第148章 富翁變房奴

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　　“可是。。。”

　　“上帝啊！別可是了，你就不能利索點嗎？再者說了，這筆錢算是借給你的，你可是要還的，至于利息嗎？考慮到算是我還給你的人情，就不收了。不過等你有錢之后，一定要還給我哦！”

　　海倫笑嘻嘻的對金沐晨說道，人家都這樣說了，金沐晨要是在推辭，就顯得有些矯情了，他點了點頭。

　　“放心吧！我一定會的！”

　　星期一下午，金沐晨和方伯，還有海倫，一起在原來的巴頓工廠和詹姆斯巴頓一起完成了交接。

　　先是檢驗了一下水電全通，以及一些基本設施，保證房屋沒有問題，如果出現墻體裂縫，或者是房頂破損的情況，原來的房主需要出資維修。

　　否則這種房子要被算作是危房，是不能出售給他人的。

　　然后就是雙方的律師出面，檢查合同，保證里面沒有涉嫌欺詐的條款，今天金沐晨的律師是海倫推薦過來的，一個很有名氣的房產方面的律師，當然收費也不低。

　　但是勝在專業，合同交給他看了一遍，沒什么問題。

　　而與此同時，還有房產評估師在現場，這個房產評估師是當地政府指定的，他會根據房子的地塊大小，房屋大小，房屋設施，房齡，房型，以及最近六個月以來，附近出售的三到四座房屋的出售價格，來做比對，估算金沐晨作為買房者，該交多少稅費。

　　這次繳稅，金沐晨是逃不過去了，而且他也不敢和美國最強大的權力機構，國稅局作對，只能乖乖的認賬。

　　不過這房產評估師，倒還算公道，最關鍵是他和詹姆斯。巴頓，還有海倫都算認識，所以也相當的給面子，一些能給優惠的地方都給了優惠。

　　甚至還很隱晦的告訴了金沐晨幾個抵扣稅費的小竅門，因為交易金額巨大，最后核定的稅費也比較低，給算了百分之一。

　　別看只有百分之一，可這里面卻含有三個稅種，分別是郡稅，城市稅，還有學區稅，反正繞來繞去，聽起來很是復雜，金沐晨也每太聽懂，就留給律師去和他打交道去了。

　　最后核算下來，他要交十九萬多的房產稅，不過還好，不用立刻支付，可以等到來年的三月三十一日之前付清即可。

　　雙方律師驗明合同無誤，評估師也大概走馬觀花的走了個過場，然后雙方就簽訂了房屋買賣合同，之后就是金沐晨通過電腦給詹姆斯過了帳。

　　然后律師和詹姆斯，還有房產評估師就都走了，海倫一看交易完畢，也沒停留，和金沐晨和方伯打了聲招呼就告辭離開了。

　　方伯看著房子，開始四處丈量起來，對這房子感覺很是滿意。

　　“嗯，這面積確實夠大，單層比我那店還大了將近一百平，這樣一來這店開起來之后，在場地布置上就不會那么局促了。前面留出二百平的開放空間，后面五十平，還可以隔出幾間小辦公室，或者休息室，洗手間，什么的。地下室就不用說了，可以做工作室，和儲藏室。然后在隔出二樓，三樓和四樓來，二樓可以做一個貴重的物品展覽室，這里可是曼哈頓，你這店里，當然得拿出幾件鎮店之寶出來，就放在樓上，專門對VIP客戶開放。還可以隔出一個休息區，供客人們休息交流。三樓嗎，到時候我就住三樓，廚房，客廳就留在三樓，四樓你小子去住吧，哈哈，這么大的面積，就算你交再多的女朋友也不怕？”

　　方伯笑哈哈的看著金沐晨說道，對于方伯的八卦，金沐晨是早就習慣了，只是擠出了一絲苦笑。

　　尼瑪啊，這不買房不知道，買了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。

　　在國內每當房奴，到了美國到成了房奴了！

　　原本以為手里有個一千來萬，在紐約就能過上超牛的富豪生活了呢，可是這才買了一套房子，就把自己的賬戶給清空了，不光是欠了別人二百萬，還欠著國稅局小二十萬。

　　擦，壓力山大啊！

　　最關鍵是接下來這房子的裝修，這房子是到手了，可原本這里可不是給人住的，而是一件紐扣工廠，所以這房子的設計，全都是按照工廠和倉庫的要求來設計的。

　　十三米多的內高，可為了方便大型機械，和運輸車輛的出入，居然只有兩個樓層，現在這里面是空蕩蕩的一片。

　　而自己想要把這間空房子，改造成商住兩用的房型，還需要找專門的設計公司來設計，如果按照方伯剛剛的設想，這光是花在建設施工，以及裝修上面的費用就得一大筆。

　　而且考慮到自己開的是比較高端的古董店，自己人還住在這里，這安全措施也一定要考慮到位，到時候整套房子從新設計裝修下來，再加上安保措施，估計這就得一百多萬。

　　尼瑪，這可又是一筆大錢啊！

　　一想到這些，金沐晨就感覺自己腦瓜仁一陣發麻。

　　不過房子都已經買下來了，該裝該改的地方，肯定要做，要不然買房子下來干嘛？

　　大不了，在出手幾件寶貝好了，想想看，現在自己手里好像確實還有幾件東西可以出手呢，咦！

　　對了，那只被蘇富比拿走的描金箱子，該有結果了吧，他們不是說會安排在倫敦春拍上拍的嗎？

　　一想到那只箱子，金沐晨的心情就一下又好了起來，最近一直忙的頭暈腦脹，到時把那只箱子給忘了。

　　和方伯又在空蕩蕩的新家里轉了好一會兒，商量了許多房子蓋怎么裝修的問題，然后才開車帶著戀戀不舍的方伯回了法拉盛。

　　剛在店門口停了車，就看到一個黑影，從街對面的一輛車里鉆了出來，飛快的往他這邊跑了過來。

　　“金先生，金先生，你可算回來了，我在這都等你半天了。”

　　金沐晨扭頭一看原來竟然是佳士得的安德雷，這家伙上次從自己手里還拿走了一幅畫呢，前幾天還帶人來看那張桌子來的。

　　對了，從洛杉磯回來的時候，自己還琢磨著要給他打電話來著，可是因為買房子的事情，這么一攪和，到時把這件事給忘了。

　　“你好，安德雷，之前我出去了，不好意思，你在這里等我這么久，怎么沒給我打電話？”

　　“怎么沒打，我都打了好幾個了，可你一直沒接啊，我以為你是有很重要的事情，所以就沒再打了。”

　　金沐晨一聽，趕忙掏出電話一看，果然上面顯示有七八個未接來電，這才想起之前因為考慮交房談判的場面，所以把電話調成靜音了。

　　連忙和安德雷道了個歉，然后把他讓進了屋里來。

　　“金先生，想必這位方先生也和你說了，上次我帶我們公司的專家，過來查看了那張桌子的事情。我這次來找你呢，是想告訴你，碳14的鑒定已經通過了，屬于十八世紀年代的古董。不過關于這張書桌的來歷，我們公司的幾個專家，還是有些紛爭不能確定，他們希望能夠拆掉這些桌子的桌教，這對鑒定整張桌子，找出桌子的來歷，可是相當有好處的。所以希望金先生您能應允。”

　　安德雷態度很是誠懇的對金沐晨說道，金沐晨根本就沒怎么猶豫，有紫玉空間，難不成害怕對方把這桌子給弄壞了不成？

　　不過該說的場面話，還是要說的。

　　“安德雷，你們說拆掉桌腳到底是怎么個拆法？還有如果桌子拆壞了怎么辦？”

　　“這個就請您放心，金先生我們的鑒定師可都是很專業的。”

　　金沐晨噗嗤一笑，安德雷的臉上有點尷尬，其實圈里人都知道，這些所謂的專業鑒定師，出岔子的時候還少么？

　　不過作為一個銷售，就一定要臉皮厚，安德雷只不過是臉色微微一紅，然后就繼續說道。

　　“我們只是看到這張桌子的四只腳上有那么一圈厚厚的黑色膠墊，感覺比較奇怪，所以想把這些膠墊拆下來看看。還有就是金先生，您完全無需為如果在拆卸過程中，這張桌子受到任何損壞而擔心。一來我們是有保險的，二來嗎，既然您也想知道這張桌子的來頭，那又怎么能一點風險都不冒呢，對吧？如果要是通過拆掉這些膠墊，從而確定了這張桌子的來歷的話，金先生您想想，那您可就賺到啦？這桌子的身價，可是立馬就會直線上升啊？到時候翻上幾倍，甚至十幾倍，都不是不可能的？那樣一來，您不就賺到了嗎？更何況，我們這鑒定可是完全免費的，不收您一分錢哦！”

　　這個安德雷，別看長相挺老實，可是這口花花起來，還真是挺能忽悠人的。

　　如果金沐塵要是不懂行，可能就真的被他給忽悠住了，可是他畢竟是懂行的人。

　　“還是算了，鑒定費我可以出，但是如果損壞了桌子，你們必須要負責照價賠償，而且我這桌子的價格，可不低。你們要是同意，明天你就帶人來，要是不同意，那就算了！”