第777章 【星島家族辦公室】

　　林祖輝來到楊協成集團總部會議室，里面的眾多高層紛紛問好，他們可是極少看見老板。楊協成集團被新時代集團收購之后，一直保留著上市公司地位，不過新時代集團也有趁著金融危機，將持股增持到68的高度。而在楊協成集團這些年發展得非常不錯，調味品、飲料、地產領域都有很大的建樹，目前市值約180億港幣，實際資產肯定是大大被低估了。這樣算下來，在不到十年的時間里，楊協成集團凈資產漲了近十倍。正因為如此，新時代集團在新加坡也是招牌響的企業。在調味品方面，楊協成集團憑借收購內地的太太樂品牌，業務大大的增加；特別是太太樂在內地的表現，可是非常亮眼，成為內地龐大市場的調味品巨頭。飲料方面，楊協成集團本來就是東南亞飲料大型企業，獲百事公司授權在亞洲生產百事可樂、七喜、美年達、mugRootbeer啤酒等，亦有自己的多種飲料產品，還是恒昌飲料食品的東南亞代理。地產方面，主要是和新時代地產合作，開發‘楊協成集團’旗下土地項目，亦有投資抄底不少東南亞收租物業。林祖輝為什么保留楊協成集團的上市地位呢？因為擁有本地上市公司，就相當于有一個‘帶路者’，投資東南亞產業就不會‘水土不服’。會議室里，既有‘時代零售’總裁高宏明等，也有‘楊協成集團’總裁盧文慶等，還有陪同林祖輝公務的集團總裁陳斌。林祖輝坐下來后，很快問道：“首得惠超級市場的談判，進入到什么階段了？”盧文慶連忙說道：“自首得惠超級市場有意出售后，吸引了我們，還有牛奶國際的競購。目前，我們應該更具價格優勢，有望拿下。”他卻是不敢打包票，畢竟雙方報價不會相差太大，牛奶國際也有可能提價。首得惠超級市場在新加坡擁有35間超市，是新加坡第三大超市品牌。目前，新加坡第一大超市品牌是新加坡職工基金旗下的超市，第二大超市品牌是‘牛奶國際’旗下的超市。牛奶國際就是香江當年的牛奶公司，后來被置地收購后，統轄零售業務等。再后來，牛奶國際在香江退市，跑到新加坡來重新上市。旗下的資產有很多，包括香江和東南亞的711便利店、惠康超市等，業務遍布亞洲各地。怡和系這些年在香江低調了很多，但實際上他們一直在亞洲，而且主要業務就是在亞洲。說實話，怡和系的凱瑟克家族，經商沒有太大的眼光，看錯了幾次時機。前面幾次就不說了，將來他們看到內地發展蓬勃，也開始在內地大舉投資，其實已經錯過了最好的時機；后來更是在2020年以后大舉投入，這個投資不知道是否正確，林祖輝也不得而知，畢竟讓他只知道2023年的事情，但想必不是太好的時機。林祖輝思考一番后，說道：“牛奶國際一旦完成對首得惠超市的收購，那么他們將躋身新加坡第一大超市集團，這是他們的優勢，或者說決心。反之，新加坡排名第一的超市集團，是公共基金旗下的品牌，那么作為新加坡方面，勢必不想牛奶國際一家獨大。”盧文慶眼前一亮，馬上補充道：“首得惠超市的股東，正是在新政府和商界有名望的人士，所以在同等的價格下，他們勢必會考慮我們來接手。”林祖輝點點頭，說道：“所以，你們需要一些公關活動。當然，價格方面，合理就行，超級市場不一定能大賺，價格太高也不符合我們的利益。”“好的，我明白了！”接下來。林祖輝說道：“此次收購首得惠超級市場，是楊協成集團和時代零售的一次合作，你們雙方要充分利用兄弟企業的各優勢。比如說，共享和豐富供應鏈，楊協成集團擁有本地優勢，時代零售擁有行業優勢。”“好的，老板！”盧文慶和高宏明等人連忙齊聲說道。時代零售不是第一次進軍新加坡，旗下的喜士多便利店在新加坡在內的東南亞，差不多有一百多家，而永輝超市沒有進軍香江和內地以外的地方。目前，時代零售在香江和內地的發展，還是非常不錯的，特別是在內地的發展，是比較不錯的。林祖輝繼續說道：“此次進軍新加坡的超級市場，算是意外中的投資，如果不是首得惠超市有意出手，集團也不會考慮。不過既然做了，就要做好，新加坡發展好了，東南亞也許可以試著進入。”盧文慶回應道：“我們收購首得惠超市后，打算暫時保持現管理層，后續根據情況來調整......供應鏈方面，首得惠超市的水果供應鏈，可以補充香江那邊；而時代零售的華夏產品，亦可以補充首得惠超市的供應鏈。強強聯合，這樣可以取得很好的協同效應。”眾人討論得很熱烈，畢竟老板來了，誰不想積極表現呢！此次收購首得惠超市，是一個良機，新加坡雖然地方小、人口少，但卻可以跳板東南亞。........泳池里。林祖輝游了幾圈后，看到岸上的情景，便停了下來。只見李智穿著三角連體泳衣，緩緩從別墅走出，這個泳衣林祖輝有些印象，竟然是前世她和鐘楚紅斗舞時的款，不過是下半身沒有圍一個東西。“怎么樣？鐘不鐘意？”李智在岸上展示著自己的身材，期盼的說道。雖然知道自己對男人很有誘惑力，但這個男人顯然不缺各種美女，所以她也是有些不自信。林祖輝說道：“你向前傾一點！”李智照做，然后‘阿’一聲，重心不穩倒向泳池。就知道是這個結果…“嗚嗚”濕掉的絲襪，顯然也非常不錯！正欣賞李智時，別墅里再次走出一位美女，吊帶短裙外套著開口白襯衫，襯衫衣角打結，露出S腰，正是風情萬種的張閔。林祖輝丟下李智，游到岸邊，仰頭看著短裙里的風格，那是....他將張閔的一雙小腿抱住，然后放進泳池里，這女人也是不甘落后，朝水里下沉，然后起身。濕身的誘惑！張閔不忘向后梳理著齊肩短發，美人依舊，歲月只是讓她更風情，綺夢還是那個何老師。免不了一番欣賞，但很快林祖輝的目光再次被岸上走來的人吸引。大長腿，身材熬人，再加上玉女臉蛋，這女人也是很不錯的；重要的是，楚楚可憐的模樣，總是讓男人忍不住‘折魔’她。只見她剛到岸邊，林祖輝就將她拉下水里。周惠敏受到小驚嚇，從水里冒出來時，臉上已經無辜、可憐的表情。“輝哥，我準備了好久的泳裝！”卻是以為林祖輝不滿意，所以可憐巴巴的說道。林祖輝笑著勾勾她的瓊鼻，說道：“就喜歡欺負你這個女人，哈哈！”周惠敏這才明白，林祖輝是在捉弄她，然后欣賞自己可憐的模樣，忍不住撲到林祖輝身上。可惜，林祖輝的反應能力，她再近也不可能實現，在林祖輝想的情況下。果然，周惠敏直接撲進了水里，再次大驚失色的冒出來。“輝哥”接下來，大家在泳池里嬉戲地你追我趕。.......兩天后，楊協成集團和時代零售組成的財團，順利拿下首得惠超級市場，成為新加坡的一個重要商業新聞。牛奶國際。總裁方勵圖在辦公室里大為惱火。“是怎么回事？我們牛奶國際尚未二次報價，首得惠那邊這么快就敲定交易？”副總裁新加坡人郭伯鈞說道：“據說，有人擔心牛奶國際收購首得惠超市，從而成為新加坡最大的超級市場，造成市場壟斷。所以，他們進行了干預。”“太可惡啦！這是非常惡劣的行為，不是正常的商業行為，我要控訴他們！是誰？”面對著上市的咆孝，郭伯鈞卻在內心暗暗高興，因為他是最有希望接任牛奶國際的人；如果方勵圖離開牛奶國際，那么他將成為牛奶國際第一位新加坡人擔任總裁。“恐怕沒有用處，反而會影響我們的聲譽。第一，他們做得很隱蔽，而且輿論已經偏向他們，擔心我們造成壟斷；第二，我們遲遲不進行二次競價，首得惠股東會覺得他們這樣做沒有任何問題；第三，楊協成集團給的價格，非常合理，比我們第一次出價高一點。”方勵圖頓時冷靜下來，后悔的說道：“這個價格，我們本來也可以給！收購首得惠是總部非常希望看到的，如今在我們手上丟失，哎，新加坡的超級市場已經趨于飽和，只有通過并購才能擴大，錯失了機會啊！”事實上，方勵圖擔心的是自己地位不保。“據說，林祖輝親自來新加坡壓陣，看來時代零售這次本來就是勢在必得，我們幾乎不可能競爭得過。”郭伯鈞勸道。目前還是自己的上司，不能表現太過。方勵圖眼前一亮，這不就是給總部最好的說辭嘛！這個世界上，還有人可以打敗這位世界首富嘛，那么這次敗在他手上，自然是理所當然了。不過，方勵圖又擔心道：“時代零售已經在內地、香江發展起來，一旦盯上東南亞的肥肉，恐怕不僅僅是超級市場，他們的喜士多便利店也會進行擴展。屆時，對我們的影響就很大了。”郭伯鈞點點頭，他覺得此次時代零售進軍新加坡超級市場的棋，走得很好。........回港前，林祖輝和李智、張閔、周惠敏召開了家族會議。“此次，我為明智置業已經策劃了一系列發展方案，你們今天好好的記下。”書房里，林祖輝開口說道。此時，三女特意換上了辦公室·oL服裝，頗為美感。可惜，林祖輝不會去明智置業的，因為他不想太多人知道和三女的關系。當然，明智置業公司有好幾位林祖輝介紹的人才，畢竟他需要扶持三女在商業上的成長。“嗯，我們記著呢！”李智表示自己拿著紙和筆，表情認真而且渴望。林祖輝說道：“第一，將明智置業升級為‘明智集團’，集團目前總資產160億左右，負債10億，所以就算再負債50億港幣，也是非常合理的。后續采用貸款，大舉擴大經營范圍、投資物業資產。”三女精神亢奮起來，她們明白，有這個男人撐著，負債100億又如何，反正他不會見死不救。李智記下后，說道：“負債并不是馬上貸款，有投資項目，再進行抵押貸款投資，是這個意思吧！”“聰明！”李智高興起來。接著，林祖輝說道：“第二，股票投資方面，凱德集團、星展銀行、大華銀行增持至3，面包新語想辦法拿到10的股份。”這是股票投資，按道理來說，這些股票都可以有五倍以上的漲幅，面包新語甚至是幾十倍的漲幅，可惜盤子小；但是凱德集團、星展銀行、大華銀行都是盤子很大的股票。林祖輝不需要前世的多少記憶，也知道這三只股票成長非常好，因為他們背后的股東很重要；更何況，這三家企業確實是后世新加坡的代表股份。本來，新加坡電信應該是潛力很大的，不過自從香江電訊截胡澳洲第二大電訊后，新加坡電信的潛力就不大了。“第三，增持新加坡、內地的商業地產，內地優先考慮魔都、京城的寫字樓大廈或者商場。”明智集團的地產人才，就有新時代集團出身的管理層，林祖輝介紹過來的，所以明智集團才能在內地進行地產投資，否則壓根就是不熟悉業務，亦不會有新時代集團作為合作伙伴。在地產領域，明智集團無疑是穩穩當當，人才充足的。“第四，關于收購新加坡三間西武百貨的事情，晚點我會介紹一個百貨領域的人才加盟，他會組建團隊，再去日本尋求交易的。”這就是人脈的好處，沒有人脈你想做這個生意，也做不成。李智插話道：“在新加坡，日貨是非常受歡迎的，所以這個百貨產業還是挺好的。”林祖輝強調道：“別指望這三家百貨有什么前景，只能說微微賺點而已，百貨就是夕陽產業。重要的是，明智集團獲得零售領域的經驗。”三女點點頭，這個男人的眼光不需要懷疑。“第四，明智集團再成立一個‘快銷女裝’品牌，風格偏向‘港流’，針對東南亞年輕女性群。晚點，我還是會介紹專才來明智集團報道，組建這個團隊。”林祖輝想過，港流在東南亞的影響很大，所以在新加坡培育一個‘港流風’服裝快銷品牌，應該還不錯。時機成熟，還可以拓展線上產業鏈，做新加坡第一個互聯網服裝品牌，再做東南亞的生意。聽到做服裝品牌，三女紛紛更加高興起來，畢竟女人哪有不喜歡衣服的。“別看重太多，因為服裝品牌的競爭壓力很大，明智集團核心不可能是它。”“嗯，記下來了！”最后，林祖輝說道：“晚點，我會派一個顧問團隊，來明智集團進行公司顧問，讓這家公司更具競爭性。”三女點點頭，更加高興了，誰不知道這個男人身邊的人才云集，顧問眾多。事情講完，林祖輝已經是繃不住了。“好，接下來我們該來個辦公室不得不說的故事了！”“這里算什么辦公室啊！”“下次要不要去中環的辦公室，犒勞老爺呢！”三女也是嘰嘰喳喳，跳逗林祖輝的心！林祖輝卻不在意，只是將.....