第四七三章 作死,作大死

　　年初二，任靜并沒有那么多時間陪家人，她要回去上班了。

　　因為過年期間她們話劇院也是有演出任務的，實在沒想到后面會發生這么些事情，這都是計劃外的。

　　回到話劇院，接受大家的各種祝福那是自然的，不看任靜的面子，看在陳明亮的面子上也要表示祝賀。

　　其實也沒什么，畢竟還沒有舉行婚禮，傳統上來講人家還是個未出閣的姑娘。

　　是姑娘怎么了？人家紫薇格格作為姑娘還代言婦炎潔呢，用的比較多，洗洗才能更健康。

　　任靜是帶著一大票禮物去上班的，專門開的陳明亮的大G，主要是這種大面包可以裝很多貨。

　　同事們只要是真心給與祝福的，一律有禮盒送上。

　　女士就送自家產的驢膠養顏套裝，男士就送兩盒裝的紀念版綠熊貓，都價值不菲，算是很夠牌面了。

　　不過，她回去上班的第一天還沒等到下班就還是被“小王吧”給攔住了。

　　他不忍心女神跳進火坑，想再最后挽救一下。

　　任靜阻止了他繼續往下說。

　　“你不必要多說的，小王，我和你真的不算很熟，而且我比你大，我現在也算是有些名氣的女演員，而你只是一名新入行的編導。”任靜停頓了一下，“你明白我的意思嗎？”

　　“可我是真的非常喜歡你呀，哦不，我是非常非常喜歡你呀！而且，我家也有錢的，很有錢，邁巴赫我家也能買，奔馳也行。”小王的聲音有點低，似乎有錢是一種恥辱。

　　“可是我并不喜歡你呀，也不怎么認識你。錢并不重要，我自己就已經很有錢了，看到這個了沒？這是我自己的公司生產的，不是我們家老陳的。”任靜說著拿出驢膠套裝晃了晃。

　　小王還真的認識這個，他給母親買過，效果據說很好，但確實很貴，不過這更凸顯的現實好殘忍，小王的眼淚都要下來了，實在不知道拿什么打動任靜。

　　任靜不想跟他過多糾纏：“你并不了解我，我也不了解你，也不想了解。就按你所想的，我長的是很漂亮，也很有名氣。可是，你認為一個全國都很有名的女演員會找一個大學剛畢業的小編導嗎？你現在能獨立做導演了嗎？”

　　任靜也是想故意打擊他一下，讓他知難而退。

　　小王頭低的都可以吃土了。

　　“我不怪你。就跟我們家老陳講的一樣，我也知道我很優秀，可優秀并不是什么錯。聽我的話，你回去以后將心思多用在工作上，假如有一天你也事業有成了，成為了知名的編劇或者知名導演了”

　　小王急忙道，“我要是成為成功人士了，你會考慮我嗎？”

　　任靜笑了，“愛情不是做生意。我的意思是，等你成為知名導演了，生活就會在你面前重新打開一扇嶄新的大門。你就會發現生活中值得你關注的人和事還有很多，到了那時候，雖然任靜仍然不是你可以追求的對象，但是，你的視野不一樣了呀。所以，回去吧，記住我的話。”

　　小王心里有一句MMP不知道當講不當講。

　　作為一名職場人士，春節期間自然少不了迎來送往的。尤其是陳明亮這樣一位混跡多個圈子的知名人士，推杯換盞觥籌交錯更是難免。

　　當然，這只是個意思，不喝酒一樣可以上門拜年送禮溝通情感嘛。

　　過年了，需要去拜會的人真不少，來陳明亮這里給他拜年的人也不老少。

　　過節送禮是幾千年歷史遺傳下來的習慣，幾乎浸透到每個人的骨子里。

　　陳明亮生在中國長在中國，自然沒能力去扭轉這種傳統文化，他只想在自己公司盡量保持純粹的人際關系，年前就打過招呼，說過節不要拜年，不要來送禮。

　　怎么可能不送禮？

　　他自己也要出門去送禮了，陳明亮拜年的對象只是給他的師長，比如曹老師，比如孟老師。

　　所謂上行下效，有陳明亮這么一個任人維親的老板，下面的人事關系怎么樣還不知道呢，別的不說，就地產公司來講，那關系是相當復雜。

　　陳明亮沒想著專門去搞房地產，結果地產公司的規模卻越來越大。

　　不少二代，三代都是老金在背后拉攏下過著批政策，拿地，拿貸款，然后算清利潤提前套現，帶著現金走人的生活。

　　剩下成熟完整的地塊和足夠開發成樓盤的資金，老金再組織建設團隊真正的去開發成可以出售的樓盤。

　　房地產發展起來的國情就是如此，

　　尤其是國企改制和企業搬遷，富裕了一大批人。

　　老國企改制之后的玩家，把壞賬爛賬往一個殼公司里一丟，然后讓它破產掉，剩下的就都是好公司和優良資產。

　　很多地產企業發家的原罪就是這樣來的，后來國家嚴查國有資產流失，秋后算賬抓的就是這批人。

　　陳明亮嚴格禁止自家的房地產公司開發這樣的項目，國家早晚會清算的，還是身家清白的好。

　　他們只拿成熟地塊，走銀行貸款，然后開發的路子比較行得通。

　　自己不去貸款，讓有關系的合伙人去找銀行貸，公司只提供啟動資金，但是不承擔連帶責任。

　　沒有金剛鉆，不攬瓷器活。

　　有些有能力的二代就看上了這個營生，尤其是老金變換操作手法，把項目利潤都可以提前變現出來讓他們帶走之后，愿意參與進來的人更多了。

　　現在陳明亮的地產公司規模究竟有多大？

　　估計只有老金和公司的管理人員才知道了，陳明亮上次去公司，正碰上開例會，簡直被嚇了一大跳。

　　光參加工程會議的工程師密密麻麻的都有大幾十號人。

　　整個公司來講，分了幾大塊，管營銷的，管工程的，管研發的，管拓展的，林林總總，同時在京城在建的項目竟然有幾十個。

　　雖然自己開發的樓盤只有冠軍城和陳明亮綜合基地兩個項目，但是他們參股入股的公司實在太多了。

　　這些項目也都是靜美地產在實際開發，那些有關系的大佬只負責拿地，然后跑貸款跑政策。

　　也算是共贏，因為靜美地產開發的樓盤真的好賣。

　　主要是品質好！

　　這個效應是陳明亮去川省炸樓帶來的。

　　陳明亮入川一趟，竟然給靜美地產帶來飛速的發展，這是所有人都始料未及的。

　　現在大家也都知道了陳老板壕無人性，隨便幾個億的獎金都真金白銀的拿出來了，有錢，任性。

　　而且他對工程質量極為重視，動不動就炸樓玩，而且陳明亮組織炸樓的視頻在各個工地上循環播放，客觀上促進了施工商的施工質量，也增加了企業的信譽度。

　　堪比張大佬砸冰箱。

　　一些有追求，要求首尾比較干凈的二代也喜歡主動把項目放到靜美來做，開發的品質有保證，對所有人都是一個交代，拿錢走的時候也沒有后患。

　　年初三，老金就帶著年輕貌美的老婆一起過來拜年了。

　　老金現在可是今非昔比了，自己買了一輛勞斯萊斯幻影，排面大的很，守著陳明亮提供的平臺，自己賺的也是盆滿缽滿。

　　年前沒有開年會，老金就趁著拜年的機會簡單了匯報了一下工作，更多的是顯擺他這些年做出的成績。

　　靜美地產從成立到現在也只有三四年時間，增長的速度是呈幾何級數增長的。

　　最開始只有一點點資金投入，主要資產還是冠軍城的那塊地，不但反哺了陳明亮綜合基地的建設，而且規模大的不可收拾。

　　真的要是整合起來，全國地產多少強肯定是不在話下的。

　　“公司自有開發樓盤兩個，控股關聯企業開發項目29個，有10個已經開盤，今年完成銷售額109億，凈利潤16億。”

　　陳明亮聽到這里，不禁感慨搞房地產真的是暴利，按照銷售額算，凈利潤是16億，如果按照自有投入的啟動資金來算，真正自己投的錢不會超過2個億，這樣純利潤至少有800。

　　老金和管理團隊有25的利潤分配權，這樣就可以直接分走4個億的現金，老金早就富的流油了。

　　勞斯萊斯幻影確實可以開一下。

　　“公司代管項目因為不到銀行還款日期，賬上沉淀資金63億，平均賬期半年，目前公司把它們全部放在A股，最近半年已經帶來毛利潤40億，年前資金回籠已經完成交割，如今公司16個億的純利潤除了分紅之外沒有動，公司投資股市帶來的收益截止最后一個交易日已經價值44.6億！”

　　“陳總，老金我一年給你賺了50個億，驚不驚喜，意不意外。”

　　因為資產規模太大，老金的小媳婦已經是支行的行長了，一個網點的負責人已經不足以犒賞她帶來的業績。

　　陳明亮聽了頭皮發麻。

　　這不是驚喜，簡直是驚嚇呀。

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