241、變成檸檬精也買不起
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要說湯臣一品憑什么賣的這么貴？
有的人會說無敵江景，有的人會說蚊子都飛不進來的安保…
不過大家肯定公認他們那個源于古代官員帽子的設計，丑的要死。
想想湯臣一品找的是港臺設計師，那也就不足為怪了。
前幾年評出全國十大最丑建筑里，港臺建筑師可謂是碩果累累。
好在湯臣一品也有亮點，當時請日本三菱為他們獨家秘制的鋁復合板成為一大特色。
如果有太陽的時候，站在浦西江灘往浦東看，一片流光溢彩的地方，就是湯臣一品。
到了魔都，跟魏子良他們在日料店聚一下。
魏子良聽到陳東成要買湯臣一品，一臉驚訝。
“你不是已經有世貿5號了嗎？
而且佘山那套別墅，你都住不過來，買湯臣一品干嘛。”
“世貿5號位置不好，看不到一線江景。”
魏子良雙手作揖：“大佬牛逼，我服了！”
為了看個一線江景，就再買一套豪宅，這位爺還真是有錢任性。
喻嘉賜好奇道：“陳哥，湯臣一品隔壁的中糧海景也不錯，不考慮一下？”
“不了，湯臣一品是我曾經的夢想…”
陳東成笑著搖頭：“子良幫我打聽打聽那套范思哲樣板房。”
“范思哲那套啊，我打個電話問下。”
魏子良拿起手機，在通訊錄列表里找了一會，撥了出去：“喂，嘉哥，是我，你們那個范思哲賣了沒…”
聊了一會，魏子良給陳東成一個搞定的眼神。
“好好好，吃完飯我帶我朋友去你那坐坐。”
掛了電話，魏子良笑著說：“搞定，那套房子一直沒賣出去，別看湯臣一上沸沸揚揚，實際上壓力相當大。
最近剛上市的濱江凱旋門就是他們最大的對手。
更別提還有中糧海景，保利one56跟他們競爭。”
魔都最繁華的地塊，肯定非外灘莫屬。
最頂級的江景豪宅就有好幾家，湯臣一品的銷量一直都不是很好。
除了09年的時候，湯臣一品調整策略。
推出小戶型的C棟，總算賣出31套。
在當時，創造了魔都單個樓盤銷售額記錄。
2012、2013年，也都只賣出去四套，有價無市。
魏子良一邊吃壽司，一邊解釋：“我剛才聯系的是湯梓嘉，現在湯臣一品這位說的算。
這位可不簡單，湯臣一品能成為魔都少有的頂級豪宅，全靠這位一手操作。”
喻嘉賜附和道：“在我們圈子里，湯家的兩位大少很少現身。
他們有單獨的圈子，也就在顧少的一次生日宴上見到過他們。”
徐胖子嘿笑道：“在魔都，想避開顧少，那不是在說笑呢嗎？”
魏子良聳聳肩：“咱們跟人家比不了，光是湯臣一品沒出售那兩棟樓，就值幾百億。”
徐胖子笑著搖頭：“人家兩位都是湯臣集團的董事局副主席，早晚要接班的。
跟你們這種還花父母錢的，肯定不一樣嘍。”
魏子良怒視徐胖子：“草，老子有正事的好不好？”
喻嘉賜嘆了口氣：“人家一套房子，就頂我老爸老媽奮斗幾十年的家業，比不了。”
徐胖子安慰似的拍拍喻嘉賜：“他們是出生在終點，咱們努力就完事了。”
魏子良沒好氣道：“滾蛋，你不也是出生在終點的？”
吃完日料，直奔環球中心。
湯臣集團跟陳東成還是鄰居。
只不過湯臣集團在72層，樓層的位置要更好一些。
湯梓嘉看到秘書把魏子良他們領進來，笑著從座位起身：“子良，你可是稀客。”
魏子良和湯梓嘉握手擁抱，笑著說：“我這是給嘉哥送錢來了，我一兄弟非要買你們的房子。”
湯梓嘉打量幾眼其他人，喻嘉賜被他直接略過，沒什么印象。
徐胖子他也知道，是跟他父親一輩的一位大佬的兒子。
湯梓嘉知道徐胖子名下的房產不少，不可能再花錢買他們家的房子。
湯梓嘉笑著對陳東成伸手：“你好，湯梓嘉。”
“陳東成。”
“來，大家先坐。”
湯梓嘉示意陳東成他們入座，秘書開始泡茶。
女秘書的顏值不錯，不過大家也不是見到美女就走不動道的人。
只是隨便看了一眼，就直接跳過。
魏子良接過秘書遞過來的茶杯，問：“嘉哥怎么沒在津城？
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津灣一品沒有嘉哥坐鎮，放得下心？”
“別提了，津灣一品在津城推廣不是很順利。”
湯梓嘉含糊其辭，一筆帶過。
魏子良便知道估計湯臣集團在津城的項目，估計要砸在手里。
“范思哲那套樣板房，一直沒有找到合適的買家，既然陳先生有意，我們肯定愿意出手。”
湯梓嘉讓秘書取來平板電腦，把樣板房的照片和資料一一講解給陳東成。
像湯臣一品這種樓盤，一年都不見得能成交幾套，湯梓嘉親自服務也很正常。
魏子良等湯梓嘉介紹完了，忽然說了一句：“說來也巧，東成跟嘉哥你們還是鄰居。”
“鄰居？”
“你們在72層，東成是61層的業主。”
湯梓嘉恍然道：“我之前還聽人說起過，森大廈又賣了一層，買家挺神秘的，沒想到買家就是陳先生。”
湯梓嘉不由得對陳東成更重視。
能買下一層環球中心的人，絕對有實力買下一套湯臣一品。
“陳先生，您既然是子良的朋友，我也給您交個實底。
這套樣板房是范思哲在亞洲地區唯一精心設計的一套豪宅。
光是裝修費用就花了2500萬，前后花了兩年的時間。
我母親也是費了不少心血，才把這套房子制作成亞洲標桿。”
“而且A棟作為湯臣一品的心血之作。
每層只有一戶，絕對能保證您的安全和隱私。”
湯梓嘉語氣一頓，微笑道：“這套樣板房的面積為980平，售價是2.6億。”
“嘉哥，你個價格這算下來，相當于均價26萬一平米了。
都是朋友，這么玩沒意思吧？”
魏子良替陳東成砍價：“首先你們湯臣一品壓力也不小。
隔壁的保利，中糧，濱江凱旋門都在瓜分有意購置豪宅的富豪。
其次，今年的行情你也清楚。
魔都的樓市陷入低谷，我想你們的日子應該更不好過。”
湯梓嘉有些意外，魏子良竟然這么主動的幫陳東成砍價。
“子良，魔都的頂尖江景豪宅，永遠都是稀缺資源。
尤其這套樣板房，還是范思哲在亞洲第一間精心設計的實景大宅。
我敢說就算你們去其他幾家，也找不到同等級別的豪宅。”
徐胖子笑瞇瞇道：“湯總，據我所知，你們在七月份調整之前的價格一直都在17萬平米以下。
現在突然漲了這么多，是不是有些過了。”
喻嘉賜也撇撇嘴，這么明顯的自抬身價行為，也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群眾。
人為的制造出湯臣一品搶手的新聞，維持其身價不變，保住十大豪宅的位置。
要是丟失十大豪宅的身份，有的富豪可能會覺得沒面子，更沒必要選擇他們。
真正有財力購置上億豪宅的富豪，又怎么可能看不穿湯臣集團的套路？
說穿了，湯臣集團已經做好后半年零成交的準備。
湯梓嘉深深的看了一眼徐胖子他們，哈哈笑道：“抱歉，是我糊涂了，陳總遠道而來，我們湯臣集團也應該以禮相待。
這樣，那就按照調整前的價格，17萬平米，總價1.9億，怎么樣？”
陳東成不動聲色的點點頭：“我沒問題，隨時可以付款。”
“那好，陳總是打算全款，還是貸款？”
湯梓嘉不經意的試探，他有些好奇陳東成的實力。
“全款。”
湯梓嘉眼睛一瞇，笑著點頭：“好，那我們現在先去看看樣板房？”
“正有此意。”
湯梓嘉領路，親自帶著陳東成他們參觀這套樣板房。
環球中心跟湯臣一品太近了，湯梓嘉的座駕是一臺邁巴赫。
“這是我父親生前最喜歡的一臺車。”
湯梓嘉看到陳東成打量車內，笑著介紹。
湯梓嘉的父親才是真的有遠見。
在浦西繁華的時候，就孤注一擲的押注浦東。
早早的預見到浦東的發展，當時拿地的均價才幾千一平米。
對比起如今湯臣一品十幾萬一平的售價，賺得盆滿缽盈。
就算撒手離世，也給妻子，兩個兒子留下一大筆遺產。
湯梓嘉有些感慨道：“我父親非常有遠見，在一開始他沒打算出售湯臣一品，而是只打算出租，我算是違逆父親曾經的規劃。”
“時代在變化，湯臣集體的規劃有所改變也很正常。”
湯梓嘉笑著點頭：“要是一直只有聲屋 誘sheng5
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租不售，可能在父親離世沒多久，湯臣集體就要垮了。
我們需要資金回流，就必須改變策略。”
車子駛入小區，大門的保安立刻立正敬禮。
湯梓嘉指著敬禮的保安：“小區的安保你可以放心，絕對是魔都頂級水準。”
邁巴赫開了一會停穩，湯梓嘉跟陳東成下車。
沿途的景致，讓陳東成有些失望。
除了入口處一處普通的噴泉，實在難有稱得上亮點的點綴。
湯梓嘉指著A棟和C棟說：“這兩棟目前出售率接近90，我打算在明年徹底清尾。
B棟和D棟，我打算按照我父親的規劃，只租不售。”
來到A棟，走進去后遇到一個樓管員。
樓管員連忙從座位起身，鞠躬道：“湯總好。”
湯梓嘉擺擺手：“這位是陳總，馬上就是42層的業主，你給陳總演示下如何使用電梯。”
樓管員連忙點頭：“好的。”
樓管員帶著陳東成他們走進電梯，在電梯前的智能門禁系統，先刷下他的掌紋，接著輸入密碼。
湯梓嘉笑著解釋：“這種模式雖然繁瑣了點，但大家的認可度還是挺高的。”
說完，湯梓嘉輸入42層，再刷下卡，電梯急速上升。
跟在后面的魏子良他們嘖嘖稱奇。
對湯臣一品，他們一直有所耳聞，這回也算是見識下廬山真面目。
到了42層，一梯一戶的待遇，奢侈到極點。
入戶門旁邊有一套門禁系統，也是需要輸入掌紋才能打開。
湯梓嘉把手掌貼上去，解鎖后，指著手工雕花的大門道：“這個大門，是我們特意跟德國諾布萊斯合作設計的。
門上的祥云標志，是我們湯臣集團的專利。
這門可不簡單，采用的是紫銅作為材料，是貨真價實的防彈門。”
喻嘉賜好奇的指著大門上鑲嵌的兩道弧形水晶：“這個是什么牌子的？”
“這個是施華洛世奇的水晶，由于陳總選的這套是我們的樣板間，光這個大門的造價就達到八十萬。”
湯梓嘉有些自豪道：“我們湯臣一品給所有業主標配的銅門都在二十萬的水準，用最大的誠意回報每位業主。”
喻嘉賜默默收回手，今天總算見識到市面了。
一扇大門就這么貴，真心讓喻嘉賜差點自閉。
推開紫銅大門，以黑白為主的范思哲風格樣板房，映入陳東成他們眼簾。
湯梓嘉感慨道：“這套樣板房，幾乎耗盡范思哲設計師們的心血。
從設計到成品，耗時兩年。
我想沒有任何一個女人，能拒絕得了這套房子的誘惑。”
出乎陳東成意料的，這套范思哲樣板房，沒有像范思哲的服飾一樣過于妖艷。
反而有些低調，帶著貴氣。
黑白噴漆的家具，線條流暢、造型非常簡潔。
樣板間內到處都是特殊工藝制品。
比如地毯、抱枕等等，都是特別設計和定制的。
椅背、茶幾上的花紋，使用的都是瀕臨失傳技藝的純手工制作。
沙發采用的也是手工編制，地板上的杜美莎女神頭像拼接，都是意大利國寶級的絕技。
連美杜莎女神的發絲，表情都雕刻的栩栩如生。
整套樣板間所使用的地毯，都是在俄羅斯特別定制的，一般為阿拉伯皇室特供。
湯梓嘉打開一間臥室的衣柜，衣柜里堆滿了各種顏色，繡著美杜莎女神圖案的抱枕。
這是范思哲家具部門，為這套樣板間免費提供的。
比如客廳的色調是黑色的，沒有其他顏色，抱枕就成為非常好的點綴。
喻嘉賜注意到茶幾上的煙灰缸，都有美杜莎女神的圖案。
范思哲的logo，更是清晰的雕刻在上面。
喻嘉賜深呼吸幾口氣，告訴自己一定不能酸。
因為就算自己化身檸檬精，也買不起啊！