第153章 合伙人(二)
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這種規模的投資，韓小雯都覺得普普通通。
等范連城介紹完環境后，她起床上網查了下照片，很快回復說應該沒問題，自己想過開一家甜點店，換成西餐廳也行。
范連城牽頭，表示一人出資一半，韓小雯也果斷表示OK，大概下午坐車趕過來商談。
掛斷后。
旁邊，韓滿星調戲道：“可以啊，把我堂妹管得服服帖帖，千把萬說掏就掏出來了，我可是知道她的，東西都是我二伯和伯母幫著買，平時幾乎不怎么花錢，估計就算是我開口跟她借錢都困難，你倒好，一個電話搞定，估計要不了幾年就該改口叫我大舅哥了。”
“女生嘛，誰不喜歡在這種地方有家餐廳。
這間商鋪其他都不錯，就是露天天臺太靠近路，稍微吵了點，而且一加上隔音玻璃，感覺都都沒了，租金上記得給我們打個折，我這邊隨時可以把全款劃到你賬上。”
“行，就給一千六得了，肥水不留外人田，反正轉租還是會便宜別人。
租約大概還有十九年左右，一次性跟管理公司簽了二十年，所以我說欠我家錢那家伙，手里肯定藏著錢呢，投資時候可半點都沒手軟。”
做生意虧錢，和被別人欠錢不還，其中感受天差地別。
韓滿星咬牙切齒完，連自家老子也埋怨上。
說是平時酒喝多了就愛胡亂拍胸口，偶爾掉人家坑里，又為了面子下不來臺，幾十萬，百千萬，總共借出去大幾千萬，不如留在手上自己花掉。
至于月息二分半是不是太高，是不是合規矩，身為債主，完全不在考慮范圍之內，只知道有人欠自家錢沒還。
范連城沒把一千六當一千六百塊，后面得加個“萬”字，明著說會讓人覺得在炫耀，韓滿星下意識省個字。
“聽我爸提過一句，好像有誰也欠我家一個多億沒還，現在指望著對方能翻身，就算強制執行都拿不回來多少。”范連城順著話題接了句，告訴說：“那就一千六百萬，等你堂妹過來后我跟她商量完，到時候再跟你簽合同。”
“嗯，合同你來準備，真想要就給我打個電話，現在陪我走一趟，抄家去？”
“我就算了，鑰匙先留給我，免得你還要再來一趟。”
劉震隆今天照常工作，接到電話將車從車庫開出來。
范連城獨自上車，樂呵道：“打算在頂上接手一間商鋪，裝修完開餐廳，二十年租約，總共一千六百萬，這價格高不高？”
劉助理歪頭看完，對這棟老樓印象不深，回道：“沒十二號樓漂亮，也沒和平飯店漂亮，不過這地段的商鋪，租金肯定高，平均下來一年七十多萬，馬馬虎虎還行吧，生意好應該能掙回來。”
不是老馮那性格，既然劉助理覺得還行，在范連城看來那應該真的還行。
考慮到錢會貶值，租金會上漲，這筆交易虧本的可能性很低，除非餐廳生意搞砸了，實在不行也能轉租出去彌補回一些損失。
告訴說去一趟后灘，看樣板房裝修進度，車剛掉頭，范連城忽然問句：“剛才我朋友說有人欠他爸錢不還，我記得我家這邊也有一筆債是吧，大概三四個月前聽我爸提過，誰欠的錢？”
“贛西一家采石場老板，本來生意做得挺好，看你爸他們投資房地產發財了，也跟著搞開發，最后房子建成后賣不出去，虧得太慘。
那位礦老板為人其實很仗義，認識很多年，人品靠得住，不然你爸哪會借錢給他周轉，借出去九千萬，每個月兩分利息，到現在月月都按時到賬一百八十萬，上個月中旬還想拿爛尾樓抵債五千萬，你爸一直沒給答復，我也忘記問了。”
“爛尾樓抵債你有空把資料拿給我看看，實在不行拿采石場抵債也好啊。”
劉助理解釋道：“都爛尾兩年了，很難賣出去，這種樓盤拿了沒用。因為跟你爸認識，不想把事做太絕，但也簽了份正規的質押借款合同，有人在那邊盯著呢，一出問題立馬申請執行，幾個采石場加起來年產四五十萬噸石頭，不過周圍采石場多，競爭太大，想翻身估計挺難。”
每月利息一百多萬，看似挺不錯，然而背后風險相當高。
長輩之間的利益糾葛，范連城不打算摻和進去，忽然記起這事，隨口問幾句而已。
自從做生意以來才聽說“三角債”、“過橋貸”、“砍頭息”等說法，部分大老板們看似風光，人后也煎熬，出名之后跑來跟范連城借錢的人里面，有些就是新聞上能看見名字的富商。
對方好意思跑來跟陌生人借錢，范連城當然沒傻到別人要錢，自己就給，除了趙鱘欠他十多萬沒還，就沒有其他債務糾紛了，完全沒這方面煩惱。
龍城集團做房地產下游生意，它有機會壓其他公司貨款，其他公司可欺負不到龍城頭上，日子還算比較好過。
FANS·后灘濱江公寓的新方案審批還沒最終結論，這并不影響一期工程開始籌備裝修。
范連城手下的員工幫著投資了一家裝修公司，正式工數量約為三百人，在張江附近有個自己的老建材物流園，占地十四畝。
主要負責包工程，競標那些官方的福利房、安置房訂單，也有過小區整體精裝經驗，上周才剛簽完入股合同，三千六百五十萬拿下百分之六十股份，范氏控股成為大股東，屬于連城國際旗下的“孫公司”。
之所以投資這種“小公司”，是因為下屬幫范連城算過一筆賬，光是在FANS·后灘濱江公寓和FANS·悅榕壹號的裝修環節，就能省下千把萬，以后還能再掙一掙其他訂單，諸如龍城集團的福利房項目，只要價格合理便宜，別人那邊就說不了閑話。
想著有點市場，范連城跟對方見面兩次就爽快掏錢，合伙人是位三十六歲的男性，說話貌似挺爽快。
控股權拿到手，對方真實個性怎么樣已經不太重要，最近正在找行家參與進那家名為“盤松家居裝飾”的公司里，把管理權全盤拿下，收購前商量過這種事，原先的老板對價格心滿意足，爽快點了頭。
籌備速度出乎范連城預料，到達售樓中心，先問了最近有多少人詢問買房事宜，果然寥寥無幾。
到A棟一單元一樓參觀，幾位裝修師傅正忙活著貼地板，沒名氣，但質量挺不錯的實木地板，放出整體裝修消息后，供貨商自己主動送上門，建材加工廠同樣位于浦東，最低報價能談到四十一平米。
范連城拿了塊，又踩又掰，除了略薄以外，其他方面還不錯。
按照預算，每平米裝修成本折算下來大約是五百到六百之間，包含人工成本在內，普通六七十平米的戶型，大約花費三四萬，已經能做到還不錯，比一些大型地產商的精裝房更好些。
采購環節專門成立一個小組，跟裝修公司之間互相監督，另外也從龍城找了位“顧問”，可不就是馮大發，已經請律師跟他上了一堂課，重點闡明吃回扣的量刑標準。
到處都瞧著不靠譜的老馮，偏偏能讓他覺得比旁人更靠譜，范連城自己都沒琢磨明白是怎么回事，當未雨綢繆，先將就著湊合。
新老板的生意，這些施工工人們一個個留著心眼呢，怕被新官上任三把火給燒沒了，最近做事格外認真。
拿煙散了圈，范連城問完預期用時、難度之后，心里大概有個數，很快就從滿是氣味的房間里退出去。
瞧見二期閑置的荒地上已經長草，讓人想想辦法，將一圈都圍起來，趁機利用廣告牌做宣傳，最好先吸引一批關注，讓人知道世博場館附近有房子租售......