第523章 【新的一年伊始】

　　1月28日，星期四。

　　今天是大年初六，年后的第一個工作日。

　　林祖輝攜王凌音，也是準時的來到新時代集團總部——中環廣場。每年他們夫婦都會在這里派發利是，王凌音也是新時代集團的管理層，她還是新時代集團的董事。

　　總部這里有將近1000多名新時代集團的職員，他們都是香江的高收入者，相當于一個中樞機構。

　　在香江從事地產和金融的職員，月薪都是2萬6萬港幣，他們穿著10000元的西服、1000多元的皮帶、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼鏡，從頭到腳就是幾萬元，也就一個月工資穿在身上。

　　當然了，香江的普遍工資是沒有這么高，據去年年底的統計，制造業工人平均7800元，酒店酒樓也為7500元，運輸/倉儲/通訊業員工為15800元，大學生畢業為1.2萬元。

　　“老板、林夫人，新年好！”

　　“好好，利是拿著，我夫人親自包的！”

　　“謝謝老板、林夫人，恭喜老板發大財、林夫人青春永駐！”

　　“同發同發！”

　　林祖輝夫婦一層樓一層樓的派發著新年利是，看見的職員都有一份200港幣的利是，可謂是相當大的利是了。

　　沒有看見的職員也不會錯過，助理李珂會給這一層的管理層一部分，然后叫他們發給錯過的職員。

　　林祖輝也是親自在派發，并和人交流幾句。他記憶力發達，認識的員工高達幾百名，讓人嘆為觀止。

　　“阿浩，小子越來越精神了，好好干，爭取加薪升職啦！”林祖輝朝著一個小伙子說道。是港大畢業進來的，入職一年了。

　　阿浩頓時感覺祖墳冒煙，沒想到老板還記得自己，連忙受寵若驚的說道：“謝謝老板鼓勵，我一定會加油的。”

　　林祖輝要的就是這種效果——作秀，他將手在小伙子肩膀上拍一下，又看著擠進來的‘胖美人’。

　　“小雅，過個年又豐腴了，要當心啦！”

　　“是，老板，我一定注意身材，向夫人學習。”

　　“沒關系，你可以在工作上多做一點，就當鍛煉身體，豈不是兩全其美！”

　　眾人紛紛笑了起來。

　　小雅臉一紅，但不甘示弱的說道：“我聽老板的！”這話似乎在和同事們說，言外之意自己是老板的‘熟人’。

　　林祖輝笑笑，又和一些職員們閑聊了幾句，一年到頭也就今天他比較‘閑’。

　　新時代集團不乏大美女職員，不過林祖輝反而記不起一她們的名字，他自然也不會在公司有什么緋聞。

　　王凌音在公司也有一定的威信，她長得漂亮、氣質又好，掌管著公司的慈善部門；若是員工有困難，她便是‘觀世音菩薩’，救苦救難，體現公司的人文關懷。

　　一層層的寫字樓走完，林祖輝和王凌音來到他的辦公室。

　　王凌音打量著辦公室，說道：“輝哥，你怎么不弄個休息室，中午也可以休息休息。”

　　林祖輝將她迎到自己的辦公椅上，自己坐在辦公桌上，對著她說道：“特意不要的，我不喜歡中午休息！”

　　香江大富豪的工作習慣各不相同：

　　李超人最勤奮，五六點起床，打完高爾夫就去上班，八點準時達到公司；

　　鄭裕桐最‘懶’，可能是十點，可能是十二點，用他的話來說，只要他去公司，便可以起到他要的效果；

　　李兆基最‘怪’，他喜歡下午兩點開始工作，直到第二天凌晨；

　　林祖輝最‘標準’，和職員們一樣上班下班，加班相對很少。

　　王凌音看著林祖輝，并嫣然一笑，她當然知道林祖輝為什么中午不休息，因為他要陪她們吃午飯，逛街。當然了，她也是受益者，有時候被林祖輝約在一起吃午飯，然后或是去逛街，或是去鍛煉。

　　有時候，林祖輝也會在午休時間招待客人，所以他不配午休。

　　接著，林祖輝說道：“今年你在新時代集團正式上班吧，熟悉公司的事務最重要，具體工作你看著辦吧！”

　　王凌音雖然是港大畢業的，但其實相當于‘半工半讀’，大二就開始生娃了，缺席了非常多的課程，不過她學習能力好，考試能通過，港大也就給發了畢業證。當然了，也有看在林祖輝的面子上，誰讓林祖輝是‘金主爸爸’呢！

　　“家里的兩個小家伙呢？”王凌音猶豫的說道。她也想多參與一些工作，但又不放心兩個兒子。

　　“有保姆怕什么！你工作也不會安排太多，一天比如工作五六小時，周末雙休，就是個正常工作女性，有什么孩子不孩子的。當然了，我尊重你的選擇！”

　　王凌音立馬說道：“我聽你的！”其實，她當然是想上班，特別是要在新時代集團建立一定的影響力，這也是林祖輝的想法，以防萬一。

　　約好了中午一起去外面吃飯，王凌音便回到自己的辦公室，那間辦公室更像是一個卡座，面積小，而且也是玻璃隔墻。

　　不一會，梁真勛來到林祖輝的辦公室。

　　新時代集團的高層們都有個特點，那就是相對年輕化，基本都在四十歲左右的年齡，理論上他們還能干個15年以上。

　　林祖輝說道：“奧林匹亞約克公司還是在本月宣布破產，里切曼準備贖回倫敦‘金絲雀碼頭’項目，打算邀請我們成為股東。所以我打算投資六成的股權，差不多需要9億英鎊左右（13.5億美元，105億港幣）。”

　　梁真勛驚訝起來，說道：“投資這么多？那個項目還要注資的吧？”

　　林祖輝說道：“注資應該不需要了，后續用貸款來解決！這個項目前景非常好，是我們打入歐洲商業地產最好的一個渠道。”

　　梁真勛點點頭，對于老板的投資眼光，他是從不懷疑的。

　　說白了，現在就是在抄底！

　　至于是不是底，這一點老板最有發言權。

　　“公司在二月份還有投資鉆石山地王，估計也得三十億以上。賬上估計就剩下40億的樣子，只能最近就發行可換股債券了，不過最近恒生指數回落至6000點一下，行情不算特別好。”

　　林祖輝聞言，思考了一下便說道：“別人在這個時候發行不了可換股債券，不代表我們不能。新時代集團的受歡迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤溝通一下，直接發行50億港幣的債券。當然，我個人還是認購25億，這樣你們就沒有壓力了。”

　　梁真勛聽完，頓時說道：“這當然沒有問題！三月份又該年報了，老板打算怎么發股息？”

　　林祖輝說道：“照去年的股息發（15億），我們公司要大舉投資，股息只能這樣！”

　　“好的”

　　新時代集團的資產是恒基的幾倍，股息發的卻差不多，若是換成其他主腦，投資者肯定要看衰。

　　不過林祖輝不一樣，他有強烈的個人魅力，以及他投資海外的項目確實是‘撿便宜’了，所以股息比例少，也會讓股價上漲。

　　新時代集團有個優點，那就是能做到財務相對透明，比如投資美股的收益，時不時被拿出來匯報一番。這樣一來，投資者就清楚新時代集團在海外的投資非常順利。

　　不過這樣下去也不是辦法，林祖輝憂心自己有多少錢，花多少錢，萬一機場鐵路站上蓋物業招標，新時代集團沒有足夠的現金，可就不是一件好事。

　　所以，他思考了一下，對梁真勛說道：“拿出5億港幣，去買入黃金期貨，加個20倍杠桿。”

　　他前段時間在美國曼哈頓考察時，想起今年（1993年）夏天，曼哈頓的時代貿易中心的停車場發生了一件恐怖襲擊，造成了巨大的影響。而這種事件爆發，一般都會造成黃金暴漲。

　　所以今年夏天，黃金必定漲至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。

　　梁真勛知道，老板又在為公司籌錢了，所以說道：“嗯，我馬上去買入。”

　　5億資金，就當賭博一把。

　　其實，林祖輝粗略估算了一下，今年新時代集團可能純利高達140億以上，再加集資50億，去年結余60億，全年可供支出高達260億左右。（僅是粗略估計，時機還有回籠的本金，遠不止這點錢）

　　這樣算來，對于投資鉆石山地王（預計35億）、倫敦金絲雀碼頭（預計105億）、內地支出20億港幣，香江投資支出資金過后，估計也能剩下100億不到的現金流。

　　完全無憂。

　　不過，林祖輝喜歡過的充裕一點，所以為公司在黃金上撈個十幾億，還是穩當點。

　　當然，也有可能虧損，誰知道有沒有5的波動呢！

　　虧就虧了，也沒人敢說林祖輝的不是。

　　(本章完)