第一百四十六章 書行選址(下)
在主體建筑閣樓后面就是生活庭院的區域。
皇甫長逛完之后問道：“這家妓院為什么經營不下去了？”
牙行掌柜說道：“擁有尋芳院的家族分家，被分到這家妓院的旁支不善經營所以就想盤出來讓會經營妓院的人來經營。”
“已經有其他幾家妓院的東家來看過了，價格正在商談之中，少爺要是想出手可得快些，慢了這尋芳院可就被其他妓院拿下了。”
皇甫長允問道：“既然正在商談價格，這家妓院東家想要多少銀子？其他妓院的東家又想出多少銀子？”
皇甫長允想了解一下市場價格。
牙行掌柜如實說道：“尋芳院東家一年想要兩千七百兩銀子。”
“現在有妓院的東家只想出兩千兩銀子。”
皇甫長允說道：“雙方的報價相差之大不像是一時半會兒能談成的樣子。”
“呵呵~”牙行掌柜干笑幾聲。
牙行掌柜說道：“這家妓院在附近幾條街是很有名的，生意一直都不錯，少爺拿下一定會賺錢。”
“一年租金兩千七百兩銀子當值這個價，其他妓院的東家知道尋芳院必定是要盤出去，這才有意想打壓一下價格。”牙行掌柜還是解釋了雙方出價相差很大的原因。
皇甫長允心中盤算了一下，這家妓院租金一年要兩千七百兩銀子，那么一年要多少營業額才有銀子賺，分算下來每天要進賬多少銀子才能保證這個生意不虧本。
他當然不是要開妓院，純粹是想了解一下妓院的行情和顧客的消費水平。
牙行掌柜看著皇甫長允正在思考就默不作聲起來。
皇甫長允說道：“這家妓院我盤下了。”
“啊~”
“少爺真盤下了？”牙行掌柜沒想道皇甫長允會這么快就決定了。
“嗯。”
皇甫長允說道：“一年兩千七百兩銀子我盤下了。”
“少爺，這個價格其實可以再砍一兩百兩銀子。”作為牙行掌柜他覺得不能坑人太過了還是提醒一下才好。
“不需要，今日我們就把契約簽了。”皇甫長允不想為了幾百兩銀子浪費太多的時間，他還有很多事情要去做。
“呃，好吧。”牙行掌柜在牙行干了這么多年也是第一次見到這個情況。
這少爺還真是拿銀子出來玩。
一起同行的柳叔寶當然沒有什么說話的權利。
但是同行的楊樂嘗試的說道：“公子，要不我去和這尋芳院的東家談談價格。”
他覺得能砍一百兩也是一大筆銀子。
楊樂剛拿到柳貴妃給的一萬兩銀子，現在看公子這樣花銀子的速度估計也撐不了多久，他清楚記得上個月也有過一萬兩銀子在手不到一個月時間就沒了。
皇甫長允不想多費口舌：“給銀子簽契約。”
楊樂只能執行皇甫長允的話：“好的，公子。”
牙行掌柜見狀說道：“公子無須著急，簽契約需要回牙行才行。”
“我們還是先去看看其他店鋪吧。”
皇甫長允說道：“不用了，這個地方就可以了。”
“好~”牙行掌柜明白了這個小少爺只開妓院。
皇甫長允吩咐道：“楊樂你去牙行簽契約。”
“好的，公子。”
皇甫長允雷厲風行，楊樂和牙行掌兩人柜離開妓院前去牙行簽契約了。
皇甫長允對柳叔寶說道：“這個地方翻修之事就交給你了。”
柳叔寶問道：“不知公子想要怎樣翻修這里？”
“很簡單。”
“把這兩棟樓閣房間里面所有東西都清理掉。”
“該整修的地方就整修，該刷漆的地方都刷漆。”
“把這個中間的院落推平，然后按照本公子的意思從新修建。”
柳叔寶說道：“敢問公子這地方是作何用？”
皇甫長允回答道：“當然是用來開書行。”
“開書行？”柳叔寶不敢相信。
皇甫長允說道：“你按照本公子話去做事即可，其他的就不必多言。”
他沒有必要給柳叔寶解釋什么。
柳叔寶只能遵命：“好的，公子。”
柳叔寶和皇甫長允接觸下來，他知道公子允是一個很武斷的人，絕不會聽取他人的半點意見。
皇甫長允覺得這個地方用來辦公再適合不過來，反正他沒有其他可選擇的地方不如就選這里了。
皇甫長允看著這家原本是妓院的地方，這里一百多號人一起辦公都沒問題。
至于書行的店鋪也可以開在妓院前面的大廳，皇甫長允也沒想到找到了這么好的地方同時可以辦公和開書行的店鋪兩用。
皇甫長允繼續說道：“你可以先雇傭幾個人來做雜活，這些人不需要有什么特別的才能手腳勤快就可以了。”
“這些人長期雇傭平日歸你來管理。”
“你帶領這幾個人成立后勤部門專門負責雜務。”
后勤部門？
雜務？
柳叔寶不是很明白但也點了點頭：“好的，公子。”
這個世界的人工成本很便宜，尤其是打雜的低端勞動力，工錢花不了多少銀子的。
隨后皇甫長允說道：“找工匠來翻修這里的事情交給你了。”
“本公子只有一個要求那就是要快。”
“七天時間要把這里新裝一遍，多花一些銀子也無所謂的。”
柳叔寶說道：“在下明白。”
皇甫長允帶著柳叔寶在尋芳院里轉悠，他一邊走一邊給柳叔寶提出這家妓院的整改要求。
相信在全力趕工期的情況下翻新這里要不了幾天的時間。
以后這里就是他創業的辦公地點了。
皇甫長允說道：“本公子會給你一些做座椅和書柜的圖紙，你記得多找些木匠過來做木活。”
“好的。”
“如果需要幫助可以去找柳府。”
“好的。”
柳叔寶記著皇甫長允提出的每一個要求。
有了這么一個辦公地點之后皇甫長允可做的事情就很多了。
在接下來幾天皇甫長允放學以后就來到尋芳院親自監工改建這個辦公場地，他在場指揮也可以把這個地方改建成他心中想要的樣子。
皇甫長允正在等待本月中旬到來的時候柳昌禮找到了他。