第一千零三十五章 七公子

趙明陽和這棟辦公樓幕后的老板約在了這辦公樓見面，雙方也都知道各自的底細，所以這次如果談成了就直接的進行交易了。廎　　迎接趙明陽的人早早的就在那里等候了，看到趙明陽的到來，迎賓快速上前迎接趙明陽，乘坐專屬電梯直達頂樓。

　　到了頂樓后，一名前臺女秘書走過來帶著趙明陽走向了最里面的一間辦公室，敲了敲門，里面的人打開門，非常熱情的握著趙明陽的手將他迎進屋內。

　　趙明陽看著這名個頭不高，頭發稀疏戴著眼鏡的男子，中年男子臉上掛著笑容，這種笑容就是典型的職業性笑容了，只要出門可能就帶著這種笑容了。

　　看起來平易近人，和藹可親的笑容，都是長年累月的職業習慣了，這類人最可怕，典型的笑面虎。

　　趙明陽也是一臉的笑容，瞬間也切換成笑面虎模式，說話都有點娘里娘氣的假。

　　就是聲音壓低變得柔和，這讓對方一下子知道了，趙明陽這小子也不是什么善茬。

“趙總我們也不兜圈子了，你代表徐家過來和我談的事，我們就開門見山吧。”對方瞬間從笑面虎變得一臉嚴肅，說話語氣瞬間都變了。廎　　對方這是想控場，變化說話方式了。

　　趙明陽直接拍桌子大聲說道：“好！我就喜歡盤先生這樣的快人快語不兜圈子，那么我們也不兜圈子了，你現在手上還有多少產業，我們萬恒準備全接下來。”

　　盤老板再次露出笑呵呵的笑容看向趙明陽，這小子特么是變色龍啊，他不喜歡趙明陽這樣的年輕人，因為這類人心思多啊，就像他一樣，這類的表現基本都是從底層或者家里培養出來的，特點就是變臉比翻書還快。

　　徐家這個女婿不簡單，這讓盤老板明白了，徐家這次看來是有備而來了啊。

　　“趙賢侄，我和建業也算老相識了，都是一家人，不說兩家話了，你們準備怎么收呢？”盤老板再次換了風格，以套近乎拉家常的方式開始切入，這類的最容易讓人放松警惕和取得好感。

　　“盤叔叔您說的對，一家人不說兩家話，我也常聽家里人提及您，傾傾還說您小時候經常會送禮物給她呢。”趙明陽笑道，好像他就是徐家人了，而小時候送禮物這事，估計眼前這位盤老板都記不得了吧，

當初他和徐建業確實有過幾次照面，送個禮物啥的給孩子也正常。廎　　這下兩人算是都清楚彼此了，也沒啥必要在兜圈子了。

　　盤世興拿起桌上的雪茄點燃一根遞給了趙明陽，也沒問趙明陽抽不抽，直接給了，他又給自己點燃了一根說道：“我現在手上的產業，主要是地皮了，我在帝都有好幾塊地皮，在魔都也有，還有就是一些早年間的產業，比如商場商鋪還有寫字樓這些的。

　　這零零散散加起來，也不是個小數目了，沒有個幾百億現金，那是拿不下的，這幾百億我不想要什么所謂的股權置換，市值這類的水分太大了，我的都是實體業，所以要實打實的現金出售，這筆錢，萬恒能拿的出來嗎？”

　　趙明陽聽后抽了口雪茄吐出煙圈，這筆錢別說萬恒了，國內能拿得出來的都鳳毛菱角，比如趙明陽把微商產業賣了，能賣個百八十億，但最多能拿到個十億二十億現金那就算頂了天的，那都不一定能拿到。

　　收購的公司大多會以股權置換之類的來購買，簡單的說我用一個現在看起來很貴的東西和你換，你換不換？

　　如果要用現金，那就涉及到抵押貸款了，很多企業為什么拼命貸款？因為貸款額度是根據評估給出的。

比如你開一家電商公司，年流水達到一個億，但是這是眼前的流水啊，即使三年流水都能達到一個億的流水，這也是眼前的，可能明天就一毛不值了。廎　　所以很多企業在市值高的時候去貸款，能貸款多少就貸多少出來，這錢是實打實的啊，未來即使公司不值錢了，但前期帶出來的錢就等于一種變現和套現了。

　　拿著這筆現金再去投資其他的產業，再打造出來差不多的產業去貸款，把貸款的錢拿去還之前貸款的，這樣可以一直錢套錢。

　　為什么很多人把錢貸出來后喜歡投資實體行業？別看實體行業利潤可能不是很高，但實體是實物啊，比如開一家工廠，你去銀行貸款，即使你年流水幾個億，但不一定給你貸三千萬，可是你這塊地在這里了，廠房設備在這里了，人家敢給你貸一個億。

　　有的企業價值就是地皮了，尤其是一些經濟發達地區，比如早年在蘇城投資的那批企業，他們基本沒什么盈利了，但早期拿地便宜啊。

　　比如一百畝地，以前一百萬拿下的，現在市值十個億，你說他們舍得走嗎？不可能走的，他們會拿著個地皮去做抵押，貸款出來再去投資一些穩定產業或者放貸賺利息，這比做企業還賺。

　　還有的就是把廠房出租給人，賺取租金或者以租金入股分紅。

所以很多互聯網企業在市值高峰時刻，都會選擇變現，變現后最快的方法就是自己建造公司大樓。廎　　都在帝都魔都這類地方設立個總部啥的，一塊地拿下就要十幾二十個億了，這棟樓以后就值百八十億，實打實的資產，可以出租和出售。

　　還有一種變現方法就是買版權買專利，絕不會有人真的是變現后再次去投資多少虛擬產業了。

　　他們比誰都聰明，例如員工宿舍，這個也自己去建，說白了就是自己賺到錢或者套現出來的錢，自己蓋房子要么出租要么出售。

　　都選擇經濟發達地區，知道這類地區升值快保值高，帝都魔都就是所有大企業的首選地帶。

　　一般實體業和互聯網這類產業合作，很少存在股權置換一說了，都是同價值置換，而且是互聯網企業找實體行業合作多，他們想要把錢變現了。

　　實體業是很少要虛擬產業的股權置換的，即使置換，也會選擇虛擬產業已有的實體產業置換，比如一家房地產公司和互聯網公司股權置換，大多是選擇性的置換。

例如互聯網公司旗下的辦公樓，宿舍樓，物流用車等，市值這種東西一天盛發幾百上千億的都不稀奇。廎　　但實體，地球能源資源就這么多，不會變，所以想要保值和長期盈利就得多購置實體產業。

　　比如房屋，地皮，農田等，這一點看蓋茨就知道了，他就是米國當今最大的農場主。

　　而港島李也是這個路線，包括港島那些百年家族，他們能維持百年昌盛，非常的簡單，他們擁有足夠多的地皮和房產，港島好多家族后生專門吃租金，其他的都不用做。

　　盤世興現在是不接受任何的置換，只要現金，這就更難了，能拿得出這么多現金的，只有地產公司礦產公司這類的，用自己的產業去抵押貸款，互聯網公司要拿出現金真的難，因為銀行貸款給互聯網產業的額度有限，如果套現，這幾百億足夠讓一家互聯網公司面臨股市崩盤。

　　“盤叔叔，聽說令公子這次得罪的人不簡單啊，應該說，您得罪的人不簡單吧？

　　您一向小心謹慎，對方沒法找您的麻煩，只能通過去給您兒子下套，以他這個點對您下手。

我們也都別兜圈子了，直白說吧，您的后臺應該倒了吧，準確說暫時沒倒，但不確定，倒下是時間問題。廎　　還能給您點時間，您要是繼續拖下去，我估計能也就能拿點小錢走了對吧。

　　徐家是念及舊情想要幫幫您，我們呢，還是想走股權交換的路線。”趙明陽說道，因為這樣最不吃虧，也不用用其他資金。

　　趙明陽也在提醒盤世興了，你的時間不多了。

　　“賢侄啊，不是我不要，是我要了也不行啊，這次離開，我可能此生沒法回來了。”盤世興說道。

　　“明白，但若是我們給你的股權是海外股權呢？海外房產，您會考慮吧？徐家在海外是有不少產權的，我們同等交換，您看可以嗎？”趙明陽說道。

　　盤世興陷入了沉思，良久后說道：“這樣不是不行，那你們拿什么和我換呢？”

“我們在F國有一個旅游樂園項目，價值在二十億美刀，還有一個在米國的項目也價值十三億美刀，還有一棟在鷹國的商業樓，價值兩億英鎊，我們想要用這些項目和你交換你手上的項目。”廎　　盤世興聽完趙明陽的話后，眉頭一皺，因為趙明陽說的這幾個項目是萬恒在國外出了名的爛尾項目，而這幾個項目壓根不值錢，這是對外宣傳的價值。

　　他們當初拿下這些地方，說白了就是為了拿下一些地皮和產業，但這些東西壓根沒太大價值，要能開發變現早就開發變現了。

　　壓在那邊有五六個年頭了，這不是讓自己替他們接盤嗎，盤世興自己的產業那都是轉手一賣都有人搶著要的，那都是黃金地段。

　　“盤叔，這么和你明說了吧，徐家敢接您的盤，也是要面臨很大風險和付出不小的代價的，比如要把一塊大蛋糕分出去，自己也吃不到什么了。

　　還是那句話，念及舊情啊，如果您不同意，那么外人會怎么想？徐家和您是不是也有矛盾，加上您這情況，您想打包賣，基本賣不掉的，零散賣，一是動靜大不說，主要是需要周期啊。

　　您現在最需要的是什么？時間啊，這時候如果哪個嘴巴不嚴的把您的事告訴媒體，說您想跑路，您說還有人敢接盤您的產業嗎？

這么說吧，您的時間不多了，我們也不是趁火打劫，這時候能有其他家敢接您這個盤嗎？”廎　　盤世興看向趙明陽，又在思考趙明陽的話，趙明陽這是在威脅他了啊。

　　意思你不賣給我，我就掀桌子，把事情說出去，誰也不敢買，你一毛錢也別想賺到了。

　　這種威脅讓盤世興很被動了，趙明陽看向他，眼前這位也算是風云人物了，從小山村出來，趕上了創業浪潮，主要是遇到了貴人。

　　這里的貴人，說白了，就是遇到了能給她提供除了金錢以外的人，這些企業家背后都有大靠山，只要大靠山倒了，他們也基本差不多了。

　　原因很簡單，他們的成就來源于這些靠山，靠山給了他們很大的幫助，而這些幫助有沒有很大的漏洞，這錢怎么賺到的，就不好多說了。

　　盤世興放下雪茄看向趙明陽說道：“徐家讓你來談，基本可以說你代表徐家了，我也不啰嗦了，我就一點要求，在你們提出的基礎上，我再要五千萬美刀的現金，到那邊給我就行，我最起碼有個養老錢對吧。”

趙明陽知道盤世興在海外有資產，但資產不會太多，這個級別每一批流水進出都被盯的死死的，他海外的資產除了房產外，現金流可能最多三五千萬美刀。廎　　這些錢還是費勁九牛二虎之力轉出去的，這也是為什么之后的企業家把公司弄到國外上市，就是用錢方便。

　　盤世興要這筆錢，加上自己的一些資金，之后真的也就進入養老模式了，他比誰都清楚，失去靠山，他在國外玩不起什么風浪了。

　　至于徐家，徐家當初在海外弄那么多產業，現在盤世興算明白了，就是留到這時候用的，相當于變現了，他們家是不怕產業多，因為太多了，反而他們家最安全。

　　徐家在不斷瘋狂的擴張，業務量太大了，說句難聽的，他們家一個項目貸款都要十幾二十億，目前徐家手上有不下幾百個項目，而且還在拼命擴張。

　　如果拿下盤世興這個產業鏈，徐家能貸差不多千八百億下來，他們家的負債率已經到了一個必須保障他們家子子孫孫平安無事的地步了。

　　不能讓他們家出事，這也是為什么徐家敢接盤世興的產業，徐家不怕，誰來了都一樣。

趙明陽思考了一會說道：“你的要求可以，答應了。”廎　　盤世興說的數目是經過計算，徐家不會拒絕的數額。

　　盤世興起身走向窗臺看向下方，喃喃自語道：“帝都啊，真的是一個神奇的地方，我在這里看過多少人風光無限，也看過多少人和我如今境況一樣。

　　舍不得啊，真的舍不得啊，舍不得在這個位置看風景啊，你說以后逢年過節還有人會提著大袋小袋的禮品去給我問好嗎？逢年過節還有多少人記得我啊。”

　　趙明陽沒說話，盤世興舍不得是名利啊，這種感覺不是說放下就放下的。

　　很多人為什么一把歲數也不肯退下，就是舍不得啊。

　　趙明陽不知道自己以后能不能舍得，畢竟像蘇子孟那樣的人太少了，前提還有一點，蘇子孟和別人不同的點，他是天縱奇才，大家都需要他的幫助，選擇權在于他。

大部分人是沒得選擇權的，趙明陽起身告辭，這類事不必要多么復雜了，大家商議好就這么定下來了，也不會出現太大變數了，這個地步基本不存在變數一說了。廎　　盤世興依然站在窗前，這一走，他就真的變成普通人了，物質上的生活沒什么變化，但往日的那些東西再也沒有了。

　　所謂物質上沒什么變化，例如你有一個億和一百億，享受的東西都差不多，無非一百億身價可以買的起的東西，你可以去租，例如飛機游艇這類的，但名望的差距就很大，這是享受不到名望帶來的一些潛在的東西的。

　　他們家也沒能延續昌盛，最多幾十年會走向衰敗了，他知道結局，他的子孫后代可能又重頭開始，很可能再也起不來了。

　　別看他昔日風光無限，但這種衰敗就像山體崩裂，一瞬間一無所有。

　　趙明陽走出大廈，望向天空，盤世興啊，又一代傳奇落幕了，下一個是誰呢？

　　手機響起，趙明陽拿出看了一眼，是劉山打來的，

他無事不會輕易打電話來，趙明陽知道這估計出了事了。廎　　“什么事？”趙明陽接通電話說道。

　　“老板，想請您幫個忙，我個人私事。”劉山說道。

　　“你說吧，出了什么事？”趙明陽說道。

　　“是關于我們家祖宅的······”

　　趙明陽聽完劉山的話后，有點無語了，這特么的還真不是個好弄的事。

　　簡單的說，劉山老家有一片祖宅，最近他老家鎮上來了個市里的開發商，要搞開發，劉山在當地也算是小有名氣了，加上現在混的也不錯，都開上賓利了，回家也是非常有牌面的。

但問題就出在這里了，有個叫七公子的開發商，這小子直接把劉瀾山家里的祖宅給鏟平了，這是殺雞儆猴，方便之后的拆遷工作。廎　　農村最講究的就是臉面，劉瀾山知道這事如果他忍了，他家里以后背后會被人戳脊梁骨，他其實也不在意這些，畢竟他回家少，但這個七公子是一點面子也不給他，劉瀾山覺得對方是把他當軟柿子捏了。

　　以前劉瀾山在他們老家也是出了名的大哥，現在這就是明擺著想要用劉瀾山來立威。

　　劉瀾山肯定不服氣了，他就回去和這個七公子說道說道了，結果對方直接和他干起來了。

　　劉瀾山覺得自己這最起碼也在申城有點名頭了，還怕了他不成，結果這七公子還真不怕，并且開始對劉瀾山家親戚下手，本來就是劉瀾山的二伯幫他家看房子，直接被從房子里拖出去了。

　　他二伯平常也是有點狐假虎威，覺得自己是一號人物，喜歡吹牛，但也沒做過激的事，就仗著劉瀾山的名號喜歡和人經常提及劉瀾山多牛，他是劉瀾山二伯，這個七公子可能要每一滅劉瀾山的威風。

　　結果就鬧起來了，劉瀾山這邊找的人，都壓不住七公子，這個七公子家里排行老七。

他上面有六個姐姐，以前吧，家里也就一般，這個七公子據劉瀾山調查，原來盡干一些下三濫偷雞摸狗的事。廎　　但她大姐嫁了個有本事的人，他三姐也嫁給了一名港商，兩個姐夫本事都不小，尤其他大姐夫，身份不一般，這二十年間上升很快，他五姐夫呢，是背景比較復雜的，做工程的。

　　三個姐夫讓這個七公子瞬間飛升了，跟著他五姐夫做工程，有三姐夫金錢支持，大姐夫的關系支持，在他們當地算是沒人敢惹的主。

　　近些年，他的五姐夫也混起來了，和他大姐夫一樣，都是手上有權利的。

　　劉瀾山這次回去處理事，是吃了虧的，他錢沒少花，人也沒少找，但不頂用，至于找申城這邊的，關系太遠不說，鎮不住啊，縣官不如現管嗎。

　　現在問題來了，對方開始找劉瀾山事了，首先找人盯上了劉瀾山，他老婆孩子最近都被人跟蹤了，然后劉瀾山那個飯店也被人盯上了，天天有人去鬧事。

　　對方還會去超跑俱樂部弄點糞便，劉瀾山這次打電話給趙明陽，其實是想給趙明陽打個預防針。

如果玩狠的，他劉瀾山也不是善茬，但劉瀾山現在是趙明陽的人，他要惹出點麻煩害怕給趙明陽添堵，而且跟了趙明陽那么久，也知道有些事，不能沖動，換做以前，他早就換一個方式了。廎　　現在做事比較穩了，才會那么被動，是害怕沖動惹了大麻煩，沒法收場。

　　趙明陽也在考慮這事了，他知道劉瀾山的顧忌，就是現在他們可以用其他方式處理，但如果那樣處理，以后可能招惹更多所謂的公子，可如果同樣手段反擊吧，萬一鬧出點不好的事件，他們的損失一定比對方更大，因為關聯的項目多。

　　還有一點，就是七公子那幾個姐夫背后也是有人的，這群人特別抱團的，他們本身就相當于是一家人了，這批人是不會認慫的，他們需要一種威望在當地做事。

　　這就人們常說的，父母弱家族就要學會做生意，做生意有機會賺到點錢，還可以擴展人脈增加關系，父母家族強就要學會背靠大樹入仕為官，如果宗族很強，就要利用名望在本地發展，如果父母很弱家族又弱又很窮，那就遠走他鄉去尋找出路。

　　這就是母弱出商賈，富強做侍郎，族旺留原籍，家貧走他鄉。

　　七公子家屬于族旺了，他們家現在正處于旺盛時期，一定會抱成一團保證家族利益和威望，所以這時期要對付的不是七公子，而是他背后的一個家族了。

這也是傳說中的地頭蛇和土皇帝，可別小瞧了這類的，關系網十分復雜且靠山層層疊加很難應對。廎　　趙明陽在權衡利弊，要不要幫劉瀾山，劉瀾山這麻煩要么給人賠禮道歉，要么就要和對方碰一碰，最后只有一個贏家，要么趙明陽這邊贏，要么對方贏，輸的一方就是家破人亡那地步。

　　除非找個中間人調解，但調解就代表趙明陽輸了，這是在比拼雙方的實力。

　　趙明陽不管，劉瀾山就要和人家斗了，結局對于劉瀾山不是很好。

　　如果當初劉瀾山忍下來了，那么還好，但他沒忍下來。

　　“都找到我們門上來了，那么我們在禮讓顯得我們太軟弱了。

　　既然這個七公子這么豪橫，那么我們就碰一碰。

我一會發個消息在青商會里，所有人配合你。”廎　　劉瀾山一聽，心里有底了，青商會是很大的勢力，但人家不聽劉瀾山的啊，聽的是趙明陽的話。

　　而且劉瀾山也知道，他斗不過人家七公子，只能尋求趙明陽的幫助了，趙明陽如果幫他，他還有勝算，不幫，勝算很小。

　　“我晚點到你們老家，你帶人去把那什么七公子給我帶過來，我看看誰來要人。”

　　劉瀾山聽到趙明陽的話，這是讓他去把七公子綁了啊，直接告訴人家他劉瀾山綁的，讓對方帶人來，趙明陽要和對方家里人直接對話啊。