第五六零章 反擊
這件事情委實有點不尋常。
京城的房地產開發商有很多，良莠不齊。做事比較守規矩的有不少，但是做事無底線，經常做的很過分的也有很多。
金融危機對于大家的影響是一致的。
銀行的不良資產本身已經非常嚴重了，要是地產商炸了雷，誰都承擔不起這個責任。
如果沒有國家背書，這個時候他們想的全都是怎么去收縮銀根。
有些資金原本就緊張的樓盤折價折的更是非常厲害，他們的業主也有不少人去鬧，但是都被很好的壓制住了，并沒有像圍在陳明亮地產公司的這些人這么鬧騰。
這也可以從側面說明，圍攻陳明亮地產公司的這些人是有組織有紀律的。
要說這背后沒有人挑唆，那是連狗都不會信，估計就連處理動車事故的發言人王永平面對這個情況也不能說，“不管你信不信，反正我是信了”。
聚重鬧事這件事情需要特別重視，輕忽不得。
畢竟這里不是別的地方，這里是首都啊，它是全國的政治經濟中心，是首善之地。
陳明亮的地產公司尤其是那些關聯公司，他們的運營群體是一群有背景的人，甚至有些人的背景還很深厚。
但是，這個節骨眼上，他們也不敢隨便胡來。
洪水到來的時候，游泳技術再好，也可能被淹死。
在中國，很多時候做事要講究名正言順。意思是無論做什么事都是需要先占住理的。
業主要求退房這個事情就搞得很被動，因為他們獲得了同情分。
捕風捉影的事情有時候都會很要命，更別說被占住道德制高點對你進行針對性的攻擊了。
已經交房的那些房產物業其實也還好，尤其是陳明亮的這些年開發的房產大部分是給剛需用房，很多人收到房子之后就開始裝修入住了，鬧著退房的意愿并不算太強烈。
真正受到考驗的，還是那幾個已經開盤但是還沒交付的樓盤，那些準業主們甚至拉起橫幅堵住了施工通道。
他們人數很多，組織也很嚴密，但是里面估計真正的業主數量也有限，更多的還是來渾水摸魚的混子。
這個事情人為的痕跡太明顯了，因為這幾個項目是同一天同時發力的。
表現的太集中了，他們的目的估計就是讓你顧此失彼，因此，也懶的遮遮掩掩。
更過分的是，其中還有一個樓盤，都還沒有正式開盤呢，都有一波人拉橫幅過來要求退房了，退你妹！
他們被保安隊抓住，先打一頓，然后報警。
哎呀，總算是扳回了一點主動權。
進一步乘勝追擊把，直到揪出幕后主謀！
結果，不知道誰的主意，那些來鬧事的人已經全部被放走了，并沒有留下案底。
這個事情做的夠絕，公司幾個有關系的二代們甚至出離憤怒了。
不過又能怎么辦呢，只有幾個辦事的嘍啰當了炮灰。
放開這個特例樓盤不言，那幾個真正涉事的樓盤可就真難受了。
他們的售樓部被圍堵了整整一天。
還好，售樓部里面的都是自己人，比較克制，沒有人里應外合的故意挑事，有幾個想出手的保安直接被制止了。
不然，一不小心直接擦槍走火挑起群體性突發事件，那事情就真的嚴重了。
估計，敵人們現在還是在醞釀期吧。
群體性事件將來肯定是會發生的，只是需要一個契機。
這才是圍攻光明地的第一天。
這天晚上，陳明亮得到了老金匯報過來的消息。
面對這個問題那是怎么重視都不為過的！
陳明亮立刻召集所有人在陳明亮的俱樂部里開會，大家共同商討對策。
所有人都明白，這是一次有組織有預謀的搞破壞，目的估計只有一個，那就是借著公司資金緊張的檔口，直接把陳明亮的名聲搞臭了，讓以陳明亮名義命名的那些樓盤以后不再暢銷。
這是要毀我亮哥啊！
從各方面匯總來的信息甚至可以得出判斷：這個組織者又是那位小超人和他的走狗們，甚至還有京城的幾個混不吝的二代。
他們現在也是同行，也開發了幾個樓盤，但是并沒有賺到太多錢。
老金他們做事比較兇狠，仗著財大氣粗背景雄厚，在京城搶了不少別人相中的地塊。
吃相確實有點難看！這就算了，他們竟然還搞出一些優質工程，真的是做了婊子又立牌坊，要了里子又要面子。
這下子不能忍了！
斷人財路如殺人父母。
老金他們是殺了一次又一次。
再不反擊，那以后京城的地產圈就是陳明亮說了算了。
因此，這些人早就在醞釀反擊了。
終于，他們感覺現在機會來了。
就趁著這個機會徹底搞臭你！
所以，這是一個夾雜著陰謀的陽謀，更是一個針對陳明亮的陷阱，需要很及時很小心的應對。
另一邊，夜幕來臨后，街頭大排檔熱鬧非凡。
一群人正在胡吃海喝。
雖然這些大排檔開在馬路邊，汽車一過，尾氣蒸騰。
但是京味火鍋里仍然香氣彌漫，人手一只大腰子，一瓶冰燕京，呼喝聲中營造出一片欣欣向榮的氣氛。
這是鬧事組織者們組織的飯局，他們當然還有下一步的計劃，準備等到明天就讓記者也過來，到時候再趁機鬧大一波，那就是群體性事件了。
陳明亮無論如何都要惹一身腥的，想躲都躲不開。
這就是碰瓷！
生意場上的事情，不是你死就是我亡！
第二天，依舊是個秋高氣爽的好天氣。
不過，這個時節，樹葉已經開始有些變黃了，就連空氣中都開始帶著一些蕭瑟。
天涼了，要趕緊去優衣庫買衣服了，晚一點，再躲進更衣室里做動作就有些冷了。
陳明亮關聯公司開發的樓盤里，其中有個項目叫做凱旋城。
凱旋城就是那種已經開盤了，但是還沒有交房的項目之一。
第二天，一兩百號業主浩浩蕩蕩的組成大軍圍攻過來。
他們拉著橫幅一邊走還一邊喊口號：還我血汗錢，無良奸商，趕快退房！
售樓部門口早就嚴陣以待，這里站了一大群穿制服的安保人員。
他們全副武裝，甚至還有人帶著器械。
難道這是要進行武力鎮壓的節奏嗎？
開發商你要不要這么牛逼？
混在人群中的一些人甚至用眼神來互相交流，他們眼角都泛著喜意：難道今天就可以把事情搞大領到獎金了嗎？
“無良奸商，還我血汗錢，我要退房！今天無論如何也要給我們一個說法！”一個帶著眼鏡的中年男子申請亢奮，激動的臉頰都紅了。
組織人說了，要是表演的好，會有5000塊錢的獎金拿呢！
現在所有人的資金都緊張，尤其是房地產開發商。
他們當然知道90的地產商肯定是沒有錢的。
有些樓盤的施工方甚至已經開始圍攻項目部了討要公程欠款了。
更別說這些個已經開盤了的項目，只要業主已經簽了合同付了款，那這個錢肯定是已經被花掉了呀，難道還放在賬上生灰？
而且，要退房是業主自己主動違約，難道憑白無故的就想拿到退款？
在中國有一個很神奇的現象，那就是：世上本沒有規則，但是來的人多了，就可以制定規則。
過來鬧事的人果然多了，他們都吵著要退房。
現實是，而且附近的樓盤確實降價了，比這里低了23千，因此，這些鬧事的人也不怕，政府會同情他們的。
他們不占法理，但是有道義！
他們是弱者，弱者無敵！
“退錢！”
“退錢！”
“123，退錢！”
很多路過的人也開始過來圍觀了，人越來越多，也就越熱鬧。
“喂，喂！”高音大喇叭突然響起。
“業主們，你們好，你們有什么困難嗎？請直接說出來，我們盡量滿足你們的合理訴求。”
“我們唯一的訴求就是退錢，趕緊退房退錢！這就是最合理的訴求！”立刻就有人大聲接話了。
這是鬧事者他們早就準備好的流程，無論開發商們說的再天花亂墜，反正我們只要求退房。
“好的，那就退房吧，請各位業主帶好身份證和購房合同在這邊排隊，我們現在就可以為大家辦理退房手續。”
這話答應的也太爽利了吧，是不是有點假呀.
“不光要辦手續，我們還要拿到錢！拿到錢才算數！”
“這也沒有問題！全款購房的業主當場就可以把所有現金拿走；按揭購房的業主也可以分步走：首付款可以你們直接拿走；按揭款已經下來了的，只要銀行有劃轉到我們公司賬上的，我們都可以幫您直接退還給銀行，中間產生的利息我們支付；您已經按月劃扣的部分，我們也可以返還到您的個人銀行卡上”
高音喇叭里面的話很清晰，也很完善。
明明是業主違約在先的，這家開發商還是愿意主動吃虧去認賬，這也太難得了吧!一下子就堵住了他們之前預設的一些情境。
一時間，他們反倒不知道怎么辦了。
“大家別擠，帶了購房合同和身份證的可以來這邊直接來辦理退款手續了！”
“對！大家都去退款，他們準備的錢肯定是不夠的，他們在虛張聲勢！”
開始有人真的嘗試去退房。
沒想到退房手續真的就給辦成了，而且還被問道需要現金還是轉賬。
要現金的話還送一個看著就價值不菲的小箱子，也可以轉手就存在銀行里。
銀行的工作人員來現場辦公，雙方的財務可以直接對接。
由于一應損失都是地產公司來承擔的，所以退款手續辦的非常快。
甚至退房申請書都是提前打印好的，業主直接簽字就可以了。
這次來了三百多人，但是真正完成退房的也就七八十人。
簡直就是濕濕碎，小意思啦。
估計真正的業主也只有這么多了。
很多人本來是不準備退房的，不過看到陳明亮的地產公司真能退錢，這下子他們也覺得拿了錢挺好，可以去隔壁買更低價的房子。
因此，自從開了這個口子之后，退房的人越來越多了。
有些人竟然真的因此收益了，因為他們退了房，去隔壁小區買了更低價的房子，還可以挪用一些錢給其他用途，買了就是賺到了。
也有些人，拿到錢之后準備觀望一下，然后慢慢的花掉了，從此失去了京城的一套房。
陳明亮的地產公司高風亮節的退房行為很是為京城地產注入一些活力和新鮮血液。
高于市場價的房子很快就退完了，地產公司賬上的資金竟然還沒有枯竭，還剩下100多億。
人都有從眾心理，看到別人退房了，一些人也跟著退房，甚至就連老小區也有人退房了。
“退！都給退！”
甚至，有些交房了的，他們也想著退。
“給退！”
更甚至，有些裝修了的，他們不光想退房，還想讓地產公司承擔他們的裝修損失。
還真當無良的地產商是開善堂的呀。
“可以，折一部分價格，給他！”
終于，有些人明明一萬二買的房子，甚至想退一萬五，因為周邊的房子都是一萬五呀。
你是要把房子賣給開發商嗎？
想瞎了心吧？