106、開窗
林瑤并不是臨時起意。
她之所以提這個，主要是為了林溪。
房地產這玩意，遲早會爆雷的，就算這次沒有金融去杠桿，接下來也會有什么其他別的事。
林木金控如果小一點或者穩健一點還好。
但林木金控，林瑤知道的情況，就是極其野蠻的擴張，負債率高得離譜，完全就是空手套白狼，先找銀行貸款拿地，建好房子賣出去，收回一些成本，一部分用來償還銀行債務，一部分投入到下一個項目的開發。
而正在建設的項目，又拿去向銀行作抵押，貸款繼續拿地。
瘋狂的拿地、賣房、拿地、賣房。
這樣野蠻的擴張方式，就算房價再漲，那點利潤也遠不及擴張的速度，高昂的利息就足夠壓死林木金控了。
林瑤也了解到，自己那個不靠譜的爹去逍遙后，林溪入主林木金控，一直在拋售林木金控的資產，極力想要降低負載率。
但很可惜，林木金控之前的擴張實在太野蠻了，負債率太過于高，已經很難靠這樣的手段壓低負債率。
現在林木金控的資金鏈已經岌岌可危，一旦資金鏈斷了，或者上面的刀落下，經營危機就會來。
資不抵債。
最后要么被收購，要么就破產了。
林溪肯定不愿意看到這種狀況。
林瑤也不愿意，畢竟林木金控再怎么說，也是自己那不靠譜的爹一手締造出來的。
現在拋售手中的產業不是長久之計，負債率降不下去，那就只能另想辦法。
產業轉型勢在必得。
管你是健康行業還是汽車行業。
當然。
表面轉型肯定不行，你要想表面轉型說給官府聽，然后忽悠官府繼續拿地，那可能死得更快。
現在轉型還不晚的。
林瑤所在的世界，國內的房地產還沒有到后期那種想轉型都難的程度，至少還有機會，總比某天餓死倒閉強。
至于轉型做什么。
林瑤覺得，最好是往國家重點扶持的高新產業轉。
現在整個世界明顯正在往林瑤后世的方向靠攏。
她關注了很久的新聞，無論是游戲行業的崛起，還是下一代通信技術的消息，好像都在預示著，過往戰爭的陰霾已經徹底過去，馬上就要迎來娛樂至死的時代了。
那下一時代，最重要的應該就是芯片了吧。
這里的顯卡，為什么一直應用于專業領域，最主要的原因，就是因為芯片的制造和設計，最初的需求來源于國防安全，所以這個世界當初的兩級，一直都沒有對民營資本開放大規模集成電路制造這個行業。
都是國營。
直到陰霾散去，這玩意才開放讓民間資本進入。
但最開始，大部分民營資本對半導體元件產品，芯片之類的很謹慎，因為被一直盯著，所以才導致了專業顯卡高速發展，軟硬件發展極不平衡的怪相。
直到這幾年，這方面逐步開放了，才有了改變。
同時。
因為這里芯片制造的設備和技術前幾年還在官府手中，所以這世界還沒有那種發展到讓人絕望的巨鱷。
林瑤覺得芯片制造這行業其實挺有前途的，她前世也經歷過芯片短缺這樣的事。
而且…如果世界線發展差不多的話。
戰爭的陰霾過去后。
游戲飛快發展，新的通訊技術來臨。
這個世界的兩級，可能又會迎來一場新的不見硝煙的戰爭，那時候國內應該會重點發展半導體產業，扶持力度會非常大。
現在進軍半導體行業，還能搶占先機。
當然。
芯片設計更有前途。
只是這就不是現在的林瑤能涉及的領域了，芯片制造是因為這幾年開放技術，加上民用領域需求不高，所以沒有巨鱷。
但設計可不是，專業顯卡能走到這種地步，不是憑空摸出來的，所以她暫時沒想過。
不過，說是有前途啊…
但大規模集成電路制造，是個資金密集，技術密集，勞動力密集的產業。
說白了其實跟電子廠差不多。
這行業在林瑤前世，幾乎已經被臺積電日月星等大鱷壟斷了。
其他民營資本下場可能連湯都喝不上，這里是沒有這種巨鱷，但自建生產線的風險非常大，前期投入也非常大，人工成本不低，利潤率卻沒有房地產挖煤煉油等行業高，甚至連零頭都趕不上。
而且最重要的是，芯片制造老實說，一條14nm生產線的成本，林木金控承受不住…因為太貴。
林瑤打算讓林木金控先轉型做顯卡代工，趁著游戲這股東風看能不能做起來，然后在這基礎上，趁著開放的進口環境，摸索著建立芯片制造產線，然后看上面有沒有可能扶持，繼續轉型。
雖然做板卡的突然說要做芯片聽起來有點扯…
但扯就對了。
開窗理論嘛。
再說了。
林瑤其實也是抱著試一試的心態。
“芯片代工？貴工作室還有半導體企業嗎？”
張姜虎聽到林瑤的話，愣了幾秒后，才反應過來，問道。
“暫時還沒有，只是打算試水。”
林瑤搖了搖頭，坦誠道:“林木工作室背后的資本，林木金控最近想要產業轉型。”
“這…”
張姜虎有些哭笑不得：“不可能，林總，你這個要求簡直是天方夜譚。我們也無能為力。”
“…這樣啊。”
林瑤點了點頭，很淡然道：“那張總，有沒有可能，我們成為你們的顯卡授權生產廠商？”
“顯卡授權生產廠商？”
張姜虎聞言有些驚訝。
這里的顯卡芯片企業不是后世的N卡或者A卡模式，而是類似于3dfx的模式，也是做出Voodoo顯卡的那家。
他們不僅擁有設計生產芯片的能力，還能自己生產顯卡。
這也是林瑤為什么要跟張姜虎說想要代工芯片，因為他們自己就有工廠，技術支持還是能給到的。
“是這樣…”
林瑤簡單將后世英偉達的AIC模式說了一下。
簡單來說，就是將芯片成品出售給授權的顯卡生產商，加工成顯卡成品的商業模式。
張姜虎聽完，微微一怔，接著看了眼林瑤。
林瑤沒有什么多余表情，依舊在微笑著。
“那林總，是想做通路廠商嗎？”張姜虎問道。
所謂的通路廠商，指的是自己沒有工廠，不生產產品，別人生產后貼上自己品牌的廠商。
之前的七彩虹就是通路廠商。
而華碩微星這些都為自產，小部分可能代工完成。
“不是，自產。”林瑤搖了搖頭。
“那恕我無能為力。”
張姜虎同樣搖了搖頭，拒絕了林瑤。