885【防患于未然】

　　“徐店長，您說得這些，我事先也都了解了一下。”龔冼浚點了點頭道，“所以我前兩天特地回了趟老宅，拍了一些照片，您看一下。”

　　說著，龔冼浚將手機遞了過來。

　　項南接過來，剛看了兩眼，還未來得及發表意見，就被房似錦給拽了過去，“我看一眼。”

　　“真不錯，龔先生，您的這套祖宅，有一種獨特的格調和魅力。”她笑著稱贊道。

　　“也正是如此，所以我才舍不得賣。”龔冼浚點了點頭，嘆了口氣道，“實話說，若不是我公司出了狀況，我都不可能出售祖產的。”

　　“理解。”項南點了點頭，“我剛才掃了一眼，您的洋房還是要修繕，不然很可能賣不上高價。不過您別擔心，我有專業的修繕隊伍。

　　龔先生，滬江對老洋房有興趣的人，也就兩百人左右。其中一半是專門做老洋房倒買倒賣業務的。如果房子不修繕的話，他們會把價格壓到很低。

　　還有一半是有老洋房情結的人，他們喜歡老洋房，也有購買的實力。可是呢，他們不是專業人士，沒有那個技術，也沒那個時間、精力去做維護。

　　所以我裝修之后，再拿到市面上出售，保證會賣出一個非常合適的價格。”

　　“維修的費用有多高？”龔冼浚擔心地問道。

　　“您放心。相比出售的價格，只不過九牛一毛。”項南笑道。

　　“那大概需要多長時間呢？”龔冼浚又問道。

　　“快得話，三個月。慢得話，要一年。畢竟洋房修繕，不像普通房子裝修，既要保證質量，還要修舊如舊，是比較耗時一些。”項南又解釋道。

　　“時間太久了，實話說，我怕是等不了那么久。”龔冼浚一聽，為難的道，“我是公司遇到財務危機，所以才著急賣房子的。不然的話，我不會讓祖產敗在我手里。”

　　“如果這樣的話，您就不能自己裝修了，時間上來不及了，還是直接賣吧。”項南想了一下道，“龔家花園的品質、地段都是一等一的。以我估價，賣一億兩千萬，應該不成問題。

　　這樣，我們先掛出去試試水，價格就定在一點五億。如果有人肯付全款的話，您就給打個八折。畢竟還要給下家一個裝修的空間。您看可以么？”

　　龔冼浚點了點頭，“好，請徐店長盡快幫我辦妥吧。”

　　“您放心，我一定盡全力。”項南點了點頭，“這樣吧，我明天就帶工人過去，把房子簡單整修一下，這樣好看一些，也能給買家一個好印象。”

　　龔冼浚點了點頭。

　　轉過天來，項南就帶著房似錦，以及工人們一起前往龔家花園。

　　樓山關、朱閃閃、九八五、王子健、謝亭豐幾人聽說項南要賣老洋房，也都想跟著去湊湊熱鬧。

　　實話說，一億兩千萬，這么大的單子，他們還是第一次見，都想跟去開開眼界。

　　項南自然不會拒絕，于是就都給帶上了。

　　“當年我太爺爺建造這所洋房時，也是下了本錢的。”龔冼浚笑著說道，“請來匈牙利著名設計師鄔達克設計。”

　　“嚯，厲害呀，這可是國際著名設計師。”項南點頭稱贊道，“國際飯店、大光明影院、市三女中，都是他的手筆。

　　他一戰的時候參加了奧匈對俄戰爭，被俘之后流落到了俄羅澌。十月革命之后，他又流落到了滬江，并成為了滬江最活躍、最知名的建筑設計師。在這個城市里留下了一百二十三棟建筑。

　　他的作品，已經和張愛玲的小說一樣，成為了滬江獨特的血脈。所以說，沒有鄔達克的滬江，文脈都斷了一截兒。”

　　“我以前拜讀過徐店長寫得《夢回十里洋房》，當時就覺得這本書寫的好極了。”龔冼浚笑著稱贊道，“如今一見真人，果然名不虛傳。”

　　房似錦聽了都欽佩萬分。

　　項南真是博學多識，博聞強記，這類資料都能夠信手拈來，真是太厲害了。

　　相比起來，她不過看了下《夢回十里洋房》這本書，就以為能夠染指老洋房業務，還真是不知天高地厚。

　　“厲害了，師父”房似錦欽佩的道。

　　王子健、謝亭豐、魚化龍、樓山關、朱閃閃也都贊嘆不已。

　　項南果然不愧是滬江市最有名的老洋房中介，懂得就是多啊。

　　“哎，龔先生，這里還有個小房子，是放工具的么，能打開么？”這時，工頭兒走過來問道。

　　“那棟房子以前住過人，不過人都已經搬走了。打開吧”龔冼浚點點頭，隨意地道。

　　項南卻知道，就是那個小房子里住得人，差點攪黃了這單生意。

　　“龔先生，之前誰在里面住過？”他連忙問道。

　　“是我一位遠房的表親，論起來，我好像應該叫太表姑奶奶。”龔冼浚想了想道，“不過沒事的，他們早搬走了。”

　　“不那么簡單，你仔細說說。”項南擺擺手道。

　　“有這個必要么？”龔冼浚詫異道。

　　他賣自己家的房子，怎么還會有事？

　　“您就說說吧。”項南堅持道。

　　“好吧。”龔冼浚點了點頭，“我這位遠親男人病故，在鄉下過不下去，就來滬江投奔親戚。我太爺爺看她可憐，就在洋房邊搭了個小屋，一住就是四十多年。

　　知道我們全家搬走前，他們才搬走。而且買房的錢，都還是管我爺爺借得。”

　　“還了么？”項南連忙問道。

　　“應該沒有。”龔冼浚想了想道，“不過皇上還有三門窮親戚，我們也都沒在乎。”

　　“既然如此，那就不能輕忽了。”項南點了點頭，“去，馬上把那棟小房子拆了，所有垃圾全部運走，一點痕跡都不要留。”

　　“徐店長，您這是…”龔冼浚有些不解。

　　“龔先生，所謂升米恩，斗米仇。您太表姑奶奶一家寄人籬下四十余年，又借了您家的錢去買房子，可以說是深受大恩。

　　但直到現在錢都沒還，您覺得他們的品德信得過么。如果他們知道您要賣這棟房子，肯定會橫加阻撓的。甚至會再搬回那棟小房子住。

　　所以現在必須拆了，以絕后患。”項南解釋道。

　　“不會吧，我們家對他那么大的恩情，何況又是親戚，她怎么會這么做？”龔冼浚詫異道。

　　“相信我，龔先生，我做房產中介十幾年，買賣過近百套老洋房，這中間的丑惡，是你無法想象的。”項南點了點頭道。

　　“那好吧。”龔冼浚點了點頭，反正那所小房子也早晚要拆得。