第三十章 收錢收的我也很害怕呀

　　人一成功了，圍繞在他身邊轉悠的人就多了。

　　不一會兒，匯豐銀行經理喬治·里德、運輸及房屋局官員約翰尼、周大福鄭裕彤、周生生周君廉等等，甚至很多連趙燦都沒見過的人也都一個個主動湊了過來，打招呼。

　　為了應酬這些人，趙燦那叫一個累啊。

　　這些人當中，最值得趙燦拉攏的當然是喬治·里德以及約翰尼。

　　今日過后，香港乃至全世界都將學習“趙氏房地產銷售模式”，嗯，就是賣樓花賣期房啦。

　　趙燦得趕緊圈地啊！

　　圈地離不開兩樣，一是錢，二是地。

　　“錢”可以向銀行貸款。

　　“地”可以向私人購買，但更多的地卻掌握在政府手里。

　　因此，趙燦邀請喬治·里德、約翰尼等人到二樓一處比較幽靜的地方喝咖啡，聯絡感情~

　　此時的一樓售樓大廳熱鬧非凡。

　　有錢的人搶購期房，付全款的都有，因為全款比分期付款便宜。

　　有些人連期房20%的首付款都沒有，那么可以先買樓花。這個樓花其實就是房屋預售許可證，代表有買這個房子的權利，然后你可以再想辦法去湊錢買房。

　　通常而言，比較火爆的樓盤，樓花也會成為搶手貨，所以才會有“賣樓花”的現象！就比如現在的“趙氏翰林苑”，看樣子超級火爆，所以樓花也會變得非常值錢。

　　事實上，樓花也不便宜，售價為全款房價的5%。

　　至于“趙氏翰林苑”的房價，那就更不用說了，一個字——貴！！！

　　但是相比于以前買房必須買一棟房那么夸張，獨門獨戶的房價也就不算什么了，至少香港的很多有錢人買得起房。

　　那么，房價到底是多少呢？

　　二樓。

　　趙燦對喬治·里德，約翰尼等人介紹道：“60平米的房子，一次性全款價為4萬港幣。如果分期付款的話，會有一年分期付款，兩年分期付款，三年分期付款三種選擇，最后的總數分別為4.4萬、5萬、5.8萬！

　　如果是100平米的房子，自然是更貴，全款價位8萬港幣。一年分期款為8.5萬，二年分期款為9萬、三年分期款為10萬。”

　　喬治·里德、約翰尼幾人聞言，無不咂舌震驚。

　　這房價真高，一般人根本買不起。

　　目前香港大部分人的工資，一個月還不到100港幣。

　　“趙老板，你這房價是不是太高了？”約翰尼唏噓道。

　　趙燦笑道：“高是有點高，但是可以分期付款啊。香港幾百萬人口，有錢人應該很多！”

　　開玩笑，“趙氏翰林苑”多么高大上啊，20層嘞，有電梯嘞，在全香港一片唐樓當中如同鶴立雞群一般，那樣的鮮明，那樣的出眾，賣的貴一點很正常。霍英棟建了一百余棟三四層高的唐樓以及少數商業大樓，就輕松賺了上千萬港幣，幾乎是每次開盤，當天售罄！爾后，整個香港房地產行業在之后好幾年大致也是這樣。顯然，這足以證明當下的香港有錢人其實很多！

　　當然了，低收入人群很多，這沒錯，但趙燦又不是做他們的生意，買得起房的人永遠都是少數。

　　這時，喬治·里德忍不住計算道：“趙氏翰林苑擁有50棟高層住宅大樓，每棟大樓有20層，每層有4套房子。也就是說，趙氏翰林苑總共擁有4000套房子…”

　　喬治·里德說到這時，頓時停了下來，眼睛都快瞪出來了。

　　一個“趙氏翰林苑”超過1億港幣！！！

　　是我瘋了，還是這個世界太瘋狂？

　　約翰尼也是滿臉震驚之色。

　　兩人面面相覷，一時之間都不知道該用什么語言來形容自己此刻的心情。

　　趙燦淡定的喝了口咖啡，喬治·里德計算的沒錯，但是絕大多數住戶都會選擇20%的首付，這些錢剛好足夠趙氏建筑把大樓建造出來。

　　“喬治·里德先生，我想我跟匯豐銀行之間立馬又有一筆生意要談！”趙燦放下咖啡杯，開口道，“你看，我們趙氏置地的地產項目是多么的成功，而我想讓這種成功繼續延續下去，就不得不依靠匯豐銀行！”

　　喬治·里德微微一愣，旋即明白過來，電光火石之間，喬治·里德想了很多，香港房地產行業太賺錢了，趙氏置地僅靠一個趙氏翰林苑就能狂攬一億港幣以上。匯豐銀行應該把主要的業務方在地產項目的開發上。

　　趙燦這么牛逼，又要開發新的地產項目，必須給他貸款啊！

　　“趙老板，你打算貸多少盡管說，我們匯豐銀行是香港最大的銀行，實力極其雄厚！！”喬治·里德直接問道，瞧這語氣，似乎趙燦說多少，銀行就能貸款多少。

　　趙燦微微一笑，伸出一個手指，說道：“一千萬港幣行不行？”

　　喬治·里德聞言，爽利的大笑道：“沒問題，不就是一千萬港幣嗎？回頭你把貸款手續辦好，當天錢就能到賬！！！”說著，喬治·里德透過玻璃窗往樓下看去，那一幕幕火爆的場面，強烈地沖擊著喬治·里德的心神。

　　“大家要買房的趕緊排隊啊，目前已經賣出去了5棟大樓400套房子了，就只剩下45棟大樓了！”傅山大聲喊道。

　　話音一落，排隊的人一個個驚的目瞪口呆！

　　“天哪！這才一個小時過去就賣完了5棟大樓了，這也太快了吧！！！”

　　眾人感慨不已，卻不知水軍們一下子買好幾套房子~

　　5棟樓400套房子里面不知道有多少水分。

　　但是效果卻是極好的，營造了一種緊張感，刺激了很多人。

　　“還好還好，還剩下45棟大樓，我應該可以買到房子！”不少人感到慶幸，同時覺得有這么多人都在這里賣房子，自己也在這里買房，那就不會錯。

　　“恐怕沒幾天，趙氏翰林苑的房子就要賣完了。”

　　“是啊，真是賣的太快了啊！”

　　這時，原本還在觀望的人紛紛感到著急。

　　“郭子他爹，咱們也去排隊買房吧，你看都有這么多人在這里買房，趙氏置地還能騙我們這么多人嗎？”一中年婦女急迫道，“要是再等幾天，房子賣完了，那我們可怎么辦啊？難道還要讓我們一家人仍舊擠在一個小小的唐樓里面嗎？”

　　“爸爸爸爸，我要坐電梯，我要住高樓！！！”一個十一二歲的男孩大叫道。

　　婦女道：“郭子他爹，你看咱們的兒子非常喜歡這里！”

　　“好啦好啦，咱們也在趙氏翰林苑買房！”

　　到了下午，烈日高懸，樹葉兒蔫了，鳥兒倦了，但“趙氏翰林苑”售樓處依舊是熱鬧無比，路上還有大量的人往這邊涌來。

　　早上買房的人回去后，立即呼朋喚友，告訴他們這個“好消息”，然后又鼓動他們也去買房。

　　“趙氏翰林苑今天開盤，房子賣的可火了，再遲就沒有了，你也趕緊去買啊！”

　　“沒錢？沒關系啊，可以分期付款，只要先付一個首付就可以了，然后每個月按揭付款。再不濟，你也可以先買個樓花。你問樓花是什么？樓花是你房屋的預售許可證，代表你有買這個房子的權利…”

　　“…”

　　香港樓盤從沒有像“趙氏翰林苑”賣的那么火。但成功并非偶然，而是必然，最主要的原因有三點：

　　一，房子可以分戶購買，這讓香港很多人都買得起房。

　　二，房子可以分期付款。

　　三，宣傳得當。

　　當晚凌晨，售樓處依舊沒有停歇，因為還有顧客在排隊買房。

　　趙燦、田管家、傅山、王濤等人興奮難眠，都在樓上一邊吃宵夜，一邊聊天。

　　“老板，已經統計好了凌晨前的銷售數量！”銷售經理走到趙燦面前，激動道。

　　“多少？”

　　“除去我們請人假裝賣出去的房子，真正賣出去的期房有361套。其中，100平米的房子有65套，60平米的房子有296套！

　　樓花就更多了，總計454！”

　　田管家聽完匯報，有點暈了，他忽然想起來趙燦曾經跟他說過，金鋪賺的只是小錢而已，賣房才能賺大錢。

　　“今天我們收了多少錢？”田管家急切的問道。

　　“因為有不少人寧愿一次性交全款，所以最后收上來的錢，大約為500萬！”

　　“多少？？？”田管家震驚了，500萬？我耳朵沒毛病吧，我是不是聽錯了？

　　銷售經理再次說道：“500萬港幣！”

　　“真有500萬啊？！”田管家的叫聲不由提高了好幾個分貝，激動的渾身顫抖。

　　“田管家，淡定啊~~~”趙燦搖頭苦笑，作為未來可能是香港首富的管家，咋就這么不淡定呢？

　　“少爺，500萬啊！這讓我還怎么淡定啊，收錢收的我害怕！”

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