第458章 【建立食品飲料帝國】

　　林祖輝在富麗華酒店有一間專屬套房，這間套房有上千平方尺，陽臺上可以將維多利亞港一覽無遺。

　　他拉著蔡少分來到自己的套房，此時蔡少分也明白，自己被媽媽出賣了。雖然有些傷悲，但想到買家是林祖輝，又稍微好受了多少。

　　殊不知，今晚不會好受的！

　　套房大門關上，林祖輝帶著蔡少分來到陽臺，擁著她欣賞著美麗的維多利亞港和繁華的尖沙咀。他不是毛頭小子，心知前戲一定要做足，這樣才對得起一個女孩最后的回憶，因為今天晚上，蔡少分將變成女人。

　　九月的天氣，正是秋風習習，一絲絲暖意夾在空氣中。

　　“輝哥，能不能不要在這里？”蔡少分嬌羞的請求道。

　　林祖輝莞爾，心道：“你肯，我未必肯！”不過，他還是抽出溫暖的右手。

　　“洗不洗澡？”

　　“嗯”

　　接著，林祖輝抱起蔡少分，朝著浴室走去。

　　懷里的美人都不敢看林祖輝了，心道：“原來洗不洗澡，是這個意思？”

　　浴室里的男女，迸發著精神上的對撞。

　　在林祖輝炙熱的眼神中，蔡少分化成了一攤柔情似水，倒在他的懷里。

　　“輝哥，抱我去臥室！”

　　哎，要求真多！

　　很快，兩人來到寬闊的臥室，蔡少分掙脫林祖輝的懷抱，然后自己開始在床上鋪上白毛巾，再回過頭看著正在用調侃的眼神看著她的男人。

　　“輝哥”美人不依。

　　（省略30分鐘）

　　翌日。

　　林祖輝帶著蔡少分和黃素梅，一起來到酒店吃早飯。

　　他自然不會無聊的規勸黃素梅不要去賭博，說白了黃素梅輸多少錢，都和他無關。林祖輝本質是一個資本家，不是善良之輩。

　　而且只要蔡少分想，連做女兒的都可以徹底不管。

　　當然了，一開始還得有這種賭鬼媽媽的存在，才能讓蔡少分更加老實的配合自己。

　　“林先生，你和我女兒真般配！”黃素梅奉承的說道。

　　林祖輝笑著說道：“這句話我聽得多！不過少芬很懂事，這樣的乖女兒可就少了！”

　　黃素梅頓時尷尬笑笑，她聽出來了，這是在挖苦自己呢！

　　一頓飯吃得并不是怎么如意，大概是林祖輝從心里還是看不起黃素梅吧！

　　簡單的吃完早飯，林祖輝告別了兩人，準備去上班。

　　該和蔡少分交待的，早已經在房間交代了。

　　新時代集團。

　　林祖輝對高毅說道：“側魚涌的南華早報大廈、凸版印刷的凸版大廈，你去問一下業主，是否愿意出售。南華早報大廈報價4億港幣、凸版大廈報價6億港幣，都試著接觸一下！”

　　高毅有些意外，側魚涌是太古地產的老巢，而且又不是香港的商業中心。

　　不過呢，老板既然這樣說了，那他肯定要照辦。

　　“好的，我去聯系一下！”

　　待高毅離開后，林祖輝用筆在一張地圖上點了一點。他之所以尋求購買這兩幢大廈，純粹是想炒大廈，并不是真想在太古的老巢擁有兩幢大廈。

　　側魚涌的這個地方，就是后世著名的‘太古坊’，由太古地產的八幢寫字樓通過天橋連接而成的商業中心。

　　目前太古坊尚且是沒有影的事情，不過一旦明年改開，香江的寫字樓空置率下跌，寫字樓的租金就會直線上升。

　　那么，太古地產也會注意興起‘太古坊’的籌備，屆時兩幢大廈輕輕松松賺個5億不成問題。就算太古城不買也無關系，那就留著自己收租，在適當的機會進行重建，也算是非常劃算的一筆投資。

　　之所以第一想法不是自己重建，那是因為那片區域整體規劃，更有利于發展前景。賺一筆快錢，也符合新時代集團的利益。若是中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀，那林祖輝也不至于賣給別人。

　　隨著香江港九的重建舊樓減少，不管是住宅舊樓盤還是商業就樓盤，都相當的稀缺，而港府又將官地每年拍賣的稀少，香江的地產商已經進入了‘無地可建’的情況。

　　全港的地產商雖然多，但能開發住宅樓盤和商業樓盤的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地產商壟斷了。其余其它地產商，要么是炒房的，要么是收租的。

　　新時代集團目前的情況非常不錯，首先有實力購買‘高價地皮’，其次還有一些企業主、社會組織等，樂意將土地拿出來一起合作。這也是新時代集團的土地儲備，一直在猛漲的原因。

　　像是愉景灣、荃灣中染工廠、鶴園電廠、花園道圣約翰教堂等項目，新時代集團都有股份。每年在地產上銷售那么多錢，但實際用的不少都是別人的土地。

　　過了一會，梁真勛來到林祖輝的辦公室。

　　“下周的拍賣會，你替我去參加！那個沙田住宅地王，讓黃廷芳做主拍賣，你努力拿下一兩幅其他地皮即可！”

　　下周的官地，一共有五幅地皮拍賣。

　　梁真勛點點頭，說道：“黃廷芳拍賣沙田住宅地王，我們便能減少被其它地產商當頭靶。”

　　林祖輝笑著說道：“你自己看著辦吧！地產雖然火熱，但真正對手不多，沒什么可擔心的，按照我們公司策略來就行！”

　　“好的！”

　　在新時代集團的核心高層心中，對香江地產的認識，都有林祖輝的影子。所以，梁真勛的把握比其它地產商大，拍賣會上不至于無底。

　　林祖輝不參加這種拍賣，已經是常態，除非有真正的‘地王’，他才會出動。此次的沙田住宅地王，其實價值也就在10億13億的樣子，當然不值林祖輝出手。

　　他本人現在是在策劃新時代集團以地產為基礎，然后進行綜合化發展，所以地產上的事情，很多都是交給了幾個核心高層去做，他只需要布局即可。

　　下午，林祖輝和袁天凡一起來到觀塘的王老吉工廠。

　　袁天凡上任半年，將恒昌控股打理的井井有序，能力是非常不錯的。

　　其實，他最大的能力當然是資本運作。

　　不過資本運作是難得遇見，總不能天天運作，而不做實業和經營。

　　袁天凡在恒昌控股任職總裁，其實也是在做統籌管理，旗下個個分公司總裁都是經驗豐富、有能力的高管。

　　“老板，袁總裁！”張國誠笑著迎了上來。

　　林祖輝點點頭，說道：“王老吉在香江上市在即，我來看看你們的準備工作如何了！”

　　張國誠說道：“好的，我待老板和原總裁參觀一下工廠！”

　　說完，眾人跟著張國誠走進工廠。

　　香江生產王老吉的工廠規模很小，而且也算是臨時工廠，明年將全部在內地進行生產。香江的王老吉在九月底就正式上市，主要在港澳臺銷售。而內地預計將在明年三月份才會上市，既是在等待改開，也是在等待新工廠可以投入使用。

　　“老板，這就是我們生產的王老吉！你看這個紅罐設計，還是你設計的，還有‘怕上火，就喝王老吉’的廣告詞，也是你提出來的.”張國誠信心滿滿的介紹起來。

　　林祖輝和袁天凡同時打開紅罐王老吉，然后品嘗起來。口感和前世的加多寶差不多，是最正宗的配方。

　　工廠里，現代化設備正在源源不斷的生產，一些工人看見老板來了，紛紛好奇。

　　林祖輝對張國誠說道：“這次在港澳臺銷售罐裝王老吉，算是你們團隊練兵。就市場而言，內地才是我們的主戰場。當然了，海外將來也會發展。”

　　袁天凡說道：“內地的市場也是一步步成長起來的，這個價格對內地的收入來說，還是非常貴的。就像老板說的那樣，先從火鍋店打開市場，在慢慢做大。”

　　前期肯定市場小，但這個也算是長期投資。

　　要想賺快錢，只有搞‘農夫山泉’，等明年，林祖輝就去考察農夫山泉的水源——千島湖，直接和當地政府簽署協議。屆時，斥巨資保護好水源，再將‘農夫山泉有點甜’的廣告詞打出來，怕是立馬財源滾滾而來。

　　礦泉水再搞個百歲山的高檔品牌，將那個數學老師和公主的廣告拍出來，銷量也就來了。

　　一個高檔礦泉水，一個中低檔礦泉水，差不多就可以賺得盆滿缽滿了。

　　至于‘紅牛’，他也是有想法，不過他知道最好的時機，就是許書標去內地碰壁后（不給許可證），才是林祖輝出場的時候。

　　重要的是，林祖輝不能讓合作留下隱患，免得許書標后人有機可乘。

　　一番考察后，林祖輝和袁天凡都比較滿意張國誠的工作，王老吉也將會九月底正式亮相。一開始就是王炸，但林祖輝已經準備好了市場慢熱的準備。

　　但林祖輝不擔心，屆時可以廣告轟炸，讓王老吉迅速在港澳臺成為暢銷飲品。

　　廣告轟炸真的管用，一開始可能不想喝，廣告轟炸在腦海里就像魔怔一樣，讓人忍不住喝第一次，第二次，漸漸地就算有一點點不適應，人們也會習慣，然后吃飯的時候就會喝王老吉。

　　回到恒昌控股，林祖輝對袁天凡說道：“我還想進軍即食面（方便面）領域，依舊主要是在內地投資，你最近以最快的速度收購或者組建團隊。名字就注冊為今麥郎！”

　　反正也是被臺資占領的，還不如有自己來分一杯羹。

　　袁天凡思考了一下，說道：“老板是不是聽到什么風聲啦？怎么想到大舉投資內地？”

　　在他看來，現在的內地政策，如此大規模投資，必定輸得什么都不剩。

　　林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“我時常在內地跑，和高層關系也不錯，知道他們的決心。開放，大家才能吃飽飯，只要時機成熟，一定會開放。所以，我們要提前準備好！更何況，恒昌控股要想成為一家綜合性的世界級公司，就必須全方面發展。集團公司的資金那么充足，我也不想讓公司原地踏步。”

　　袁天凡點點頭，他就喜歡老板這種進取的精神。至于懷疑老板的眼光，他當然不會，香江還有比這位眼光更好的商人嘛？

　　“好，我盡快搭建食品公司的團隊，和籌備即食面生產線！”

　　林祖輝滿意的點點頭！

　　方便面嘛，門檻又不高，重要的是口感、營銷、方向！

　　提前搞個老壇酸菜面，就能降維打擊所有的對手。

　　其次，就算是進行研發面餅的勁道問題，其它就沒有什么難度了。

　　作為老板，他當然不需要什么都懂，不然養那么多人干什么。

　　他需要的就是抓大方向，抓重點！

　　以后方便面再搞個高檔品牌——湯達人，這是他前世最喜歡吃的方便面，第一是面真的勁道，第二是湯真的不錯。湯達人這個品牌，林祖輝一直以為是日本品牌，后來才知道是臺島的品牌。

　　一時間，林祖輝快速的將飲料食品部門的產品規劃好了，最后加了個冰紅茶。形成了方便面、礦泉水、涼茶、功能飲料、冰紅茶的一系列戰略。

　　至于接下的工作，一旦改開后，恒昌控股便火力全開，大肆在內地進行投資。

　　這些投資都可以同時進行，建工程、招募人才、研究配方、制定包裝、營銷策略。

　　在制定包裝、營銷策略上，公司幾乎不用犯錯，幾乎是走最快的捷徑。

　　冰紅茶是采用的‘音樂營銷’做起來的，包裝是黃色背景，林祖輝自然也是清楚。

　　紅牛是金灌包裝，口號是‘累了困了喝紅牛’.

　　在林祖輝看來，前世統一、康師傅等品牌，之所以做起來，那是因為他們進入內地時，有充足的資金實力。

　　對付那些弱小的內地品牌，就給欺負小孩子一樣！

　　當然了，有資金也就代表著有實力強大的研發團隊、管理團隊、營銷團隊；再加上他們搶先一步，在市場長年累月的做廣告，擴大渠道，后來者真的很難撼動。

　　當然了，這些對于有強大資金實力的恒昌控股來說，一點也不成問題。技術、經驗都不會成為恒昌控股的短板，因為他們入場早，還可以通過收購來彌補缺點。