第518章 【讓我來建造第二座摩天大樓】

　　12月21日，星期一。

　　魔都。

　　在魔都官方人員的陪同下，林祖輝一行來到剛剛批建的‘魔都金茂大廈’大廈的東南側。

　　林祖輝說道：“領導，不如讓我們來建造魔都第二座摩天大樓吧！我看好魔都，認為它將成為亞洲金融中心，所以我想在這里打造‘魔都環球金融中心’。”

　　說完，林祖輝笑著看著魔都的官員，他不擔心拿不到這個項目，畢竟日本人能拿到，他就一定可以拿到。現在全國的投資，港資占據了40以上的外資，沒有港資，國內根本發展不會迅速。

　　不要以為港資只會發展房地產，其實是發展到方方面面，工廠也是非常的多，只要國家肯要投資，大家什么都投資，包括國營廠的升級和改造。

　　他直接問道：“林先生打算投資多少？發展成什么樣的摩天大廈？因為我們這邊規劃的是金融區。”

　　林祖輝笑著說道：“領導放心，一定是符合魔都的規劃的。這幢大廈叫環球金融大廈，自然是提供海內外金融企業租賃辦公的。我們新時代集團剛剛打造了香江的‘萬國寶通中心’.目前已經投入使用，空置率只有5，目前還在降低空置率。而我本人也是香江本土第四大銀行的董事局主席，和海外金融家、銀行家都有很多交際和關系。所以說，如果貴方將這個項目批給我，我一定不負眾望在2000年就完成，并承諾總投資不低于7億美金。”

　　比一個中環廣場還投資的大得多！

　　眾人紛紛露出驚訝之色，官員更是客氣的說道：“林先生的這個投資，我們一定重視起來，對于林先生這樣的愛國商人，我們一定不會讓你失望的。”

　　前段時間，林祖輝投資美國曼哈頓寫字樓，還讓內地官方擔心了一下，認為林祖輝此舉有‘遷資’的嫌疑；更擔心，引起一系列連鎖效應，給如今的大好投資形勢剎車。

　　幸好林祖輝不僅接受了媒體采訪，進行解釋；以及，很快又調頭回到內地，大舉投資十個個項目。

　　林祖輝是什么人，那是香江商界的晴雨表，如果他突然收緊投資內地，一定會有不少人不敢冒風險。而一旦林祖輝大舉投資內地，那么香江大批人會跟隨。

　　林祖輝笑著說道：“感謝領導的信任。這塊區域好啊，如果興建三幢世界性的摩天大廈，呈現品字形的分布在這里，將帶動整個魔都的金融實力上升，重現老上海在世界金融的地位。”

　　魔都官員們不由得佩服林祖輝的眼光，在這里興建品字形的三座摩天大廈，確實想想都讓人覺得很了不起。

　　和眾人聊了一陣，大家才離開工地，準備進行午宴安排。

　　前世，魔都環球金融中心是日本首富森泰吉郎的大兒子森稔打造的，不過因為亞洲金融危機，足足花了14年時間，嚴重影響魔都的經濟發展。

　　而對于林祖輝來說，亞洲金融危機不是‘危機’，反而是發大財的機會。對于新時代集團來說也是如此，真到了那個時候，香江的地產雖然會萎靡，但新時代集團的海外收益已經差不多和香江一樣了。

　　亞洲金融危機時，歐美正是互聯網爆發的時候，那個時候新時代集團投資的曼哈頓寫字物業、金絲雀碼頭、美國證券等投資，將能為公司帶來大量的利潤。

　　更何況，林祖輝會在金融危機前，讓新時代集團拋售一些亞洲‘收租效率差’的物業。

　　亞洲危機對林祖輝來說不是危機，而是一場財富增長的盛宴。

　　下午。

　　林祖輝和新時代集團（華夏）的高級職員，在上海分公司的寫字樓進行開會。

　　他首先聽取了各個項目的進展情況，并進行了關照，內地項目整體進展非常順利；‘新東安市場’將在年后開始動工重建，成為今年談的第一個動工的項目。

　　期間，陸東來提醒林祖輝說道：“老板，目前我們在內地的項目，大項目偏多、回本偏慢，是比較突出的一個問題。”

　　林祖輝聞言，也覺得是這樣，購物中心、摩天大廈、五星級酒店都是回本慢、投資大的項目；這樣搞，相當于需要七八年才能開始開啟回本之路。

　　“發展地產項目也談了不少，所得利潤應該可以維持一定的開銷。你們再在這方面加強搜尋機會，加強京城、粵省、魔都的住宅項目投資；像是安居工程、舊城改造工程也可以，這個利潤雖然低，但是勝在穩定，每年也有20的利潤率，還是相當理想。”

　　陸東來點點頭，說道：“嗯。”

　　其實，林祖輝已經談攏了好幾個大型住宅項目，比如京城的崇文區舊城改造、羊城、順德、魔都等，都擁有大型住宅項目。

　　除此之外，恒昌控股在內地的投資，利潤很快就會增長起來。

　　12月中旬的時候，今麥郎‘老壇酸菜方便面’便在西南地區上市，并在這些地方的電視臺大作廣告，一時間大有和北方的康師傅分庭抗禮之勢。

　　江城，今麥郎方便面工廠的門口，一輛輛貨車在廠房外的馬路排著長長的隊伍，司機們都焦急的等待著。

　　現在誰不知道，只要拉到了今麥郎的貨，就是賺大錢。可以說，幾乎是一夜之間，整個西南地區都被濃濃的酸菜方便面，香醒了。

　　魏應行是康師傅的老板，特意從天JING趕到江城，打算親自打探一下這個事情。

　　“師傅，你們這都是來拉貨的？”魏應行找到一個司機詢問道。

　　司機一看魏應行一行就知道是港澳臺商人，穿得就是大老板的樣子。

　　“是啊，我是川蜀的，專門來這里拉貨的！”

　　魏應行大吃一驚，這才開售幾天，就已經有外省的渠道了，這家今麥郎的老板到底是誰？

　　“那能拉到貨嗎？我看等的挺多的！”魏應行最關心還是別人的生存量，因為康師傅在天J只有一條生產線，現在是又做袋裝又做桶裝，嚴重忙不過來，而第二天生產線還得兩三個月才會裝好。

　　“據說有兩條生產線，廠子里的人也出來說了，今天都可以出貨。”司機老實的說道。

　　魏應行頓時涼了一截，這是哪家大神。

　　他朝著今麥郎的工廠走進，越看越覺得吃驚，廠房大小就比他們大得多，而且管理的井井有序。待他想進廠時，立馬被攔截下來，因為他沒有入園證。

　　“你們老板是誰啊？”魏應行不死心的問道。

　　“不知道老板是誰，我只知道是香港人。你是誰，問我們老板做什么？”門衛警惕的問道。

　　“我是個經銷商！”

　　一番折騰后，魏應行以經銷商的身份，被廠長管理層接待了，不過很快被認出來不是經銷商，然后被請出了廠房。因為魏應行不會說家鄉話，普通話也是一股臺島腔。

　　魏應行被請走后，又跑到經開區的打聽，總算明白了一件事。那就是今麥郎方便面是港資，母公司叫恒昌飲料食品公司。這個公司魏應行沒有聽說過，但卻得知恒昌飲料食品公司的老板是華人首富。

　　“這TMD什么事情，這位不是地產商嗎？怎么還玩起飲料食品來了。”魏應行抱怨道。

　　“老板，現在去那里？”陪同的人問道。

　　“去買點今麥郎方便面嘗嘗！”魏應行說道。

　　此時，魏應行已經明白自己面對的是什么樣的對手了，這絕對是個大敵啊！他投資800萬美元還是借來的，而且也才投資一條生產線。

　　而今麥郎直接投資2500萬美元，投資兩條生產線，而且據說已經在組建第三條生產線了。

　　現在唯一的問題就是，這個‘老壇酸菜方便面’味道如何？

　　如果好，那康師傅一定要盡快籌集資金，來西南進行建廠投資，也生產‘酸菜方便面’。

　　23日，林祖輝來到江城考察。

　　在今麥郎的車間考察，并聽取了今麥郎負責人李高銀的介紹。

　　“老板，今麥郎上市不到半個月，就已經做到門口拉貨的排排隊了！我們現在是一車貨如果20萬RMB，他們要交了錢之后，財務公司確認后，再通知營管單位把貨出給那個誰誰誰.我們現在還準備出臺，50萬作為一個單位作為保證金，你押的保證金多，我給你的貨量就大.”

　　林祖輝笑了，這是求著今麥郎供貨啊！

　　考察完工廠，眾人回到會議室。

　　林祖輝首先說道：“擴大生產是當務之急，今麥郎可以通過大量借貸來完成。”

　　恒昌飲料食品的總裁杜慧倫馬上說道：“好的，我一定拿出方案給公司。”

　　林祖輝又說道：“我們也要生產‘紅燒牛肉方便面’，你們跟著別人學學，盡快推出來。我們的資金實力比康師傅雄厚，擴張起來不要手軟。”

　　一眾高層紛紛附和，畢竟今麥郎的背后是恒昌控股，而恒昌控股的背后是新時代集團，所以只管擴張就對了。

　　杜慧倫說道：“以我們目前的財務情況，就是借款2億都不成問題。明年，我們一定可以擁有20條方便面生產線。”

　　林祖輝點點頭，思考了一下又說道：“你們再讓研發團隊進行研發‘干脆面’.里面可以用放集卡，比如說是‘水滸108好漢’卡片，專門針對學生的零食，又可以增加他們的樂趣就延伸一個子品牌，叫做小浣熊干脆面吧！”

　　李高銀一邊記錄，一邊說道：“老板這個創意實在太好了，這樣我們相當于增加了顧客群體。”

　　今麥郎品牌還有很多事情要做，但目前最應該的就是將方便面占領市場。康師傅的優勢，今麥郎也有；而今麥郎的優勢——資金，康師傅就沒有了。

　　(本章完)