第375章 【基建和高科技】

　　1月10日，星期三。

　　今天是林祖輝一行來京城的第四天，期間林祖輝參加了幾場官方活動，受到了最高待遇的接待。而接下來的時間，林祖輝將考察京城、粵省。

　　此次考察，他并不會投資太多的項目，因為時機未到；更何況他旗下的公司都是上市公司，如果投資太大，會遭到投資者和媒體的批評。

　　所以他此次的訪問，心情顯得很輕松，就當是飽覽祖國的大好山河。

　　當天上午，林祖輝一行來到京城‘麗京花園’項目，這是新時代集團在1987年投資的地產項目，京城麗京花園別墅坐落于首都機場旁的溫榆河畔，占地面積22.7萬平方米，總建筑面積10萬平方米，是京城首家高檔涉外公寓、別墅區，土地編號為00001，是林祖輝比較愛提起一件事。

　　在內地尚不知別墅為何物的時候，麗京花園已經修建了390套別墅和600多個住宅公寓，設有娛樂、健身、幼教等服務及配套設施，預計1992年以后銷售。

　　這個項目雖然是和寶利集團合作的，但實際從策劃設計，再到建筑，都是由新時代集團在主導；而寶利科技不過是‘偷師學藝’，跟著新時代集團學習罷了，后續的物業管理當然會交給寶利集團。

　　林祖輝望著一棟棟已經成型的別墅，心里有些自豪，并對陪同人員說道：“相信那些外資很快就會重新返回內地，屆時，我們這里的房子將成為美歐日港澳臺的商務人士首選，成為名副其實的國際村。”

　　陪同人員中有官方人士，他們對于林祖輝的話似乎不知道該作何回答，就好像現在的形勢一樣。

　　反倒是林祖輝的一眾手下，此次大開了眼界，原來老板已經上升到商人的最高境界，是世界各國的座上賓。

　　陳斌笑著附和老板道：“不錯，其實很多外資依舊在香港頓足，相信他們是想以香港為跳板，再次回到內地。”

　　鄒凱旋也說道：“其實，內地很多人已經先富裕起來，身價百萬的人數還是有不少的，萬元戶已經是八十年代中初期的說法了，現在都是將百萬、千萬了！”

　　她經常在內地活動，還是非常了解這邊的行情的，反而林祖輝并不是很了解。

　　林祖輝點點頭，說道：“這次訪問，我感觸很多，以后我們要多來內地看看的！”

　　其實，他很想現在就投資前世‘東方廣場’那個項目，畢竟郭火年在1985年就開始搞國貿中心了。不過，他很快想到，前世的東方廣場發生了太多的事情了，新時代集團不能直接參與投資，那樣會引火上身的。

　　正因為如此，林祖輝才佩服鄒凱旋，前世涉及的事情嚇死人，她一階女流卻可以搞定。其它高層次就不說了，光是一個搞定建高層（16層），這其中的兇險和游走在法律的邊緣，就已經不能讓新時代集團直接參與了。

　　所以，這個項目就算他想做，依舊還得在香江找到合適的人選，然后讓他來組建中介公司。新時代集團寧愿付出4的中介費（包括征地、項目申請手續等所有服務，投資者只管建筑和規劃），也不能直接參與項目，而是得以投資人的身份。

　　其實，新時代集團就算參與到什么事情來，官方也不會找它的麻煩，畢竟背后林祖輝的身份太敏感。若是追究新時代集團的麻煩，那么會給整個港資一種拒之門外的感覺。

　　不過，林祖輝依舊覺得，多一事不如少一事！

　　下午，一行人還是根據林祖輝的意思，來到長安街和王府井街考察。

　　林祖輝走到一個單位門口，向陪同的官員問道：“這是什么級別的單位？”

　　官員說道：“這是國家BU級單位！”

　　林祖輝暗暗咂舌，就知道這條街道不簡單！

　　他又問道：“在這條長安街上，從哪里的王府井起，到東單北大街，那邊再到東三條。這片區域有很多部級單位吧？”

　　官員思考了一下，說道：“這個沒有統計過，不過一二十個bu級單位，幾十個市級單位，上百個區級單位應該還是有的。”

　　林祖輝懵了，忍不住打量起鄒凱旋，越看越覺得這女人是個奇女子。而且，他現在也考慮一個問題，鄒凱旋在科技公司總裁的位置上，會不會被束縛。反倒是運作這種大型項目，更適合她？

　　小米科技的總裁未必適合她，也許來內地做地產中介更適合她！

　　要知道，林祖輝打算在內地投資多個‘中環廣場’，投資京城的‘中環廣場’（前世東方廣場項目）、魔都的‘中環廣場’、深圳的‘中環廣場’，這三個項目都可以在1992年初開始，甚至從1991年底就開始。

　　到時候再說，先讓鄒凱旋將自己的小米科技籌備起來再說，能者多勞，林祖輝也不會虧待她；鄒凱旋目前就已經持有小霸王10的股份，等學習機開發出來，她持有的股份價值也就上千萬了。

　　林祖輝不動聲色，卻讓陳斌、鄒凱旋等人猜出了心思，不過大家并沒有提出來。

　　眾人走到長安街東端，林祖輝突然看見一家‘友誼商店’，頓時十分的好奇要去逛逛。

　　只見門口寫著：“本店接待外賓，無關人員勿進”，林祖輝指著門口的字說道：“不會趕我們走吧？”

　　陪同官員連忙說道：“不會，其實只要有外匯券，都可以進去購買東西！”

　　林祖輝恍然，連忙問道：“你們誰準備外匯券了？”

　　眾人顯然都沒有準備，鄒凱旋馬上說道：“那邊就有華夏銀行，我去兌換一下就可以了！”

　　林祖輝點點頭，讓兩名高級職員陪同，而他則帶著大家走進友誼商店。

　　看到林祖輝一行人走進來，售貨員果然沒有驅趕他們，可能在她們看來，林祖輝一行人的行頭，看起來就像僑胞。

　　而且，售貨員一點也不熱情，愛理不理的！

　　林祖輝忍不住拿起貨架上的糖果和可口可樂等，發現手上立馬粘上了灰！

　　這外國人進來，怕是也不會買吧！

　　林祖輝忍不住問一名售貨員：“沒有顧客，生意清淡，你們商店靠什么發工資？”

　　這名售貨員一臉警惕！

　　隨行官員掛不住臉，馬上說道：“這是香江來到客人.”將林祖輝前兩天的事情，說了一番。

　　好家伙，售貨員頓時知道敬畏了，老老實實的說道：“不管生意如何，我們工人的工資照發，獎金一個都不少，這都是國家的好福利，你們香江未必有！”

　　林祖輝無語，這叫什么話！

　　“如果你們把灰擦一擦，我們這些客人應該更有購買欲。而且，你們既然拿提成，難道不希望客人多買一些嗎？”

　　售貨員一臉懵，似乎在說，我拿工資就好了，也夠生活了，干嘛要那么累，賺那點獎金！

　　見售貨員不回答，林祖輝只能悻悻的離開！

　　可能這就是理想的烏托邦，人人平等的社會；大家都是一樣的生活，沒有攀比，吃的差不多，用的差不多。

　　來到主營字畫古董的三樓，這里依舊冷清清的。

　　問了一圈，也沒發現值錢的古董，林祖輝頓時興致乏乏。

　　這時候鄒凱旋來到他身邊，說道：“換了2萬外匯券！”

　　隨行的官員暗暗咂舌，不愧是香江的大富豪！

　　稍微采購了幾件玉器和字畫，就當有所收獲了，接著又在樓下采購了一些糖果和可樂，晚點送給小朋友。

　　翌日，大家參觀完長城，此次京城之行就算結束；

　　下一站粵省，那里才是林祖輝這一兩年的主戰場。

　　林祖輝一行來到粵省，才感覺到這里的人更熱情，官員的思想更開放。陪同人員的級別都沒法講（講了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。

　　當然，粵省也給了林祖輝很多項目，希望他投資。

　　最終，他決定此次之行還是要投資一點意料意外的項目，以表示表示。

　　所以，他選擇了投資羊城‘北環高速公司’，這是廣深珠高速公路單位耗資最大的地段，要穿越市區及白云山，需架設高架旱橋及過山隧道，為三線雙程高等級公路，全長約22公里（內地方給出的大概資料）。

　　在以往，粵東粵西的車輛通過廣州市區，通常一個半小時以上，北環高速公路竣工后只需20分鐘。

　　交通是一個地方經濟的基礎，‘要想富，先修路’的諺語，林祖輝前世聽得永世銘記。

　　羊城的會議室，大家在初步討論這個項目。

　　林祖輝說道：“內地方如何保證這個項目讓我們回本？”

　　他當然不可能直接捐贈，開什么玩笑，投資歸投資，捐贈歸捐贈。

　　市級官員說道：“回本我們可以采取收費制！”

　　林祖輝思考了一下，說道：“這條22公里的高速公路，預計得投資6億RMB（7.5億港幣），收費制回本太慢。我作為一間上市公司的董事局主席，代表的是全體股東，而不是個人。所以，新時代集團還應該，擁有這條高速公路路邊的部分地皮發展權。”

　　說白了，就是開始儲備點地皮了！

　　省級官員馬上說道：“這個沒有問題的，我們會保護好投資者的權益，細節方面可以再討論！”

　　林祖輝笑著說道：“有你們這么開明的父母官，是我們粵省人民的福氣！”

　　眾人紛紛謙虛一番，不敢讓林祖輝小窺了。

　　省級官員說道：“林先生是順德人，家鄉應該還有不少親戚吧，此次之行要回去看看的吧？”

　　林祖輝認真的點點頭，說道：“嗯，待我們考察完鵬城和鐘山，就會去順德！”

　　省級官員說道：“不知道林先生此次考察鵬城和鐘山，是否已經有鐘意的項目了？”

　　此次林祖輝一行來羊城，官方遞上了不少項目，但這位只選擇投資一條高速公路；就在大家以為林祖輝對內地還抱有戒心時，別人主動透露出還會投資的消息。

　　林祖輝點點頭，說道：“不錯！我想在鵬城投資一家電子科技產業園，是我個人旗下公司的投資，所以比較不受限制。至于鐘山市，則是去考察我們已經投資的服裝廠，進行二期投資！”

　　省級官員激動的說道：“電子科技園？不知道林先生的電子公司規模有多大？主要從事那方面產品的研發和生產？”

　　祖國的科技正是貧乏的時候，沒想到他們以為的香港地產商，居然還有這方面的實力。

　　林祖輝平靜的說道：“這家公司才剛剛成立不過，因為是我個人全資的公司，所以投資不受限制。至于電子產品，目前主要是研發階段，中文傳呼機、一種世界性的硬盤播放器，大概是這些方面。不知道，內地方面歡不歡迎這類投資？”

　　“歡迎歡迎，林先生見笑了！我們也相信任何大公司，都是從小公司變成的，更何況以你的財力，在科技領域更容易取得成果！”

　　“多謝！”