，南易又斷了三根，憑一己之力把平均值往上托了托。

　　“奸商，騙錢的玩意，有病才玩。”

　　都110了，南易只能認慫，他平時釣魚時拉魚就喜歡發大力，這會玩這種技巧型的還真有點不適應。

　　從水池邊離開，來到三面山中央的人工湖，花兩塊錢買了一包魚食，趴在欄桿上，捻著魚食喂給湖里的錦鯉。

　　半包食還沒喂完，校花就把電話遞到他手里。

　　“喂。”

　　“南易，你說那三個地方房地產什么時候會崩？”

　　“崩不崩不是由你們銀行說了算嘛，躺在地里的錢，八九成都是你們銀行的，只要你們銀根一收緊，彭，它就爆了。”

　　“你說我要不要寫個文，把三地房地產的隱患點一點？”

　　南易臉色一正，“劉貞同志，破壞團結的話少說，文字也是一樣，你不是全國最聰明的人，也不是銀行系統最聰明的人…”

　　“去去去，不用你說，我知道，我只是想讓你幫我拿拿主意，是保守一點，還是激進一點。”

　　“呵，你既然問我，那就保守一點。東京房地產的泡沫已經戳破了，最后的形勢已然明朗，日本的經濟看似變得糜爛，其實未必。

　　房地產炒作，日本的財團一家都沒閑著，可最終并沒有一家有損失，全都全須全尾的拿著豐厚的利潤退出。

　　日本的gdp會變糟糕，可那些財團卻在加快他們的海外擴張，好多領域都有日本資本在攪風攪雨，三井物產對鐵礦石領域的投資力度又增大了不少。

　　我在印度的時候聽說，果阿邦、卡納塔克邦、奧里薩邦三個鐵礦區都出現了三井物產人的身影。”

南易最后這句就是在扯澹，真實的情況是索努·夏爾瑪告知三井物產的人在和sesagoa接觸，想要謀求sesagoa的股份，這件事情，南易并不方便讓劉貞　　知道。

　　劉貞:“不太理解你的話，你說明白點。”

　　“現在三個地方玩的就是擊鼓傳花的游戲，這個游戲你明白的，不可能每一個人都是輸家，1萬塊錢一畝的土地變成100萬一畝，這其中的99萬差價，只有土地到了最后一個人手里，才會產生一部分虛的價值。

　　在這之前都是有人認可的實價，是買家用真金白銀支撐起來的。假設，這個游戲沒有銀行參與，抽掉其中的杠桿，那會出現什么局面？”

　　劉貞:“那還不簡單，假設每個人只參與一次游戲，不重復扮演買家和賣家的角色，那結果就是少部分人的錢不均等的分給大部分人，從某種意義上來說，可以算是劫富濟貧。”

　　“呵呵，你這個說法有點意思。”南易笑了笑說道:“就算玩家們重復參與這個游戲，最終肯定會產生贏家和輸家，不管是重復參與，還是最后參與的倒霉鬼，只要是輸家，都可以送給他們一句，自作孽不可活。

　　現在，我們把銀行加進這個游戲，a向銀行貸款買下一塊價值100萬的地皮，假設你們銀行年利息10萬；b同樣向銀行貸款從a手里花200萬買下地皮，銀行利息20萬；c再貸款從b手里花300萬買下地皮，銀行利息30萬…

　　假如這個游戲不會崩，你們銀行就是最大的贏家，一次抽水10，抽啊抽，游戲玩的越久，你們銀行的油水越大，到最后，玩家們大眼瞪小眼，見鬼，全是輸家，大錢跑到你們銀行兜里，小錢貢獻給當地gdp。”

　　劉貞:“照你這么說，銀行注定是最大的輸家唄。”

　　“話可不能這么說，你應該說銀行是最大的玩家，游戲一旦崩潰，你們損失最大，合情合理。換個角度來說，沒有你們銀行，就沒有這場游戲，或者只會成為一場小鬧劇，不痛不癢。”

　　劉貞:“算了，不說銀行，回到剛才你要說的，贏家。”

　　“哦，對，贏家，除了腦子機靈點的，比如我這樣的，可以當個小贏家，那你說，大贏家會是哪些人呢？”

　　劉貞不信的問道:“你？小贏家？”

　　“對啊，小贏家，不管賺多少，我都會加倍投回去，實際上，這場游戲，我不可能成為贏家，我不喜歡賭，我會花十年、二十年，通過投資攫取回報，賺穩穩當當的錢，踏實錢。不是暴富，只能算是小贏家咯。”

　　劉貞:“行了，跟我還來這些虛詞，你吃了沒有？”

　　“沒有，在這喂魚呢，住三面山，等下摘點菜，撈點魚，弄個雜魚煲，再涼拌個西瓜皮對付一下。”

　　“有西瓜了？”

　　“滬海沒有？明天我讓人打個飛機給你送去。”

　　“算了吧，頂多兩毛錢一個西瓜，還搭上好幾百的機票錢，有錢也不是這造法。”

　　“行，隨你，掛了。”

　　翌日，南易在小亞灣幾個娛樂消費場所轉悠了一下，又去走了走小亞灣這兩年新建的公路，小亞灣大道、化工大道等等。

　　中午，到了澳頭的海邊，在那里一座座海鮮酒樓如雨后春筍般冒出來，海鮮城、望海樓等等，不用說，要吃海鮮，南易肯定選擇望海樓，雖說這里的望海樓和椰城的并沒有什么關系，可同名感覺到親切。

　　吃飯的時候，南易化身長耳鸮，耳朵豎的挺挺的，實時收聽著附近桌子的談話，都是方言，聽起來非常費勁，幸好，重復次數比較多的“深甽北擴”四個字，他還是聽懂了。

　　深甽北擴的說法一晃傳出來兩三年了，到現在一點真格的動靜都沒有。這會還有人傳，說明這個說法很有市場，也有人不約而同地希望并付出努力讓這個話題的熱度不降下去，只要這個話題不冷下去，小亞灣地皮的漲價后勁就會十足。

　　炒地皮，對很多人而言，精髓在一個“炒”字上，買了賣，賣了買，左手出，右手進，一個小圈子形成一個閉環，大家一起努力把地皮的價格炒高，做高市場，靜待大批羊牯入場接盤。

　　羊牯可以是其他聞著味過來的炒客，也可以是購房者，聽昨天喬衛平所述，在大海般的一心炒地皮群落里，還遺落著有心想要建小區蓋房子的明珠，他們的想法就是先把地皮炒高，然后將來蓋起來的房子可以賣的更貴。

　　說實在的，現在的小亞灣的高消費水平、遍地的有錢人，給了本已經陷入魔怔的炒客們一個假象——上萬一平的房子照樣有人買得起。

　　眼前的繁榮和燈紅酒綠，迷住了多數炒客的雙眼和良知，他們忘記了自己手里的本錢是哪里來的，不管是銀行還是集資款，都已經當成是自己的。

　　季度、半年或一年要付給集資戶的利息，被他們忘了個干凈，炒客們肯定不會預備支付利息的錢，到時候多半要臨時抱佛腳，從銀行拆東墻補集資利息的西墻，壓力最終會來到銀行那邊。

　　如果一開始就是從東墻起步的炒客就不必說了，壓力更是一早就交給銀行。

聽了一陣，又想了一陣　　，南易不再走神，專心把盤中的海鮮對付完，走出望海樓的時候，心里又忽然想到了尿酸，好像該研發一個便攜式尿酸檢測儀，海鮮吃多了，痛風咋辦。

　　三十歲了，南易隱隱覺得第二茬的中年危機快來了，征兆已經有了，之前他一直挺注意身體健康，但從來沒想過在身邊帶個醫生。現在有了個高望重，與其說是為了對莫斯科莫名的擔憂而準備，不如說他怕死的心態更甚了。

　　“怕死也正常，兩輩子一加，花甲早過，奔著古來稀去了，真快，這輩子都已經過了整整十六個年頭。嘖，還沒領過退休金呢，好幾年工齡不能白白浪費了，找個地方掛靠交養老金去。”

　　南易滿腦子胡思亂想著回到三面山，等來到房間，上衛生間洗漱一下，腦袋放空，進入閱讀時間。

　　話說喬衛平那邊，昨天晚上馬良余就趕到和他匯合，他從椰城帶來了一批沒蓋公章的授權委托書，當初另外三十六家公司注冊所用身份證的主人，早早就簽過關于土地出售的授權委托書，每個地塊一份，誰出面賣地，在乙方的留白簽上名字、蓋上公章就能生效。

　　幾天中午，喬衛平又去了她經常光顧，幾乎拿那當食堂的飯店，見著相熟之人，他就過去打招呼，并給他們放出風聲——他手里的地要賣。

　　喬衛平天天和一幫炒客混在一起，在誰眼里他都是很關心土地行情的主，要說他不是炒客，誰也不會信，可要說他是，誰也沒瞅見他買賣過任何一塊地皮。

　　早就有炒客心有猜測，可能這個喬衛平很早就買了幾塊地皮，一直在手里憋著，就等著行市好的時候往外出。

　　現在不管是小亞灣還是鵝城的地皮市場都這么火爆，有地皮且地段還成，不愁沒人買，也不愁叫不上價。這不，喬衛平中午放出去風，下午就有炒客絡繹不絕的要找他，其中就有寶慶四虎的王玉彪。