第586章 【酒店大亨】

　　7月1日，星期五。

　　《生化危機》的午夜場，‘咬蔗幫’魚貫而入，而提前坐好的主創團隊有些緊張——等會咬蔗幫的反應。當初聽到是夢工廠的大制作，幾乎沒有人猶豫，就表示加入。

　　說到底‘夢工廠’這個牌子在這些年比嘉禾、邵氏還響亮，不過成名的也快，走下坡路也快。

　　之所以走下坡路，是因為夢工廠號稱‘夢工廠出品，必屬精品’，所以導致夢工廠幾乎不拍‘爛片’，上映的幾十部電影有95是票房上千萬。

　　夢工廠在最近一年里，居然一部作品沒有，這在香江引起了很大的話題；再加上《生化危機》投資1600萬美元，如果這次香江票房不佳，怕是大多數都將認為夢工廠要退出電影圈了。

　　難道真像夢工廠總裁潘成說的那樣，香江電影在1992年達到巔峰后（本土票房12.8億、海外票房19億，本土電影占本土票房的82），將無可避免的走下坡路，直至近乎消失。

　　事實上，去年和今年上半年確實在走下坡路，而且去年本土電影只占本土票房的73，皆因《侏羅紀公園》成為票房冠軍。

　　當然，潘成如此說，也有很多媒體認為他是在為新電影做宣傳，意思是夢工廠將成為拯救香江電影的公司。

　　好吧，大家拭目以待。

　　很快，《生化危機》開始播映，這是一部第2b級的分級電影，屬于少兒不宜，需要在家長陪同下觀看。

　　屏幕上開始出現保護傘的標志，以及一些網格類的特效，電影開始解說背景。

　　經過改編，《生化危機》的保護傘是21世紀中葉全球最大的盈利性公司，總部地點也換成了香江，畢竟是香江人拍攝的電影嘛！

　　隨著電影的進展，整個電影院時而驚呼、時而屏息，很顯然《生化危機》讓人好評不成問題了。這部電影有很多‘未來科幻’，畢竟前世拍攝的時候已經是互聯網時代，而目前互聯網時代并沒有開始，所以里面的人工智能就顯得比較有震撼力了。雖然人工智能早在五六十年代，就被美國人提起過，但顯然那個時候不過是提個概念，但在《生化危機》中，根據電腦特效，紅后已經全息化了。

　　“斯”觀眾們紛紛倒抽一口冷氣。

　　屏幕上有隊員被網格激光掃中，特效讓這些觀眾倒抽一口涼氣。

　　為了這個效果，大概多花了幾十萬美刀，由好來塢電腦特效制作出來。

　　“這是香江的科幻片嘛？”有觀眾忍不住問道。

　　“當然不是，香江的科幻片不是狗都不看嘛！”朋友喃喃的說道。

　　“kao，夢工廠真tmd牛，拍出了好來塢的大片效果。”

　　一時間，好評如潮，這讓主創團隊驚喜起來。

　　這部電影不僅僅是拍攝的質量，其創意也是這個時代巨大的，僵尸那是老古董，而喪尸將是新的王者。僵尸是真不存在，但是喪尸會不會將來真的存在呢，因為這是生化武器導致的。

　　話題性十足！

　　可能，這部電影提前幾年出世，能引起更好的效果。

　　《生化危機》在香江引起了很大的反響，而且首周票房不俗，行業人士預測將有可能達到3500萬港幣；這個成績已經讓人驚嘆了，畢竟題材雖然新意，但畢竟是喪尸片，很多人都不會看的。

　　這部電影在臺島上映，僅隔一天時間，所以臺島那邊也反響比較好，并通過片商傳回香江。一時間，夢工廠大振士氣。

　　要知道，香江正在失去臺島的市場，特別是在1992年，臺島片商施壓臺島相關部門，開發好來塢大片在臺島的限制，香江電影大有失去‘金主爸爸’、‘最大市場’的趨勢。

　　當然了，雖然《生化危機》在兩地表現不俗，但媒體和評論員還是紛紛評論：夢工廠依舊不太可能收回1.2億港幣的成本，除非這部電影能在美國上映，并取得不錯的成績。

　　潘成在接受采訪的時候，說道：“這部電影會收回成本，只是時間有些長而已。不僅如此，這部電影的游戲版權，已經被兄弟公司萬輝傳媒拿下，價格相當理想，達到1500萬港幣。”

　　一時間，所有人都在驚嘆，林首富還真是全面發展文化產業啊！

　　不過，香江適合游戲和軟件的發展嘛？

　　不得而知！

　　總之若不是林祖輝在做，媒體早已經紛紛送上‘不看好’、‘糟蹋錢’的評價了。考慮到林祖輝還沒有在某個產業失敗過，大家姑且拭目以待。

　　atv大廈。

　　林祖輝站在自己的辦公室窗戶前，整個亞視城的景色一覽無遺，給人的感覺就是‘不可思議’。雖然亞視集團對林祖輝的身家來說，只能說是小產業，但是卻能給他一種滿足感。

　　亞視集團是林祖輝布局‘文化產業’的重要一環，另外一環當然是萬輝傳媒了。而文化產業無論是在哪個國家，將來都是重要的gdp成分，將來到了二十一世紀，普遍國家的文化產業都在5以上。而文化強國美國和韓國，更是在10以上，讓人望而佩服。

　　當然了，這一世的韓國，還能不能成長前世的規模不得而知，但香江一定會來林祖輝的籌謀下，達到本地gdp的10左右（前世4.4吧）。

　　透過窗戶，望著亞視城，就覺得挺了不起的。林祖輝是地產商，什么龐大的建筑群沒有見過，亞視城占地面積不算大、除了亞視大廈以外，其它建筑也不高。

　　但這里匯聚著帥哥美女，匯聚著文化的氣息，就讓林祖輝這個充滿著銅臭味的商人，覺得很了不起。

　　不一會，亞視總監招振強來到林祖輝的辦公室。

　　招振強能力不俗，能充分完成林祖輝安排的任務，又能將林祖輝的創意，再去擴展發揮。比如港流劇，目前除了林祖輝給出的七部大綱外，亞視集團又拍攝了差不多20多部港流劇，效果不俗，紛紛被多個國家和地區大量引進。

　　“老板，《西游記》的收視率40，觀眾反應特別好！”招振強高興的匯報道。一般來說，老板是不會關心這些的，他也不要專門匯報劇集的收視率，不過這部劇集是老板提出來的，自然要向老板匯報。

　　林祖輝滿意的說道：“看來走對了棋！說起來，我也是觀周星池的《大話西游》效果還不錯，才欽點了這部劇集，看來我們拍對了。”

　　“老板欽點的劇集，至今都是收視率爆棚的劇集。”招振強拍了個馬屁，雖然說的事實。

　　“可別到處宣揚，給我增加麻煩！”

　　“老板放心，我沒有告訴任何人。”

　　很多劇集，知道是林祖輝參與的，也至于招振強一個人，所以他還真不會亂說，畢竟走漏風聲，也只有他了。

　　說起來，今年上半年，亞視的熱播劇《神凋俠侶》也算是林祖輝欽點的；不過今年整體來說，林祖輝已經沒有干涉亞視的劇集方面發展了。

　　林祖輝心血來潮，接著說道：“你們再拍一個港流劇，大概是一個‘大齡剩女’，她既不漂亮，也不苗條，也沒有可炫耀之處，但這不是她的全部，她有著頑強、堂堂正正的好奇心，以及不管水深火熱勇往直前的精神......這樣一位‘普普通通’女主角，卻在因緣巧合下和一個長得帥氣、又有錢的餐廳老板，發生狗血的愛情故事......”

　　招振強馬上說道：“這個題材不錯，可以滿足很多普普通通女孩的白日夢，和灰姑娘與白馬王子故事差不多。”

　　林祖輝笑著說道：“以往我們的港流劇都是男的帥氣、女的漂亮，這才是我們的特點。但這次我們的女主角不是那么很漂亮，算是顛覆了一下。不過沒有關系，我們就是要把握大多數香港女性的真實心態，將搞笑與浪漫融于一爐”

　　招振強點點頭，也建議道：“其實女主角我們也可以選漂亮的，然后讓她增肥就是了！”

　　殘忍！

　　不過林祖輝同意的說道：“你看著辦，我也只是偶爾的一個想法。”

　　“好的！”

　　最后林祖輝說道：“你讓公司的團隊，思考一下，部分港流劇是不是可以‘邊拍邊播’，若是觀眾反應不好，可以立馬改動下劇本。通過這種模式，可以隨時感受到市場。當然了，這個模式不需要著急，可以慢慢的來研究一下，也算是提升港流劇的深度。”

　　招振強不得不佩服老板的天馬行空的想法，不過似乎很有道理。

　　“好的，我記住了！”

　　新時代集團的會議室，高層們正在圍著一張圓桌，大概有十來個人，他們皆是核心高層。公司發展至今天，集團已經人才濟濟，高級職員都已經高達500名，員工更是高達2萬多人，成為香江名副其實的大型集團。

　　不一會，林祖輝來到會議室，眾人紛紛看向他，但并沒有起身，也沒有問好，會議不再搞那些表面功夫了。

　　林祖輝坐下來，馬上用英文說道：“開始吧！考伯特，你先來！”

　　效率高，一直是林祖輝追求的。

　　一般來說，只有地產高層會議才會用粵語，集團會議是采用的英文。

　　當然了，新時代集團的核心高層外籍也只有‘新時代酒店集團’總裁考伯特。但英語是香江的官方英語之一，資產精英會英語是標準之一，所以開會自然是沒有問題的。

　　考伯特馬上匯報工作，這是每周一例的高層會議，當然若是核心高層在海外，也無需特意回來開會。

　　“地中海俱樂部董事局已經同意我們全面收購，代價為2.88億美金......亞特蘭蒂斯酒店的國際項目組已經成立，目前正在緊密設計中......”

　　林祖輝聽得很認真，發展酒店雖然利潤率不高（回報率約68），卻是非常有必要的；最簡單的原因，那就是假設九十年代末，新時代集團在美國股市套現800億、日本股市套現250億、出售英國電訊桔子公司獲利1000億，一下子2000多億的收入，試問該如何消化？

　　最好的答桉不是過后買買買，而是提前大肆擴張，屆時再償還債務。

　　更何況，新時代集團在久柒前肯定要套現幾百億的地產，也可以作為抵御風險的動作。

　　林祖輝詢問道：“地中海俱樂部收購之后，你們打算如何改變？”

　　考伯特說道：“我已經在游說歐洲迪士尼的高層亞布力，擔任地中海俱樂部的總裁，也是希望他能將地中海俱樂部變成一種類似迪士尼的服務公司除此之外，還希望他在節約成本上做得更好，專注輕資產、重文化、重品牌的模式......他已經有意加盟我們。”

　　林祖輝滿意的點點頭，考伯特絕對是一位頂級人才，當然也是新時代酒店培養了他。

　　“我收購地中海俱樂部，是希望布局‘文旅’產業酒店產業早已經不是單單的提供住宿，而是朝著全面綜合性發展亞特蘭蒂斯酒店也算是文旅產業的一種，因為‘水世界’也是它的一個特色......當然了，我說的計劃有些長遠，不過我們現在就可以進行思考和布局。”

　　新時代集團旗下也有旅游業，是美麗華酒店旗下的旅游產業，占據著香江和內地的旅行社20多的份額，而內地官營旅行社占據著70的份額。

　　一群人聽得很認真，老板的整體規劃，是新時代集團的靈魂，而他們這些高層是去實現這些規劃的執行者。

　　考伯特也是得到了很大的啟發，馬上說道：“老板的意思是，將來將新時代酒店集團分兩個事業部，一個文旅產業、一個酒店產業。”

　　林祖輝說道：“可以這樣內部區分一下重點，但都要在集團模式下運行。”

　　考伯特點點頭，說道：“我明白了！”

　　接著林祖輝說道：“樂觀的預測，我們新時代集團的未來將擁有大量的現金收入，所以我打算加強集團資產的發展。考伯特，李明韜，你們酒店集團要尋求一下歐美高檔品牌收購，這次我們不再只是甘心做大股東，而是要全資收購，你們可以考察一下英國的朗庭酒店。”

　　大家精神一震，老板這真是全面擴張啊，歐美的購物中心‘亞馬遜’......現在又有酒店資產的加重。

　　不過大家沒有懷疑，因為老板是股神嘛！再加上現在是樓利滾滾的時代，為海外擴張也提供了很好的條件。

　　考伯特和李明韜點點頭，紛紛附和。

　　新時代酒店集團，目前資產其實很多，不過高檔酒店品牌‘大酒店’（半島酒店）只能算嘉道理家族的資產，雖然是大股東，而且林祖輝目前也任其董事局主席（輪流當），但管理上都是嘉道理家族在管。

　　除此之外，中端酒店品牌‘美麗華酒店’也還是楊氏家族主要管理，還沒有真正納入新時代酒店體系。

　　所以，新時代酒店在未來幾年，也要開啟收購之路，然后再通過整合。

　　林祖輝對于新時代集團在九十年代的收益，都有一個宏觀的數字，所以才決定大力發展酒店產業，畢竟有錢就要投資。只要跑過‘高企膨脹’，都是可以投資的。

　　會議結束后，林祖輝喊來梁真勛，并說道：“拿出5億港幣去沽空美元日元，用20倍杠桿！”

　　梁真勛點點頭，馬上明白，老板只需要給個大趨勢就行，其后就是公司投資部的事情了。杠桿雖然高，但是新時代集團會留充足的資金進行隨時可以補倉，所以也無需擔憂反彈因素。

　　待梁真勛離開后，林祖輝陷入思考中，今年的地產純利本身就可能會高出去年15左右，今年的集團公司純利，還是有希望超過去年的165億（去年有20億的非經常性盈利）。

　　不過，地產調整還是有一定的影響，否則地產純利就是增加30左右了。（增加了10供應，首季度銷售較多）

　　但不管怎么說，新時代集團由于投資太多的長期項目，導致了集團純利增加緩慢。而如今又因為加重酒店投資，所以林祖輝才打算讓新時代集團再賺點‘非經常性盈利’。

　　和長實集團系比較起來，新時代集團在很多領域都落后很多。

　　比如零售領域，屈臣氏品牌效應太好了，在海外有將近100家門店，或獨資或合資；而新時代集團的零售產業，目前局限在香江，內地有兩家合資門店。所以，這個差距很大。

　　比如能源領域，和記黃埔在東南亞、內地擁有很多發電廠，這也是新時代集團沒有涉獵的。

　　新時代集團有很多增長點，比如飲料食品，但這個需要二十一世紀才能爆發，畢竟內地的消費水平在那。

　　除此之外，新時代集團最大的優勢當然是全球的地產項目了，這個也是還需要一點時間才能帶來豐厚回報的。

　　所以，為了保持利潤的增長，林祖輝只能在金融投資上，考慮新時代集團的非經常性盈利。

　　當然，隨著時間的推移，新時代集團會將長實集團拋開的，這是肯定的。