第301章 法拍房里住著人,一問租期四十年

　　噔噔！事件“銀行取錢難”已完成，綜合評價：★★★☆☆

　　獎勵已發放，是否查收獎勵？

是/否　　熟悉的電子合成音在腦海之中響起。

　　雖然本次事件的最終結果還算理想，但系統給出的評價并不高，只有三顆星，大概是因為姜白在本次事件當中參與度比較低的緣故吧。

　　他只是在前期進行了舉報和報警。

　　至于后續偵查階段，審查起訴階段和審判階段，幾乎沒怎么參與。

　　不過姜白已經很滿足了，畢竟系統這么長時間沒有動靜，他都差點以為系統解綁了。

　　姜白撇了撇嘴，意念選擇查收獎勵。

　　噔噔！恭喜宿主，獲得較真值3點！

　　噔噔！恭喜宿主，獲得現金15萬元！

　　噔噔！恭喜宿主，獲得特殊能力“下筆如有神”！

　　又有特殊獎勵了。

　　姜白心念一動，連忙查看第三項獎勵。

　　下筆如有神：寫起文章來，文思奔涌，如有神力！

　　啊這…

　　看到系統給出的能力介紹后，姜白有些無語。

　　倒不是說這能力不好，只是跟他有點不太匹配。

　　如果重生十幾年前，或者穿越到平行世界，靠這個能力還能當個快樂的文抄公，沒事兒就抄抄小說，“斗之力，三段”啊，“九龍拉棺”啊，或者是“盤龍戒指”什么的，不是輕輕松松走上人生巔峰？

　　可惜了。

　　倒是3點較真值和15萬現金獎勵還算實在。

　　在此之前姜白的較真值是66點，幾天前兌換了一個中級抑郁癥體驗卡消耗了5點，現在事件獎勵3點，目前較真值為64點。

　　這買賣做的，一個事件完成，還貼了2點較真值出去。

　　不過姜白覺得還是挺值得的。

　　有些人拿法律當兒戲，還總喜歡挑釁法律，你說就這種人，不送進去吃幾年牢飯，他能長記性？

　　呂展在直播過程中被警察叔叔帶走這件事，迅速就在網上傳開了，被網上的無數樂子人評為近期“三大魔幻超現實主義事件”之一。

　　至于另外三個嘛。

　　一個是錯過了女兒的十八歲生日，看看，你只是沒錢吃飯，沒米下鍋，沒藥治病，人家可是沒給女兒過生日呢。

　　另一個就更有意思了，有個小伙子跳槽找了份月薪五萬的新工作，結果試用期三天被辭退，當然了，公司還是依照勞動法給出了補償。

　　這事兒你乍一眼看上去，似乎沒啥問題。

　　但睿智的網友卻根據種種跡象做出了合理推測，小伙子的前公司想辭退小伙子，但是吧，又不想支付N1的經濟補償，所以跟新公司串通玩兒了個把戲，讓新公司通過高薪把小伙子給誘騙過去，反手就以“工作能力不足”為由給辭退了。

　　這樣一來，前公司就能省下大筆辭退補償金…

　　你別說，這個猜測還真挺合理的。

　　否則你沒辦法解釋，為什么小伙子僅僅試用期三天就被辭退了。

　　三天時間能看出個啥來？

　　要不說現在的資本家那真是猴精猴精的，頭發絲拔下來一根都特么是空的。

　　太雞賊了。

　　姜白也針對此事請教過羅大狀，但后者卻說，這事兒即便真是兩家公司合伙做套，小伙子想維權也沒什么好辦法。

　　因為從法律上來講，兩家公司沒有任何問題！

　　前公司就不說了，是你主動離職的。

　　而新公司呢，試用期辭退員工確實沒道理，但人家也按照勞動法的規定給你支付了足額的補償金。

　　這事兒只能是自認倒霉。

　　職場套路深啊，一步一個坑。

　　不過姜白也沒當回事兒，畢竟說白了，這是別人的事情，他只是無數吃瓜網友其中的一員罷了。

　　更多的精力還是放在自己的事情上。

　　呂展是進去了，可還有人在外邊兒逍遙法外呢。

　　湘省，陽城。

　　某老舊小區出租屋內。

　　佟延偉從枕頭上撿起兩根頭發，扔到剛吃完的外賣盒里，然后拍了張照片給商家發過去。

　　“臥槽你們這什么破店！飯里邊兒有頭發，還是兩根！我吃完才看見，現在我感覺肚子難受，說不定有幾根頭發已經被我吃到肚子里了！”

　　很快，商家發來了一張照片。

　　照片中是一個廚師模樣的人，光頭，那大腦門兒，跟燈泡有得一拼。

　　緊接著又發來一句話。

　　“怎么會事呢？”

　　看到這回復，佟延偉頓時不樂意了。

　　“不是，你啥意思啊？你意思是我冤枉你們了？我告訴你，你這叫食品安全問題知道嗎，只要我給消費者協會打個舉報電話，明天你那破店就得關門！”

　　就在此時，敲門聲響起。

　　“來了。”

　　佟延偉也沒多想，把手機往床上一扔，便大搖大擺的前去開門。

　　結果剛一打開門，就愣住了。

　　因為門口赫然站著兩個穿著制服的警察！

　　“你好，我們是XX派出所的民警，你是叫佟延偉對吧？”

　　“啊…是我。”

　　佟延偉愣愣點頭。

　　“因你涉嫌網絡誹謗以及尋釁滋事，請跟我們回去接受調查。”

　　聽了警察的話，佟延偉整個人都不好了。

　　“警察叔叔，你們搞錯了吧？我可是奉公守法的好市民，我經常扶老奶奶過馬路的，怎么可能犯法呢，一定是搞錯了。”

　　警察咧嘴一笑說道：“逗音賬號‘一袋米要扛幾樓’和‘南風知我意’都是你的吧？你在其他逗音用戶評論區留下的誹謗言論，現在還被置頂著，你覺得這個事情，你能賴得掉？”

　　佟延偉頓時瞪大了眼睛。

　　沒錯，他就是在姜白視頻評論區里，信誓旦旦說他的捐贈證書是P圖的“一袋米要扛幾樓”和“南風知我意。”

　　這小子帶節奏就算了，還開小號一唱一和。

　　那兩條言論妥妥的誹謗罪啊，沒說的。

　　這種人姜白肯定不會慣著，果斷提起了刑事自訴，要讓他付出代價。

　　唯一讓姜白沒想到的是，這倆賬號居然是同一個人。

　　要說這佟延偉也是心大，誹謗誰不好，居然去誹謗姜白，這不是耗子舔貓逼，作死么？

　　當姜白把他的評論置頂的那一刻，就已經注定了他的下場。

　　“現在被害人向法院提起了刑事自訴，佟延偉，有什么話先跟我們回去再說吧。”

　　警察淡漠開口，催促了一句。

　　佟延偉還能咋辦，耷拉著肩，垮著個批臉，跟警察叔叔回去了。

　　其實他這案子挺簡單的，正常來說，法院立案審查之后直接給他發個傳票，等開庭就完事兒了。

　　不過吧，因為佟延偉的那倆賬號，都是三無賬號，單單通過逗音官方沒辦法確定他的身份，所以才需要警察參與進來。

　　坐在后悔椅上的佟延偉，跟很多人一樣，哭哭啼啼的，只說自己沒別的意思，就是單純因為看不慣有錢人那嘚瑟樣，一時糊涂才誤入歧途…

　　看上去，他倒確實知道錯了。

　　但是很可惜，法律不相信眼淚。

　　幾天后，這起誹謗案出了判決結果。

　　雖然佟延偉認罪認罰和道歉的態度都挺不錯，但畢竟他這個傳播范圍有點廣，并且造成了比較嚴重的后果，沒錯，就是薛定諤的抑郁癥。

　　這次兌換的中度抑郁癥體驗卡也算是物超所值了，一個體驗卡搞定了兩個案子。

　　最終，佟延偉被判了兩年零六個月有期徒刑。

　　至此，這場網絡風波才算是徹底結束。

　　接下來，姜白的生活恢復了平靜，每天就是看個片兒，打幾把游戲，做個飯，出去散個步什么的。

　　有錢人的生活就是這么樸實無華。

　　不用為了生計而奔波，不用為了工作而受氣。

　　躺平的日子真是太舒服了。

　　但好景不長，沒過幾天，姜白就感覺渾身不自在。

　　這種生活確實舒坦，可老這么閑著也不是個事兒啊，總得找點事情干，不然都要發霉了。

　　要不…找個兼職出去體驗體驗生活？

　　那么問題來了。

　　是買輛電瓶車去送外賣好呢，還是開著奧迪去跑網約車好？

　　就在姜白糾結的時候，允姐一個電話打了過來。

　　“姜白，我有個事兒想請你幫忙。”

　　姜白笑道：“瞧你這話說的，咱倆誰跟誰啊，你說吧，啥事兒。”

　　“其實也不是我，是一個朋友。”允姐嘆了口氣，說道，“她叫付安琪，半年前入手了一套法拍房…”

　　“啥？法拍房？”

　　聽到這里，姜白臉色頓時變得有些怪異。

　　法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。

　　當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。

　　在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

　　至于拍賣流程也很簡單，你先付一筆保證金，一般是房子評估價的10，然后競拍出價，價高者得。

　　沒拍到的話就退還保證金，拍到的話就付尾款。

　　假設房子評估價一百萬，你想參與競拍，就需要提前交十萬的保證金，但如果最后你五十萬拍到了，那就是血賺！

　　你還別說，確實有這種可能。

　　去年東海市QP區一套499平方的大房子，市場價四千多萬，最后成交價只有兩千八百多萬，這一波操作下來就省了一千兩百多萬，這還不是血賺？

　　而且根據住宅均價走勢圖來看，法拍房的均價差不多相當于普通二手房的7075之間。

　　成交價普遍低于市場價，這就是法拍房最大的優勢！

　　但是，這個撿漏有風險，入手需謹慎啊。

　　萬一花大幾百萬買個房，結果原戶主死活賴著不搬，你咋辦？

　　或者即便是搬出去了，隔三差五的過來給你家潑油漆，扔臭雞蛋，也足以攪和得你不得安寧。

　　你還別不信。

　　你想啊，這自家房子都淪落到被法院強制執行拍賣了，原戶主能是什么善男信女？

　　一般人還真不敢入手這個法拍房，就怕惹上無盡的麻煩。

　　“你這位朋友，心可夠大的。”姜白搖了搖頭，問道：“是不是這房子出什么問題了？”

　　允姐氣憤的說道：“是啊，房子一直被人霸占著，死活不搬走。”

　　果然。

　　這購買法拍房碰到不要臉的人的概率，可太大了。

　　一般人可能干不出這種沒皮沒臉的事兒來，但能被法院強制執行的人，那能是一般人么？

　　這種人可能別的本事沒有，但臉皮絕對是修煉得爐火純青，刀槍不入，厚度堪比城墻拐角處。

　　什么事兒干不出來？

　　“對了，這房子是因為什么原因成了法拍房的？”姜白問道。

　　法拍房一般有五種產生方式。

　　第一種是由商業貸款產生。

　　購房人或企業向銀行貸款購房或用于企業經營，但不能如期如數償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。

　　第二種是由民間借貸產生。

　　比如：張三借李四錢款，約定以自有房產抵押給李四，到期如不能還款，根據規定，李四不能直接取得抵押房產，也無法通過以物抵債方式達成和解的，只能向法院申請強制執行張三的抵押物，通過拍賣變現來還款，并向法院出示抵押證明或借款協議，向法院申請強制執行張三的房產來償還債務。

　　第三種是由金融犯罪產生。

　　金融罪犯在刑事案件中的房產所得進行查扣，通過法院進行拍賣，變現后返還給受害人。

　　第四種是由司法沒收產生。

　　比如：涉及刑事案或者貪污的犯罪嫌疑人，沒收其名下全部財產，如該財產涉及房產，該房產依法可進行拍賣，拍賣所得全部上繳國庫。

　　第五種是由無主財產產生。

　　指的是無人認領的房產，拍賣所得需上繳國庫。

　　要想解決這個問題，總得先知道基本情況。

　　允姐說道：“安琪跟我說過，那個房子原來的戶主，是一家建筑公司的老板，破產了，欠了一屁股饑荒沒錢還，法院就把他的房子強制執行拍賣了。”

　　“哦…”

　　姜白緩緩點頭。

　　這應該屬于第二種，民間借貸。

　　初步看起來，這事兒應該不難解決。

　　侵占罪嘛，姜白可不陌生。

　　表舅楊俊平不就因為這事兒進去的？

　　想到這里，姜白說道：“這個房子已經是你朋友的，他們霸占著不走，這應該涉嫌侵占罪，你朋友要是愿意的話，不但可以把房子收回來，還能把人送進去。”

　　“要真有這么簡單就好了…”

　　允姐無奈的說道：“可現在房子里住著的是租客，是從原戶主手上租下的房子。”

　　“還說什么‘買賣不破租賃’，也就是說，就算安琪買了房子，也無權終止他們的租賃合同。”

　　“而這個租賃合同的期限，是四十年！”

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