第五二二章 又一個爆款

　　吃完一頓充滿各種意外的午餐之后，李襄屏也沒興趣繼續待下去了，他需要一個人靜靜思考一下“撿漏”的可能性。

　　先和幾位長輩告辭，等來到樓下后，他又和趙道愷以及兩位美女告辭，他甚至把表舅的車子都讓給她們，然后一個人漫步在京城街頭。

　　看著李襄屏遠離的背影，丫丫突然對趙道愷說道：

　　“喂，我怎么感覺你朋友今天怪怪的？”

　　“哦，怪嗎？我怎么沒看出來。”

　　“還不怪，”這回接話的卻變成大舔舔，她甚至還說得更具體一點：“他這人前面還算正常，可是自從那個老......老謝進來以后，我就感覺他完全變了，變得有點魂不守舍，看上去就像個呆子一樣，大家說是不是？”

　　趙道愷聽后調笑道：“呀！你竟然觀察得這么仔細？你在吃飯時候一直都在觀察他嗎.......”

　　在挨了一拳頭之后，趙道愷總算是靠譜點了，并且顯示出死黨的擔當，還知道維護一下李襄屏的形象：

　　“我看你們呀，都是錯怪襄屏了，或者干脆就說，你們根本還不了解襄屏。”

　　趙道愷看著面前兩位美女，然后繼續一本正經胡說八道：“你們也不想想，襄屏那是什么人？圍棋高手啊！并且是當今世界第一圍棋高手，那么像他這種天才，能和我們這些普通人一樣嗎？”

　　二女一聽好像是這個理呀，要說兩人雖然不會下圍棋吧，然而“圍棋是一種非常復雜的智力游戲”，“能下好圍棋的一定是那種非常聰明的人”，類似以上這種社會上看待圍棋的普遍觀念，兩人還是能接受的。

　　趙道愷繼續說道：“所以說天才的一些行為舉止，我們不能用看待普通人的眼光去看待的，就拿剛才來說吧，你們是看到他突然神游天外，甚至感覺他突然變得呆頭呆腦，但沒準他是突然想到一步好棋呢、甚至是突然發現一步驚天妙手呢？那他的反應不就算正常了嗎，你們說是不是。”

　　大舔舔睜大眼睛：“啊！他在吃飯的時候也會想到圍棋？”

趙道愷不說話了，他用很鄙視的眼神看向大舔舔，小姑娘被他看得不好意思了，在那一刻，甚至連她自己都覺得自己這個問題問得有點蠢想想也是呀，人家李襄屏可不是普通的天才，他在這么小的年齡，就已經是全世界排名第一的圍棋高手了，那么像這樣的超級天才，人家在吃飯的時候突然想到圍棋，這還有什么值得懷疑的嗎？也就自己蠢，才會說出剛才這么蠢的　　話了。

　　見到大舔舔窘樣，丫丫出來打圓場：

　　“道愷，他平時會經常這樣突然發呆嗎？”

　　“這我就不太清楚了，”趙道愷繼續選擇維護死黨形象：“反正我見過的次數好像不多，所以你們想要真正了解的話，那只能靠你們自己去深入接觸，好了咱們現在不提那個呆子了，丫丫姐咱們現在去哪.......”

　　花開兩朵，各表一枝，按下趙道愷去哪里瘋暫且不提，回到李襄屏這里。

　　李襄屏和眾人分開之后，他先漫無目的的散步在西單附近，又過了一會，他突然跳上一輛公交車，來到朝陽區三環附近的建國路。

在建國路下車后，李襄屏看著不遠處一棟破破爛爛的百貨大樓發呆　　這棟百貨大樓，目前名義上的老大就是剛才遇到的老謝，他同樣是一位鄉黨。

　　而這棟目前看上去還很破破爛爛百貨大樓，李襄屏卻知道在未來幾年之后......特別注明一下，是真實歷史中的未來幾年之后，這會是國內商業地產領域的一個奇跡，一個遠超銀河灣項目的神話。

毫不夸張的說，簡直是一個讓人目瞪口呆的商業地產傳奇。讓人目瞪口呆到什么程度？夸張到到了后世以后，國內同類型的4個項目　　劃重點：真的是只要挑4個項目而已，然而就那4個項目創造的營業額以及利潤，就已經和撕蔥他爹手下200多個旺達廣場的營業額相當（利潤還要多一點）。

　　還要劃一個重點：以上的數據是真實的，因為這個數據不是出自那些虛假財務報表，更不是出自更不靠譜的股市數據，而是來源于稅收數據，是人家扎扎實實向國家納了稅，然后通過這個比較，得出4個能抵200多個的結論。

　　當然嘍，如果僅僅知道以上這些的話，那還不足以讓李襄屏如此心動，真正讓他心動的原因是：

在現在2004年的時候，這個項目還是個冷門啊，目前國內還沒有任何人看好那種商業模式，導致鄉黨老謝現在到處碰壁，正為改制的事情焦頭爛額　　而以上這個，那當然就是李襄屏來到這里的原因了，又是冷門，又是爆款，這正好符合他“跨界”的條件，所以他要到現場來看看，看看有沒有“撿漏”的可能。

　　然而非常遺憾，盡管李襄屏借著重生之利，知道這肯定是爆款吧，然而他在這里轉了半個多小時，也依然沒想好到底怎么“撿漏”。

　　他不僅沒想好撿漏的辦法，

　　甚至在這半小時之內，他首先想到的只是幾大困難，這幾個困難都非常之大，不夸張的說，這其中任何一個困難，都是目前的李襄屏無力解決。

　　第一個困難：這個項目屬于商業地產，而李大土豪以往做的是普通地產，別看都是地產項目吧，然而這兩種模式其實是涇渭分明的，無論是前期的運作模式還是后期的經營模式，這完全就是兩碼事，想要跨界非常之難。

　　尤其是想從普通地產模式跨界到商業地產模式，那更是難上加難。

第二個困難：這個項目的原址是過去的老百貨大樓，涉及非常復雜的改制問題　　李襄屏不用想都知道：這肯定架不住有人會眼紅，甚至架不住有人會展開新一輪的強取豪奪。

　　李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回來之后來“坑爹”的呀，不然這就會成為穿越界的笑柄，可能被所有穿越前輩甚至穿越后輩而嘲笑。

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他當然就必須提前做好預案，要防備之后的種種隱患　　很明顯，這已經就超出李襄屏的能力范疇，可憐他前世就一紈绔，穿越過來之后，他也只是在小小圍棋界闖出一點名堂而已，那么對于“改制”這種高大上的東西，李襄屏只懂一點皮毛，和點娘的純小白是一個檔次。

　　第三個也是目前看來最大的困難；李大土豪目前的實力不行，他根本沒能力去運作這個項目。

　　要說到了現如今，李襄屏對自家的家底還是有所了解的：運作這個銀河灣項目，那已經是李大土豪目前能力的極限了，為此他還必須進行“戰略收縮”，比如把最得力大將曹胖子他們調回來，這就已經是收縮的明證了，證明他已經放棄其他城市一些項目。

　　而這個百貨大樓項目呢，這不僅需要考慮的問題更多，運作難度更大，需要的投入同樣要多不少。

　　想到如此之多的困難擺在面前，頓時讓李襄屏生出一種無能為力的感覺。

　　不過還好，可能是圍棋下多了的緣故吧，現在的李襄屏倒也沒有氣屢，畢竟爆款的誘惑還是太大呀。

　　這就像一座金山就在前面，那么作為一名穿越者來說，直接無視而選擇繞路，那當然也沒人丟得起這個人。

　　因此在想過這些困難之后，李襄屏又開始思考關于這個項目的有利條件了。

　　第一個有利條件就擺在明處：畢竟老謝是鄉黨啊，并且是和李大土豪以及趙家棟關系挺不錯的鄉黨。

　　而前世的時候之所以沒在那個項目上產生交集那其實就是李襄屏剛才想的第一個困難，李大土豪一直是做普通地產的，所以他根本沒動過這個心思。

　　而老謝那邊呢，他同樣一直沒找過李大土豪，他甚至找過撕蔥他爹都沒找過自己的鄉黨，只是因為老謝提出的商業模式完全得不到認同不是撕蔥他爹一個人不認同，是這個年代幾乎所有地產大佬都不認同，不僅如此，甚至連阿里馬老師那么聰明的人都不認同，這才最后便宜了其他人。

　　到現在當然不一樣了，有李襄屏這個穿越者的存在，那么這個“鄉黨”的身份，這就已經成為一個非常有利的條件。

　　盡管李襄屏心里清楚，自己這個鄉黨本身實力是不夠強的，比如在真實歷史中，當他正式推動那個項目后，剛看到有成為爆款的苗頭，被他那個系統一個背景更加深厚的家伙一腳踢開，就這樣被人摘桃子了。

　　不過李襄屏現在不會怕這個，老謝背后那個人的底細他很清楚，背景雖然強，但絕對沒強過李趙兩家和老謝聯手，所以只要事先做好防范，想摘桃子小心磕牙。

　　第二個也是目前來看最有利的條件：李襄屏知道在真實歷史中，由于老謝提出的模式一直得不到認可，導致那個項目拖了很長時間啊，從04年開始就一直談，一直談到快07年了，眼見08奧運會馬上就要開幕，這才在更高層的壓力下匆匆啟動。

　　“.......嗯，這點最好還是別發生什么改變呀，假如不出現其他什么變故，老謝還是那樣一直拖的話，只要他能拖到這個銀河灣項目回款，那自己這邊的資金方面還是沒有任何問題.......不想了不想了，幾年之后的事，現在我要做的第一步，那就先探探老頭子的意思再說.......”

　　打定這個主意后，于是李襄屏先回到家。

只可惜等到李襄屏回到家后，李大土豪人卻不在當然想想也很正常，畢竟今天是銀河灣項目開工，有一大堆事夠他忙的　　然而等到傍晚時分，李大土豪終于到家，李襄屏正準備醞釀一下開口的時候，大伯李近江卻從申城來個電話。

　　并且打完這個電話之后，李大土豪馬上又撥打另一個電話，這次是訂飛機票的電話。

　　嗯，見到李大土豪再次匆匆出面，李襄屏告誡自己一定要淡定，都是圍棋都能下這么好的人嘛，斗狗都可以等十年，那么區區一個爆款地產項目而已，自己等些日子也沒啥了不起。

　　“呵呵定庵兄，既然沒其他事，那咱們現在就來下棋吧，你說咱們今天是用正常棋盤，還是用擴大棋盤？”

　　“呵呵，按照訓練計劃，咱們現在輪到用擴大棋盤了。”

　　“哈哈那行，定庵兄，你劃下道兒來。”

　　三五第一_