第四七七章跨界題外話

　　參加完年度盛典，和姚大個子劉翔等人禮貌的互換電話之后，李襄屏就一個人悄無聲息的回家了。

　　沒有辦法，現在的姚大個子實在是熱度太高，這年頭和他站在一起的話，李襄屏覺得自己就算是真的達成金滿貫，那也很難搶走他的風頭，所以李襄屏很有覺悟，等晚會一結束他就開溜。

　　回到家已經快晚上11點半了，在自己家門口，李襄屏卻意外看到老蔣，李遠湖手下那個市場開發部經理。

　　“蔣叔您來了.......”

　　老蔣行色匆匆，手里還拿著個文件袋，李襄屏一眼就看出那個東西是啥了，因此他心里稍微有底估計李大土豪是真的已經心動，他應該是準備正式開始運作那個銀河灣項目。

　　正是帶著這樣的想法，李襄屏也沒和老蔣多聊，兩人隨便扯了幾句后，李襄屏就推門進屋。

　　等他進了屋以后，卻意外發現家里的書房還亮這燈這要擱以往的話，那李襄屏肯定不會管這些的，但今天卻不同，他信步過去推開房門。

　　整個書房煙霧繚繞，只有李遠湖和趙家棟在那密談，李襄屏對此習以為常，因為他早就發現一個現象，那就是只要李大土豪遇到猶豫不決的事情，或者他在做重大決定之前，他一定要拉著趙家棟坐一坐聊一聊。

　　不僅如此，這個人選還非常固定，從前世到今生，這個人選一定是趙家棟無疑，哪怕是林依然或者家里其他長輩都不行。

　　李襄屏隨意走了上去，然后笑著對趙家棟笑道：“咦趙叔，這么晚還敢在外面廝混呀？膽子挺肥的，你就不怕等下回到家，我廖姨怎么收拾你。”

　　趙家棟先是一愣，愣完之后立馬笑罵道：“臭小子你說啥呢，我看你真是，翅膀硬了是吧，現在連干爸也敢調侃。”

　　說到這，趙家棟又轉向李遠湖說道：“看見沒看見沒。你家襄屏真是，這拿過世界冠軍的人就是不一樣啊，他現在越來越沒大沒小，竟然在我面前也敢放肆了。”

　　李大土豪卻沒配合他，反而接李襄屏的茬，他裝模作樣做掏手機狀：

　　“哎喲，襄屏不提我還真忘了，為你的安全記，我好像真應該給廖班長打個電話呀。”

李遠湖口中的“廖班長”其實就是廖阿姨，他們三從初中開始就是同班同學，因此只要熟悉趙家棟的人，基本都都知道他是個妻管嚴，并且還是病得比較嚴重的那種　　這也就是李襄屏敢和他開玩笑的主因了，因為經過李襄屏觀察，大凡一個妻管嚴患者，那這種人的脾氣基本不會太壞。

　　“好好好，合著你們父子倆合起伙來欺負我是吧？那行那行，我現在就滾蛋這總行了吧......”

　　“呵呵趙叔您別走呀，剛才開玩笑呢，”李襄屏把趙家棟摁回椅子上，然后隨口加了一句：

　　“你們剛才在聊啥？”

　　趙家棟當然不是真想走，因為這要走的話，這就相當于坐實了自己的妻管嚴，而越是妻管嚴往往就越不肯承認這點，這幾乎是所有妻管嚴患者的通病。

　　因此見李襄屏把自己攔下，趙家棟很自然的坐回原處，然后很自然的接話道：

　　“還能聊啥，你爸有意搞個大動作呢，這不他自己都拿不定主意嗎，這才找你趙叔我來跟他掌舵......對了，我聽說那個銀河灣，好像還是襄屏你先提出來的呀？”

　　“哦，你們在聊銀河灣呀？我就有點搞不懂了，就那項目還有啥好商量的。”

　　趙家棟笑道：“嗨！襄屏你這口氣還是挺大，怎么也是百億級別的盤子，那不商量清楚怎么能行。”

　　“那你們商量清楚了嗎？”李襄屏笑著對趙家棟說道：“趙叔難道你沒聽過這樣一句話：這人生呀不是做菜，不需要等你把所有配料都準備好才能開始。”

　　“喲呵喲呵，雞湯！真沒看出襄屏你居然也會灌雞湯了呀。”

　　人趙家棟畢竟是長期奮戰在宣傳口，因此他說完這話之后，稍微想了想，他又轉向李遠湖說道：“還真別說遠湖，襄屏這話雖然是雞湯吧，但聽起來其實還蠻有道理，人生不是做菜，那你做房地產就更不能像是做菜了，你還真不能把所有配料準備好才開始。”

　　李大土豪再度陷入沉默了，作為在地產行業廝混那么多年的老鳥，那這樣的道理他當然懂，但正如趙家棟剛才說的那樣，這畢竟是個百億級別的大項目啊，完全超過李遠湖目前的身家，那以李大土豪稍顯優柔寡斷的性子，他現在這種程度的猶豫就在所難免。

　　李襄屏這時也不催促了，他隨手拿起座子上的一份方案翻看，然后靜靜等待老頭子自己做出決策。

　　李襄屏站在一個穿越者的角度觀察問題，他發現國內地產界的那些大佬們基本都具備兩個共有特點。

第一：大凡能在這個行業混出頭者，混到頂尖，混到全國知名，那這種人一定有相當強的政策敏感性，對時事政策的把握超乎常人　　這點可能會出乎很多外行人的預料，當然也不能怪大家，畢竟這個行業的整體名聲不怎么好呀，因此在很多影視描寫中，甚至在很多正規官方宣傳中，那很少給這些人樹立一個好形象的，最常見的還是矮化或者黑化，這就給很多人造成一個印象：好像做房地產的基本都是一些粗鄙不堪沒什么文化的土豪大款。

　　這當然不是事實。

　　事實上真正能在這個行業混出頭，那其他方面且不去說他，但是對時局的關心，對政策的把握，絕對要超乎外行人的想象。

　　這當然也是沒有辦法的事。

　　自從在98年，咱們國家尋求變革，在那一年正式拉開了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，當時的朱相有意把房地產作為國內的支柱產業，尤其是把住宅產業當作刺激內需的支柱產業來發展。

　　那就注定這個行業的特殊性和復雜性了。

　　當年政府開始實行統一收儲并出讓的土地管理政策，市場上開始有了大規模的拆遷。那么可想而知，這其中肯定牽涉到各種的賠償分配紛爭。

　　換一種說法說，房地產這個行業，好像從那時候開始起就變成一場發展與民生之間的博弈。

　　而經濟的發展其實也是一場瘋狂的城市化運動。

　　在這種背景下，隨著城市化高歌猛進，一方面是暴力不止，一方面又暴富不斷，導致整個地產發展史，就這么一直夾雜著悲喜交加的濃濃色彩。

　　而以上這些，其實也就是“房地產是夜壺”這種說法的源頭。

　　好了不用再展開了，再展開就很容易404，總之大家都清楚的一個事實，在國內做房地產其實是非常復雜的，政策不說是一日三變吧，但說“三月一變”肯定就不算夸張。

　　正是因為這個行業的政策性如此之強，所以你根本別去指望，一個缺乏政策敏感性的人，他能在這個行業橫沖直撞，像這樣的故事，那也只能存在于點娘的YY中。

　　舉個很簡單的例子，就拿香江房地產業來對比吧。實事求是的說，香江的地產業發展的比國內早吧？他們更成熟實力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了后世以后，國內排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企嗎？

　　這當然是看不到。

　　不是他們不想，而是他們做不到。

　　而這其中最大的差距，其實就在于對政策的把握方面，香江土豪永遠玩不過國內土豪。

　　也正是因為這個原因，所以在早些年的時候，香江土豪還能仗著在資金方面的優勢在國內跑馬圈地。

　　可等到國內土豪慢慢崛起，等這些人一個個完成原始積累，那香江土豪再也玩不贏了，一個個選擇敗退，最佳方式也只能選擇和國內土豪合作，然后隱身在后面當二當家。

　　李黃瓜為什么撤退？嗯，真實原因其實很簡單，根本不像網上那些外行說的那樣。在早期的時候，二代三代還是很支持他的，可是到他撤退那會，他其實已經得不到高層的支持了。

　　既得不到支持，玩政策又玩不贏國內土豪，偏偏像他這種人又不肯當二當家。

　　既然這樣，那他除了撤退其實沒有任何選擇。

　　所以當他撤退的時候，一幫外行人還在嚷嚷什么別讓他跑了這種言論無疑是非常好笑，事實上他的撤退對國內地產業沒有任何影響，最起碼大家看到房價照樣漲得飛快。

　　而國內地產界大佬第二個特點：翻翻中國房企老板的奮斗史，無一不會被貼上愛拼搏、好勝的標簽，但都自動忽略了另一個標簽：賭性強。

　　作為曾經的紈绔，李襄屏就親眼見識過，國內很多地產業的大佬們，他們每到周末，就會飛到澳門去賭錢。牌桌上煙霧繚繞，叼著雪茄的老板悶著頭一眼不發的往中間扔籌碼，他們能夠做到一周都不出賭場的，一場下來輸幾個億眼睛都不眨一下.......

　　想到這李襄屏再次把目光投向自家老頭子了：

　　“......嗯，自家老頭子畢竟是體制出身，所以他的政策敏感性還是不缺，唯獨這個賭性比不上人家呀，所以他就一直混不到最頂層，到最后也只能在中間層次一直徘徊.....那么又該怎么幫他下這個決心呢？畢竟這個“銀河灣”可是不用賭的呀，這可是已經通過我這個穿越者鑒定，一個好得不能再好的項目......”

　　李襄屏再次陷入沉思中。

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